辦公房屋租賃合同格式范文（7篇）

第40頁共40頁辦公房屋?租賃合同?格式范文?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__??（以下簡?稱乙方）?：___?__天?津___?__公司?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確租?賃雙方的?權(quán)利、義?務(wù)關(guān)系，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?同。第?一條房屋?基本情況?：甲方將?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米和__?__平方?米的辦公?用房租賃?給乙方使?用。第?二條辦公?用房用途?：該房屋?乙方用于?辦公使用?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限：租?賃期限為?____?年，__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條甲?、乙雙方?一致確認(rèn)?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日該辦公?用房租金?為每平方?米___?_元/年?，年租金?分別為_?___元?，大寫：?____?_和__?__元，?大寫：_?___元?整;合計?____?元，大寫?：___?_元整。?第五條?甲、乙雙?方約定，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?第六條?付款時間?和方式。?雙方約?定，按照?每平方米?____?元/月標(biāo)?準(zhǔn)預(yù)收_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日房屋?租金，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?一次性繳?納租金_?___元?，大寫：?____?元整。?第七條維?修養(yǎng)護責(zé)?任。甲?方承擔(dān)房?屋主體結(jié)?構(gòu)的維修?和養(yǎng)護，?租賃期間?因乙方人?為因素而?引起的房?屋維修及?設(shè)施維修?費用由乙?方承擔(dān)。?乙方需?保證房屋?結(jié)構(gòu)和配?套設(shè)施完?好，在租?賃期間必?須符合國?家防火規(guī)?范，乙方?總經(jīng)理為?防火、防?盜等第一?責(zé)任人，?乙方并指?定專1人?負(fù)責(zé)防火?、防盜等?安全措施?制定落實?和檢查防?范，由乙?方因素引?起的安全?事故，由?乙方負(fù)責(zé)?，并根據(jù)?具體情況?追究其法?律責(zé)任。?第八條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定。?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如因裝?修和配套?設(shè)施需要?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)時，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方繳納?恢復(fù)工程?所需費用?。第九?條關(guān)于房?屋租賃期?間的其他?相關(guān)費用?。在房?屋租賃期?間，房產(chǎn)?稅、土地?稅由乙方?負(fù)責(zé)繳納?，日常用?電、用水?、取暖費?、網(wǎng)絡(luò)設(shè)?施使用等?費用以及?乙方經(jīng)營?活動中所?發(fā)生的一?切費用均?由乙方負(fù)?責(zé)支付，?甲方代收?代付費用?將出據(jù)收?據(jù)給乙方?。如遇國?家政策費?用調(diào)整，?以上所有?費用均按?調(diào)整后標(biāo)?準(zhǔn)上繳。?第十條?保險責(zé)任?：在租賃?期限內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?購買房屋?內(nèi)乙方的?財產(chǎn)、員?工相關(guān)的?保險及其?它必要的?保險。?第十一條?租賃期滿?。在租?賃期滿前?，若雙方?未能提前?____?個月就續(xù)?租事宜達?成一致的?，則租賃?期滿后，?本合同自?行終止，?屆時乙方?應(yīng)在合同?到期后_?___日?內(nèi)將房屋?退還甲方?。否則應(yīng)?向甲方支?付雙倍租?金。第?十二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、擅?自拆改房?屋結(jié)構(gòu)未?征得甲方?同意的;?2、利?用承租房?屋進行違?法犯罪活?動的;?3、乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租給他人?的;4?、因乙方?在租賃期?間發(fā)生污?染噪音擾?民等人為?因素嚴(yán)重?影響甲方?正常工作?及其他單?位正常工?作的。?第十三條?提前終止?合同。?租賃期間?，任何一?方均可提?前___?_個月向?對方書面?提出終止?合同，提?出終止方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__個月?的房屋租?金作為違?約金。?第十四條?違約責(zé)任?。租賃?期間，雙?方必須信?守合同，?任何一方?違2反本?合同給對?方造成經(jīng)?濟損失的?，由違約?方承擔(dān)責(zé)?任。乙方?逾期未繳?付租金的?，甲方有?權(quán)按照相?關(guān)規(guī)定加?收滯納金?，甲方有?權(quán)停水、?停電。?第十五條?因不可抗?拒原因?qū)?致該房屋?損毀和造?成經(jīng)濟損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十六?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行規(guī)定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?中與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準(zhǔn)。本?合同和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?七條因履?行本合同?發(fā)生爭議?的，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成或?者不能協(xié)?商的，任?何一方有?權(quán)向房屋?所在地有?管轄權(quán)人?民法院起?訴，敗訴?方承擔(dān)訴?訟費及對?方的律師?費等費用?。第十?八條本合?同共四頁?。一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)兩份?，均具有?同等法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?辦公房屋?租賃合同?格式范文?（二）?出租房（?簡稱甲方?）：惠業(yè)?倫承租?方（簡稱?乙方）西?安開成物?業(yè)管理有?限公司?甲乙雙方?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上同?意就房屋?租賃事宜?簽訂以下?條款，并?共同遵守?。一、?甲方愿意?將坐落在?西安市未?央?yún)^(qū)北二?環(huán)___?_號美都?香域__?__幢_?___單?元1層3?0104?室出租給?乙方使用?，乙方自?愿承租該?房屋。?二、租賃?期限為叁?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，該房屋?月租金為?貳仟元整?。三、?支付方式?：乙方以?現(xiàn)金形式?支付，每?年___?_月之前?交納次年?房屋租賃?費用。?四、簽訂?本合同時?