工程量清單結(jié)算初級(jí)培訓(xùn)課件第一節(jié) 造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié)含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用——建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。含義二：從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。是以建設(shè)工程為對(duì)象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在多次預(yù)估基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。工程造價(jià)的含義工程計(jì)價(jià)的特征工程計(jì)價(jià)的多次性P9工程計(jì)價(jià)的多次性P9計(jì)價(jià)的組合性一、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。（建安工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)）二、動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。（利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）三、動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資的主要組成部分，也是計(jì)算基礎(chǔ)。四、建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成建設(shè)工程全面造價(jià)管理1950~1966年，吸收前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，建立了我國的工程領(lǐng)域的概預(yù)算制度。1990年，成立中價(jià)協(xié)，提出全過程，全方位工程造價(jià)控制和動(dòng)態(tài)管理的思路。20世紀(jì)90年代，提出價(jià)量分離概念，形成市場(chǎng)機(jī)制為主的價(jià)格機(jī)制。2003年，建設(shè)部推出《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。中國工程造價(jià)管理制度的發(fā)展歷程設(shè)備及工器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的。它是固定資產(chǎn)中的積極部分，該部分的比重增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)1、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：

一般采用帶有備件的原價(jià)。2、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))×(1+專用工具費(fèi)率)×(1+廢品損失費(fèi)率)+外購配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率)-外購配套件費(fèi)}×(1+利潤(rùn)率)+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算FOB（freeonboard），裝運(yùn)港船上交貨，離岸價(jià)格。指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)CFR（costandfreight），成本加運(yùn)費(fèi)。賣方需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用。CIF（costinsuranceandfreight），成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，到岸價(jià)格。除CFR外還需支付運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的幾個(gè)概念進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成建安工程費(fèi)構(gòu)成工程定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理的使用材料與機(jī)械的條