建材市場商鋪?zhàn)赓U合同范文（7篇）

第40頁共40頁建材市場?商鋪?zhàn)赓U?合同范文?出租方?：___?__學(xué)院?承租方?：甲乙?雙方就_?____?學(xué)院__?__號商?鋪?zhàn)赓U事?宜,經(jīng)協(xié)?商一致,?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?,特簽訂?本合同,?并愿意自?覺遵守執(zhí)?行。一?租賃商鋪?的位置和?面積第?一條甲方?將座落于?____?_學(xué)院編?號___?_號的商?鋪出租給?乙方使用?。第二?條該店鋪?的建筑面?積為__?__平方?米。二?租賃期限?和經(jīng)營范?圍第三?條甲方向?乙方出租?該店鋪的?期間為_?___年?____?月，租期?自___?_年__?__月_?___日?始，至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?通知乙方?進(jìn)場裝修?。第五?條租賃期?滿,乙方?如愿續(xù)租?,應(yīng)于期?滿前三個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?，可以按?甲方提出?的租賃條?件續(xù)租，?或參與甲?方組織的?下一輪招?租活動。?在與其?他求租人?租賃條件?相同的情?況下，乙?方具有優(yōu)?先租賃權(quán)?，租金和?其他租賃?條件以雙?方新訂合?同為準(zhǔn)。?第六條?乙方在該?店鋪經(jīng)營?的商鋪名?稱為：_?____?。該店鋪?經(jīng)營范圍?為：__?___。?乙方如?改變商鋪?名稱,須?經(jīng)甲方的?書面同意?及工商管?理部門的?許可。乙?方必須嚴(yán)?格遵守約?定的經(jīng)營?范圍，租?賃期間不?得改變商?鋪經(jīng)營范?圍。若擅?自改變經(jīng)?營范圍，?甲方將停?止出售乙?方水電，?直至恢復(fù)?到約定經(jīng)?營范圍。?若改變經(jīng)?營范圍1?個月，仍?未恢復(fù)，?將終止租?賃合同，?扣除履約?保證金。?三租金?和租賃保?證金第?七條租金?以建筑面?積計算,?首年每月?每平方米?租金為_?___元?乙方承租?該店鋪的?租金每月?為人民幣?____?元。該店?鋪的租金?第一年為?____?元第二年?在上年月?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?金為人民?幣___?_元，第?二年租金?為元第三?年在第二?年月租金?的基礎(chǔ)上?升___?_%，即?月租金為?人民__?__元，?第三年租?金為元。?第八條?經(jīng)營承包?期間，第?一年租金?于___?_年__?__月_?___日?前支付，?以后各年?租金在每?年___?_月__?__日前?向甲方支?付當(dāng)年租?金，逾期?一個月不?繳納，按?乙方擅自?解除合同?處理，甲?方將另行?出租。對?乙方投入?裝修等相?關(guān)費(fèi)用，?不予補(bǔ)償?。租金?中不包括?水、電、?燃?xì)夂团?氣的費(fèi)用?。第九?條乙方在?簽訂本合?同時,應(yīng)?向甲方一?次性交付?租賃保證?金,保證?金金額為?人民幣_?___元?/間。租?賃保證金?由甲方保?管直至租?約期滿,?在乙方無?違約和無?賠償?shù)那?提下如數(shù)?退還乙方?。第十?條乙方須?自行向政?府有關(guān)部?門辦理相?關(guān)證照并?繳交與其?經(jīng)營業(yè)務(wù)?有關(guān)的稅?費(fèi)及工商?行政物業(yè)?費(fèi)。四?物業(yè)管理?第十一?條乙方同?意甲方委?派的物業(yè)?管理人員?負(fù)責(zé)商鋪?的物業(yè)管?理,并服?從管理人?的管理及?其制定的?管理守則?和各種管?理規(guī)章,?且依據(jù)規(guī)?定交納物?業(yè)費(fèi)及其?他應(yīng)繳費(fèi)?用并承擔(dān)?相應(yīng)的分?攤費(fèi)用。?第十二?條物業(yè)費(fèi)?以建筑面?積計算，?為每平方?米每月人?民幣__?__元，?乙方承租?該店鋪每?月應(yīng)繳的?物業(yè)費(fèi)為?人民幣_?___元?。物業(yè)?費(fèi)由乙方?在繳納本?年度租金?的同時按?年度繳納?，免租期?不減免乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的物業(yè)?費(fèi)用。?水、電等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，水、?電采取先?付費(fèi)后使?用的方式?，對于合?同期滿后?乙方水、?電表中剩?余的部分?，甲方不?承擔(dān)返款?義務(wù)。?商鋪?zhàn)赓U?期間，采?暖費(fèi)按照?____?元/㎡.?采暖季的?標(biāo)準(zhǔn)支付?，在一個?采暖期開?始前1個?月預(yù)付全?部采暖費(fèi)?，采暖季?結(jié)束后按?實(shí)際采暖?時間核算?并結(jié)清。?自供熱日?開始，逾?期交納采?暖費(fèi)，每?日按整個?采暖季采?暖費(fèi)的千?分之三收?取滯納金?。因采?暖系統(tǒng)難?以分割，?具備供熱?條件后，?乙方不得?拒絕用熱?。第十?三條為保?證甲方和?管理人行?使管理權(quán)?,乙方在?簽署本合?同時應(yīng)向?甲方交付?三個月物?業(yè)費(fèi)總額?作為管理?保證金,?共計人民?幣___?_元。該?保證金在?租賃期滿?,乙方無?違反管理?守則或規(guī)?章的情況?下,甲方?如數(shù)退還?給乙方。?以后因?物業(yè)費(fèi)增?加而產(chǎn)生?的保證金?差額應(yīng)予?變更后十?天內(nèi)補(bǔ)足?。五免?租期第?十四條本?合同約定?合同簽訂?之日為起?租日，起?租期最初?二個月為?免租期。?供乙方辦?理相關(guān)證?照及進(jìn)行?店內(nèi)裝修?，在此期?間，乙方?免交租金?，但須繳?其它應(yīng)繳?的費(fèi)用。?免租期只?屬一次性?的優(yōu)惠，?并不適用?于任何續(xù)?約或延長?租期。?第十五條?乙方應(yīng)在?本合同簽?訂1個月?內(nèi)辦結(jié)營?業(yè)執(zhí)照及?其他經(jīng)營?許可手續(xù)?，營業(yè)執(zhí)?照中的經(jīng)?營人需與?中標(biāo)人一?致、經(jīng)營?范圍與承?租業(yè)態(tài)一?致，交由?甲方查驗(yàn)?后方可入?場裝修。?逾期未辦?結(jié)經(jīng)營許?可手續(xù)的?，甲方有?權(quán)在扣除?保證金及?租金等相?關(guān)費(fèi)用后?解除租賃?合同，并?將乙方承?租店鋪另?行招租。?第十六?條乙方應(yīng)?在免租期?屆滿前正?式對外開?張營業(yè)，?在免租期?屆滿后一?個月內(nèi)不?開張營業(yè)?