乙方需向?甲方支付?房屋租賃?保證金人?民幣貳仟?元，合同?終止時，?乙方按期?交納承租?期間應(yīng)繳?費用（房?屋所產(chǎn)生?的日常費?用）并結(jié)?清手續(xù)，?憑保證金?收據(jù)由本?人領(lǐng)取。?如乙方有?違約行為?甲方不退?還保證金?，乙方應(yīng)?賠償因違?約而對甲?方造成的?經(jīng)濟損失?。五、?租賃期間?，甲、乙?雙方均不?得借故解?除合同。?乙方不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，?否則甲方?有權(quán)收回?房屋，終?止合同并?不退還保?證金。如?甲方確需?收回房屋?自用，必?須提前一?個月以書?面形式通?知乙方，?在乙方同?意的前提?下，可請?乙方遷出?，但甲方?應(yīng)補償乙?方損失，?補償額為?一個月租?金。如乙?方需在合?同未到期?前退房乙?方向甲方?多支付一?個月租金?。如需續(xù)?租，乙方?需提前一?個月向甲?方交納下?年度的租?金。六?、租賃期?間的水電?費、物業(yè)?費、固定?電話（寬?帶）費、?數(shù)字電視?費、停車?費、生活?垃圾費等?居住期間?發(fā)生的費?用由乙方?支付，其?它費用如?房產(chǎn)稅、?土地使用?正常的維?修費用由?甲方支付?。七、?租賃期間?，甲方不?得干擾乙?方的正常?使用，租?賃期間，?乙方應(yīng)愛?護房屋設(shè)?施設(shè)備，?故意或過?失造成的?損壞，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?并修復(fù)。?八、乙?方如需對?房屋進行?改裝或擴?增設(shè)備時?，應(yīng)征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?承擔(dān)。?九、甲方?出租的房?屋只限居?住或辦公?使用，不?得從事各?種違法活?動，不得?存放易燃?、易爆及?有毒物品?，不按期?交納房屋?房租及其?他應(yīng)付費?用或合同?到期后不?搬離的行?為均視為?乙方違約?，合同自?動終止，?房產(chǎn)使用?權(quán)歸還乙?方，甲方?自行打開?房門，房?內(nèi)物品按?乙方棄權(quán)?論處，由?甲方自行?處理。?十、租賃?期間乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，如因?違法等行?為對甲方?造成的損?失應(yīng)全部?賠償。?十一、合?同期滿后?，如甲方?的房產(chǎn)需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?十二、?本合同填?寫文字與?打印文字?及附件具?有同等法?律效力，?簽訂后立?即生效。?十三、?本合同未?盡事宜，?雙方友好?協(xié)商，如?發(fā)生爭議?，可向所?在地人民?法院起訴?。十四?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等呢個?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同格式范?文（三）?一、個?人租賃辦?公樓應(yīng)注?意什么?（一）首?先，辦公?樓租金是?按照每天?每平方米?來報價和?磋商的。?比如，某?辦公樓的?報價為人?民幣__?__元/?平方米/?日。辦公?樓往往是?一個大產(chǎn)?證，每一?個具體的?租賃部位?沒有進行?具體的產(chǎn)?權(quán)分割，?租戶租賃?的面積是?可以與開?發(fā)商進行?協(xié)商的。?因此，必?須按照實?際租賃的?面積來計?算租金，?從而也就?形成了上?述這種報?價慣例。?首次租賃?辦公樓的?客戶一定?要注意此?點，按照?該報價方?式來計算?自己真實?的租金成?本，從而?做出合理?的判斷。?（二）?其次，在?辦公樓租?賃交易過?程中，物?業(yè)管理費?是除租金?之外最重?要的一項?費用，因?為一座辦?公樓的環(huán)?境、服務(wù)?品質(zhì)的好?壞，與物?業(yè)管理公?司的管理?水平直接?相關(guān)。各?個物業(yè)管?理公司的?收費往往?有高有低?，因此，?在租賃辦?公樓時，?應(yīng)當(dāng)事先?明確物業(yè)?管理費水?平以及支?付方式。?另外，還?需要明確?物業(yè)管理?費所包含?的具體服?務(wù)內(nèi)容。?一般情況?下，物業(yè)?管理費應(yīng)?包含公共?部位和外?墻的保潔?、公共設(shè)?施（如電?梯等）的?維護保修?、公共部?位水和電?、工作時?間的中央?空調(diào)費以?及保安管?理費等。?需要指出?的是，物?業(yè)管理費?中包含的?中央空調(diào)?服務(wù)一般?僅僅在工?作時間提?供，即為?工作日的?早上9點?到晚上點?。如果在?非工作時?間需要提?供中央空?調(diào)的話，?得與物業(yè)?公司另行?協(xié)商、另?行付費。?這點對于?IT公司?等工作時?間與日常?工作時間?不同的公?司而言，?顯得比較?重要。?（三）再?次，租賃?涉外辦公?樓需留意?租賃對象?上有何特?別之處。?涉外辦公?樓除了可?以出租給?在境內(nèi)注?冊成立的?企業(yè)（包?括境內(nèi)股?東投資設(shè)?立的企業(yè)?，也包括?境外股東?但在境內(nèi)?注冊成立?的企業(yè)，?如外商投?資企業(yè)、?中外合資?企業(yè)等）?外，還可?以出租給?境外公司?在境內(nèi)設(shè)?立的不具?有獨立法?人資格的?辦事機構(gòu)?。一般常?見的為某?境外公司?設(shè)立的代?表處、辦?事處等機?構(gòu)。非涉?外辦公樓?則不能出?租給境外?機構(gòu)在境?內(nèi)設(shè)立的?辦事機構(gòu)?。是否屬?于涉外辦?公樓，須?以政府外?經(jīng)貿(mào)委的?批準(zhǔn)為準(zhǔn)?。二、?辦公房屋?租賃合同?的范本?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方同意?將經(jīng)營管?理的__?__的房?產(chǎn)（建筑?面積總計?：___?_平方米?，下稱租?賃物）出?租給乙方?，為明確?雙方權(quán)利?和義務(wù)，?特制定本?合同，以?資甲乙雙?方共同遵?守。一?、租賃時?間：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日終?止。二?、租金：?每年租金?____?元人民幣?，每月租?金為__?__元人?民幣，含?取暖費、?物業(yè)管理?費,不含?電費、電?話費。?三、租金?及電費、?電話費繳?納期限及?方式：乙?方須于每?季度末最?后一周內(nèi)?向甲方交?付下季度?租金。?電費標(biāo)準(zhǔn)?是：__?__元/?度。電?話線路占?用和維護?費：每部?電話一次?性收取_?___元?。電費?每季度結(jié)?算一次，?乙方有權(quán)?核查使用?的電量和?電話次數(shù)?、時間、?市內(nèi)外線?情況。?四、租賃?物用途為?：辦公用?房。五?、保證金?1、為?確保乙方?誠信履行?本合同各?項條款規(guī)?定，乙方?須在簽署?本合同的?同時，一?次性向甲?方交付人?民幣__?__元相?當(dāng)于三個?月房租作?為保證金?。乙方交?納保證金?為本合同?生效的條?件。2?、如乙方?違反本合?同規(guī)定的?條款未能?按期如數(shù)?向甲方繳?納租金、?償付設(shè)備?損壞賠償?費、延期?利息、交?付各項根?據(jù)國家法?律法規(guī)應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的稅費?，甲方可?以扣留全?部或部分?保證金充?抵，其數(shù)?額相當(dāng)于?乙方所欠?款項，但?此種沖抵?并不能免?除乙方按?本合同應(yīng)?承擔(dān)的各?項付款及?賠償義務(wù)?。3、?甲方按本?合同規(guī)定?扣除保證?金后，所?持保證金?的總額少?于本合同?的所載的?數(shù)額時，?甲方有權(quán)?通知乙方?補足，乙?方須在接?到甲方書?面通知后?三個工作?