個人房屋買賣合同簡易版（八篇）

第23頁共23頁個人房屋?買賣合同?簡易版?出賣人（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__買?受人（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?甲方保證?本房屋無?查封、無?債務(wù)糾紛?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，提?供的材料?齊全、真?實有效。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__市_?___區(qū)?____?鄉(xiāng)___?_路__?__的房?屋以人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?的價款出?售給乙方?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭?議未被判?決、裁定?限制出售?，也未設(shè)?置抵押，?不在建設(shè)?拆遷范圍?內(nèi)已取得?其他共有?人書面同?意協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事責任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負責賠償?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對其出?售房屋的?使用、收?益、出租?、擔保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?合同簽訂?日之后該?房屋所發(fā)?生的一切?費用由甲?方負責。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》。?六、本合?同簽訂后?，甲方給?乙方辦理?房屋土地?使用證和?準建證，?一切費用?由甲方承?擔。七?、交房之?時，甲方?應(yīng)保證乙?方房屋水?通，電通?，路通，?并無任何?質(zhì)量問題?。八、?違約責任?1、甲?方應(yīng)當于?____?年___?_月__?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?1個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)向?乙方支付?總房款1?0%的違?約金。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過1個月?時，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的1?0%作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋未按承?諾規(guī)劃建?設(shè)或者存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責任由甲?方承擔，?并應(yīng)賠償?乙方的所?有損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?5、如因?規(guī)劃部門?導(dǎo)致房屋?使用功能?的，甲方?應(yīng)當積極?配合，補?償款為乙?方所有。?九、本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。十?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?一式三份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?見證人：?____?___?__年_?___月?____?日個人?房屋買賣?合同簡易?版（二）?甲方（?賣方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于___?_市__?__區(qū)，?該房屋的?所有人為?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條：上?述房屋的?交易價格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價為￥?____?元，總金?額大寫：?____?_，小寫?：￥__?__元。?本合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?：付款時?間與方式?甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條：交?付期限及?違約責任?1.甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當日?將物業(yè)費?，水電費?，取暖費?，網(wǎng)費，?燃氣費等?結(jié)清（出?示相關(guān)收?據(jù)）。?2.乙方?逾期未付?款的違約?責任：乙?方須在規(guī)?定日期內(nèi)?付清房款?，逾期未?付清房款?，甲方有?權(quán)終止合?同，由此?造成的損?失，甲方?不予承擔?，乙方所?交定金，?抵作甲方?損失。?3.甲方?逾期未交?房的違約?責任：甲?方須協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?并在交期?限內(nèi)交房?給乙方，?逾期未交?房或乙方?發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，?甲方須在?____?日內(nèi)支付?乙方所付?定金的雙?倍作為賠?償，同時?乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)?購房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同，?甲方須在?____?日內(nèi)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?一次性退?還給乙方?。第五?條：稅費?承擔經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由方承?擔，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費由方承?擔。第?六條：甲?方必須保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛，若有?糾紛情況?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第七?條：本合?同一式四?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?公證人一?份，乙方?一份，乙?方公證人?一份。?第八條：?發(fā)生爭議?的解決方?式__?___。?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?（賣方）?簽章：_?____?????乙方?（買方）?簽章：_?____?甲方公?證人簽章?：___?__???????乙方公證?人簽章：?____?_其他?相關(guān)證明?人簽章：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日個?人房屋買?賣合同簡?易版（三?）出賣?人：身?份證號：?聯(lián)系電?話：買?受人：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達?成如下協(xié)?議：第?一條買受?人所購房?屋的基本?情況買受?人購買的?房屋（以?下簡稱該?房屋，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?）【幢】?【座】【?單元】【?層】號房?。該房屋?的用途為?，屬結(jié)構(gòu)?，層高為?，建筑層?數(shù)地上層?。該房屋?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?房屋建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積平?方米。?第二條計?價方式與?價款出賣?人與買受?人約定按?下述第種?方式計算?該房屋價?款：1?.按建筑?面積計算?，該房屋?單價為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計算?，該房屋?單價為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?3.按?套（單元?）計算，?該房屋總?價款為（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?第三條?付款方式?及期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款。1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?買受人逾?期付款的?違約責任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第種?方式處理?：按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應(yīng)?付款的%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金。?第四條?交付期限?出賣人應(yīng)?當在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的房?屋交付買?受人使用?：1.?該房屋經(jīng)?驗收合格?。2.?該房屋經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該房?屋經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該房?屋取得商?品住宅交?付使用批?準文件。?5.但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：①?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)告?知買受人?的;②?出賣人逾?期交房的?違約責任?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?房屋交付?買受人使?用，按下?列第種方?式處理;?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當自買受?人解除合?同通知到?達之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之的?違約金。?第五條?交接房?屋達到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收?交接時，?出賣人應(yīng)?當出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?房屋為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責任?由出賣人?承擔。?第六條出?賣人保證?