物業(yè)保潔服務(wù)合同模板

WORD完美格式物業(yè)保潔服務(wù)合同甲方：乙方：甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于 項(xiàng)目 區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》四、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式1、保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月 元，共 人，（本保潔服務(wù)費(fèi)用每年 4月1日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整；本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià)，該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用） ；管理費(fèi)： 元；稅金： 元合計(jì)： 元高溫季節(jié)津貼： 元/月（6月1日—9月30日，按實(shí)際工作日計(jì)算）合同總合計(jì)（暫定）： , （大寫）： 元整2、付款方式技術(shù)資料 專業(yè)整理WORD完美格式每月結(jié)算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月 日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為： （每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日）*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場(chǎng)所等作業(yè)條件；2、按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求；2、乙方員工要統(tǒng)一著裝（工作服由乙方提供） ，衣帽整潔，并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域；3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動(dòng)人事關(guān)系；5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。技術(shù)資料 專業(yè)整理WORD完美格式六、違約責(zé)任1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算；2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的百分之三。七、爭議處理雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行；如有爭議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。八、其它事項(xiàng)1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時(shí)視為收訖；如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證；如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對(duì)方，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān)。甲方地址： 傳真： 郵編：乙方地址： 傳真： 郵編：技術(shù)資料 專業(yè)整理WORD完美格式附件：《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：日期： 日期：簽訂地點(diǎn)：技術(shù)資料 專業(yè)整理WORD完美格式附件一：清潔作業(yè)指導(dǎo)書一、 日常保潔范圍：甲方項(xiàng)目管理部的所有房屋。二、 保潔項(xiàng)目和要求：室內(nèi)清掃、保潔；衛(wèi)生設(shè)備清潔、消毒；辦公區(qū)垃圾的清理；門前場(chǎng)地保潔；隨時(shí)巡查各區(qū)域，保持整潔。三、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）走廊、大廳、入口區(qū)域衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)1、地面清潔、無污漬、無水痕、無垃圾；2、場(chǎng)內(nèi)椅子、花盆上無塵、無污；3、玻璃清潔無污跡、無水、無水??；4、垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無過多垃圾，對(duì)垃圾筒進(jìn)行定期消毒；5、指示牌無灰塵；6、詢問臺(tái)上無灰塵；7、玻璃墻、玻璃門無印跡；8、防滑毯上無塵土無泥沙，經(jīng)常保持清潔；9、地板無灰塵、無雜物。（二）辦公室、會(huì)議室衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)1、寫字臺(tái)、會(huì)議桌、窗臺(tái)、墻面、椅子無塵土、無污跡、無擦痕；2、地面無垃圾、地腳線無塵土、無污跡，邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發(fā)絲；3、玻璃門、玻璃窗、隔斷無污跡、無擦痕、無手?。?、室內(nèi)垃圾桶每天勤換。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)資料 專業(yè)整理WORD完美格式1、衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無異味；2、鏡子明凈、光亮，無灰塵、無水跡、無銹斑；3、墻角四處保持干凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物；4、衛(wèi)生潔具暢通，無堵塞；5、保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味；6、保證有足夠的香精球和洗手液；7、雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得超過 3/4；8、衛(wèi)生間隔斷無塵、無水