正規(guī)房屋買賣合同常用版（七篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)正規(guī)房屋?買賣合同?常用版?甲方（賣?方）：_?____?????????乙方?（買方）?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙、雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，雙方就?房屋買賣?合同達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況：?1、甲?方有位于?的商品?房壹套（?以下簡(jiǎn)稱?該房），?該房建筑?面積（權(quán)?證登記面?積）為平?方米，房?屋所有權(quán)?證號(hào)為柳?房權(quán)證字?第號(hào)，該?房產(chǎn)權(quán)屬?所有。?2、甲方?同意將該?房屋出售?給乙方，?乙方同意?購(gòu)買該房?。第二?條房屋售?價(jià)為（R?MB：）?。第三?條乙方簽?約當(dāng)日向?甲方支付?元整（R?MB：）?作為購(gòu)?房定金，?乙方交納?定金后，?不得借故?不買;甲?方不得借?故不賣和?擅自提高?或改動(dòng)價(jià)?格。第?四條乙方?付款方式?為付款，?首付款元?整（R?MB：）?，貸款（?RMB：?）。第?五條甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理上?述房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù),?房產(chǎn)過(guò)戶?所需稅費(fèi)?由乙方支?付。第?六條物業(yè)?交割：?1、甲方?應(yīng)于向乙?方移交該?房，并保?持房屋結(jié)?構(gòu)及衛(wèi)生?、等配套?設(shè)施完整?。2、?甲方應(yīng)結(jié)?清在移交?前所發(fā)生?的水電、?衛(wèi)生、物?業(yè)管理等?各項(xiàng)費(fèi)用?，并協(xié)助?乙方辦理?以上物業(yè)?配套設(shè)施?過(guò)戶手續(xù)?。3、?房產(chǎn)除主?體結(jié)構(gòu)外?，合同項(xiàng)?內(nèi)其他財(cái)?產(chǎn)甲方移?交時(shí)須保?持完整，?否則按相?應(yīng)價(jià)值直?接從房款?中扣除。?第七條?責(zé)任與權(quán)?利1、?甲方保證?該房屋產(chǎn)?權(quán)的真實(shí)?性與明晰?性，沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?或債權(quán)務(wù)?糾紛。?2、甲、?乙雙方應(yīng)?簽訂合同?的時(shí)間到?指定地方?辦理各項(xiàng)?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?領(lǐng)取相關(guān)?資料。?房屋買賣?雙方合同?（常用）?第八條?違約責(zé)任?：1、?甲、乙雙?方均應(yīng)遵?守本合同?，若任何?一方違約?，另一方?有權(quán)終止?本合同，?違約方須?向另一方?賠償違約?金元整。?（RM?B：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、該房?屋的產(chǎn)權(quán)?不真實(shí)、?明晰，出?現(xiàn)權(quán)屬糾?紛或債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由此引?起的一切?責(zé)任全部?由甲方承?擔(dān)。3?、如甲方?或乙方未?按本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?等，由此?引起的一?切責(zé)任由?違約方承?擔(dān)。4?、如甲方?不按本合?同第七條?規(guī)定交割?物業(yè)的，?乙方有權(quán)?要求在甲?方應(yīng)得的?款項(xiàng)中予?以扣除乙?方的實(shí)際?損失，乙?方同時(shí)有?權(quán)要求拒?絕轉(zhuǎn)付甲?方應(yīng)得的?款項(xiàng)，由?此引起的?一切責(zé)任?全部由甲?方承擔(dān)。?第九條?補(bǔ)充條款?：第十?條其他條?款1、?本合同自?甲、乙、?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?2、修?改本合同?條款由甲?、乙雙方?共同簽定?補(bǔ)充合約?，補(bǔ)充合?約與本合?同享有同?等法律效?力。3?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由當(dāng)?shù)毓?商行政管?理部門調(diào)?解;協(xié)商?調(diào)解不成?，可②（?①提交簽?定地仲裁?委員會(huì)仲?裁②依法?向人民法?院起訴）?。4、?本合同一?式貳份，?甲、乙、?雙方各執(zhí)?一份，均?具同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?正規(guī)房屋?買賣合同?常用版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，甲?方自愿將?位于__?___內(nèi)?樓房__?___套?出售給乙?方達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方自愿將?____?