室內(nèi)精裝修技術規(guī)范及要求

10附件2-17#、9#11#、13#獨立生活樓室內(nèi)精裝修工程技術標準及要求7#、9#、11#13#獨立生活樓室內(nèi)精裝修。、投標單位資質(zhì)要求1、投標單位必需到達國家施工一級建筑工程裝修裝飾資質(zhì)2、必需具有類似大型精裝工程閱歷，投標時附中標通知書或建設單位證明材料。、施工依據(jù)業(yè)主認可的設計效果圖、設計單位提交之經(jīng)業(yè)主共同書面認可的相應的施工圖紙及相關技術資料〔未注明之處，以較高之標準執(zhí)行〕、經(jīng)業(yè)主審定的材料樣板和實物樣板間及物品設備、物料表及材料清單、業(yè)主發(fā)出的有關指令、施工/驗收標準/標準、國家及工程所在省市現(xiàn)行最版之相關標準要求。如以下不同標準或標準之間有相互抵觸之處，以要求高的一個標準或標準為準。未得招標人有效授權人同意，不行取消或替代以下任何標準或標準。如國家、地方有關當局對標準或標準進展了更，本合同實施過程中應承受最的、最全面的標準或標準。四、一般要求1、7#、9#、11#、13#獨立生活樓室內(nèi)精裝修依據(jù)精裝施工圖實施。投標單位必需配置現(xiàn)場設計師，對圖紙、現(xiàn)場進展具體勘測，對可能發(fā)生的現(xiàn)場簽證、設計變更提出設計解決方案，并經(jīng)業(yè)主設計治理部審核后再進展投標報價。施工合同一旦簽訂，2、完成獨立樓的精裝修工程〔含保潔〕，到達竣工驗收交付標準。具體進場時間以甲方進場通知書為準，施工單位不得以任何理由拖延進場時間；甲方可依據(jù)市場形勢來調(diào)整整個施工打算，中標單位必需無條件協(xié)作并不得向甲方提出任何形式的索 30日歷天內(nèi)完成全部材料樣品報審〔1〕收到進場通知書起10日歷天內(nèi)，乙方應向甲方提交正式的工程治理團隊架構(gòu)及人員明細，在本裝飾工程實際開頭前20日內(nèi)，全部人員必需全部到位。1010〔電子版〕，乙方應向甲方提15日歷天內(nèi)必需完成，假設有疑問應書面形式通知招標人，否則逾期不確認視為自動接收，全部后果由中標人自行擔當，并在以后的裝修施工中不得再以此作為推脫理由，1000—10000不等的懲罰。在工程施工期間，乙方應每周安排工程人員到場一次，對實體工程質(zhì)量、狀況進展核查，并準時向甲方提交核查意見。乙方作為精裝修工程的負責單位，自土建進展場地交接或者精裝修單位入場時，即刻負責履行現(xiàn)場總包治理職責，負責組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場其它分包單位的協(xié)作工作。精裝修施工期間，精裝修現(xiàn)場的消防、安全治理由乙方負責，并滿足相關規(guī)定。查、確認。乙方精裝修工程的交付，由甲方、監(jiān)理方最終書面驗收為準，驗收標準依照雙方合同內(nèi)具體的技術要求商定。本工程的保修期為兩年，自每戶甲方確認簽收精裝驗收工程開頭。保修期內(nèi)，乙方應在本工程派駐常住人員要求如下：1~354~12312~242加人員以甲方書面要求為準，乙方應無條件協(xié)作甲方。、投標書中應有具體的成品保護措施，尤其是塑鋼門窗、幕墻、鋁合金門及室內(nèi)強弱電管線等的成品保護，要求各投標單位作出承諾自接收場地后上述全部成品保護內(nèi)容、防盜工作等由中標單位負責；對于任何成品保護損失甲方不再支付任何費用，并有權作出相關懲罰，并可視整改狀況另行安排其它人代為施工，產(chǎn)生費用直接從責任單位工程款中扣除；中標單位對于甲方要求5、本工程除供給工程施工范圍外，全部的辦公、工人住宿等問題均自行解決，現(xiàn)場施工區(qū)域嚴禁住人。五、工程招標范圍以及界面的劃定〔附精裝修工程界面表一〕1、包括但不限于建設單位用于招投標的精裝圖紙中的設計說明、圖例、物料表、設備表、平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等全部內(nèi)容。同時對于圖紙問題須于答疑會上提出，在得到招標人確認后可看作圖紙的一局部。