新農(nóng)村房屋買賣合同范文（七篇）

第19頁共19頁新農(nóng)村房?屋買賣合?同范文?簽訂時間?：簽訂?地點：?借方：_?____?乙方：?____?_借乙?雙方就位?于的一處?農(nóng)村房屋?的買賣事?項，根據(jù)?我國物權(quán)?法、土地?管理法等?相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?充分、平?等協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下一致?協(xié)議;?一、本合?同雙方當(dāng)?事人均為?____?市___?_街道_?___村?____?_組集體?成員。?二、房屋?情況：本?合同項下?的房屋位?于___?_市__?__街道?，相鄰為?，建筑面?積，北屋?，東屋，?西屋，南?屋，院落?面積為，?房屋登記?在名下或?宅地基使?用權(quán)證登?記在名下?。三、?該交易房?屋由甲方?全額出資?建造，使?用的土地?為___?_村__?___組?集體土地?，并征得?其他村民?和村集體?同意，可?以長期占?有、使用?。四、?在房屋交?付給乙方?前，甲方?保證：?1、本合?同項下的?房屋甲方?享有完整?的處分權(quán)?利，或已?征得其他?權(quán)利享有?人的同意?，擁有處?分該房屋?的權(quán)利;?2、本?合同項下?的房屋除?乙方外未?與任何第?三方簽訂?買賣協(xié)議?或未因甲?方個人或?家庭債務(wù)?與第三人?簽訂賠償?協(xié)議、抵?押協(xié)議等?或未因法?院判決使?第三人對?該房屋享?有權(quán)利;?3、如?甲方違反?本保證，?須向乙方?支付本合?同全部購?房價款3?0%的違?約金。?五、本合?同項下的?房屋交易?價格為人?民幣__?__萬元?，該價格?包括該房?屋使用所?占土地的?費(fèi)用、房?屋建造的?費(fèi)用、附?屬設(shè)施的?價值、合?理的增值?價值以及?應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅?費(fèi)。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起日，乙?方一次性?付清全部?款項，并?將該款項?匯入甲方?賬號為的?賬戶;如?未按期交?付房款，?乙方需每?天額外向?甲方支付?房款總額?的違約金?，如乙方?在合同簽?訂之日起?天仍未付?清房款，?甲方不經(jīng)?乙方同意?，可以解?除本合同?并享有追?究乙方違?約責(zé)任的?權(quán)利。?七、房屋?交付：乙?方根據(jù)第?六條將全?部房款匯?入甲方提?供的賬號?之日起日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權(quán)證、?房產(chǎn)證等?全部相關(guān)?資料原件?交付給乙?方并負(fù)責(zé)?騰空房屋?;如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?;如甲方?在合同簽?訂后一個?月內(nèi)，仍?未交付房?屋，乙方?不經(jīng)甲方?同意，可?以解除本?合同并追?究甲方的?違約責(zé)任?，因乙方?未付清房?款的原因?除外。?八、在接?到乙方辦?理房產(chǎn)過?戶的書面?通知后日?，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙?方的需要?，積極配?合乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的?相關(guān)手續(xù)?;如甲方?拒絕或無?故拖延，?不予以配?合，甲方?須向乙方?每日支付?元違約金?，直至協(xié)?助乙方辦?理完房產(chǎn)?過戶為止?;因不可?抗力、政?策性或乙?方自身等?其他與甲?方無關(guān)的?原因造成?無法辦理?過戶的，?與甲方無?關(guān)。九?、該房屋?交付給乙?方后，該?房屋（包?括土地、?房屋及附?屬設(shè)施）?的所有權(quán)?益歸乙方?所有，包?括但不僅?限于征地?補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)?;如甲方?得到該上?述補(bǔ)償款?后應(yīng)當(dāng)將?該款項全?部給付乙?方，如甲?方無故拖?延或拒絕?給付乙方?，除全部?給付補(bǔ)償?款外，須?向乙方支?付元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無關(guān)，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權(quán)利?;甲方因?包括但不?限于房屋?買賣、個?人債務(wù)等?個人原因?侵犯乙方?的權(quán)利，?造成乙方?無法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權(quán)利?的實質(zhì)性?影響之時?的市場聚?格補(bǔ)償乙?方。十?一、在本?合同簽訂?之日起，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得將?該房屋出?賣給任何?第三方：?如甲方違?反本約定?，擅自處?分房屋，?甲方須返?還全部購?房款并支?付全部購?房款10?0%的違?約金。?十二、其?他事項：?1、如?果雙方就?本合同事?項發(fā)生爭?議，雙方?無法協(xié)商?解決時應(yīng)?當(dāng)首先請?求本村村?委會、所?在街道辦?事處協(xié)調(diào)?解決。?2、雙方?應(yīng)當(dāng)請至?少兩名本?村集體成?員作為本?次交易的?見證人，?并在本合?同上簽字?摁手印。?3、本?合同正本?一式六份?，雙方各?持三份;?自雙方簽?字摁手印?之日起生?效，并持?續(xù)有效。?借方（?簽字捺印?）：__?___?????????身份證?號：__?___?乙方（簽?字捺?。?：___?__?????????身份證號?：___?__鈞?證人（簽?字捺?。?：___?__????????身份證號?：___?__鈞?證人（簽?字捺?。?：___?__????????身份證號?：___?__新?農(nóng)村房屋?買賣合同?范文（二?）賣方?：___?__（?甲方），?身份證號?：___?__買?房：__?___?（乙方?），身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：甲?方所售房?屋位于_?____?，房屋占?地面積約?為___?_平方米?，院子占?地面積約?為___?_平方米?，房屋為?____?樓，一樓?為___?_個門面?，2、_?___樓?為套房，?中間有樓?梯間，房?屋總面積?約為__?__平方?米，一樓?門面為框?架結(jié)構(gòu)，?二、三樓?住房為磚?混凝結(jié)構(gòu)?，二、三?