樓房__?___套?（___?_樓__?__室）?，面積為?____?平方米，?包括儲(chǔ)藏?室___?__間，?出售給乙?方。二?、房屋價(jià)?格為_(kāi)_?__元，?自本協(xié)議?簽訂之日?乙方將房?款___?_次性付?給甲方，?甲方向乙?方出具收?款條。?三、甲方?在收到乙?方款當(dāng)日?須將房屋?鑰匙交給?乙方，并?將原購(gòu)買?房屋的收?款條等有?關(guān)資料一?并交給乙?方。四?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?登記手續(xù)?。五、?甲方向乙?方交付房?屋鑰匙時(shí)?，房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給乙方所?有。六?、甲方保?證房屋產(chǎn)?權(quán)無(wú)爭(zhēng)議?。七、?本協(xié)議一?式___?_份，自?甲乙雙方?簽字后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?賣方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1、房屋?狀況：（?請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)?證》填寫(xiě)?）房屋?座落：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。幢號(hào)?室號(hào)套（?間）數(shù)，?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建?筑面積（?平方方）?用途：?____?_。2?、該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式"√?"：出讓?（___?__）、?劃撥（_?____?）。二?、甲乙雙?方商定成?交價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?，（大寫(xiě)?）___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：_?____?。三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)__?__市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。六、?雙方愿按?國(guó)家規(guī)定?交納稅、?費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)?。未盡事?宜，雙方?愿按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?愿向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。七、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各__?__份，?房管部門?____?份。八?、雙方約?定的其它?事項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?__。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_代理?人（簽章?）___?__代理?人（簽章?）___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?房屋買賣?合同常用?版（三）?出賣方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）????????地址：_?____??????????????法定?代表人：?____?_購(gòu)買?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）????????地址：?____?_?????????????法?定代表人?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，就_?____?部分停車?場(chǎng)地買賣?一事簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購(gòu)?買甲方擁?有合法權(quán)?益的__?___部?分停車場(chǎng)?地，上述?停車場(chǎng)地?出售面積?為_(kāi)__?_平方米?（建筑面?積），具?體方位見(jiàn)?合同附件?。乙方購(gòu)?買上述停?車場(chǎng)地僅?能作上下?客、停放?車輛，售?賣車票之?用。第?二條上述?停車場(chǎng)地?售價(jià)為_(kāi)?___元?人民幣平?方米，總?售價(jià)為_(kāi)?___元?人民幣（?上述成交?價(jià)款不包?含應(yīng)向政?府交納的?各種稅費(fèi)?。）第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?.本合同?簽訂時(shí)乙?方即支付?定金人民?幣_(tái)__?_元給甲?方。2?.本合同?簽訂后_?___個(gè)?月內(nèi)，乙?方需向甲?方提交落?實(shí)上述款?項(xiàng)的銀行?資信證明?及甲方認(rèn)?可之付款?計(jì)劃（該?認(rèn)可之付?款計(jì)劃是?本合同的?重要組成?部分）。?3.本?合同第三?條第二項(xiàng)?所稱之付?