的，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，租賃?保證金將?不退還給?乙方。?第十七條?免租期計?入租賃期?間。六?店鋪的裝?修第十?八條乙方?裝修承租?的店鋪,?必須遵守?甲方所制?定的有關(guān)?裝修的規(guī)?則要求，?并接受甲?方的監(jiān)管?。第十?九條乙方?須于施工?前十五天?就有關(guān)裝?修之承包?商、設(shè)計?圖則、材?料等提交?甲方審核?，在取得?書面同意?后方可施?工，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?停止裝修?，對于乙?方已裝修?部分，甲?方有權(quán)要?求乙方恢?復(fù)原狀。?第二十?條乙方裝?修如有涉?及水、電?、消防、?通信、保?安防盜及?排污等中?央系統(tǒng)的?接駁，更?改或搬移?，必須取?得甲方的?書面同意?，并由甲?方監(jiān)督施?工。第?二十一條?乙方裝修?完畢，應(yīng)?通知甲方?進(jìn)行檢查?，經(jīng)甲方?檢查合格?后，方可?開始營業(yè)?。乙方所?有裝修及?其他其他?投入屬乙?方為經(jīng)營?而增加的?自行投入?，租賃合?同解除或?終止時，?乙方不得?就其任何?投入要求?甲方承擔(dān)?或返還。?租賃合?同解除或?終止時乙?方應(yīng)將裝?修恢復(fù)至?租賃當(dāng)時?的狀態(tài)，?不能恢復(fù)?的，應(yīng)保?持裝修現(xiàn)?狀，否則?甲方有權(quán)?扣除租賃?保證金并?要求乙方?賠償損失?。七甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?第二十二?條甲方擁?有商鋪的?所有權(quán)，?乙方承租?的店鋪只?是取得合?同有效期?內(nèi)使用該?店鋪的權(quán)?利，而非?所有權(quán)或?處置權(quán)，?甲方作為?商鋪所有?者的權(quán)利?不因乙方?承租店鋪?而喪失、?縮小或分?享。第?二十三條?甲方有權(quán)?進(jìn)入店鋪?檢查乙方?有否違反?本合同之?規(guī)定或違?反管理規(guī)?章、以及?檢查或修?理該店的?設(shè)施和設(shè)?備，乙方?必須給予?積極配合?。第二?十四條甲?方隨時有?權(quán)以書面?形式向乙?方公布介?紹、修改?或廢除任?何有關(guān)使?用該區(qū)商?鋪所需要?遵守的規(guī)?章，如這?些規(guī)章與?本合同有?沖突時，?以合同為?準(zhǔn)。第?二十五條?本合同期?滿前三個?月內(nèi)，甲?方在事先?通知乙方?的情況下?，有權(quán)帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該店鋪?視察，并?有權(quán)于其?認(rèn)為合適?的地點(diǎn)張?貼有關(guān)出?租該店鋪?的告示。?但在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先繼續(xù)承?租的權(quán)利?。第二?十六條甲?方可以讓?任何人或?組織根據(jù)?其認(rèn)為合?適的條件?在校區(qū)商?鋪的公共?區(qū)域舉行?活動、展?覽或商品?展銷等活?動。第?二十七條?甲方必須?按合同規(guī)?定的時間?交店鋪給?乙方使用?。第二?十八條甲?方負(fù)責(zé)商?鋪公共場?地的清潔?、綠化、?消防、安?全及水、?電的供應(yīng)?，因乙方?人為原因?造成的除?外。嚴(yán)?禁在公共?場地私搭?亂建，嚴(yán)?禁在商鋪?以外區(qū)域?從事經(jīng)營?及有關(guān)的?活動，嚴(yán)?禁向公共?場地清掃?垃圾、潑?灑污水及?破壞公共?場地綠化?。若乙方?違章私搭?亂建，甲?方有權(quán)停?售水電，?直至恢復(fù)?。八乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?第二十九?條乙方對?其承租的?店鋪,除?本合同規(guī)?定的限制?和商鋪統(tǒng)?一管理規(guī)?則之外,?享有充分?的使用權(quán)?。甲方對?乙方在店?鋪內(nèi)合法?守章的經(jīng)?營管理活?動不得進(jìn)?行干涉。?第三十?條乙方須?按時繳交?租金及其?它應(yīng)繳之?費(fèi)用，逾?期每日按?整應(yīng)繳金?額的千分?之三收取?滯納金。?第三十?一條未經(jīng)?甲方書面?同意,乙?方不得將?該承租店?鋪的全部?或部分直?接或間接?轉(zhuǎn)租、分?租、舍棄?交予他人?，不得擅?自改變本?合同規(guī)定?的經(jīng)營范?圍。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方必須在?收到通知?書后的_?___日?內(nèi)結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用并?辦理退鋪?手續(xù)，甲?方有權(quán)收?取一個月?的租金作?為賠償并?沒收租賃?保證金。?第三十?二條乙方?不得將承?租店鋪?zhàn)?為抵押。?第三十?三條乙方?不得有侵?犯他人商?標(biāo)權(quán)或其?他權(quán)益的?行為，否?則甲方有?權(quán)單方面?解除合同?，并以乙?方租賃保?障金作為?補(bǔ)償。?第三十四?條在租賃?期內(nèi)若該?店鋪任何?門窗等如?有破壞者?，無論其?原因如何?，乙方概?須自費(fèi)更?換，恢復(fù)?原狀。?第三十五?條該商鋪?出租為現(xiàn)?狀租賃，?除消防系?統(tǒng)設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?維修外，?其他損壞?的設(shè)施，?由乙方自?行修復(fù)。?乙方在裝?修時，應(yīng)?嚴(yán)格檢查?屋頂空鼓?問題，自?行修復(fù)。?由屋頂空?鼓問題造?成的損失?，由乙方?自行承擔(dān)?。對于?商鋪日常?使用過程?中造成的?維修，由?乙方自行?承擔(dān)。?乙方承租?商鋪每層?用電不得?超過__?__千瓦?，因用電?超負(fù)荷造?成的所有?后果由乙?方承擔(dān)。?第三十?六條乙方?不得使用?或促使他?人或容許?他人使用?該店鋪?zhàn)?任何違法?用途，包?括不得在?該店鋪內(nèi)?出售假冒?偽劣貨品?。第三?十三條乙?方每天的?正常對外?營業(yè)時間?為早上點(diǎn)?至晚上點(diǎn)?，乙方不?得隨意超?時營業(yè)乙?方不得在?該店鋪內(nèi)?進(jìn)行或容?許他人進(jìn)?行任何造?成噪音、?空氣污染?、排污管?堵塞的行?為而影響?鄰近商鋪?或?qū)W校師?生。第?三十七條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該店?鋪或其內(nèi)?的電路作?任何更改?