樓房屋平?面圖見本?合同附件?；第二?條房屋價?格及其他?費(fèi)用：甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣__?__萬元?整（￥_?____?）；第?三條付款?方式：簽?訂合同之?日一次性?付清；?第四條特?別約定：?1、因?乙方所購?房屋為農(nóng)?村集體土?地上建筑?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會同?意或有關(guān)?部門審批?的手續(xù)問?題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。若因此?引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，?由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、如?乙方所購?房屋以后?可以辦理?房產(chǎn)證時?，甲方應(yīng)?予以積極?配合，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條今?后如房屋?重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住?房面積。?如國家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負(fù)責(zé)?積極配合?；第七?條本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔；?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力；第?九條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效；?第十條本?合同附二?、三樓平?面圖；?第十一條?本合同一?式三份，?甲方執(zhí)一?份、乙方?執(zhí)二份；?甲方（?簽?。?____?_?????住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（簽?。?：___?__???????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?新農(nóng)村房?屋買賣合?同范文（?三）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方），?身份證號?：___?__買方?：（以下?簡稱乙方?），身份?證號：甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有房屋?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，該房?屋具體狀?況如下：?甲方自?愿將坐落?在市鎮(zhèn)村?社（自建?住宅）的?房屋，東?至南至西?至北至建?筑面積為?平方米（?含地皮以?及房屋）?，出售給?乙方。?第二條甲?、乙雙方?議定的上?述房屋成?交價格為?（大寫）?共萬仟佰?元人民幣?（小寫元?），乙方?在___?_年__?__月_?___日?前，一次?付給甲方?。第三?條特別約?定：1?、甲方保?證在房子?交付時，?甲方在該?房屋上不?設(shè)有他項?權(quán)，如抵?押權(quán)等。?2、甲?方保證上?述房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。3、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。4、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理房屋土?地使用證?時，甲方?應(yīng)予以積?極配合，?但相關(guān)費(fèi)?用由乙方?自行負(fù)擔(dān)?。第四?條甲方負(fù)?責(zé)協(xié)助乙?方通水通?電。第?五條如國?家征地，?土地賠償?歸乙方所?有，住房?面積賠償?歸乙方所?有。本合?同簽定時?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時，甲方?須無條件?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，辦?理過戶手?續(xù)發(fā)生的?契稅、土?地出讓金?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?六條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔。?第七條?本合同簽?訂后，甲?方對的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?今后如乙?方就此房?屋出賣時?，需要甲?方簽字時?，甲方無?條件給予?配合。?第八條本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?下述兩種?算法取高?值返還乙?方：1?、本房屋?合同轉(zhuǎn)讓?金額本金?及利息，?利息按年?息20%?計算，計?息期自合?同簽訂日?起算;?2、解除?合同時本?房屋市場?評估價，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?,搬遷等?損失。?3、如因?規(guī)劃部門?、設(shè)計部?門的原因?影響房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方，如有?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?。第九?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式三?份，甲方?執(zhí)一份、?乙方執(zhí)二?份。甲?方（簽章?）：甲方?家屬（簽?章）甲?方住址：?聯(lián)系電?話：乙?方（簽章?）：乙方?家屬（簽?章）聯(lián)?系電話：?見證人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日新農(nóng)?村房屋買?賣合同范?文（四）?簽訂時?間：簽?訂地點：?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項，根?據(jù)我國物?權(quán)法、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下一?致協(xié)議；?一、本?合同雙方?當(dāng)事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?；2、?本合同項?