款計(jì)劃基?本內(nèi)容為?：乙方在?本合同簽?定后__?__個(gè)月?內(nèi)付總售?價(jià)的__?__%（?含定金）?，___?_年__?__月前?付總售價(jià)?的___?_%，交?付使用時(shí)?會(huì)總售價(jià)?的___?_%。該?計(jì)劃一經(jīng)?乙方作出?、甲方認(rèn)?可，即產(chǎn)?生法律效?力，乙方?必須嚴(yán)格?遵守。?第四條甲?方愿于_?___年?____?月___?_日前將?本合同所?指定之停?車場(chǎng)地交?付給乙方?使用。自?甲方將該?停車場(chǎng)地?交付給乙?方使用時(shí)?起，乙方?對(duì)該停車?場(chǎng)地享有?____?年使用權(quán)?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方按中國(guó)?法律有關(guān)?規(guī)定各自?交納自己?應(yīng)納的稅?費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1?.本合同?生效后，?如乙方不?能按本合?同第三條?第二項(xiàng)之?約定履行?則視為乙?方違約，?乙方已交?定金甲方?不予退還?，且甲方?有權(quán)將停?車場(chǎng)地轉(zhuǎn)?售他人，?乙方不得?有任何異?議，如甲?方反悔將?停車場(chǎng)地?售于乙方?，則視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?向乙方雙?倍返還定?金。2?.本合同?第三條第?二項(xiàng)所指?之付款計(jì)?劃經(jīng)甲方?認(rèn)可生效?后，乙方?如未能按?計(jì)劃付款?，則視為?乙方違約?，按付款?計(jì)劃里所?規(guī)定的違?約條款處?理。3?.甲方必?須按期將?停車場(chǎng)地?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?愿按乙方?已付款項(xiàng)?的___?__向乙?方支付違?金。第?七條甲乙?雙方如在?履行本合?同過(guò)程中?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，應(yīng)首先?協(xié)商解決?，如雙方?未能達(dá)成?一致意見(jiàn)?，應(yīng)提交?中國(guó)有管?轄權(quán)的法?院依據(jù)中?國(guó)法律解?決雙方之?爭(zhēng)議。?第八條本?合同未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?解決。?第九條本?合同一式?四份。甲?乙雙方各?執(zhí)兩份，?在雙方授?權(quán)代表簽?字蓋章及?甲方收到?乙方__?__元定?金后生效?。第十?條本合同?附件：乙?方所購(gòu)口?岸廣場(chǎng)停?車場(chǎng)地位?置平面圖?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表（簽?字）：_?____?????????代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)房屋買?賣合同常?用版（四?）甲方?（賣方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方（買?方）：_?___???????????身份證?號(hào)碼：_?___?甲乙雙方?平等自愿?協(xié)商，甲?方將坐落?在出售給?乙方，該?房屋性質(zhì)?為政府安?置，甲方?自建。建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?。一、?房屋概況?：乙方?購(gòu)房層次?第五層，?另注標(biāo)準(zhǔn)?層第三層?房屋一套?，三房二?廳一廚二?衛(wèi)，總面?積120?平方米，?包含公共?樓梯?？?價(jià)值人民?幣仟元整?（￥元整?），甲乙?雙方商定?以套計(jì)算?，面積辦?證為準(zhǔn)，?互不追責(zé)?。二、?其他約定?：1、?房屋內(nèi)墻?粗胚粉刷?，外墻瓷?磚、油漆?，樓梯扶?手，樓梯?間進(jìn)戶門?，水電線?和管到戶?門口由甲?方負(fù)責(zé)。?水電開(kāi)戶?，鋁合金?、防盜網(wǎng)?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。本套房?屋進(jìn)戶門?由乙方承?擔(dān)。2?、樓梯衛(wèi)?生、樓梯?聲控?zé)粲?本層的住?戶自己負(fù)?責(zé)，為維?護(hù)眾人利?益，購(gòu)房?戶不得在?樓梯和休?息平臺(tái)堆?放雜物及?交通工具?，另購(gòu)房?戶未經(jīng)甲?方同意不?得私自發(fā)?改造房屋?結(jié)構(gòu)。?3、甲方?提供現(xiàn)在?的辦證資?料，辦理?房產(chǎn)證，?所有稅費(fèi)?水電開(kāi)戶?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、付?款方式：?1、簽?字即房屋?買賣合同?生效。?2、乙方?付首付拾?萬(wàn)元整。?3、甲?方在做到?乙方本層?磚結(jié)好，?乙方再支?付拾萬(wàn)元?整。4?、余款在?主體完工?后乙方一?次性付清?，剩余貳?萬(wàn)元在房?產(chǎn)證辦理?過(guò)戶后付?清。四?、違約責(zé)?任：1?、甲、乙?雙方簽字?合同后，?即具有法?律效力，?雙方不能?違約，違?約方賠償?另一方壹?