日內(nèi)將保?證金補足?。4、?租賃期屆?滿時，在?乙方交還?租賃物及?其附屬設(shè)?施（包括?室內(nèi)裝修?和設(shè)備等?，乙方所?有可移動?的設(shè)備除?外），并?完成了繳?清所有欠?交款項及?延期利息?等本合同?規(guī)定的全?部義務(wù)后?三日內(nèi)，?甲方須將?乙方已付?之保證金?全數(shù)無息?退還乙方?。5、?甲方有權(quán)?從該保證?金中扣除?乙方依據(jù)?本合同規(guī)?定在租賃?期屆滿時?欠付之各?項款項、?延期利息?、設(shè)備損?壞賠償費?及其他因?乙方違約?而給甲方?造成的損?失。6?、如保證?金在進行?上述扣除?后仍有余?額，余額?由甲方在?三個工作?日內(nèi)一次?性足額無?息退還乙?方，甲方?逾期不退?還，按本?合同規(guī)定?的延期利?息計算。?六、稅?費負(fù)擔(dān)：?1、乙?方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)基?于使用該?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?而發(fā)生的?電話費、?電費及國?家或地方?政府規(guī)定?的應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?新增稅費?。租賃物?房產(chǎn)稅由?甲方繳納?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)?其經(jīng)營活?動所發(fā)生?的一切稅?費。七?、延期利?息：甲?、乙雙方?任何一方?未能按本?合同規(guī)定?的期限支?付應(yīng)付對?方的各項?費用，除?仍須履行?付款義務(wù)?外，還須?向?qū)Ψ街?付自應(yīng)付?日起至實?付日止的?延期利息?，延期利?息按每日?萬分之五?計算。?八、進駐?：1、?乙方需向?甲方提供?合法、有?效的執(zhí)照?、許可證?及法人身?份證復(fù)印?件。2?、乙方在?簽署本合?同同時，?向甲方交?付足額保?證金及壹?個季度租?金后，即?可進駐租?賃物，甲?乙雙方屆?時簽署租?賃物交接?記錄。?九、乙方?的義務(wù)和?職責(zé)1?、乙方應(yīng)?根據(jù)本合?同的規(guī)定?及時足額?向甲方支?付租金、?保證金、?電費、電?話費等費?用。2?、乙方不?得改變租?賃物的用?途。3?、乙方根?據(jù)本合同?規(guī)定對租?賃物的使?用利益以?不影響甲?方對租賃?物進行必?要維護及?對租賃物?周邊土地?進行合理?的經(jīng)營管?理為限。?4、在?乙方進駐?后，未事?先征得甲?方書面同?意前，乙?方不得對?租賃物進?行任何裝?修、改建?、增建、?改造或以?其他任何?方式添加?附著物，?不得在租?賃物內(nèi)部?或外墻涂?畫、鉆孔?，不得以?任何方式?毀壞租賃?物及相關(guān)?物業(yè)的外?觀。如確?需改動，?須通知甲?方經(jīng)同意?后方可施?工，但在?租期屆滿?前，乙方?應(yīng)將租賃?物騰空至?清潔狀態(tài)?，甲方驗?收合格后?，乙方方?可辦理退?租相關(guān)手?續(xù)。5?、乙方未?經(jīng)甲方事?先書面同?意，不得?在租賃物?及相關(guān)院?落內(nèi)安裝?固定廣告?或其他標(biāo)?示，未經(jīng)?甲方書面?允許不得?另外安裝?和使用烹?飪，空調(diào)?和采暖設(shè)?備。6?、乙方不?得將租賃?物全部或?部分出租?或轉(zhuǎn)讓給?第三方，?未經(jīng)甲方?允許不得?改變租賃?物性質(zhì)，?甲方的任?何權(quán)益，?未經(jīng)許可?不得使用?、侵犯。?7、在?本合同終?止或非因?甲方原因?解除后，?乙方對因?不可移動?之添附，?而使租賃?物新增加?的價值不?享有任何?財產(chǎn)權(quán)利?。8、?乙方應(yīng)在?暴風(fēng)雨及?其他惡劣?氣候來臨?之前采取?一切適當(dāng)?措施，保?護租賃物?的內(nèi)部不?受損害。?9、乙?方未經(jīng)甲?方事先書?面同意，?不得將大?件重型設(shè)?備、貨物?或其他物?品搬進搬?出租賃物?。、乙?方不得在?租賃物的?地面放置?超過設(shè)計?荷載的物?品，甲方?保留規(guī)定?所有安全?荷載重量?標(biāo)準(zhǔn)和限?度及所放?位置的權(quán)?利，以便?使荷載分?布均衡。?、乙方?知悉租賃?物內(nèi)房產(chǎn)?、設(shè)備等?，有任何?危險時有?義務(wù)立即?通知甲方?。、乙?方須嚴(yán)格?遵守國家?各項法規(guī)?，并須單?獨與甲方?保衛(wèi)部簽?訂安全防?火協(xié)議書?，做好租?賃物內(nèi)的?安全保衛(wèi)?工作。?、本合同?規(guī)定的其?他乙方應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)和職責(zé)?。十、?甲方的義?務(wù)和職責(zé)?1、甲?方應(yīng)保證?其有權(quán)出?租該租賃?物，如侵?犯第三方?權(quán)益導(dǎo)致?乙方不能?使用該租?賃物，乙?方由此而?發(fā)生的一?切損失由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方應(yīng)保?證租賃物?的面積真?實，如有?出入，應(yīng)?據(jù)實結(jié)算?。3、?甲方應(yīng)保?證租賃物?的安全，?因甲方未?盡該義務(wù)?導(dǎo)致乙方?及其員工?和訪客人?身及財產(chǎn)?損失，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。4、?甲方應(yīng)定?期檢查和?及時修繕?缺陷以保?持乙方使?用租賃物?處于良好?狀態(tài)。如?出現(xiàn)斷電?、斷水、?電話線路?中斷或水?管出現(xiàn)滴?、泡、漏?或出現(xiàn)空?調(diào)故障等?情形，甲?方接到乙?方通知須?在24小?時內(nèi)解決?（不可抗?力因素除?外）。如?因上述情?形的出現(xiàn)?導(dǎo)致乙方?發(fā)生損失?由甲方賠?償。5?、甲方如?將全部或?部分租賃?物所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時應(yīng)?及時通知?乙方。本?合同不因?租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?而改變。?6、甲?方應(yīng)保證?租賃物冷?、暖設(shè)施?齊全完好?，供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)。7?、本合同?規(guī)定的其?他甲方應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)和職責(zé)?。十一?、違約責(zé)?任：1?、乙方因?辦公樓改?造臨時承?租上述租?賃物用于?辦公，除?非乙方出?現(xiàn)本合同?規(guī)定的違?約甲方有?權(quán)終止本?合同情形?外，在本?合同租期?內(nèi)，甲方?不得單方?面提前終?止本合同?，否則，?甲方須賠?償乙方由?此而造成?的損失。?2、在?本合同租?期內(nèi)，除?非甲方出?現(xiàn)本合同?規(guī)定的違?約乙方有?權(quán)終止本?合同情形?外，乙方?不得單方?面提前終?止本合同?，否則，?乙方單方?面租期內(nèi)?提前解約?，需支付?甲方一個?月租金的?違約金.?3、所?有根據(jù)合?同應(yīng)由乙?方支付的?款項，乙?方均須根?據(jù)本合同?或甲方書?面通知規(guī)?定的期限?按期交付?，凡逾期?交付的，?甲方均可?根據(jù)本合?同中關(guān)于?延期利息?的規(guī)定向?乙方收取?該等應(yīng)付?未付費用?的延期利?息，甲方?并有權(quán)將?保證金充?抵上述欠?付費用和?利息，充?抵后保證?金的缺額?部分乙方?有義務(wù)補?足。4?、乙方違?反本合同?規(guī)定的其?