外墻防水防滲工程實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)做法

外墻防水防滲工程實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)做法一、煙道防滲漏1.澆筑樓板混凝土同步預(yù)留直徑20mmPVC凹槽，安裝前放置2根直徑14mm鋼筋，并在上一層管道底部設(shè)置4個(gè)凹口，使上下煙道連接處緊密吻合，安裝高度、定位準(zhǔn)確2.煙道洞口鑿毛，樓板面沿?zé)煹蓝纯谕?0mm內(nèi)均鑿毛；3.煙道安裝完成，在煙道壁四周澆筑50×100mm細(xì)石混凝土反坎，防止煙道內(nèi)、外滲漏4.煙道外壁與混凝土接觸相接處留設(shè)10×10mm凹槽，槽內(nèi)密封膠封縫5.1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料兩遍，上翻高度高出樓地面300mm。二、屋面女兒墻/變形縫防水構(gòu)造1.工藝流程（1）女兒墻陰角抹圓弧角→清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層卷材→熱熔鋪貼大面積卷材→熱熔封邊→泛水收頭（2）變形縫陰角抹圓弧角→清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層卷材→熱熔鋪貼大面積卷材→熱熔封邊→泛水收頭→填放襯墊材料→加扣金屬蓋板2.控制要點(diǎn)（1）基層必須達(dá)到平整、堅(jiān)實(shí)、干凈、干燥。同時(shí)要用鏟刀把附著在基層表面的砂粒、浮漿等雜物鏟除，然后用掃帚將基層表面清掃干凈。對有油污、鐵銹（如雨水管處）等處，要用溶劑進(jìn)行處理。（2）女兒墻泛水處的防水卷材應(yīng)滿粘，墻體和屋面轉(zhuǎn)角處的卷材宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm。（3）低女兒墻防水材料可直接鋪至壓頂下，泛水收頭應(yīng)采用水泥釘配墊片釘壓固定和密封膏封嚴(yán)；涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理。（4）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm，防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砼或砌體反坎的上部。（5）防水層和防水附加層應(yīng)連續(xù)鋪貼或涂刷覆蓋變形縫兩側(cè)擋墻的頂部。3.質(zhì)量要求（1）防水層與基層粘結(jié)牢固、結(jié)合嚴(yán)密、無滑移、無空鼓、無滲漏。（2）屋面細(xì)部的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（3）女兒墻壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)做滴水處理；三、外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水1.工藝流程（1）外墻螺桿洞防水：外墻外側(cè)擴(kuò)孔→去除PVC管→干硬性水泥砂漿封堵（發(fā)泡膠）→涂刷防水層。（2）外墻孔洞防滲漏（洞口≥100mm）：洞口清理→灑水濕潤→灌混凝土→鑿除表面多余混凝土→防水補(bǔ)強(qiáng)。2.控制要點(diǎn)外墻螺桿洞防水：（1）擴(kuò)孔直徑≥30mm，深度≥20mm。（2）封堵前螺桿洞必須清理干凈并濕潤，采用1：2干硬性砂漿封堵密實(shí)。（3）涂刷JS防水層厚度至少1mm，孔洞外側(cè)周邊100mm范圍內(nèi)涂刷。（4）涂刷JS部位：挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部；突出外墻的所有裝飾線條；屋面和露臺防水坎臺收頭處擋水線條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底部；遮陽板、空調(diào)板下口、女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。（5）凡多層線條在頂面第一層線條設(shè)滴水線。滴水線凹槽尺寸寬×深=20×10mm凹槽；部分位置滴水線，可抹成鷹嘴。外墻孔洞防滲漏（洞口≥100mm）：（6）洞口清理干凈后，用鋼絲刷對洞口周圈刷毛處理，并用吹風(fēng)機(jī)吹干凈。（7）外墻一側(cè)模板用雙面膠與周邊外墻固定遮擋，內(nèi)側(cè)模板超出洞口上方100mm成簸箕口，用細(xì)石混凝土邊澆灌邊搗密實(shí)。（8）孔洞外側(cè)周邊100mm范圍內(nèi)，涂刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料Ⅱ型。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。四、外墻螺桿孔防滲漏做法做法描述：1.采用電鉆擴(kuò)大孔洞、清理塑料套管；將專用木塞釘入螺桿孔洞內(nèi)，木塞釘入深度為25mm；2.先往對拉螺桿孔洞內(nèi)填充高倍發(fā)泡劑至外側(cè)20mm處停止，然后采用防水砂漿封堵剩于外側(cè)孔洞；3.以外墻外側(cè)孔洞為中心刷直徑100mm、厚1.2mm的JS防水涂料?？梢越鉀Q外墻螺桿孔洞滲漏水問題。五、外窗與外墻的連接處1.工藝流程（1）砼墻體“外保溫、無企口、無附框"窗安裝固定片→窗框安裝就位→水泥砂漿塞縫（發(fā)泡膠）→刷JS防水（一道網(wǎng)格布）→保溫層施工→外飾面施工→打窗外密封膠→外窗扇安裝→內(nèi)飾面施工→打窗內(nèi)密封膠。（2）砼墻體“外保溫、有/無企口、有附框"窗附框防腐處理→附框定位安裝→水泥砂漿密實(shí)填塞→涂刷JS防水→保溫層施工。2.控制要點(diǎn)（1）保證土建交付洞口精確度。（2）采用干硬性砂漿塞縫應(yīng)密實(shí)。（3）固定片的安裝要符合設(shè)計(jì)要求。（4）附框的防腐處理要到位，附框定位安裝要精確符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.質(zhì)量要求（1）外墻與外墻的連接處做法符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（2）采用JS防水層厚度至少1mm，且應(yīng)厚度均勻，保證防水層質(zhì)量。（3）發(fā)泡膠均勻飽滿，密封膠厚度、寬度要均勻一致。（4）附框外側(cè)與墻體間縫隙應(yīng)均勻，宜控制在10-15mm。六、外窗洞口自防水，免收口施工1.實(shí)施效果（1）減少窗洞口的滲漏隱患；（2）窗洞口內(nèi)側(cè)取消水泥砂漿粉刷收口，無空鼓開裂質(zhì)量隱患。2.工法要點(diǎn)（1）確定窗框尺寸及固定片的位置，外墻外側(cè)洞口尺寸不變，內(nèi)側(cè)洞口每邊縮小20mm；與業(yè)主共同確定門框尺寸及固定件在洞口中的安裝位置，根據(jù)門框大小確定洞口尺寸，每邊門框擴(kuò)大5MM；（2）采取鋁合金模板安裝及加固工藝，砼企口、外窗臺流水坡度一次成型，拆模無破損；（3）識別影響窗洞口成型尺寸的各項(xiàng)要素，在