南京市存量房買賣通用版合同

南京市存量房買賣通用版合同甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方當(dāng)事人本著誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一樣達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：?；蚱渌C件號碼：3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4.房屋運用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時間：。6.房屋共有狀況：【無】【有】。7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利狀況。8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已仔細(xì)查勘和了解該房地產(chǎn)的狀況。該房地產(chǎn)：(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須幫助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】;(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】。9.須要說明的其他狀況：甲方保證所填寫和供應(yīng)的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他狀況，且沒有侵?jǐn)_第三人權(quán)益。否則，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次條計價和價款該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額元整億佰拾萬仟佰拾元)。第三條付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。1、甲乙雙方選擇自行交割房款簽訂本合同時，乙方向甲方支付元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并根據(jù)下列第種方式按期付款;(1)一次性付款總金額：元整(大寫：佰拾佰拾元)。乙方應(yīng)【于________年____月____日前】【】向甲方支付。(2)分期付款第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)其次期：乙方應(yīng)【于月日前】【元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款仟佰拾萬仟佰拾元)(3)按揭方式付款首期款(含定金)：乙方應(yīng)在【房管部門出具勝利受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】【】向甲方支付房款元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)剩余房款：除前述房款外，剩余房款元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)由乙方【于________年____月____日前】【】【自行】【托付按揭服務(wù)機構(gòu)幫助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，根據(jù)按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)剛好供應(yīng)辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需幫助乙方申請銀行按揭。a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。b如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于________年____月____日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補足差額。2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定詳細(xì)事項。3、其他方式：第四條交樓時間和交接手續(xù)1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付運用的時間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付運用。2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付運用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的全部欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后