二手房交易合同格式范本（七篇）

第22頁共22頁二手房交?易合同格?式范本?賣方（以?下簡稱甲?方）姓名?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___??????????????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?姓名：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_?????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?第一條面?門的基本?情況：甲?方面門位?于___?__房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，房屋權(quán)?屬證書號?為___?__。?第二條價?格：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米___?_元，該?房屋售價?總金額為?____?元整，大?寫：__?___;?。第三?條付款方?式：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方一?次性支付?房款__?__元整?，大寫：?____?_;第?四條房屋?交付期限?：甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該門面?交付乙方?。第五?條甲方保?證在交易?時該門面?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?門面出售?的法定條?件。門面?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、物業(yè)、?等費用有?甲方承擔(dān)?。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，與乙方?無關(guān);第?六條因本?門面所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費經(jīng)雙方?協(xié)定由乙?方承擔(dān);?第七條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___（?簽字蓋章?）????乙?方：__?___（?簽字蓋章?）二手?房交易合?同格式范?本（二）?甲方（?出賣人）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為：_?____?____?____?____?____?____?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計?價方式與?價款：?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金__?___（?人民幣）?，___?__（大?寫）元，?____?_（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時充抵?房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬元;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第六?條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地__?___金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額_?___‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?____?_之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同格?式范本（?三）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?_市__?__區(qū)酒?城大道一?段號，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為___?__（附?件一：房?產(chǎn)證）?（三）房?屋平面圖?見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?地下室、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。房屋?及附屬設(shè)?施均轉(zhuǎn)讓?給買受人?，附屬設(shè)?施見清單?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按房?屋總價計?算價款，?總金額人?民幣__?__元整?;乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?第四條?：支付方?式：甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。以?上款項，?由乙方直?接通過轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號?（銀行帳?號見附件?三）。每?次收到款?項后__?__日內(nèi)?甲方應(yīng)當(dāng)?開具收據(jù)?給乙方。?如甲方_?___日?內(nèi)未開具?體要求收?據(jù)的，則?乙方憑其?持有的銀?行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入?憑證作為?付款的有?效證明。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于前正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前__?___該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?收到全款?____?日內(nèi)將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。除本條?第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，?由乙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應(yīng)付款的?2%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?2、如?果乙方有?其他嚴(yán)重?違約行為?的`，則?乙方已經(jīng)?支付的定?金歸甲方?所有，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方其他?已經(jīng)支付?的款項退?還給乙方?。第九?條、甲方?違約責(zé)任?：1、?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的2%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方，同?時，乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同;如?果確定無?法繼續(xù)履?行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?實際損失?。3、?若因銀行?或公積金?中心原因?不能按揭?，或因不?動產(chǎn)交易?中心原因?致使房產(chǎn)?不能交易?等客觀原?因，甲方?將全部定?金交還乙?方，雙方?不得追究?對方責(zé)任?。第十?條甲方承?諾并保證?：1、?其為本合?同項下房?屋的合法?所有權(quán)人?，其有完?全的.權(quán)?利處分該?房屋并完?全有權(quán)簽?署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同?及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本?合同項下?房屋不存?在任何限?制或者影?響本次轉(zhuǎn)?讓的情形?，包括但?不限于查?封、凍結(jié)?、抵押、?共有人反?對（如有?）等情況?。3、?甲方保證?沒有與任?何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合?同，并保?證在本合?同簽署后?，及時辦?理有關(guān)將?房屋過戶?到乙方名?下的相關(guān)?手續(xù)。?第十一條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十二條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十三條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：1甲?方應(yīng)繳清?自交房之?日之前的?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?一切與該?房屋相關(guān)?的費用。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。2甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認電、水?、煤氣等?度數(shù)。?3甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理物業(yè)?管理的相?關(guān)入戶手?續(xù)。4?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)的更?名手續(xù)。?5甲方?應(yīng)向乙方?提供房屋?的維修基?金發(fā)票、?物業(yè)管理?費押金等?相關(guān)收據(jù)?。6甲?方應(yīng)向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。附屬設(shè)?施見清單?（附件二?）第十?四條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十五?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十六條?本合同一?式叁份。?其中甲方?留執(zhí)壹份?，乙方留?執(zhí)壹份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)壹份?。均具有?相同的法?律效力。?第十七?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房交易?合同格式?范本（四?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__、_?____?（含共有?人）買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___、?____?_（含共?有人）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》及?其他有關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?出售的房?產(chǎn)事宜，?簽訂本合?同，以資?共同遵守?執(zhí)行。?第一條甲?方同意出?售甲方所?有的位于?____?市___?_區(qū)__?__幢_?___號?房。房屋?建筑面積?____?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?為___?_平方米?。甲方?保證此房?產(chǎn)一切情?況介紹屬?實，承諾?和保證此?房產(chǎn)無任?何權(quán)屬或?經(jīng)濟糾紛?，權(quán)屬無?任何瑕疵?，同戶籍?