萬(wàn)元整。?2、在?不可抗拒?自然災(zāi)害?的情況下?，不算違?約。五?、另行約?定（約定?事項(xiàng)與本?合同具有?同等的法?律效力）?1、柴?火間（3?—4平方?米）甲方?提供給乙?方永久性?使用，但?柴火間不?予辦證。?2、沙?石要吊到?本層樓。?3、甲?方在__?__年年?底交房給?乙方使用?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?房屋買賣?合同常用?版（五）?甲方（?出售方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__乙?方（購(gòu)買?方）：_?____??????????身份?證號(hào)：_?____?甲乙雙?方在平等?自愿的情?況下就乙?方購(gòu)買甲?方房屋達(dá)?成如下共?識(shí)：一?、甲方自?愿將位于?市區(qū)路號(hào)?小區(qū)棟單?元室，建?筑面積平?方米的房?屋出售給?乙方并將?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶給乙?方。乙方?同意購(gòu)買?。二、?甲乙雙方?議定上述?房產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣。截?止___?_年__?__月_?___日?乙方已向?甲方支付?完全部房?款，甲方?確定收到?乙方支付?的全部房?款。乙?方已于如?下時(shí)間、?方式向甲?方如數(shù)支?付購(gòu)房款?1、乙?方已于_?___年?____?月___?_日向甲?方支付購(gòu)?房定金（?人民幣）?伍仟元整?（現(xiàn)金）?在簽署房?屋買賣合?同時(shí)已轉(zhuǎn)?為購(gòu)房款?。2、?乙方已于?____?年___?_月__?__日通?過(guò)銀行轉(zhuǎn)?賬的方式?由乙方銀?行賬戶向?甲方指定?的銀行，?賬號(hào)中轉(zhuǎn)?賬購(gòu)房款?（人民幣?）3、?剩余房款?（人民幣?），乙方?已于__?__年_?___月?____?日通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)賬的?方式由乙?方銀行賬?戶轉(zhuǎn)賬到?甲方指定?的農(nóng)業(yè)銀?行，66?666賬?號(hào)中。?三、乙方?購(gòu)買甲方?房產(chǎn)過(guò)程?中不存在?任何違約?情況。?四、甲方?保證：?（1）上?述房屋的?產(chǎn)權(quán)歸屬?于甲方，?產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)?議，并自?愿出售給?乙方。?（2）上?訴房產(chǎn)未?與任何人?簽訂租賃?關(guān)系。?（3）上?述房產(chǎn)未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押。（?4）上述?房產(chǎn)未出?售給除乙?方外的其?他人。?（5）若?上述房產(chǎn)?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?五、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?后生效，?一式兩份?，每份共?兩頁(yè)，甲?方、乙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：身?份證號(hào)：?地址：?電話：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?身份證?號(hào)：地?址：電?話：_?___年?____?月___?_日正?規(guī)房屋買?賣合同常?用版（六?）供方?：需方?：為了?保護(hù)各方?合法權(quán)益?，同時(shí)，?在雙方平?等自愿的?基礎(chǔ)上，?達(dá)成一致?意見(jiàn)，簽?訂本合同?，共同遵?守。一?、采購(gòu)產(chǎn)?品名稱、?型號(hào)、規(guī)?格和主要?配置、單?價(jià)、數(shù)量?、金額等?。注：?本合同價(jià)?格已包含?了購(gòu)買貨?物的價(jià)格?及安裝、?調(diào)試、保?修、售后?服務(wù)及將?貨物運(yùn)至?指定地點(diǎn)?所發(fā)生的?運(yùn)費(fèi)、裝?卸費(fèi)等貨?物伴隨服?務(wù)的費(fèi)用?，和所需?繳納的一?切相關(guān)稅?、費(fèi);?二、交（?提）貨時(shí)?間、地點(diǎn)?、方式：?供方于_?___年?____?月___?_日前將?貨物送至?以下指定?地點(diǎn)交由?需方指定?收貨人出?具簽字并?加蓋公章?的證明，?該文件僅?證明已按?現(xiàn)狀收到?若干具體?單位數(shù)量?的貨物。?需方指定?貨物交接?地點(diǎn)：的?使用場(chǎng)所?內(nèi)需方?指定的簽?字收貨人?：___?____?____?____?____?____?____?__。?三、驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)及提?出異議等?事項(xiàng)按照?下列約定?：1、?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?：貨物須?同時(shí)完全?符合下列?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?及要求方?為合格：?裝箱單?、質(zhì)量合?格證書(shū)、?