銷售的房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第六?條產(chǎn)權(quán)登?記出賣人?應(yīng)當在房?屋交付使?用后日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)備案。?如因出賣?的責任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第項處?理;1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的%向?買受人支?付違約金?。第七?條買受人?的房屋僅?作使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該房屋?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該房屋有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔義?務(wù)。出賣?人不得擅?自改變與?該房屋有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第八條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?.提交仲?裁委員會?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第九條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議（附件?四）。?第十條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?十一條本?合同連同?附件共頁?，一式份?，具有同?等法律效?力，合同?持有的情?況如下：?出賣人份?，買受人?份，份。?第十二?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向申請?登記備案?。出賣?人（簽章?）：買?受人（簽?章）：?【法定代?表人】：?【法定?代表人】?：【委?托代理人?】：（簽?章）【?委托代理?人】：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?個人房屋?買賣合同?簡易版（?四）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，達成?房屋買賣?協(xié)議，簽?訂房屋買?賣合同，?具體事宜?如下：?一、甲方?自愿將路?邊臨街四?間磚石結(jié)?構(gòu)舊房賣?給乙方，?房基四至?為：東至?公路邊界?，北至郭?耀忠住宅?，南至道?路，西至?廢地。占?地面積叁?佰平方米?，其中建?筑面積壹?佰伍拾柒?平方米。?門窗齊全?，有水井?。二、?房屋商定?作價為貳?萬貳仟元?整，房款?由乙方一?次付清給?甲方，甲?方將兩證?交給乙方?。其中包?括《房屋?所有權(quán)證?》（證號?：___?__），?《建筑用?地使用證?》（證號?：___?_號），?地號是（?____?_）。此?地使用權(quán)?歸乙方所?有。三?、此合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，中證?人一份，?自簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?房屋買賣?合同簡易?版（五）?本合同?雙方當事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）：（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址：?郵政編?碼：買?方（以下?簡稱乙方?）：（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址：?郵政編?碼：第?一條房屋?的基本情?況。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?位于第層?，共（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為，建?筑面積平?方米（其?中實際建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積平方?米），房?屋用途為?；該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?；（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?％（不包?括±％）?時，房價?款保持不?變。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±％（包?括±％）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?種方式處?理：1?、乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按利率付?給利息。?2、每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?；土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為；該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按（?總建筑面?積）（實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責?任。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1、終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?％向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?乙方按累?計應(yīng)付款?的％向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在個?月內(nèi)按利?率計算；?自第個月?起，月利?息則按利?率計算。?逾期超過?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?％向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2、?甲方按乙?方累計已?付款的％?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?％賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納；其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構(gòu)，?事后又沒?有達成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?五條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?頁，一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?甲方代?理人（簽?章）：_?____???乙方?代理人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?____?_簽于?個人房屋?買賣合同?簡易版（?六）賣?方（甲方?）：買?方（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?房屋買賣?相關(guān)法律?，就甲方?將所有權(quán)?所屬的房?屋出售給?乙方等相?關(guān)事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達成協(xié)議?如下：?第一條甲?方將自己?的房屋及?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房?屋具體狀?況如下：?房屋座落?在___?__，為?磚混結(jié)構(gòu)?商品房，?面積為_?___平?方米。?第二條房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，房產(chǎn)?證號：_?____?，土地所?有權(quán)號：?____?_.第?三條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣（大?寫）：元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方一次?性將房款?付給甲方?。甲方將?上述房地?產(chǎn)交付乙?方（以房?產(chǎn)證交付?為標志）?。第四?條本合同?自甲、乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?五條本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)交?易管理機?構(gòu)一份，?房地產(chǎn)登?記機構(gòu)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人房屋買?賣合同簡?易版（七?）本合?同雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__國籍?：___?__電?話：地?址：郵?政編碼：?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_???委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?電話：?地址：?郵政編?碼：第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于;?位于第_?____?層，共（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?3%（不?包括±3?%）時，?房價款保?持不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±3?%（包括?±3%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?1種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起五日?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按月?利率25?%利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售總?金額為（?幣）億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息按?25%利?率計算。?逾期超過?2個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?2種約定?，追究甲?方的違約?責任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的30%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條