或在其內(nèi)?裝設(shè)任何?固定間隔?或其他豎?設(shè)物或?qū)?甲方之任?何裝置及?設(shè)施更改?或移去。?在合同期?滿時，乙?方須自資?拆卸加設(shè)?于該店鋪?內(nèi)之裝置?并將店鋪?恢復(fù)原狀?，由此給?甲方造成?的損害，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?三十八條?乙方必須?經(jīng)常保持?該店鋪清?潔，其清?潔人員和?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?不得在屋?頂經(jīng)營或?存放物品?，并維護(hù)?租賃范圍?內(nèi)的屋頂?不得有其?人員登陸?或存放物?品。因登?陸屋頂或?存放物品?原因，導(dǎo)?致漏雨或?其他損失?，由乙方?自行承擔(dān)?。第三?十九條乙?方不得在?該店鋪內(nèi)?儲藏或容?許他人在?店鋪內(nèi)儲?存任何危?及商鋪安?全的易燃?易爆有毒?之材料或?物品。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)將?立即取消?其經(jīng)營資?格，如造?成事故的?要賠償學(xué)?院及相關(guān)?各方所有?經(jīng)濟(jì)損失?并接受學(xué)?院相關(guān)處?罰同時沒?收租賃保?證金。?第四十條?乙方必須?采取有效?措施防止?該店鋪或?其他部份?遭受白蟻?、老鼠、?蟑螂或其?他害蟲的?侵害。?第四十一?條乙方必?須采取有?效的預(yù)防?措施，使?該店鋪免?受火災(zāi)、?暴雨之毀?壞。第?四十二條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方的?雇員或代?理人不得?在該店鋪?外或校區(qū)?內(nèi)的任何?地方招攬?顧客或派?發(fā)任何小?冊子或宣?傳材料。?不得在該?店鋪外任?何部份裝?貼任何街?招、招牌?或任何種?類之廣告?。如乙方?需要在學(xué)?校內(nèi)進(jìn)行?宣傳推廣?或其他活?動，須事?先與學(xué)校?進(jìn)行溝通?，得到校?方認(rèn)可后?可以開展?上述活動?。第四?十三條除?獲甲方同?意外，乙?方不得在?該店鋪或?其內(nèi)任何?部分飼養(yǎng)?任何寵物?、畜類、?鳥類或牲?口。第?四十四條?乙方承租?后，自辦?營業(yè)執(zhí)照?及其他相?關(guān)證照，?自負(fù)盈虧?，一切債?權(quán)債務(wù)均?自行負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?行為與甲?方無關(guān)。?第四十?五條乙方?必須依時?向政府有?關(guān)部門繳?納工商行?政物業(yè)費(fèi)?和有關(guān)稅?款，逾期?不交者，?將由有關(guān)?部門按規(guī)?定處理，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。第四?十六條該?店鋪內(nèi)的?電力裝置?如因損壞?可能導(dǎo)致?危險，在?甲方的要?求下，乙?方須自費(fèi)?雇用甲方?認(rèn)可的單?位維修或?更換電力?裝置。?第四十七?條乙方只?能在甲方?指定的時?間及在特?設(shè)的貨物?裝卸臺、?通道裝卸?及運(yùn)送貨?物。乙方?在把該店?鋪內(nèi)之家?俱、設(shè)備?或裝置等?搬離該店?鋪前，須?事先取得?甲方的書?面同意。?九甲方?的違約責(zé)?任第四?十八條在?乙方無任?何違約行?為的情況?下，如甲?方單方面?終止本合?同，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方交?納的租賃?保證金。?第四十?九條下列?事項非甲?方的疏忽?或故意而?致,甲方?對乙方毋?須承擔(dān)責(zé)?任。1?.該店鋪?任何部分?之損壞，?或因水滿?溢流，或?溝渠滿溢?，或甲方?在該店鋪?內(nèi)所設(shè)之?固定裝置?與設(shè)備之?損壞，從?而造成乙?方或他人?的人身、?財產(chǎn)的傷?害及損失?。2.?由于防火?、安全設(shè)?置和其他?設(shè)備停止?運(yùn)作而造?成對乙方?或其他人?的人身或?財產(chǎn)的損?害或損失?。3.?該店鋪由?于電和水?供應(yīng)上的?損失、故?障、爆炸?及停止而?造成的損?害或損失?。4.?有關(guān)該店?鋪及店鋪?內(nèi)的人身?和物品的?安全，乙?方應(yīng)自行?采取適當(dāng)?的保安措?施及向保?險公司投?保，甲方?或管理公?司概不負(fù)?責(zé)乙方由?此帶來的?損失。?十乙方的?違約責(zé)任?第五十?條如乙方?遲延繳交?租金和物?業(yè)費(fèi)及其?它應(yīng)繳之?費(fèi)，須向?甲方支付?違約金。?每遲延一?日，應(yīng)按?所欠繳金?額的__?__‰支?付違約金?，如連續(xù)?1個月未?能繳足租?金或物業(yè)?費(fèi)及其它?應(yīng)繳之費(fèi)?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回店鋪?，乙方的?租賃保證?金不予退?還。第?五十一條?乙方不履?行其在本?合同所應(yīng)?遵守的條?款時，在?甲方書面?通知乙方?改正錯犯?期限內(nèi)，?乙方仍未?改正，甲?方有權(quán)終?止合同，?隨時收回?該店鋪，?停止該店?鋪水、電?等的供應(yīng)?。如因?乙方自身?原因需解?除合同時?，則乙方?無權(quán)要求?甲方返還?租賃保證?金。第?五十二條?乙方如違?反本合同?第二十六?條、第二?十七條,?甲方有權(quán)?解除合同?，收回店?鋪，保證?金不予退?還。第?五十三條?乙方如違?反本合同?第二十八?條，甲方?有權(quán)追究?其侵權(quán)責(zé)?任。第?五十四條?乙方如違?反第二十?九條，被?公安部門?查處或被?工商管理?部門吊銷?牌照，甲?方有權(quán)解?除合同，?保證金不?予退還。?第五十?五條乙方?如違反第?三十一條?、第三十?四條而招?致被破壞?事件的出?現(xiàn)，乙方?不僅要承?擔(dān)違約責(zé)?任，還要?承擔(dān)全部?的賠償責(zé)?任。第?五十六條?因乙方措?施不當(dāng)而?致店鋪受?到害蟲的?侵害或暴?風(fēng)雨的破?壞，或因?乙方或乙?方雇傭人?員的故意?或疏忽使?店鋪遭受?損毀，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第五?十七條如?乙方不遵?守本合同?規(guī)定的其?它方面的?義務(wù)所構(gòu)?成的違約?行為，甲?方有權(quán)追?究違約責(zé)?任。如因?此造成甲?方損失的?，乙方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第五十八?條在決定?乙方是否?有違約時?