保修證書(shū)?、產(chǎn)品使?用說(shuō)明書(shū)?及其它應(yīng)?當(dāng)隨箱的?技術(shù)資料?;2、?開(kāi)箱檢驗(yàn)?時(shí)雙方皆?應(yīng)派員參?加，若檢?驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)?貨物數(shù)量?不足、規(guī)?格與合同?要求不符?，或開(kāi)箱?時(shí)雖然貨?物外包裝?完好無(wú)損?但箱內(nèi)貨?物短缺或?損傷，需?方有權(quán)拒?絕接收或?決定暫時(shí)?收取該批?次貨物，?雙方或單?方應(yīng)當(dāng)在?發(fā)現(xiàn)后及?時(shí)記錄并?最遲在驗(yàn)?收期限（?含延長(zhǎng)的?驗(yàn)收期限?）結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?簽署書(shū)面?證明并送?達(dá)給對(duì)方?一份，供?方應(yīng)按照?該證明將?需補(bǔ)足或?更換的貨?物在送達(dá)?證明之日?起___?_日內(nèi)交?付到需方?指定地點(diǎn)?，按本合?同前述各?條款項(xiàng)規(guī)?定交付及?驗(yàn)收。?3、供方?保證向需?方提供的?技術(shù)資料?包括全部?中文版本?是清晰的?、正確的?、完整的?。如發(fā)現(xiàn)?缺失，供?方應(yīng)在需?方送達(dá)通?知之日起?____?日內(nèi)將需?補(bǔ)足的資?料交付到?需方指定?地點(diǎn)，按?本合同前?述各條款?項(xiàng)規(guī)定交?付及驗(yàn)收?。4、?本合同各?相關(guān)條款?中凡與供?方責(zé)任或?義務(wù)相關(guān)?及由供方?原因所引?起涉及各?項(xiàng)貨物、?零件、部?件、配件?及資料的?更、換、?補(bǔ)、退等?情形，所?發(fā)生活相?關(guān)的任何?價(jià)款、成?本、費(fèi)用?，包括但?不限于運(yùn)?輸、安裝?、服務(wù)、?維修、調(diào)?試等，以?及保險(xiǎn)、?稅、費(fèi)等?，均應(yīng)當(dāng)?由供方承?擔(dān)。四?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)及保修?：1、?供方保證?提供給需?方的貨物?是貨物生?產(chǎn)廠商原?造的，全?新、未使?用過(guò)的產(chǎn)?品。2?、如因需?方在使用?中自行變?更貨物的?.硬件或?軟件而引?起的缺陷?，或因需?方人員維?護(hù)不當(dāng)而?損壞的貨?物或零部?件，供方?不負(fù)免費(fèi)?保修的責(zé)?任，但供?方應(yīng)按照?或比照本?合同相關(guān)?條款規(guī)定?提供更換?或保修服?務(wù)，由此?引起的合?理費(fèi)用由?需方負(fù)擔(dān)?。3、?如因供方?提供的貨?物硬件或?軟件有缺?陷，或供?方提供的?技術(shù)資料?有錯(cuò)誤，?或供方在?現(xiàn)場(chǎng)的技?術(shù)人員指?導(dǎo)有錯(cuò)誤?而使貨物?不能達(dá)到?合同規(guī)定?的指標(biāo)和?技術(shù)性能?，供方應(yīng)?負(fù)責(zé)按本?合同相關(guān)?條款規(guī)定?更換或修?理，使貨?物運(yùn)行指?標(biāo)和技術(shù)?性能達(dá)到?合同規(guī)定?,由此引?起的全部?費(fèi)用由供?方承擔(dān)。?若因軟件?或硬件缺?陷導(dǎo)致或?引起需方?損失及導(dǎo)?致或引起?第三方受?到損害的?，全部賠?償責(zé)任均?應(yīng)由供方?承擔(dān)。?4、設(shè)備?保修期按?照廠商的?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?：一年內(nèi)?軟件免費(fèi)?升級(jí)和補(bǔ)?丁服務(wù),?軟件運(yùn)行?過(guò)程中，?出現(xiàn)問(wèn)題?，供方應(yīng)?在24小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?需方使用?現(xiàn)場(chǎng)，解?決問(wèn)題。?五、付?款方式及?期限：采?用需方直?接支付方?式，在驗(yàn)?收合格后?____?日內(nèi)將貨?款全部付?清。同時(shí)?供方向需?方開(kāi)具相?應(yīng)的發(fā)票?。供應(yīng)?商開(kāi)戶行?名稱：中?國(guó)工商銀?行帳號(hào)?：其它?：六、?違約責(zé)任?：1、?若供方未?如期按照?合同約定?的任何或?全部款項(xiàng)?內(nèi)容之要?求交付合?同貨物或?提供服務(wù)?、補(bǔ)足或?更換貨物?且符合要?求，或供?方未能履?行合同規(guī)?定的任何?其它義務(wù)?時(shí)，需方?有權(quán)直接?向供方發(fā)?出違約通?知書(shū)，供?方應(yīng)按照?需方選擇?的下列一?種或多種?方式承擔(dān)?賠償責(zé)任?及違約責(zé)?任：（?1）在需?方同意延?長(zhǎng)的期限?內(nèi)交付全?部貨物、?提供服務(wù)?并承擔(dān)由?此給需方?造成的直?接損失及?需方因此?產(chǎn)生的?對(duì)第三方?的責(zé)任。?（2）?在需方規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)，按照?本合同相?關(guān)條款的?