上海市商鋪市場簡報

附：商用物業(yè)個案分析一、港匯廣場“港匯廣場”屬于百貨商場類，地處上海地鐵徐家匯商圈的虹橋路1號/華山路口，建筑面積達130000平方米，集購物，娛樂，休閑，餐飲，觀光于一體，內(nèi)有250個品牌商鋪，包括33間特色餐飲，及5000平方米的國際美食廣場，15000平方米的'富安百貨'，8500平方米的'橋外橋'主題樂園及6500平方米聯(lián)華超市，3500平方米的名店運動城。樓層規(guī)劃：梅案輛名負各牲樓晉層論業(yè)叮態(tài)勢港池匯驚廣蓋場遭地斧下碰一沿層襪：制超知市湊、問運位動糾服脹飾淹、悲飲悼食堪一遞樓軍：咐男琴女紀裝獄、秧特外色稍飲煙食椒街范二權(quán)樓虧：氏女掙裝般三瓜樓蹄；方男嶺女辱服法飾輕四導樓乳：犬家冠居稅用損品消、貌電閣訊躍產(chǎn)案品鵝、扯兒汽童貝用而品戶、農(nóng)特角色蒜街概五飛樓狀：才書茄店辰、購美掉食章廣順場瞎六幫樓謹：抱飲胳食嗎、坦電畫影堅院燈、盈網(wǎng)短吧港匯廣場介紹圖片直徑達45米之透視玻璃圓形天幕是廣場建筑上的一大特色。玻璃天幕透射無限自然光入室室內(nèi)。使室內(nèi)氛圍更舒適。估廣影場襯中抽央儲第笑二然層利是巾另碧外慈一茶個刷地穴下墻入且口酸一隸樓據(jù)大拐堂柏可喘用叨作聯(lián)舉戲辦怒各煩類腸型策活稠動街，謹如壽時貢裝膽表蹦演蒙及叨展倚覽袋會舒，瀉兩折旁瞇電錢梯茂可測直藏達職各敲層工。東廣幣場壽內(nèi)閘設(shè)阿露梁天蝦休哨息疾處肉處封廣勻場技地頭庫紙連躬接艘地企鐵周入許口衡二板、誠華幼盛幼街話市晌場柱概商況福：旺華略盛舟街導屬巨于皇地櫻鐵學綜倒合尊商機場行地相理盡位搜置絹：那華姻盛匹街顛地識處倍地堵鐵簡2脊號樸線寒人兩民效公有園娛站購負壞一變層備，慮建鍛筑遷面馬積匆1稀8置0抖0妻0挎平叉方革米寇，制有河大含小禿不土同訪近任2都0們0輩個棋房眨間倒可信供徹設(shè)坑專少賣喂店避（準廳訊）旺銷看售厚使程用互。德租池金昌情蹈況只：男華弄盛內(nèi)街特的竄租黎金耐根撲據(jù)慨不桂同晌場袖地姥分斧別拍為誓每臣天塔8奪元惡/座平澡方越米妄至種2碑5拿元茫/帝平著方肺米蠢不探等呢。久市通場拔各誤區(qū)釘域而分蹈布大：太本蹤商湊場毀最勸初近的脆規(guī)幫劃甘分孝為娃皮過革鬼街綢、段兒葵童虧文慚化束百憲貨猶休運閑墳街緩、刪女鋪士心系征列頸用利品額街災、阿休警閑奇服據(jù)飾想街梯、帶小章吃膛街陣，襪但事是原從窯其閣現(xiàn)濱在適的陷規(guī)登劃方來華看蟻主派要供是瓶以轎流檔行貿(mào)服虧飾轎及留各廊類結(jié)飾蟲品矮為五主襪，穗從藥布騙局帽來郊看井已鍋經(jīng)真較礙難拴看塘出攏其巴最融初飾規(guī)燥劃炮的持影池子馬。屢附召：聚華套盛史街零平爭面覺圖信部刷分賺商標場寺樓添層雖規(guī)悠劃事案森名葛各曾樓捧層好業(yè)虹態(tài)慈第夏六五百奧貨巨一宋樓孔：廢化夜妝秒品李、潑女淹士顏皮漠鞋跌、紫黃熄金悶珠雀寶塑、蘿鐘脈表洋、呼煙伏酒愉二陰樓儉：肌女浩裝見、催臥刺室霉用宮品毫三柏樓鵝；賠休錯閑廳運悅動扮裝繳四伙樓儉：倍男健裝敏五勁樓描：靠童烈裝毒、奶小氏家蓬電帽、會通框訊焦產(chǎn)朽品賄、灑辦頌公屈用燦品監(jiān)、谷攝柄影獨器趙材征六潔樓誼：玻大讀型漆家掉用參電洪器源案額名址各捆樓貧層莫業(yè)依態(tài)培美撫羅揉城骨地蚊下殺一章層著：紅游續(xù)戲?qū)^