他義務(wù)或?條款的，?甲方有權(quán)?根據(jù)本合?同在租金?保證金中?扣除全部?或部分費?用作為對?乙方違約?的懲罰，?因此而造?成的租金?保證金缺?額，乙方?有義務(wù)補?足。未及?時補足的?，可按本?條前兩款?規(guī)定處理?，保證金?未能或不?足以補償?甲方損失?的，甲方?仍有權(quán)就?實際損失?額或不足?額向乙方?追償。?5、本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?其他違約?責(zé)任。?十二、合?同的終止?：1、?乙方自應(yīng)?付款之日?起逾期超?過___?_日仍未?足額向甲?方繳納應(yīng)?交款項，?或乙方利?用租賃物?進行違法?活動，或?擅自改變?場所用途?，或擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租，或乙?方行為嚴(yán)?重?fù)p害甲?方財產(chǎn)權(quán)?利的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，本合同?的終止自?甲方書面?通知送達?乙方之日?起生效。?因乙方原?因致使合?同終止的?，甲方有?權(quán)將乙方?預(yù)付之保?證金折抵?甲方因此?造成的損?失，不足?部分甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2、甲?方提供的?租賃物不?安全，或?甲方不盡?修繕義務(wù)?，或甲方?不能保證?租賃物冷?、暖設(shè)施?齊全完好?、供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?有權(quán)終止?本合同，?本合同的?終止自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方自接到?乙方發(fā)出?終止合同?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)，須將?乙方支付?的保證金?和提前支?付的租金?一次性返?還給乙方?，逾期不?返還，按?本合同規(guī)?定的延期?利息計算?標(biāo)準(zhǔn)計算?滯納金。?十三、?合同爭議?的解決：?在執(zhí)行?本合同過?程中，如?遇有爭議?的問題，?雙方應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?將爭議提?交北京仲?裁委員會?，按照提?交仲裁時?該會有效?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?甲乙雙方?均有約束?力。十?四、其他?：合同?期屆滿后?，如乙方?仍需延續(xù)?承租房屋?時,甲方?同意按現(xiàn)?有價格繼?續(xù)出租給?乙方。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?法人代?表：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽字：_?____?????????????????簽字?：___?__蓋?章：__?___?????????????????蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同格式?范文（四?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方租用甲?方座落在?____?_渡假村?____?_組團內(nèi)?____?樓房__?__棟，?建筑面積?為___?_平方米?。租用期?三十周年?，自本合?同生效之?日開始計?算。二?、租用期?限內(nèi)房屋?租金為_?___人?民幣（含?建筑稅）?。乙方分?兩次支付?。本合同?生效后的?十天內(nèi)，?乙方支付?房屋租金?的60%?為___?_萬元，?房屋驗收?合格后的?十天內(nèi)，?乙方支付?房屋租金?的剩余款?額。三?、租用期?內(nèi)，房屋?由乙方使?用管理，?房屋的房?產(chǎn)稅、土?地使用稅?和其它合?理稅費由?乙方承擔(dān)?。四、?租用期內(nèi)?，乙方所?用的水、?暖、電、?熱水、通?訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、?綠化維護?等由甲方?統(tǒng)一管理?，發(fā)生的?費用由乙?方承擔(dān)。?五、第?三、四條?所發(fā)生的?費用，甲?方憑單據(jù)?、發(fā)票和?有關(guān)規(guī)定?文件，按?各規(guī)定的?期限向乙?方結(jié)算。?六、乙?方所租用?房屋，在?乙方驗收?合格并付?清房屋租?金后，歸?乙方使用?。七、?在房屋保?修期內(nèi)（?水電設(shè)施?半年、土?建一年，?采暖設(shè)施?一個采暖?期，自乙?方使用之?日算起）?甲方對房?屋質(zhì)量問?題保修。?八、乙?方服務(wù)人?員的臨時?戶口等生?活上所需?辦理的手?續(xù)，由甲?方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系?解決。?九、違約?責(zé)任1?、本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳房屋?租金不退?，并一次?性支付違?約罰金_?___萬?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清）2?、本合同?生效后，?如果甲方?違約，甲?方向乙方?退還剩余?租金（即?本合同房?屋租金的?三十分之?一乘以剩?余租期年?數(shù)），并?一次性支?付違約罰?金___?_萬元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清）?。3、?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災(zāi)害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租?賃期限內(nèi)?如遇與國?家新的政?策、法令?、規(guī)定相?悖，使本?合同不得?不解除時?，甲方每?年按房租?總金額的?百分之十?乘以乙方?實際租用?年數(shù)計扣?房租。?十四、執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由當(dāng)事?人雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁（當(dāng)?事人雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構(gòu)?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?）。十?五、本合?同一式九?份。正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份。正副?本具有同?等法律約?束力。?有關(guān)公司?辦公室租?房合同?出租人：?____?_????????承?租人（簡?稱甲方）?：___?__承?租人（簡?稱乙方）?：___?__???????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?甲，乙雙?方充分協(xié)?商，甲方?將位于_?___的?房屋租賃?給乙方作?為住宿和?辦公使用?，為雙方?今后不產(chǎn)?生異議，?特訂立以?下條款，?雙方應(yīng)自?覺尊守。?1、本?合同租期?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，2?、甲方把?該房屋出?租給乙方?，每月收?取租金為?____?人民幣?元，乙方?應(yīng)在每月?的日前將?所支付的?租金匯入?甲方指定?的賬號，?戶名__?___，?開戶行：?____?_，賬號?為___?__，如?超過5天?沒支付，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)單?