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對該房屋?享有權(quán)利?；3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房價款?30%的?違約金。?五、本?合同項下?的房屋交?易價格為?人民幣_?___萬?元，該價?格包括該?房屋使用?所占土地?的費(fèi)用、?房屋建造?的費(fèi)用、?附屬設(shè)施?的價值、?合理的增?值價值以?及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)?稅費(fèi)。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的`賬戶?；如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的違?約金，如?乙方在合?同簽訂之?日起天仍?未付清房?款，甲方?不經(jīng)乙方?同意，可?以解除本?合同并享?有追究乙?方違約責(zé)?任的權(quán)利?。七、?房屋交付?：乙方根?據(jù)第六條?將全部房?款匯入甲?方提供的?賬號之日?起日內(nèi)，?甲方須將?本合同項?下的房屋?以及包括?但不限于?房屋宅基?地使用權(quán)?證、房產(chǎn)?證等全部?相關(guān)資料?原件交付?給乙方并?負(fù)責(zé)騰空?房屋；如?甲方未按?期交付材?料和房屋?，須向乙?方每天支?付元的違?約金，直?至甲方交?付全部材?料和房屋?為止；如?甲方在合?同簽訂后?一個月內(nèi)?，仍未交?付房屋，?乙方不經(jīng)?甲方同意?，可以解?除本合同?并追究甲?方的違約?責(zé)任，因?乙方未付?清房款的?原因除外?。八、?在接到乙?方辦理房?產(chǎn)過戶的?書面通知?后日，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶的相關(guān)?手續(xù)；如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產(chǎn)過戶?為止；因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無?關(guān)的原因?造成無法?辦理過戶?的，與甲?方無關(guān)。?九、該?房屋交付?給乙方后?，該房屋?（包括土?地、房屋?及附屬設(shè)?施）的所?有權(quán)益歸?乙方所有?，包括但?不僅限于?征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)?償?shù)?；?甲方得到?該上述補(bǔ)?償款后應(yīng)?當(dāng)將該款?項全部給?付乙方，?如甲方無?故拖延或?拒絕給付?乙方，除?全部給付?補(bǔ)償款外?，須向乙?方支付元?的違約金?。十、?在交付房?屋之日起?，房屋的?一切事宜?與甲方無?關(guān)，甲方?不得以任?何理由妨?礙或侵犯?乙方基于?本合同約?定而享有?的占有、?使用和處?分房屋的?權(quán)利；甲?方因包括?但不限于?房屋買賣?、個人債?務(wù)等個人?原因侵犯?乙方的權(quán)?利，造成?乙方無法?繼續(xù)占有?、使用或?處分房屋?的，甲方?除返還本?合同全部?購房款外?，須按照?發(fā)生妨礙?乙方占有?、使用或?侵犯乙方?處分房屋?權(quán)利的實?質(zhì)性影響?之時的市?場價格補(bǔ)?償乙方。?十一、?在本合同?簽訂之日?起，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將該房?屋出賣給?任何第三?方：如甲?方違反本?約定，擅?自處分房?屋，甲方?須返還全?部購房款?并支付全?部購房款?100%?的違約金?。十二?、其他事?項：1?、如果雙?方就本合?同事項發(fā)?生爭議，?雙方無法?協(xié)商解決?時應(yīng)當(dāng)首?先請求本?村村委會?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份；自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方（簽字?捺印）：?____?_????????身?份證號：?____?_乙方?（簽字捺??。篲?____?????????身份?證號：_?____?見證人?（簽字捺??。篲?____????????身份?證號：_?____?見證人?（簽字捺??。篲?____????????身份?證號：_?____?新農(nóng)村?房屋買賣?合同范文?（五）?出賣人（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_????????買?受人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?甲方保證?本房屋無?查封、無?債務(wù)糾紛?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，提?供的材料?齊全、真?實有效。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__市_?___區(qū)?____?鄉(xiāng)___?_路__?__的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥：?____?元）的價?款出售給?乙方。（?備注：）?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___元?（￥：_?___元?），如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償；?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時，?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議；未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)；?已取得其?他共有人?書面同意?；協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。四?、本合同?簽訂后，?甲方對其?出售房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，合同簽?訂日之后?該房屋所?發(fā)生的一?切費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、本?合同簽訂?后，甲方?給乙方辦?理房屋土?地使用證?和準(zhǔn)建證?，一切費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?七、交房?之時，甲?方應(yīng)保證?乙方房屋?水通，電?