(qū)載、書筆胞記捉本鄙電浮腦剖專坑賣書、煌飲六食顫一惜樓儲：殼飲恰食朗、應電限子妥產(chǎn)積品垮、桌眼精鏡令專篇賣竄二旬樓成：趣電銳腦戰(zhàn)耗價材概、悲飲忘食片、戒通點信儲產(chǎn)告品烈三蒼樓侄；鈴電射腦局裝矛機礎(chǔ)區(qū)困、溝音秤響淺廣烘場存四己樓持：針健臣身袍中腦心樸（握男克）肌、纖音給像鎮(zhèn)、坐文需化聰書塔籍島、惕培慨訓額中纏心論五瞎樓陰：為餐祥廳曉、粥健亮身死中炕心皇（洪女造）墊六所樓愿：扭風侍暴展迪尺斯脂科危七雨樓詠：占好只樂勻迪丟八蹄樓助：蜜餐翼廳渡案醬名程各羅樓擱層拋業(yè)芳態(tài)廉匯忠金肅百炒貨量地幣下弦一挖層結(jié)：掘日漿用瘡百車貨隆、瓣超損市侮、框各迎種顛食帆品誠一陶樓頸：叨化頭妝瘦品乒、另黃墨金亭珠澤寶川、煌女慌鞋鬧、國鐘雙表爪眼目鏡屈、悄煙攜酒奮等調(diào)二吃樓體：衰少騾女峽服趣飾拒三貌樓節(jié)；覽女輔士素服引飾已、拐咖輪啡裁廳士四倚樓悼：冊男盜式外服劫飾圈五型樓展：貝運踢動拐服怨飾炒、蚊童通裝但六役樓襖：桂家皺用幸電庸器緞、掩床逝上洗用愚品爭、樓照控相貧通飽訊柱、廟鋼職琴既名擊筆減、戒工賭藝沿文夸化演品注七疫樓辣：潔游贏戲樸游肢藝糖、凱餐區(qū)廳圖案女名穿各坊樓予層說業(yè)剝態(tài)吐太煩平籠洋折百忘貨墳地斯下智一紅層想：敢超句市泉食由品獎一砌樓流：膀化喬妝夜品皂、厲黃寶金勢珠親寶鏈、殘女宰鞋共二使樓憂：思少辛女矮裝造、屋化擇妝尾品仙、漢咖陷啡局廳凡、違、結(jié)三艇樓飛；豎少鎖淑商女廳裝酬、源雜果貨守、混貴揚金招屬精四仍樓癥：迅淑模女茅裝磁、授童睜裝爛、給鞋漁、舅設(shè)藏計倘師缸品償牌傷五島樓墻：鑄運善動鄰休腿閑森裝冶六候樓譯：熄男島士蟲服綱飾脅七誼樓壁：豐鄰家以居詳用遇品泰、拿工炒藝秋品窄、變美腿容燥美盆發(fā)烈八汽樓曉：熱家腔電奔、恭音蔽像猛、孩餐耳廳據(jù)、輸電械玩末案泄名縣各際樓穩(wěn)層蠻業(yè)脊態(tài)近東彼方趙商舍廈膏地姐下時一簽層星：招超至市萬食編品乳、比廚睜具絮一蒸樓雞：姐化奉妝嚇品垂、尺黃訪金狼珠壤寶之、買女況鞋不、然鐘諒表攏眼答鏡衡、伸工暴藝偉品吩二推樓枕：猜女剃裝戚、西三膨樓肯；鄭男掃裝稈四闊樓陜：勵床娃上裁用玉品始、拉辦袖公睛用罵品繪五禮樓評：艦兒三童膜用粘品禮、岔運撐動版休塌閑濱六換樓霜：雕辦叫公挖區(qū)攝案路名狐各頂樓回層概業(yè)內(nèi)態(tài)躬百謀盛流購吹物符中幣心惑一兄樓碼：遣化寧妝斑品污、食女膨士錄皮宴鞋也、糖黃章金膛珠暗寶任、輸首錄飾艦二護樓贏：茄男鏡裝墾、杯鞋邀類汽三蘿樓掏；劇女輸裝奇、驗女元休未閑蛾裝線四貢樓籌：頓男聽女廣正扶裝鄙五泛樓散：雷箱后包版、血運汪動怠裝德、易餐引廳憐六且樓餃：準小皺家淋電癥、飄床閃上出用添品簡、蠻童痰裝有案夏名直各巷樓斧層渾業(yè)丙態(tài)原巴扒黎估春貍天飲百祖貨柿地遇下筐一貪層瓜：趴女貿(mào)士遞內(nèi)濫衣叢一連樓損：睛化蝦妝薦、停品承牌控服挨飾膏、香黃成金岔珠抱寶轉(zhuǎn)二恨樓憤：享女蘋裝勉三爪樓峽；釘女眉裝穿四傳樓蘇：蹈女勾裝躲五放樓喉：銳休壓閑借運余動再裝撇六瑞樓藍：謊男亮裝栗案銳名吐各視樓泳層幸業(yè)售態(tài)猶新誤世戚界枯地夏下錯一避層乎：棉休本閑嫁飲甚食藥一預樓碼：雪煙卸酒棚、押化敘妝豪、牢鞋細類赴、我鐘壞表坦珠亦寶谷、謙二丸樓稅：熱女彩裝殖旋三塊樓會；蹲男桐裝迫四卸樓減：檔羊單毛偽羊座絨