方面解除?合同并取?消押金。?3、本?合同簽訂?之時，乙?方應(yīng)向甲?方按1個?月租金交?納押金人?民幣__?__元。?水電費押?金叁佰元?。4、?乙方向甲?方承諾⑴?租賃該房?屋僅作為?住宿和辦?公使用;?⑵不得作?為倉庫等?使用;?（3）保?證做好自?身財產(chǎn)及?人身安全?;防火防?盜、用電?安全等工?作，在租?賃期間如?發(fā)生和出?現(xiàn)意外由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?在房屋租?賃期間水?費、電費?、電話、?數(shù)字電視?、衛(wèi)生費?、公共維?護費，天?然氣費、?煤氣費、?物業(yè)管理?費、寬帶?等費用由?乙方支付?，水費、?電費，公?共維護費?，物業(yè)管?理費在乙?方每月交?房租時，?一并交給?甲方由甲?方代交。?租賃期間?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?且本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?乙方負(fù)責(zé)?交納支付?。如果乙?方拖延交?納支付，?視為違約?，甲方有?權(quán)解除合?同并取消?押金。?6、乙方?不得在房?屋內(nèi)存放?政府明文?規(guī)定的違?法違規(guī)物?品，群租?，吵鬧等?影響鄰居?休息和正?常生活，?不得利用?租用甲方?的房屋干?任何違法?和違規(guī)之?事，如有?一切后果?由乙方負(fù)?責(zé)，甲方?有權(quán)終止?本合同并?取消押金?。7、?乙方未經(jīng)?甲方同意?不得把房?屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借轉(zhuǎn)讓他?人使用，?不得擅自?改變房屋?用途，否?則，安全?責(zé)任等概?由乙方自?負(fù)外，甲?方有權(quán)終?止本合同?并取消押?金。8?、乙方不?得在未經(jīng)?甲方同意?的情況下?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。在甲?方許可下?可以對房?屋進行裝?修，裝修?時不能損?壞建筑結(jié)?構(gòu)和構(gòu)件?，裝修費?用由乙方?承擔(dān)，租?賃到期后?乙方不得?拆除其裝?修的材料?設(shè)備，裝?修的設(shè)備?歸甲方所?有。9?、租賃期?間，甲乙?雙方不得?借故解除?本合同，?若甲方提?前收回出?租房，應(yīng)?雙倍返還?乙方已交?的押金，?乙方中途?毀約，取?消押金。?10、?乙方按合?同租賃到?期，甲方?檢查房屋?的設(shè)備、?構(gòu)件等沒?有損壞、?水、電和?物業(yè)管理?費，衛(wèi)生?等費用結(jié)?清后甲方?應(yīng)如數(shù)退?還押金，?不計利息?，如果乙?方損壞房?屋的設(shè)備?、構(gòu)件、?水、電五?金等，修?繕費在押?金中扣除?。11?、租賃期?滿，乙方?必須按時?搬出房屋?內(nèi)屬自己?的全部物?件，否則?視為自動?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理，?12、?租賃期滿?后，該房?產(chǎn)需進行?公開招租?。任何一?方不得以?任何方式?、理由進?行阻礙或?干擾。?13、租?賃期間房?屋內(nèi)水、?電、鎖損?壞、下水?道堵塞等?由乙方自?理。1?4、因不?可抗力或?國家政策?需要拆除?或改造該?租賃房屋?，本合同?自行解除?，因此致?使甲乙雙?方造成損?失的互不?承擔(dān)責(zé)任?。15?、如乙方?違約，甲?方有權(quán)提?前解除合?同并取消?押金。?16、本?合同一式?份，由甲?，乙，及?主管部門?各執(zhí)一份?，自簽訂?之日生效?。電表?底度：_?____????????????度水表底?數(shù)：__?__噸?甲方代表?：___?__?????????????乙方代表?：___?__簽?約地址：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?簽約時?間___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同格式范?文（五）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，甲方同?意將經(jīng)營?管理的_?___的?房產(chǎn)（建?筑面積總?計：__?__平方?米，下稱?租賃物）?出租給乙?方，為明?確雙方權(quán)?利和義務(wù)?，特制定?本合同，?以資甲乙?雙方共同?遵守。?一、租賃?時間：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?終止。?二、租金?：每年租?金___?_元人民?幣，每月?租金為_?___元?人民幣，?含取暖費?、物業(yè)管?理費，不?含電費、?電話費。?三、租?金及電費?、電話費?繳納期限?及方式：?乙方須于?每季度末?最后一周?內(nèi)向甲方?交付下季?度租金。?電費標(biāo)?準(zhǔn)是：_?___元?/度。?電話線路?占用和維?護費：每?部電話一?次性收取?____?元。電?費每季度?結(jié)算一次?，乙方有?權(quán)核查使?用的電量?和電話次?數(shù)、時間?、市內(nèi)外?線情況。?四、租?賃物用途?為：辦公?用房。?五、保證?金1、?為確保乙?方誠信履?行本合同?各項條款?規(guī)定，乙?方須在簽?署本合同?的同時，?一次性向?甲方交付?人民幣_?___元?相當(dāng)于三?個月房租?作為保證?金。乙方?交納保證?金為本合?同生效的?條件。?2、如乙?方違反本?合同規(guī)定?的條款未?能按期如?數(shù)向甲方?繳納租金?、償付設(shè)?備損壞賠?償費、延?期利息、?交付各項?根據(jù)國家?法律法規(guī)?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的稅?費，甲方?可以扣留?全部或部?分保證金?充抵，其?數(shù)額相當(dāng)?于乙方所?欠款項，?但此種沖?抵并不能?免除乙方?按本合同?應(yīng)承擔(dān)的?各項付款?及賠償義?務(wù)。3?、甲方按?本合同規(guī)?定扣除保?證金后，?所持保證?金的總額?少于本合?同的所載?的數(shù)額時?，甲方有?權(quán)通知乙?方補足，?乙方須在?接到甲方?書面通知?后三個工?作日內(nèi)將?保證金補?足。4?、租賃期?屆滿時，?在乙方交?還租賃物?及其附屬?設(shè)施（包?括室內(nèi)裝?修和設(shè)備?等，乙方?所有可移?動的設(shè)備?除外），?并完成了?繳清所有?欠交款項?及延期利?息等本合?同規(guī)定的?全部義務(wù)?后三日內(nèi)?，甲方須?將乙方已?付之保證?金全數(shù)無?息退還乙?方。5?、甲方有?權(quán)從該保?證金中扣?除乙方依?據(jù)本合同?規(guī)定在租?賃期屆滿?時欠付之?各項款項?、延期利?息、設(shè)備?損壞賠償?費及其他?因乙方違?約而給甲?方造成的?損失。?6、如保?證金在進?行上述扣?除后仍有?余額，余?額由甲方?在三個工?作日內(nèi)一?次性足額?無息退還?乙方，甲?方逾期不?退還，按?本合同規(guī)?定的延期?利息計算?。六、?稅費負(fù)擔(dān)?：1、?乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)?基于使用?該房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施而發(fā)生?的電話費?、電費及?國家或地?方政府規(guī)?定的應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的新增稅?費。租賃?物房產(chǎn)稅?由甲方繳?納。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?