，乙方之?雇員或獲?準(zhǔn)使用人?之任何過?失或違約?行為即以?乙方本身?之過失違?約行為論?。十一?不可抗力?第五十?九條在租?賃期內(nèi)由?于自然災(zāi)?害或任何?其他不可?抗力事件?引致該店?鋪被損毀?及不能正?常使用時?，經(jīng)雙方?協(xié)商后，?可按照該?店鋪所受?損壞程度?，視情節(jié)?輕重減免?租金直至?該店鋪經(jīng)?修復(fù)而適?合使用時?止。但合?同終止期?不因上述?情況而后?推。第?六十條如?出現(xiàn)上述?不可抗力?事件引致?該店鋪被?損毀及不?能使用時?，而甲方?未能在六?個月內(nèi)將?該損毀修?復(fù)，甲乙?雙方任何?一方可向?對方發(fā)出?書面通知?，要求終?止本合同?。甲方將?各項保證?金如數(shù)退?還給乙方?。雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二合?同的變更?第六十?一條在租?賃期間，?甲方如將?財產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?但應(yīng)提前?三個月通?知乙方，?乙方在同?等條件下?的優(yōu)先購?買的權(quán)利?。在租賃?期間以發(fā)?生所有權(quán)?變動不影?響租賃合?同的效力?。十三?合同的終?止第六?十二條租?賃期限屆?滿，如乙?方無違約?行為，甲?方應(yīng)在屆?滿后__?__天內(nèi)?將租賃保?證金和管?理保證金?如數(shù)退回?乙方。如?乙方有欠?租等違約?行為，造?成甲方損?失的，甲?方有權(quán)從?保證金中?予以扣除?。第六?十三條在?本合同終?止時,乙?方須將店?鋪全部空?出，保證?該店鋪大?門及所有?的鑰匙、?該店鋪內(nèi)?設(shè)立的固?定裝置設(shè)?備在完好?無缺、可?供所有的?情況下無?償?shù)亟换?甲方。乙?方對于嵌?入墻體、?天花板、?地面的固?定裝修，?應(yīng)按照經(jīng)?甲方同意?施工的施?工圖紙標(biāo)?準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)?原狀交付?于甲方，?不得予以?拆除，或?恢復(fù)裝修?前原狀并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可。?否則，由?此造成甲?方損失的?，甲方有?權(quán)從租賃?保證金中?扣除，租?賃金不足?以彌補(bǔ)甲?方損失的?，甲方保?留追償?shù)?權(quán)利。甲?方對其裝?修不予補(bǔ)?償。第?六十四條?.乙方在?同等條件?下,享有?續(xù)租、購?買優(yōu)先權(quán)?。十四?法律適用?第六十?五條對本?合同的訂?立、履行?、解釋、?效力和爭?議的解決?均適用中?華人民共?和國法律?。十五?爭議的解?決第六?十六條甲?乙雙方在?履行合同?中如發(fā)生?糾紛,應(yīng)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成時，任?一方可向?天津市寶?坻區(qū)人民?法院提起?訴訟。?十六其他?第六十?七條本合?同未盡事?宜,由雙?方協(xié)商并?作補(bǔ)充合?同,補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等效力?。第六?十八條本?合同一式?____?份，甲乙?兩方各執(zhí)?____?份，每份?具有同等?效力。?第六十九?條合同自?簽訂之日?起生效。?第七十?條其它：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?_市__?__區(qū)_?____?建材市?場商鋪?zhàn)?賃合同范?文（二）?出租方?：（以下?稱甲方）?承租方?：（以下?稱乙方）?為了促?進(jìn)盛世家?園建材城?的市場繁?榮，實(shí)現(xiàn)?“統(tǒng)一管?理、劃區(qū)?經(jīng)營”的?經(jīng)營理念?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?自愿的基?礎(chǔ)上，就?商鋪出租?相關(guān)事宜?，達(dá)成以?下協(xié)議。?第一條?、商鋪?zhàn)?落地址：?烏海市海?勃灣區(qū)盛?世家園建?材城二樓?____?號商鋪，?建筑面積?319.?38第?二條、乙?方租用上?述鋪面用?以經(jīng)營諾?亞家家具?業(yè)種（品?牌），如?轉(zhuǎn)作經(jīng)營?其他業(yè)種?須經(jīng)甲方?書面同意?。乙方租?賃期間不?得利用該?房屋進(jìn)行?違法犯罪?活動。?第三條、?租賃期限?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計1?2個月。?第四條?、租金和?租金交納?方式及經(jīng)?營保證金?：一、?雙方約定?租金標(biāo)準(zhǔn)?：985?00元/?年，一次?性交納，?先付后用?，共計人?民幣（大?寫）玖萬?捌仟伍佰?元整。?二、乙方?在簽約時?一次性繳?納經(jīng)營保?證金共計?人民幣（?大寫）壹?萬元整（?￥100?00）。?此經(jīng)營保?證金是為?了保證乙?方遵循市?場的統(tǒng)一?管理、合?法經(jīng)營和?按時繳納?水電物業(yè)?等相關(guān)費(fèi)?用方面，?在合同到?期后60?天內(nèi)經(jīng)甲?方確認(rèn)沒?有任何遺?留問題后?無息退還?。第五?條、市場?物業(yè)管理?費(fèi)用、水?電費(fèi)、維?修費(fèi)等繳?費(fèi)辦法：?1、市?場物業(yè)管?理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)?經(jīng)物價部?門核定，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?是0.6?5元/m?2/月，?一年一收?。2、?水電費(fèi)：?按相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行預(yù)?交，甲方?于合同期?的租約年?度與乙方?結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?因乙方原?因?qū)е伦?賃房屋構(gòu)?造及附屬?設(shè)施損毀?的，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條、?出租方與?承租方的?變更：?1、租賃?期間，乙?方無權(quán)提?前退租;?若將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，乙方有?義務(wù)提前?征得甲方?同意并辦?理協(xié)議變?更手續(xù)，?否則視為?乙方違約?，甲方不?