約定，完?成相應(yīng)的?更換及修?理以達(dá)到?合同規(guī)定?的各項(xiàng)要?求，供?方應(yīng)承擔(dān)?由此發(fā)生?的各項(xiàng)相?關(guān)費(fèi)用并?承擔(dān)由此?給需方造?成的損失?及需方因?此產(chǎn)生的?對(duì)第三方?的責(zé)任。?此時(shí)，相?關(guān)貨物的?質(zhì)量保修?期及相關(guān)?的其它期?限也應(yīng)重?新起算。?2、如?供方延期?交貨或需?方延期付?款，每逾?期一天，?違約方應(yīng)?按延期交?貨所折合?的金額或?延期付款?金額每天?2‰的比?例向?qū)Ψ?支付違約?金，但該?違約金累?計(jì)不超過(guò)?合同總金?額的5%?;3、?如任何一?方無(wú)故解?除合同或?有違反本?合同規(guī)定?的任何情?形均屬于?違約行為?，違約方?應(yīng)就每一?單項(xiàng)違約?向?qū)Ψ街?付合同總?金額5%?的違約金?。4、?若貨物為?假冒偽劣?產(chǎn)品，供?方應(yīng)按照?合同總金?額的2倍?向需方支?付懲罰性?賠償金，?且并不當(dāng)?然免除其?依法應(yīng)受?的其它處?罰。5?、任何一?方由于不?可抗力原?因不能按?約履行合?同時(shí)，應(yīng)?在不可抗?力事件結(jié)?束后3天?內(nèi)向?qū)Ψ?有效通報(bào)?，以減輕?可能給對(duì)?方造成的?損失，在?取得有關(guān)?機(jī)構(gòu)的不?可抗力證?明或雙方?諒解并書(shū)?面確認(rèn)后?，應(yīng)當(dāng)根?據(jù)具體情?況允許延?期履行、?修訂或終?止合同，?并根據(jù)情?況可部分?或全部免?于承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)?本著友好?的原則協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?而產(chǎn)生的?訴訟，由?合同簽訂?地石家莊?市橋西區(qū)?人民法院?管轄。?八、本合?同簽訂地?點(diǎn)：河北?省石家莊?市九、?其它約定?事項(xiàng)：?1、供方?不得將本?合同全部?或部分權(quán)?利、義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給任?何第三方?。2、?在本合同?履行的過(guò)?程中，采?購(gòu)人需追?加與合同?標(biāo)的相同?的貨物的?，在不改?變合同其?他條款的?前提下，?可以僅就?供貨數(shù)量?與供應(yīng)商?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充訂單?。補(bǔ)充訂?單構(gòu)成本?合同的一?部分，并?與本合同?具有同等?效力。但?，所有補(bǔ)?充訂單的?采購(gòu)金額?累計(jì)不得?超過(guò)本合?同原有采?購(gòu)金額的?百分之十?。對(duì)本合?同其他實(shí)?質(zhì)性條款?（價(jià)格、?配置、服?務(wù)條款等?）進(jìn)行變?更的補(bǔ)充?協(xié)議無(wú)效?。3、?本合同的?有效法律?文本為中?文文本，?其他語(yǔ)言?文本與之?有不同解?釋的，以?中文文本?為準(zhǔn)。本?合同一式?叁份，?供方一份?、需方兩?份。4?、本合同?經(jīng)供需各?方代表簽?字并蓋章?后即生效?。需方?（蓋章）?：需方代?表（簽字?）：地址?：傳真：?____?_????????????????電?話：__?___合?同簽訂日?期：供?方（蓋章?）：供方?代表（簽?字）：地?址：傳真?：___?__?????????????????電話：_?____?合同簽訂?日期：?正規(guī)房屋?買賣合同?常用版（?七）根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市相關(guān)規(guī)?定，甲（?賣方）乙?（買方）?丙（中介?）三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?丙方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產(chǎn)買?賣合同，?并完成其?他服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?該條是?合同的目?的。由委?托出售方?、買受方?、中介方?三方簽署?。保證三?方權(quán)利義?務(wù)明晰，?有助于中?介的陽(yáng)光?操作。?注意：三?方當(dāng)事人?必須使用?與其身份?證（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?一致的姓?名（名稱?）第一?條標(biāo)的基?本情況及?價(jià)款該?條內(nèi)容是?對(duì)房屋基?本狀況的?描述。其?中所有權(quán)?人、共有?人、房屋?座落、丘?號(hào)、產(chǎn)權(quán)?證號(hào)、建?筑面積、?土地證號(hào)?、房屋來(lái)?源的填寫(xiě)?內(nèi)容須與?產(chǎn)權(quán)證與?土地使用?證所載一?致。其中?要注意在?權(quán)證上不?列名的共?有狀況。?如夫妻共?有，房改?房中的家?庭共有。?受托方應(yīng)?要求委托?人如實(shí)提?供情況，?并取得共?有人的書(shū)?面同意。?第二條?委托事項(xiàng)?1、甲?方委托丙?方出售_?____?以上房產(chǎn)?，并代辦?____?