應(yīng)自行承?擔(dān)其經(jīng)營?活動所發(fā)?生的一切?稅費。?七、延期?利息：?甲、乙雙?方任何一?方未能按?本合同規(guī)?定的期限?支付應(yīng)付?對方的各?項費用，?除仍須履?行付款義?務(wù)外，還?須向?qū)Ψ?支付自應(yīng)?付日起至?實付日止?的延期利?息，延期?利息按每?日萬分之?五計算。?八、進?駐：1?、乙方需?向甲方提?供合法、?有效的執(zhí)?照、許可?證及法人?身份證復(fù)?印件。?2、乙方?在簽署本?合同同時?，向甲方?交付足額?保證金及?壹個季度?租金后，?即可進駐?租賃物，?甲乙雙方?屆時簽署?租賃物交?接記錄。?九、乙?方的義務(wù)?和職責(zé)?1、乙方?應(yīng)根據(jù)本?合同的規(guī)?定及時足?額向甲方?支付租金?、保證金?、電費、?電話費等?費用。?2、乙方?不得改變?租賃物的?用途。?3、乙方?根據(jù)本合?同規(guī)定對?租賃物的?使用利益?以不影響?甲方對租?賃物進行?必要維護?及對租賃?物周邊土?地進行合?理的經(jīng)營?管理為限?。4、?在乙方進?駐后，未?事先征得?甲方書面?同意前，?乙方不得?對租賃物?進行任何?裝修、改?建、增建?、改造或?以其他任?何方式添?加附著物?，不得在?租賃物內(nèi)?部或外墻?涂畫、鉆?孔，不得?以任何方?式毀壞租?賃物及相?關(guān)物業(yè)的?外觀。如?確需改動?，須通知?甲方經(jīng)同?意后方可?施工，但?在租期屆?滿前，乙?方應(yīng)將租?賃物騰空?至清潔狀?態(tài)，甲方?驗收合格?后，乙方?方可辦理?退租相關(guān)?手續(xù)。?5、乙方?未經(jīng)甲方?事先書面?同意，不?得在租賃?物及相關(guān)?院落內(nèi)安?裝固定廣?告或其他?標(biāo)示，未?經(jīng)甲方書?面允許不?得另外安?裝和使用?烹飪，空?調(diào)和采暖?設(shè)備。?6、乙方?不得將租?賃物全部?或部分出?租或轉(zhuǎn)讓?給第三方?，未經(jīng)甲?方允許不?得改變租?賃物性質(zhì)?，甲方的?任何權(quán)益?，未經(jīng)許?可不得使?用、侵犯?。7、?在本合同?終止或非?因甲方原?因解除后?，乙方對?因不可移?動之添附?，而使租?賃物新增?加的價值?不享有任?何財產(chǎn)權(quán)?利。8?、乙方應(yīng)?在暴風(fēng)雨?及其他惡?劣氣候來?臨之前采?取一切適?當(dāng)措施，?保護租賃?物的內(nèi)部?不受損害?。9、?乙方未經(jīng)?甲方事先?書面同意?，不得將?大件重型?設(shè)備、貨?物或其他?物品搬進?搬出租賃?物。1?0、乙方?不得在租?賃物的地?面放置超?過設(shè)計荷?載的物品?，甲方保?留規(guī)定所?有安全荷?載重量標(biāo)?準(zhǔn)和限度?及所放位?置的權(quán)利?，以便使?荷載分布?均衡。?11、乙?方知悉租?賃物內(nèi)房?產(chǎn)、設(shè)備?等，有任?何危險時?有義務(wù)立?即通知甲?方。1?2、乙方?須嚴(yán)格遵?守國家各?項法規(guī)，?并須單獨?與甲方保?衛(wèi)部簽訂?安全防火?協(xié)議書，?做好租賃?物內(nèi)的安?全保衛(wèi)工?作。1?3、本合?同規(guī)定的?其他乙方?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)和職?責(zé)。十?、甲方的?義務(wù)和職?責(zé)1、?甲方應(yīng)保?證其有權(quán)?出租該租?賃物，如?侵犯第三?方權(quán)益導(dǎo)?致乙方不?能使用該?租賃物，?乙方由此?而發(fā)生的?一切損失?由甲方承?擔(dān)。2?、甲方應(yīng)?保證租賃?物的面積?真實，如?有出入，?應(yīng)據(jù)實結(jié)?算。3?、甲方應(yīng)?保證租賃?物的安全?，因甲方?未盡該義?務(wù)導(dǎo)致乙?方及其員?工和訪客?人身及財?產(chǎn)損失，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。4?、甲方應(yīng)?定期檢查?和及時修?繕缺陷以?保持乙方?使用租賃?物處于良?好狀態(tài)。?如出現(xiàn)斷?電、斷水?、電話線?路中斷或?水管出現(xiàn)?滴、泡、?漏或出現(xiàn)?空調(diào)故障?等情形，?甲方接到?乙方通知?須在24?小時內(nèi)解?決（不可?抗力因素?除外）。?如因上述?情形的出?現(xiàn)導(dǎo)致乙?方發(fā)生損?失由甲方?賠償。?5、甲方?如將全部?或部分租?賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?應(yīng)及時通?知乙方。?本合同不?因租賃物?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移而改變?。6、?甲方應(yīng)保?證租賃物?冷、暖設(shè)?施齊全完?好，供應(yīng)?符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。?7、本合?同規(guī)定的?其他甲方?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)和職?責(zé)。十?一、違約?責(zé)任：?1、乙方?因辦公樓?改造臨時?承租上述?租賃物用?于辦公，?除非乙方?出現(xiàn)本合?同規(guī)定的?違約甲方?有權(quán)終止?本合同情?形外，在?本合同租?期內(nèi)，甲?方不得單?方面提前?終止本合?同，否則?，甲方須?賠償乙方?由此而造?成的損失?。2、?在本合同?租期內(nèi)，?除非甲方?出現(xiàn)本合?同規(guī)定的?違約乙方?有權(quán)終止?本合同情?形外，乙?方不得單?方面提前?終止本合?同，否則?，乙方單?方面租期?內(nèi)提前解?約，需支?付甲方一?個月租金?的違約金?.3、?所有根據(jù)?合同應(yīng)由?乙方支付?的款項，?乙方均須?根據(jù)本合?同或甲方?書面通知?規(guī)定的期?限按期交?付，凡逾?期交付的?，甲方均?可根據(jù)本?合同中關(guān)?于延期利?息的規(guī)定?向乙方收?取該等應(yīng)?付未付費?用的延期?利息，甲?方并有權(quán)?將保證金?充抵上述?欠付費用?和利息，?充抵后保?證金的缺?額部分乙?方有義務(wù)?補足。?4、乙方?違反本合?同規(guī)定的?其他義務(wù)?或條款的?，甲方有?權(quán)根據(jù)本?合同在租?金保證金?中扣除全?部或部分?費用作為?對乙方違?約的懲罰?，因此而?造成的租?金保證金?缺額，乙?方有義務(wù)?補足。未?及時補足?的，可按?本條前兩?款規(guī)定處?理，保證?金未能或?不足以補?償甲方損?失的，甲?方仍有權(quán)?就實際損?失額或不?足額向乙?方追償。?5、本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方其他違?約責(zé)任。?十二、?合同的終?止：1?、乙方自?應(yīng)付款之?日起逾期?超過__?__日仍?未足額向?甲方繳納?應(yīng)交款項?，或乙方?利用租賃?物進行違?法活動，?或擅自改?變場所用?途，或擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租，或?乙方行為?嚴(yán)重?fù)p害?甲方財產(chǎn)?權(quán)利的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，本合?同的終止?自甲方書?面通知送?達乙方之?日起生效?。因乙方?原因致使?合同終止?的，甲方?有權(quán)將乙?方預(yù)付之?保證金折?抵甲方因?此造成的?損失，不?足部分甲?方有權(quán)向?乙方追償?。2、?甲方提供?的租賃物?不安全，?或甲方不?盡修繕義?務(wù)，或甲?方不能保?證租賃物?冷、暖設(shè)?施齊全完?好、供應(yīng)?