、相關(guān)親?屬及房產(chǎn)?共有、所?有權(quán)人同?意出售。?同時物業(yè)?交接前需?付清甲方?產(chǎn)生的物?業(yè)管理費?、水電、?有線、通?訊費及附?屬于該房?屋的所有?費用。?乙方對甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購?買上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意上述房?產(chǎn)的成交?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫）?。第三?條付款時?間及方式?房屋價?款分__?__次付?給甲方。?___?_年__?__月_?___日?，乙方向?甲方支付?房款__?__元。?___?_年__?__月_?___日?，乙方向?甲方支付?房款__?__元。?余款_?___元?，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完?成之日交?付。第?四條辦理?過戶及房?屋交付?1、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日開始辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?，上列證?件辦理完?畢之日至?遲為__?__年_?___月?____?日。2?、上列過?戶費用及?契稅由甲?方承擔(dān)_?___元?，乙方承?擔(dān)___?_元。?第五條風(fēng)?險轉(zhuǎn)移，?配套設(shè)施?及費用承?擔(dān)乙方?已對房屋?構(gòu)造、裝?飾及配套?設(shè)施等情?況，做充?分了解。?房屋及配?套設(shè)施的?風(fēng)險自房?屋實際交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?六條權(quán)利?義務(wù)甲?方確保本?合同項下?的房產(chǎn)水?、電、通?訊、排水?等設(shè)施完?好、暢通?可正常使?用。甲?方確保本?合同項下?交易的房?屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?、權(quán)利瑕?疵及關(guān)于?房屋稅費?、銀行抵?押、戶口?等未清事?項。第?七條協(xié)議?的變更、?終止1?、本合同?生效后，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達成書?面協(xié)議，?任何一方?不得擅自?變更本合?同。如需?變更本合?同條款或?就未盡事?項簽署補?充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方?共同協(xié)商?達成一致?，并簽署?書面文件?。第八?條違約責(zé)?任1、?本合同簽?訂后，乙?方悔約的?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還給乙?方，乙方?承擔(dān)違約?金___?_元。如?甲方悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約?金元。?2、甲方?逾期交付?房屋的，?自逾期之?日始，按?日向乙方?承擔(dān)房屋?價款__?__‰的?違約金;?逾期交付?超過__?__日的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，并?要求甲方?按前述條?款支付違?約金，返?還已付轉(zhuǎn)?讓價款及?同期銀行?利息。乙?方逾期付?款的，自?逾期之日?始，按日?向乙方承?擔(dān)房屋價?款___?_‰的違?約金;逾?期交付超?過___?_日的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，并要?求乙方按?前述條款?支付違約?金。3?、甲方未?能在約定?時間辦理?完畢過戶?手續(xù)的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并由甲?方按前述?條款承擔(dān)?違約金。?第九條?爭議的解?決甲、?乙雙方就?本合同的?解釋和履?行發(fā)生的?任何爭議?，應(yīng)通過?友好協(xié)商?方式解決?。協(xié)商不?成的，向?人民法院?提起訴訟?。第十?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同具有同?等法律效?力。第?十一條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?、乙方各?一份，房?屋管理部?門一份（?雙方提交?給房管部?門的合同?與本合同?不一致的?，以本合?同為準(zhǔn)）?。出賣?方（甲方?，含共有?人）：_?____?購買方（?乙方，含?共有人）?：___?__簽?章：__?___?????????????????簽章：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?二手房?交易合同?格式范本?（五）?賣方（下?稱甲方）?：___?__?身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?下稱乙方?）：__?___?身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂了《二?手房買賣?合同》，?合同編號?：___?__，合?同約定乙?方向甲方?購買位于?____?的住房壹?套（房產(chǎn)?證號：_?____?），現(xiàn)甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達成?協(xié)議如下?：一、?甲、乙雙?方自愿解?除上述《?二手房買?賣合同》?;二、?乙方在購?買該房屋?時向房屋?中介支付?了壹萬元?人民幣（?小寫：￥?1000?0.00?元）作為?定金，現(xiàn)?解除此《?二手房買?賣合同》?，由乙方?向房屋中?介主張該?返還該定?金。甲、?乙雙方均?不得向另?一方主張?違約責(zé)任?及其他任?何費用。?三、自?本協(xié)議生?效后，上?述《二手?房買賣合?同》自動?解除，雙?方之間就?《二手房?買賣合同?》的爭議?已全部解?決，任何?一方均不?得對另一?方以此《?二手房買?賣合同》?主張任何?權(quán)利。?四、本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，本?協(xié)議一式?肆份，甲?乙雙方各?執(zhí)貳份，?均具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同格式?范本（六?）二手?房賣方（?甲方）：?二手房?買方（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）房地?產(chǎn)座落在?上海市_?____?[區(qū)][?縣]（部?位：__?___）?房屋類型?____?_結(jié)構(gòu)：?____?_;（?二）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)[面?積][分?攤面積]?____?平方米。?（三）?房地產(chǎn)四?至范圍?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為[?國有][?集體所有?]土地;?土地使用?權(quán)以[出?讓][劃?撥]方式?獲得;?（五）房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲?方依法取?得房地產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_;乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況已?充分了解?，自愿買?受上述房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓價格為?（幣）計?____?元。（大?寫）：千?百拾萬千?百拾遠整?。甲、乙?雙方同意?，在本合?同自簽訂?之日起的?____?天內(nèi)，乙?方將上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方裝讓的?房地產(chǎn)為?[出讓方?式][劃?撥方式]?取得國有?土地使用?權(quán)的，供?下列第[?一][二?]款辦理?。一、?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?為年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的年限?為___?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?二、按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦?理][可?以不辦理?]土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由[甲?方][乙?方]按規(guī)?定[辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家].?第四條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?乙方。交?付標(biāo)志：?____?_。第?五條除房?地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?[市][?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?交易管理?機構(gòu)受理?該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費?。在上述?房地產(chǎn)[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等其他?費用，按?本合同附?件四約定?支付。自?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?后該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?房地產(chǎn)根?據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記?載的屬[?居住][?非居住]?房屋，其?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五，業(yè)主?公約見附?件六。?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?上述房?地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登?記后，甲?、乙雙方?共同到物?業(yè)管理單?位辦理該?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關(guān)手續(xù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?。如上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。賣方?（甲方）?：___?__?????????買方（乙?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?格式范本?（七）?【身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?___?????國籍：?____?_【身?份證】【?護照】：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????