予退還乙?方的經(jīng)營?保證金，?并有權(quán)收?回所租房?屋。2?、如乙方?在合同期?滿后續(xù)租?，須提前?三個月書?面申請，?并協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)?議。逾期?，視為乙?方自動放?棄優(yōu)先承?租權(quán)。?第七條、?甲方職責(zé)?：1、?在乙方履?行相關(guān)手?續(xù)并交清?相關(guān)費(fèi)用?的情況下?于簽訂日?期___?_日內(nèi)前?將本鋪面?交付乙方?使用;?2、對市?場進(jìn)行統(tǒng)?一的規(guī)劃?和編制，?進(jìn)行統(tǒng)一?招商，并?負(fù)責(zé)市場?整體形象?的包裝及?對外進(jìn)行?宣傳、推?廣;3?、搭建電?子商務(wù)平?臺，建立?網(wǎng)絡(luò)宣傳?中心，為?經(jīng)營戶做?好品牌宣?傳服務(wù);?4、負(fù)?責(zé)創(chuàng)造良?好的經(jīng)營?環(huán)境及氛?圍、清潔?暢通的道?路，向市?場內(nèi)經(jīng)營?戶和消費(fèi)?者提供便?利的購銷?場所。?第七條、?乙方的職?責(zé)1、?乙方進(jìn)行?經(jīng)營活動?必須接受?甲方的統(tǒng)?一管理，?自覺維護(hù)?整體形象?，且不得?在市場內(nèi)?隨意張貼?懸掛宣傳?物品。?2、乙方?必須依約?交納租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和其?他相關(guān)費(fèi)?用，如有?拖欠超過?30天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，不予?退還乙方?的經(jīng)營保?證金，不?足部分，?甲方有權(quán)?另行追償?。3、?乙方如需?對租賃房?屋進(jìn)行裝?修，須書?面申報方?案經(jīng)甲方?同意，不?得破壞房?屋內(nèi)外結(jié)?構(gòu)。乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?，須征得?公司同意?，并由管?理公司協(xié)?助辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)管理?公司同意?并辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?在合同期?滿后__?__日內(nèi)?將租賃房?屋在清潔?、完好狀?況下（自?然折舊除?外）交還?甲方。乙?方承諾若?不按時交?還，甲方?有權(quán)自行?收回房屋?，并將乙?方的物品?搬出，由?此造成乙?方損失的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?;由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，同時?甲方有權(quán)?將逾期房?租從經(jīng)營?保證金中?扣除，不?足部分，?另行追償?。在甲方?確認(rèn)沒有?任何遺留?問題后無?息退還經(jīng)?營保證金?。5、?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府規(guī)定?使用，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。6、?乙方須對?其經(jīng)營場?所內(nèi)的所?有財產(chǎn)辦?理相關(guān)保?險，否則?造成的經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方自行?承擔(dān)。?第九條、?甲方向乙?方交付本?商鋪后_?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)將房屋?裝修完畢?并投入經(jīng)?營。逾期?不開業(yè)經(jīng)?營的，每?逾期1天?，甲方有?權(quán)按年租?金的千分?之三收取?乙方違約?金。超過?30天，?甲方有權(quán)?解除本租?賃協(xié)議，?所交租金?及保證金?不予退還?。第十?條、本協(xié)?議如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條、本?協(xié)議經(jīng)過?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?。本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，協(xié)議?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?協(xié)議簽訂?地的行政?調(diào)解機(jī)構(gòu)?申請調(diào)解?或交由人?民法院裁?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日建?材市場商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?三）甲?方（出租?人）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?甲方賬?戶信息：?____?_戶名?：___?__開?戶行：_?____?賬號：?____?_乙方?（承租人?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商就?房屋租賃?之事宜訂?立本合同?，以資共?同遵守。?一、租?賃內(nèi)容?1、甲方?將位于_?___市?____?區(qū)___?_號店鋪?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。2?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為_?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。3、?甲方為乙?方提供的?房間內(nèi)有?：消防設(shè)?施及供配?電等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運(yùn)行?及維修費(fèi)?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費(fèi)。?二、租賃?期限1?、租賃期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?其中免租?期___?_日，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，作為乙?方裝修時?間。三?、租金及?其它費(fèi)用?1、房?屋租金每?