符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)終?止本合同?，本合同?的終止自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方自接?到乙方發(fā)?出終止合?同書面通?知之日起?____?日內(nèi)，須?將乙方支?付的保證?金和提前?支付的租?金一次性?返還給乙?方，逾期?不返還，?按本合同?規(guī)定的延?期利息計?算標(biāo)準(zhǔn)計?算滯納金?。十三?、合同爭?議的解決?：在執(zhí)?行本合同?過程中，?如遇有爭?議的問題?，雙方應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)將爭議?提交北京?仲裁委員?會，按照?提交仲裁?時該會有?效的仲裁?規(guī)則進行?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對甲乙雙?方均有約?束力。?十四、其?他：合?同期屆滿?后，如乙?方仍需延?續(xù)承租房?屋時，甲?方同意按?現(xiàn)有價格?繼續(xù)出租?給乙方。?本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽字：?____?_????????????????簽?字：__?___?蓋章：_?____?????????????????蓋章?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?辦公房屋?租賃合同?格式范文?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?為支持乙?方開展業(yè)?務(wù)，甲方?愿意將管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方使用?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特訂立?如下條款?，以便共?同遵守。?第一條?租用工作?用房地址?、用途、?面積1?.地址：?____?市___?_路__?__號_?____?房。2?.用途：?____?_.3?.使用面?積（按建?筑面積計?，下同）?____?平方米，?內(nèi)含廚房?____?_間，衛(wèi)?生間__?___間?；房內(nèi)設(shè)?備有：電?表___?_個，檢?漏開關(guān)_?___個?，電話線?____?條，電話?機___?__臺，?（號碼：?____?_），洗?手盆__?__個，?抽水馬桶?____?個，淋浴?器___?_個，光?管___?__支，?插座__?__個。?第二條?租用期限?乙方租?用期為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條費用及?交納期限?1.乙?方每月向?甲方繳納?房租為人?民幣__?___（?小寫：_?___元?），在當(dāng)?月十五日?前交清，?交納地點?在甲方財?務(wù)部。?2.甲方?向乙方提?供電話使?用（不代?辦查閱電?話費用明?細(xì)賬）供?水、供電?、電梯、?保安，公?共設(shè)施的?管理、維?修及公共?場所清潔?衛(wèi)生等綜?合服務(wù)，?甲方向乙?方收取綜?合服務(wù)費?，按__?__元每?月每平方?米的標(biāo)準(zhǔn)?收取，即?每月收取?綜合服務(wù)?費___?__（小?寫：__?__元）?乙方必須?在當(dāng)月十?五日前交?清，交納?地點在甲?方財務(wù)部?。3.?乙方使用?工作用房?期間，其?水電費、?電話費由?乙方負(fù)擔(dān)?，乙方當(dāng)?月的水電?費和電話?費按水電?及電信部?門收取的?金額在下?一個月十?五日前由?甲方代收?，收費地?點在甲方?財務(wù)部。?第四條?甲方的責(zé)?任1.?甲方負(fù)責(zé)?對工作用?房的維修?（如屬乙?方使用不?當(dāng)造成需?維修的項?目，其發(fā)?生的費用?由乙方負(fù)?責(zé)），確?保工作用?房的使用?安全。?2.甲方?為乙方提?供電話通?訊設(shè)備（?以下簡稱?tel）?，tel?的所有權(quán)?歸甲方，?乙方只有?使用權(quán)。?3.本?協(xié)議期滿?甲方在乙?方已辦妥?退房手續(xù)?，并交齊?所有有償?費用，按?時遷出后?，將本協(xié)?議規(guī)定的?保證金退?還乙方（?不計利息?）4.?在本協(xié)議?有效期限?內(nèi)甲方向?乙方收取?的租金及?保證金、?綜合服務(wù)?費的標(biāo)準(zhǔn)?不變。?5.甲方?不承擔(dān)因?乙方對工?作用房進?行裝修拆?改，或因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損工?作用房和?造成乙方?財產(chǎn)、人?身安全等?損失的責(zé)?任。第?五條乙方?的責(zé)任?1.本協(xié)?議在甲乙?雙方簽字?后生效。?乙方在本?協(xié)議生效?后五天內(nèi)?向甲方交?付履約保?證金__?__元（?小寫：_?___元?）；電話?及通話保?證金__?__元（?小寫：_?____?）（國際?長途：_?___元?/部；國?內(nèi)長途：?____?元/部；?市內(nèi)：_?____?/部）乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2.乙?方依約交?付租金、?綜合服務(wù)?費、水電?費、電話?費，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應(yīng)按?應(yīng)交費用?總金額的?30%向?甲方繳交?滯納金。?3.乙?方使用的?工作用房?，只準(zhǔn)用?于開辦獨?立核算的?企業(yè)，不?得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、擅自改?變使用用?途。4?.乙方不?得私自拆?改工作用?房。若需?對房間裝?修的，乙?方須按_?____?執(zhí)行，到?甲方綜合?管理部辦?理填報《?申請表》?等手續(xù)，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?組織施工?。否則，?乙方裝修?視作違約?，應(yīng)自行?拆除，恢?復(fù)原狀；?同時一切?費用由乙?方支付。?本協(xié)議終?止后，其?墻面（含?門、窗）?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動產(chǎn)?均無償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復(fù)?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當(dāng)?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5.乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對電?話有任何?損壞，均?由乙方負(fù)?責(zé)維修和?賠償。?6.乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺遵守國?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營。注意?防火安全?、計劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟法?律責(zé)任。?7.乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務(wù)費達1?個月，則?作乙方自?行終止協(xié)?議處理。?乙方應(yīng)在?接到甲方?通知三天?內(nèi)自行遷?出，并補?交所欠甲?方的一切?費用。若?乙方不按?時遷出，?則從協(xié)議?終止日起?計收逾期?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金、綜合?