城管行政復(fù)議書

城管行政復(fù)議書一、案件介紹我是陳某，身處深圳市福田區(qū)，所在小區(qū)為華豐新村。自從該小區(qū)由區(qū)政府委托物業(yè)公司管理以來，物業(yè)安保團隊對小區(qū)內(nèi)的停車管理十分嚴(yán)格，對于停車車位的處理也極其嚴(yán)厲，甚至在沒有合法的停車標(biāo)志和有效的規(guī)則的情況下，強迫業(yè)主們購買停車位，讓業(yè)主的車位出現(xiàn)重復(fù)出售的情況，引起了廣泛的關(guān)注。在此背景下，我于2022年1月22日向福田區(qū)城管局進(jìn)行了反映。城管局在接到我的投訴后，于2022年1月26日派遣工作人員前往華豐新村調(diào)查，經(jīng)過調(diào)查后認(rèn)為華豐新村物業(yè)存在違規(guī)收取停車費的行為，協(xié)調(diào)物業(yè)向業(yè)主退還未實際使用的停車費。經(jīng)過核實，我已確認(rèn)物業(yè)公司已經(jīng)退還了我所繳納的停車費，但由于物業(yè)公司沒有按照規(guī)定辦理停車標(biāo)志并且私自買賣車位，致使我的停車權(quán)益受到侵犯，因此我依法向城管局提交了行政復(fù)議申請。二、描述申請事項申請人：陳某復(fù)議請求：一、要求福田區(qū)城管局取消對物業(yè)公司違規(guī)收取停車費的退款處理，改為對物業(yè)公司進(jìn)行整改處理；二、要求福田區(qū)城管局責(zé)令物業(yè)公司按照規(guī)定辦理停車標(biāo)志、停車位，并退還其它業(yè)主所重復(fù)出售的停車位。三、法律依據(jù)1.《中華人民共和國城市管理法》第七十九條規(guī)定：“城市管理行政主管部門的職責(zé)是：（四）處理和調(diào)解市區(qū)社區(qū)內(nèi)的爭議?！钡谝话侔耸鶙l規(guī)定：“無證經(jīng)營機動車停放服務(wù)，收取機動車停放費用的，應(yīng)當(dāng)依法沒收違法所得，責(zé)令停止違法行為，并可以處一萬元以下的罰款?！?.《中華人民共和國物權(quán)法》第七章第五十七條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主依法辦理并提供合法有效的房產(chǎn)證明，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定并公示物業(yè)服務(wù)價格，確保物業(yè)服務(wù)價格合理、公平?！彼?、事實和理由福田區(qū)城管局于2022年1月26日經(jīng)過對華豐新村調(diào)查后認(rèn)為物業(yè)公司存在違規(guī)收取停車費的行為，并協(xié)調(diào)物業(yè)向業(yè)主退還未實際使用的停車費。經(jīng)過核實，本人已經(jīng)確認(rèn)物業(yè)公司已退還所繳納的停車費。然而，在物業(yè)公司未按照規(guī)定辦理停車標(biāo)志并私自買賣車位的情況下，我的停車權(quán)益受到侵犯。根據(jù)《中華人民共和國城市管理法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該按照規(guī)定規(guī)范辦理事宜，以確保業(yè)主合法權(quán)益的維護(hù)。但是，在華豐新村小區(qū)，物業(yè)公司由于缺乏有效的管理，私自買賣業(yè)主的停車位，并且在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下進(jìn)行停車收費，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。在這種情況下，被申請人福田區(qū)城管局在退款方面的處理，與其應(yīng)有的整改處理相比就顯得尤為不恰當(dāng)，因此我要求福田區(qū)城管局取消對物業(yè)公司違規(guī)收取停車費的退款處理，并對其進(jìn)行整改處理。同時，我要求福田區(qū)城管局責(zé)令物業(yè)公司按照規(guī)定辦理停車標(biāo)志、停車位，并退還其它業(yè)主所重復(fù)出售的停車位，以便維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。五、申請人意見及建議針對我提交的行政復(fù)議申請，被申請人福田區(qū)城管局應(yīng)該對華豐新村小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行進(jìn)一步的整改，并加大管理力度，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照規(guī)定辦理此類業(yè)務(wù)，并為業(yè)主提供合法有效的房產(chǎn)證明。同時，應(yīng)該加強對物業(yè)公司收費管理的監(jiān)督，確保物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的合理性和透明性，杜絕惡意收費的現(xiàn)象。最后，我相信福田區(qū)城管局能夠依法開展此項工作，確保我等業(yè)主的合法權(quán)益的維護(hù)。六、結(jié)論綜上所述，本人要求福田區(qū)城管局取消對物業(yè)公司違規(guī)收取停車費的退款處理，改為對物業(yè)公司進(jìn)行整改處理；要求福田區(qū)城管局責(zé)令物