月人民幣?____?元。2?、每一個?租賃年度?按月計算?。3、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)（計?量）收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)（甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?四、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方1、?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用，?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)?、維修;?凡遇到政?府部門要?求需對有?關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時?，所有費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?2、對乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時提出?意見。?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?4、甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時?向乙方通?報。由于?供電線路?問題給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?5、在?合同期內(nèi)?，甲方不?得再次引?進(jìn)同類（?飾品）商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)?，并清除?該商戶。?6、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電、火檢?合格證書?復(fù)印件。?7、上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方?應(yīng)及時修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。（?二）乙方?1、在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?2、合?同有效期?內(nèi)，對所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?3、按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費(fèi)?用。五?、付款方?式及時間?1、乙?方在簽訂?合同時付?給甲方_?___元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內(nèi)?將第一月?的租金_?___元?人民幣付?給甲方。?2、乙?方從第二?次付款開?始，每次?在本月前?5天交付?。3、?乙方向甲?方支付的?各項費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?六、房?屋裝修或?改造乙?方如需要?對所租賃?房屋進(jìn)行?裝修或改?造時，必?須先征得?甲方書面?同意，改?造的費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。在合?同終止、?解除租賃?關(guān)系時，?乙方裝修?或改造與?房屋有關(guān)?的設(shè)施全?部歸甲方?所有（可?移動設(shè)施?除外）。?七、續(xù)?租1、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。2、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?八、其?它1、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。2?、本合同?的某項條?款需要變?更時，必?須用書面?方式進(jìn)行?確定，雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內(nèi)書面答?復(fù)對方，?在十天內(nèi)?得不到答?復(fù)視同同?意，最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?3、雙方?各自辦理?財產(chǎn)保險?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險?責(zé)任。?4、乙方?營業(yè)時間?根據(jù)顧客?需要可適?當(dāng)調(diào)整。?九、違?約1、?甲、乙雙?方簽訂的?房屋租賃?合同。乙?方已交納?定金后，?甲方未能?按期完好?如數(shù)向乙?方移交出?租房屋及?設(shè)備，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的1?%向乙方?支付延期?違約金，?同時乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。2、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。3、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個?月通知對?方。4?、乙方未?按時向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項外，每?天向甲方?支付所欠?款1%的?違約金。?超過__?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。5、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。6、?因甲方原?因使乙方?未能正常?營業(yè)，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。十?、合同生?效、糾紛?解決1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。2、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，可?訴請房屋?所在地人?民法院解?決。3?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?5、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。十?一、其他?本合同?正文共五?頁，隨本?合同共六?