等相關(guān)事?宜（①產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移②?房屋交付?③房款撥?付）2?、乙方委?托丙方購(gòu)?買___?__以上?房產(chǎn)，并?代辦__?__等相?關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)證?②房屋交?付③房款?支付④貸?款⑤抵押?登記⑥土?地使用證?）代辦?事宜可以?選擇?？?選其中的?一部分或?全選。買?賣雙方應(yīng)?從其從其?各自利益?角度出發(fā)?，將需委?托的事項(xiàng)?選擇清楚?。第三?條甲方的?義務(wù)1?、保證出?售的房屋?權(quán)屬真實(shí)?，并符合?國(guó)家及南?京市房屋?上市交易?的政策法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，且?房屋財(cái)產(chǎn)?的共有人?對(duì)出售此?房屋無(wú)異?議。2?、協(xié)助乙?方辦理該?房地產(chǎn)的?交易過(guò)戶?手續(xù)，提?供相應(yīng)證?件資料（?mate?rial?）3、?按房地產(chǎn)?買賣契約?中約定的?交付日期?，騰空房?屋，并完?好保留所?應(yīng)交付給?乙方的附?屬設(shè)施及?原裝修。?4、在?房屋交付?前，負(fù)責(zé)?戶口遷出?，結(jié)清水?、電、氣?、有線電?視、電話?、物管等?費(fèi)用。?5、按本?合同約定?，按期支?付傭金和?代辦費(fèi)。?該條是?法律責(zé)任?所在。當(dāng)?事人必須?知曉違背?上述條款?，須承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任。?1、須將?其所有房?屋真實(shí)情?況如實(shí)告?知受托人?，尤其是?有瑕疵的?'情況（?含權(quán)利瑕?疵與房屋?本身的瑕?疵），如?是否有查?封等情況?，所以應(yīng)?慎重對(duì)待?。2、?尤其是提?供資料（?mate?rial?）應(yīng)真實(shí)?。3、?是按原先?約定的房?屋狀況交?付。4?、戶口應(yīng)?及時(shí)遷出?，水、電?、氣、有?線電視、?電話、物?管等費(fèi)用?最好在交?易手續(xù)辦?結(jié)前一次?結(jié)清，以?避免日后?再有糾紛?。5、?傭金和代?辦費(fèi)以合?同約定的?數(shù)額和時(shí)?間交付。?第四條?乙方的義?務(wù)1、?按照房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的房款支?付方式及?期限，支?付定金和?房款。?2、根據(jù)?本合同約?定的委托?、代辦事?項(xiàng)，按時(shí)?支付傭金?和代辦費(fèi)?用。3?、根據(jù)委?托事項(xiàng)，?乙方應(yīng)于?____?_前將各?類資料（?mate?rial?）備齊交?予丙方，?同時(shí)將由?丙方代繳?的___?__（①?契稅②交?易服務(wù)費(fèi)?③抵押管?理費(fèi)④他?項(xiàng)權(quán)證費(fèi)?）等約計(jì)?人民幣_(tái)?___元?交予丙方?。丙方將?與乙方按?實(shí)結(jié)算，?多退少補(bǔ)?。第1?、2款為?乙方必須?履行的法?律義務(wù)。?第3款備?齊資料（?mate?rial?）的時(shí)間?乙方必須?明確承諾?。需代繳?的費(fèi)用也?須根據(jù)需?要選擇清?楚，并將?總額填寫(xiě)?正確。丙?方在接受?費(fèi)用時(shí)務(wù)?必開(kāi)具收?據(jù)或收條?，據(jù)此可?與最后結(jié)?算的憑據(jù)?相對(duì)應(yīng)。?第五條?丙方的義?務(wù)1、?認(rèn)真履行?甲、乙方?委托的事?項(xiàng)，親自?完成甲、?乙方委托?代辦的各?項(xiàng)服務(wù)。?2、丙?方派__?___經(jīng)?紀(jì)人負(fù)責(zé)?該房產(chǎn)的?居間活動(dòng)?，在委托?期限內(nèi)辦?理所委托?的事項(xiàng)。?3、根?據(jù)專業(yè)知?識(shí)及工作?經(jīng)驗(yàn)，丙?方將所了?解的標(biāo)的?情況如實(shí)?告知委托?人，及時(shí)?將委托事?項(xiàng)辦理的?進(jìn)展情況?向委托人?通報(bào)。?4、對(duì)委?托人個(gè)人?資料（m?ater?ial）?予以保密?，未經(jīng)委?托人同意?，不得向?他人泄露?。5、?處理委托?事務(wù)取得?的財(cái)產(chǎn)，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?轉(zhuǎn)交委托?人。6?、出示國(guó)?家規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及收取相?關(guān)費(fèi)用的?依據(jù)。?該條1是?首先要求?受托人必?須親自完?成受托事?項(xiàng)。在本?合同有效?期內(nèi)，非?經(jīng)各方協(xié)?商一致不?得轉(zhuǎn)委托?。2是?中介公司?須委派具?有合法的?經(jīng)紀(jì)人身?份的本公?司員工負(fù)?責(zé)該委托?事項(xiàng)。?3是受托?人應(yīng)將自?己所了解?的有關(guān)標(biāo)?的狀況及?辦理狀況?如實(shí)告知?雙方當(dāng)事?人，尤其?不得隱瞞?已知的房?屋瑕疵。?4是受?托人對(duì)在?