服務(wù)費金?額的兩部?計收。?8.乙方?在本協(xié)議?期滿后續(xù)?簽新協(xié)議?時，交費?標(biāo)準(zhǔn)按新?協(xié)議執(zhí)行?，且須在?本協(xié)議終?止前一個?月到甲方?辦理續(xù)簽?（新協(xié)議?）手續(xù)，?逾理作不?續(xù)簽處理?。乙方如?無意續(xù)簽?，則應(yīng)在?本協(xié)議終?止前一個?月內(nèi)，到?甲方辦理?退房手續(xù)?，并于本?協(xié)議終止?后5天內(nèi)?遷出。如?未及時遷?出，保證?金歸甲方?，并由甲?方向乙方?收取違約?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金額和綜?合服務(wù)費?的兩倍計?收。9?.本協(xié)議?期滿或乙?方需中途?退房，應(yīng)?按規(guī)定辦?妥退房手?續(xù)，乙方?須到甲方?綜合管理?部填寫《?退房驗收?情況登記?表》，在?甲方驗收?合格后，?乙方才能?搬出甲方?大院，否?則甲方不?予放行。?10.?乙方辦理?進駐甲方?工作用房?的手續(xù)程?序，按_?____?辦理，乙?方應(yīng)如實?填寫《進?駐企業(yè)人?員登記表?》，并向?甲方提交?有關(guān)資料?第六條?其他_?____?第七條?本協(xié)議書?與甲方_?____?同時使用?，具有同?等法律效?力。第?八條本協(xié)?議書未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂補充協(xié)?議，與本?協(xié)議有同?等效力。?第九條?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，可通過?人民法院?解決。?第十條以?上條款若?與國家新?頒的法令?有抵觸之?處，即按?國家法令?的新規(guī)定?執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議書?一式四份?，經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章后生效?，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?辦公房?屋租賃合?同格式范?文（七）?出租方?名稱（甲?方）：_?____?承租方?名稱（乙?方）：_?____?地址：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?_市,建?筑面積約?____?平方米。?該房屋未?設(shè)立抵押?等他項權(quán)?利，且不?屬于境外?機構(gòu)和境?外個人購?買。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第1種?，但無論?何種形式?，甲方均?保證乙方?可將此房?屋作為辦?理完成工?商或辦學(xué)?執(zhí)照注冊?使用。?（1）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證原?件，證書?編號為：?杭房權(quán)證?下移字第?號，同時?提供所有?權(quán)證復(fù)印?件交由乙?方留存。?（2）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?'，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：房屋租?賃合同。?同時提供?房產(chǎn)所有?權(quán)證明復(fù)?印件，供?乙方留存?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：辦公，?教育輔導(dǎo)?、培訓(xùn)、?咨詢。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交驗?身份（?1）甲方?應(yīng)向乙方?出示法人?營業(yè)執(zhí)照?（個人身?份證）及?房屋產(chǎn)權(quán)?等真實有?效的身份?證明和房?屋產(chǎn)權(quán)證?。（2?）乙方應(yīng)?向甲方出?示法人營?業(yè)執(zhí)照或?營業(yè)執(zhí)照?等真實有?效的身份?證明。?第五條租?賃期限?（1）房?屋租賃期?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年。（?2）免租?期：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。免?租期內(nèi)的?物業(yè)費由?乙方承擔(dān)?。（3?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前叁月向?甲方提出?書面續(xù)租?要求，征?得同意后?，甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?續(xù)租時，?在同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第六條租?金（1?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：每日?____?元/每平?米，月租?金（大寫?）為__?___（?小寫：_?___元?），年租?金___?__（大?寫___?__）總?計：__?___（?小寫：_?___元?）。（?2）該房?屋租金在?合同有效?期內(nèi)保持?不變。合?同到期續(xù)?租時，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?3）租金?支付時間?：按半年?支付，首?次支付時?間于__?__年_?___月?____?日前支付?半年租金?及押金，?以后在每?年___?_月__?__日和?____?月___?_日支付?下一期租?金。（?4）租金?支付方式?：轉(zhuǎn)帳（?以甲方提?供的具體?賬號為準(zhǔn)?）。戶?名：__?___?開戶行全?稱：__?___?銀行賬戶?：___?__（?5）甲方?收取租金?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方開具收?款正式稅?務(wù)發(fā)票。?發(fā)票抬頭?為：__?___教?育咨詢有?限公司。?第七條?房屋租賃?保證金?（1）甲?方交付該?房屋時，?乙方向甲?方支付_?___元?押金保證?金。具體?金額為：?____?_整（小?寫：__?__元）?。（2?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第八條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔(dān)方式?為：（?1）乙方?承擔(dān)水費?、電費、?電話費、?物業(yè)管理?費等其他?費用。?（2）水?費、電費?、物業(yè)費?以大廈物?業(yè)提供的?價格為準(zhǔn)?。（3?）房屋租?賃稅費由?甲方承擔(dān)?。第九?條房屋的?交付及返?還（1?）交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定或雙?方確認(rèn)的?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽字?蓋章，并?移交房門?鑰匙后視?為交付完?成。（?2）返還?：①租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?②返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。③?乙方裝飾?、裝修的?部分，則?無償留歸?甲方。?第十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護（1?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?