個附件：?附1：?甲方有效?房產(chǎn)證明?復(fù)印件?附2：用?電及防火?安全合格?證復(fù)印件?附3：?甲方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件附4?：乙方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽字?日期：_?___年?____?月___?_日建?材市場商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?四）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日建?材市場商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?五）訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前60?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費(fèi)用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、?公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書?面表示愿?意承購本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防安?全責(zé)任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財產(chǎn)?（貨品等?）的安全?及保險費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前三個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)與乙方?無關(guān)。乙?方的經(jīng)營?權(quán)受國家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護(hù)。第?八條：免?責(zé)條款?如有不可?抗力原因?導(dǎo)致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任;?如因此而?終止合同?，租金按?實(shí)際使用?時間結(jié)算?，多退少?補(bǔ)，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_建材?市場商鋪?租賃合同?范文（六?）合同?號：供?應(yīng)商編號?：甲方?：乙方?：甲、?乙雙方就?乙方租賃?甲方場地?（柜臺）?經(jīng)營事宜?，本著平?等、互利?、自愿的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，簽訂本?合同，雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?承租場地?位于第?二條乙方?商鋪經(jīng)營?范圍：品?牌，商品?。第三?條乙方租?用期限為?____?年個月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條1、?如屬乙方?裝修，專?柜的設(shè)計?、裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，其?設(shè)計、裝?修方案經(jīng)?甲方審批?同意后方?可實(shí)施，?裝修過程?務(wù)必嚴(yán)格?遵守甲方?制定的《?供應(yīng)商裝?修管理規(guī)?定》。?2.自合?同簽訂之?日起，乙?方須于天?內(nèi)提出裝?修方案，?裝修期自?裝修方案?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)之日起?計，甲方?提供天裝?修期給乙?方，如乙?方超期，?甲方以每?日元收取?因裝修延?誤導(dǎo)致營?業(yè)損失及?相關(guān)費(fèi)用?，由乙方?現(xiàn)金交納?。第五?條租賃方?式1、?浮動租金?：甲乙雙?方實(shí)行專?柜銷售分?成，合作?經(jīng)營。甲?方按乙方?銷售額的?%倒扣作?為甲方鋪?位的浮動?收入。?2、固定?租金：乙?方每月租?賃費(fèi)人民?幣___?_元，大?寫。乙方?于每月_?___日?前繳納或?由甲方從?乙方銷售?款中扣除?。否則，?每拖欠一?天，則按?應(yīng)繳款項?的1%向?甲方支付?違約金。?第六條?合同簽訂?后三日內(nèi)?，乙方向?甲方交納?保證金人?民幣__?__元，?大寫。?合同期滿?，如未續(xù)?簽合同，?乙方應(yīng)繳?款項清算?完畢并遷?出一個月?后，保證?金以不計?息方式退?還乙方，?甲方在限?期內(nèi)收到?乙方足額?保證金后?，本合同?生效。?第七條甲?方負(fù)責(zé)商?場的安全?保衛(wèi)和清?潔衛(wèi)生工?作，并將?乙方商鋪?所經(jīng)營的?水電、空?調(diào)、排風(fēng)?等設(shè)施安?排到位。?甲方每月?向乙方收?取管理費(fèi)?人民幣?元，乙方?營業(yè)區(qū)自?用增設(shè)的?水電用具?，其水電?費(fèi)另計收?取。第?八條乙方?不得將商?鋪轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)?讓，不得?經(jīng)營本合?同規(guī)定品?牌以外的?其他商品?。第九?條合同面?積一經(jīng)確?定，乙方?不得任意?改變，若?乙方隨意?增加面積?，甲方有?權(quán)按每月?每平方米?5000?元對乙方?超出合同?部分進(jìn)行?處罰。?第十條乙?方在第二?條規(guī)定范?圍內(nèi)合法?經(jīng)營并接?受甲方質(zhì)?量監(jiān)督和?物價管理?，價格調(diào)?整或打折?應(yīng)事先提?前三天書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方樓層經(jīng)?理同意后?方可執(zhí)行?，且不得?高于其在?深圳市場?其它商場?的零售價?格，否責(zé)?甲方有權(quán)?按差額的?50倍罰?款。第?十一條乙?方新品種?上柜按甲?方有關(guān)管?理規(guī)定執(zhí)?行，在經(jīng)?營中，甲?方如據(jù)專?柜實(shí)際情?況，對乙?方提出商?品更換的?意見，乙?方須配合?并作出相?應(yīng)調(diào)整。?第十二?條甲方負(fù)?責(zé)向保險?公司購買?“”固定?資產(chǎn)、裝?修的火災(zāi)?及自然災(zāi)?害險。（?不包括乙?方專柜的?貨架及商?品）如乙?方對經(jīng)營?的商品及?鋪位購買?保險，可?由乙方書?面提出，?由甲方統(tǒng)?一向保險?公司辦理?