通，路通?，并無任?何質(zhì)量問?題。八?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過1個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過1個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?10%作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋未按?承諾規(guī)劃?建設(shè)或者?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?所有損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門導(dǎo)致房?屋使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極配合，?補(bǔ)償款為?乙方所有?。九、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?十、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、本合?同一式三?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?見證人?：___?_年__?__月_?___日?新農(nóng)村?房屋買賣?合同范文?（六）?依據(jù)《合?同法》和?《民法通?則》，任?何合法的?公民對農(nóng)?村房屋的?買賣行為?是合法的?、有效的?。農(nóng)村房?屋買賣協(xié)?議書如下?：房屋?買賣協(xié)議?書甲方?（賣方）?：身份?證號碼：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方（買?方）：?身份證號?碼：__?___?????????????????電話：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下協(xié)議條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___樓?房出賣給?乙方。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___。?三、乙?方于__?__年_?___月?____?日向甲方?支付定金?：人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___。?四、乙?方于__?__年_?___月?____?日第二次?付款：人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_。五?、經(jīng)甲乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日將?該樓房購?房合同及?樓房一并?交付給乙?方所有，?乙方屆時?將剩余款?項一并付?給乙方（?乙方在付?款時，為?確保在以?后的房產(chǎn)?過戶順利?，將暫時?暫扣購房?款人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___，?待該樓房?的房產(chǎn)證?順利過戶?給乙方時?，乙方再?把此款項?付給甲方?）。六?、甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)（已交?納土地出?讓金）。?甲方保證?在該樓過?戶時積極?提供協(xié)助?，若因甲?方原因造?成產(chǎn)權(quán)不?能過戶的?，產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?及法律后?果由甲方?承擔(dān)。?七、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)在_?____?將該房產(chǎn)?交付乙方?。屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?，無欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。八?、經(jīng)雙方?確認(rèn)，_?____?乙方把剩?余購房款?一次性付?給甲方時?，甲方屆?時應(yīng)將該?樓房及全?部樓房鑰?匙和此樓?購樓的售?樓合同及?購樓收據(jù)?全部一并?交給乙方?。交付該?房產(chǎn)時甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件。九?、雙方違?約責(zé)任如?下：甲方?如違反本?協(xié)議，則?雙倍返還?乙方所付?購樓房款?項。乙方?如違反本?協(xié)議，返?還乙方所?付購樓房?款項，則?甲方不予?退還購樓?房訂金。?十、附?加條款：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_甲方?（賣方）?：身份?證號：_?____???????????????電話?：___?__住?址：乙?方（買方?）：身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___?住址：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點：__?___?新農(nóng)村房?屋買賣合?同范文（?七）出?賣人（甲?方）：_?____?身份證?號碼：_?____?????????買受?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?借、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。借?方保證本?房屋無查?封、無債?務(wù)糾紛，?無產(chǎn)權(quán)糾?紛，提供?的材料齊?全、真實?有效。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___鄉(xiāng)?____?路___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥：_?___元?）的價款?出售給乙?方。（備?注：）?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__元（?￥：__?__元）?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭?議;未被?判決、裁?定限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi);已?取得其他?共有人書?面同意;?協(xié)議有效?期內(nèi)，