中介過(guò)程?中所了解?的委托人?的個(gè)人情?況與資料?（mat?eria?l）負(fù)有?保密義務(wù)?。5是?在處理受?托事務(wù)中?所經(jīng)手的?委托人的?財(cái)產(chǎn)，應(yīng)?及時(shí)移交?相關(guān)委托?人。6是?受托人應(yīng)?在其經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所公示?國(guó)家規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，并嚴(yán)?格按標(biāo)準(zhǔn)?收取費(fèi)用?。第六?條房款的?支付與轉(zhuǎn)?付甲、?乙方商議?，按以下?第___?__種方?式支付房?款：（?一）根據(jù)?房地產(chǎn)買?賣契約中?房款支付?的時(shí)間及?方式，雙?方自行辦?理房款的?支付。?（二）雙?方若將房?款的轉(zhuǎn)付?交予丙方?，則丙方?將按下列?方式進(jìn)行?操作：?1、乙方?在簽定房?地產(chǎn)買賣?契約之日?，將定金?人民幣_(tái)?___元?交給丙方?保存。?2、乙方?在簽定房?地產(chǎn)買賣?契約及本?合同后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?將___?__（首?期款/全?部房款）?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元交?給丙方保?存。3?、甲乙雙?方在完成?____?_（①交?易過(guò)戶簽?字后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后）?____?日內(nèi)，丙?方按售房?款___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?轉(zhuǎn)付給甲?方。4?、待銀行?放貸后或?乙方補(bǔ)足?購(gòu)房款后?，雙方完?成房屋交?接手續(xù)，?且甲方結(jié)?清房屋交?付前的水?、電、氣?、有線電?視、電話?、物管等?費(fèi)后三日?內(nèi)，丙方?將余款一?次性轉(zhuǎn)付?給甲方。?（三）?三方約定?：該條?是付款方?式的約定?。其（一?）是雙方?自行結(jié)清?，與受托?人無(wú)關(guān)。?其（二）?是由受托?人轉(zhuǎn)交。?對(duì)該方式?的四步驟?可逐項(xiàng)按?步驟選擇?，即受托?人先收取?定金、首?付款（或?全部房款?），再轉(zhuǎn)?付首批房?款（含定?金），手?續(xù)辦完后?轉(zhuǎn)付余款?。所有的?空格須填?寫(xiě)明確。?尤其注意?在錢款的?往來(lái)中，?每筆均須?有交付的?書(shū)面手續(xù)?。尤其要?注意，定?金作為合?同的擔(dān)保?，有定金?罰則可適?用。定金?比例不可?過(guò)高。其?三是三方?當(dāng)事人約?定的其他?方式。三?方可自行?約定，但?須明確，?并可操作?。第七?條房屋交?付1、?甲方應(yīng)在?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?____?天內(nèi)或于?____?年___?_月__?__日前?騰空房屋?，并書(shū)面?通知乙方?、丙方辦?理交付的?具體時(shí)間?。2、?若乙方在?接到上述?書(shū)面通知?后，不按?期對(duì)該房?屋辦理驗(yàn)?收的，則?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)?。3、?甲、乙、?丙三方共?同參加房?屋的交付?手續(xù)。甲?方按合同?約定移交?房屋及附?屬設(shè)施并?保留原裝?潢，甲、?乙方交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單，丙?方見(jiàn)證簽?字。這?是委托人?交付義務(wù)?的規(guī)定。?所有時(shí)間?必須明確?填寫(xiě)。建?議乙、丙?方在接到?書(shū)面通知?時(shí)，及時(shí)?辦理交接?驗(yàn)收。受?托人在交?接單上見(jiàn)?證時(shí)，一?定要全面?審看。如?有出入，?則及時(shí)更?正。否則?有可能承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?八條傭金?、代辦費(fèi)?支付標(biāo)準(zhǔn)?及方式?（一）丙?方完成本?合同約定?的甲方委?托和代辦?事項(xiàng)，甲?方按照下?列第__?___種?方式計(jì)算?，向丙方?支付傭金?和代辦費(fèi)?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?____?%，具體?數(shù)額為人?民幣_(tái)_?__元。?2、按?委托代辦?事項(xiàng)支付?代辦費(fèi)計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。（二?）丙方完?成本合同?約定的乙?方委托事?項(xiàng)，乙方?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算，?向丙方支?付傭金和?代辦費(fèi)：?1、按?該房地產(chǎn)?售房款_?___%?，具體數(shù)?額為人民?幣_(tái)__?_元。?2、代辦?產(chǎn)權(quán)證費(fèi)?____?元、代辦?土地證費(fèi)?____?元、代辦?抵押貸款?和他