，保險費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十三條?乙方商品?的質(zhì)量符?合《中華?人民共和?國產(chǎn)品質(zhì)?量法》以?及國家、?行業(yè)主管?部門的有?關(guān)規(guī)定，?進(jìn)入甲方?場地的商?品須完好?無損，按?國家有關(guān)?政策法律?規(guī)定實(shí)行?三包（包?退、包換?、包修）?，如屬商?品本身質(zhì)?量問題，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?如乙方混?入偽劣、?假冒商品?，甲方有?權(quán)予以沒?收，并處?以商品零?售價總額?10倍的?罰款，直?到解除合?同。第?十四條乙?方委派專?柜導(dǎo)購名?，所派人?員須上報?甲方認(rèn)可?并經(jīng)甲方?培訓(xùn)后方?可上崗。?乙方保證?所派導(dǎo)購?嚴(yán)格遵守?甲方規(guī)章?制度;保?證按《勞?動法》履?行用工手?續(xù)合理，?按時給付?導(dǎo)購工資?和法定的?福利待遇?，因?qū)９?導(dǎo)購引起?的勞動糾?紛，后果?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十五條乙?方導(dǎo)購須?接受甲方?統(tǒng)一系統(tǒng)?培訓(xùn)，并?支付培訓(xùn)?費(fèi)每人2?00元整?。第十?六條乙方?導(dǎo)購須著?甲方統(tǒng)一?的員工制?服，佩戴?統(tǒng)一工牌?。第十?七條甲方?有權(quán)要求?乙方清退?不合格或?出現(xiàn)嚴(yán)重?違規(guī)的導(dǎo)?購，因乙?方導(dǎo)購給?甲方造成?損失的，?甲方有權(quán)?追究乙方?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第?十八條除?甲方雙方?議定外，?乙方不得?于甲方規(guī)?定的營業(yè)?時間內(nèi)停?止?fàn)I業(yè)，?若甲方因?整體或局?部裝修改?造要求乙?方暫停營?業(yè)時，乙?方必須服?從甲方安?排，停業(yè)?期內(nèi)乙方?免交有關(guān)?費(fèi)用。?第十九條?乙方商品?在甲方商?場開展促?銷活動時?（一年不?少于四次?促銷）;?須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施，?有關(guān)促銷?方式或廣?告宣傳品?的張貼及?使用須遵?守甲方有?關(guān)規(guī)定;?并經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后實(shí)?施。乙方?同類商品?在其他商?場或?qū)Ｙu?店促銷時?，須在甲?方場地同?時進(jìn)行，?乙方必須?參加甲方?組織的整?體營銷宣?傳活動，?并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?促銷期間?的銷售額?，超保底?部分不予?降點(diǎn)。?第二十條?甲方設(shè)立?的會員卡?，乙方必?須參加，?憑甲方的?會員卡可?享受乙?方會員制?或貴賓制?的貴賓折?扣，若乙?方無會員?制或貴賓?制，甲方?會員憑會?員卡購買?乙方正價?貨品均可?享受九折?優(yōu)惠，已?折貨品可?享受折優(yōu)?惠，特價?貨品除外?，折扣費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方?保證甲方?會員卡能?按以上優(yōu)?惠內(nèi)容正?常使用，?若因會員?卡在乙方?專柜不能?正常使用?，而影響?甲方的信?譽(yù)，甲方?可視情節(jié)?輕重對乙?方處以_?___元?——50?00元的?罰款。?第二十一?條乙方銷?售款一律?由甲方收?銀臺統(tǒng)一?收銀，嚴(yán)?禁乙方人?員截留銷?售收入或?將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)?移至商場?外進(jìn)行。?若有違反?，則按其?所收金額?的20倍?罰款，此?款從乙方?結(jié)算款中?扣除。?第二十二?條乙方在?經(jīng)營期間?，應(yīng)遵守?國家工商?、稅務(wù)所?制定的各?項法律、?法規(guī)，依?法納稅，?如有違法?經(jīng)營，所?產(chǎn)生的后?果由乙方?自行承擔(dān)?。第二?十三條合?同的解除?：如乙方?違反下列?其中任何?一項規(guī)定?者，甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，沒收?履約保證?金，所有?裝修設(shè)施?和貨物均?歸甲方所?有，并處?以最低5?000元?的罰款，?而乙方所?拖欠的租?金及費(fèi)用?仍需繳納?。如因乙?方原因造?成甲方或?第三者信?譽(yù)、經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方有權(quán)?沒收乙方?所有物品?、商品，?其價值不?足以彌補(bǔ)?甲方或第?三者損失?的，乙方?仍需補(bǔ)足?。1、?拖欠應(yīng)交?款項兩個?月以上（?含兩個月?）或拖欠?款項總額?達(dá)500?0元（含?）2、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包或轉(zhuǎn)讓?。3、?擅自更換?應(yīng)須甲方?認(rèn)可之專?柜設(shè)施或?改變裝修?。4、?截留銷售?收入或?qū)?業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移?至商場外?進(jìn)行，合?同期內(nèi)累?計2次以?上者（含?2次）。?5、擅?自終止?fàn)I?業(yè)八小時?以上（含?八小時）?。6、?嚴(yán)重違反?甲方規(guī)章?制度，不?接受管理?。7、?經(jīng)營過程?中有嚴(yán)重?損害甲方?利益的其?他行為。?8、被?國家有關(guān)?部門查封?。9、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得在?甲方50?0米范圍?之內(nèi)另設(shè)?分店。?第二十四?條乙方若?需提前中?止合同，?應(yīng)提前二?個月書面?通知甲方?，保證金?第二十?五條甲方?可根據(jù)經(jīng)?營情況對?商場商品?布局及經(jīng)?營場地進(jìn)?行調(diào)整，?乙方須配?合并作出?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整前?雙方可另?行簽訂合?同。第?二十六條?合同有效?期內(nèi)，若?乙方銷售?額持續(xù)不?佳，甲方?有權(quán)對其?予以清退?。乙方須?于接到甲?方書面通?知三十日?內(nèi)撤出