北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議背景隨著北京市房價的飛速增長，存量房交易也越來越活躍。在存量房交易的過程中，為了保障雙方的合法權(quán)益，需要借助于第三方進(jìn)行資金的劃轉(zhuǎn)和交付。因此，存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的出現(xiàn)就是為了規(guī)范存量房交易過程中銀行資金劃轉(zhuǎn)的流程和方式，保障雙方的利益與合法權(quán)益。目的本協(xié)議的目的是明確提出北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定及流程，以規(guī)范存量房交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)。參與方本協(xié)議由以下各方簽訂：甲方：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱“住建委”）乙方：與甲方簽署存量房交易合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)丙方：買受雙方協(xié)商確定的受托人。協(xié)議內(nèi)容1.資金劃轉(zhuǎn)及管理1.1買方按照存量房交易合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的房屋交易款和相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)于受托人開設(shè)的指定銀行賬戶里進(jìn)行存款。1.2賣方應(yīng)在資金到位3個工作日后進(jìn)行房屋交付，并在受托人發(fā)出轉(zhuǎn)賬指令后的2個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。1.3具體的轉(zhuǎn)賬流程以本協(xié)議所附的《結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)流程圖》為準(zhǔn)。2.手續(xù)費(fèi)2.1受托人按照銀行規(guī)定收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。2.2受托人收取的手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方商定后按照存量房交易合同約定分?jǐn)偂?.違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議及其附件規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如因任何一方的違約行為，導(dǎo)致對其他參加人造成損失的，對方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。4.協(xié)議變更和解除4.1本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。4.2因不可抗力、政府命令或銀行出于風(fēng)險管理需要等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，不視為協(xié)議變更或解除。5.爭議解決5.1因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可提起訴訟解決。5.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。附件《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)流程圖》簽署甲方（蓋章）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會乙