否則招標人有權視為承包方已對圖紙內(nèi)容完全明白無誤，承包方須擔當圖紙的問題導致施工工程增減的風險。2、投標單位在招標期間須對施工現(xiàn)場的構(gòu)造、基層狀況，在甲方、監(jiān)理人員的監(jiān)視下進展實測、驗收、接收工作，對于精裝3、接收甲供材料，有責任對甲供材料的質(zhì)量進展把握，對達不到質(zhì)量要求的可以要求甲供材料廠商更換，同時對甲供材料必4、甲方有權調(diào)整界面和材料的把握，乙方應無條件接收。5公共部位、包括通道及電梯前室的按精裝修施工圖裝修內(nèi)容在本次招標范圍內(nèi)電氣工程：招標圖紙中所示全部內(nèi)容，應包括線路調(diào)整，裝修配套電氣末端設施，包括開關面板、插座、排氣扇、燈具〕等。給排水工程：招標圖紙中所示全部內(nèi)容，應包括裝修配套給排水末端設施〔拖把池及相應給排水管線取消〕中標人負責自行實施并完本錢招標文件規(guī)定的全部須由中標人完成區(qū)域和房間，具體要求以室內(nèi)裝修設計圖及技術文件為、天棚工程包括但不限于：頂棚基層、面層，吊頂基底、吊頂面層〔紙面石膏板面層、礦棉板面層、金屬吊頂板面層〕、地面工程包括但不限于：地面基層、地面面層〔石材地面、磚地面、塑料板地面、木龍骨、填充層、實木地板地〕、墻面工程包括但不限于：輕鋼龍骨隔斷墻、墻面面層〔馬賽克墻面、瓷磚墻面、木裝飾墻面、墻紙墻面、軟包墻〕、門窗工程包括但不限于：木制隔斷、窗簾盒〔含窗簾盒、窗簾軌、及窗簾〕、窗臺板、筒子板、室內(nèi)及入戶門門套等；5.4.5、涂料工程包括但不限于：涂料基底、涂料面層〔包含水性涂料、溶劑涂料、美術涂飾等粉刷〕等；6、室內(nèi)裝修界面：自乙方現(xiàn)狀接收各毛坯房后，各套入戶門以內(nèi)全部精裝修工程，包括但不限于以下工程：、套內(nèi)硬質(zhì)裝修〔含基層及面層〕，包括地面構(gòu)造找平層、防水層、防水保護層，墻面涂飾、鋪貼，不吊頂處、負責撤除甲方要求的相應更改〔如有〕、衛(wèi)生間、陽臺的防水涂料施工，對總包施工的基層進展驗收，并擔當防水施工可能帶來的全部質(zhì)量問題的責任。、實木復合地板、木龍骨、地磚〔含陽臺〕、室內(nèi)藝術吊燈、筒燈、射燈；、依據(jù)精裝修工程設計要求，對原有的戶內(nèi)開關底盒進展調(diào)整、改動、增，包括配套的線路改動；、家用電器〔分體空調(diào)、電熱水器、浴霸〕的安裝配件及安裝；

〔含藝、廚房水盆、電熱水器、衛(wèi)生潔具、淋浴、洗衣機等安裝〔含冷熱水附屬管線〕；馬桶的配件； 、風、衛(wèi)浴小五金〔毛巾架、廁紙盒、掛衣鉤等〕、墻面壁紙、裝飾線條等；、入戶門處的地墊；、固定衣柜制安、非固定衣柜、家具；、鋼質(zhì)入戶門及鋼制單元門、門牌號及相應電子門鎖；外窗、陽臺推拉門窗、陽臺欄桿〔欄板〕、護窗欄桿、樓梯欄桿；、戶內(nèi)衛(wèi)生間的排水點位預留、給水點預留，排水立管的施工，排氣管道井的砌筑；、非可視對講、室內(nèi)安防設施、消防系統(tǒng)設施、戶內(nèi)強弱電箱；、整套櫥柜〔含餐臺〕及附屬抽油煙機、灶具、水槽等、廚房電器〔含電磁爐、微波爐、含滾筒洗衣機、電冰箱〕工程質(zhì)量必需到達合格。執(zhí)行標準按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》〔GB50201-2023〕、《建筑工程質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標準》〔GB50300-2023〕等國家制定的施工及驗收標準和質(zhì)量評定標準。七、施工治理要求1、甲方有權利依據(jù)現(xiàn)場的實際的施工進度狀況要求中標單位提前或推遲進場施工時間，中標單位不得以任何借口拖延或是拒2、甲供、甲限材料以及精裝單位供給材料的治理原則施工樣板先行的治理原則精裝單位對現(xiàn)場全部工序的做法必需遵循“樣板先行”原則。精裝修單位的各種色板、材1〕2〕3〕活動家4〕精裝公司驗收材料的依據(jù)投標單位依據(jù)甲方供給的圖紙，裝修方案及其他相關材料，預先統(tǒng)計出自己負責范圍內(nèi)所用甲供材料的數(shù)量及進場時間打算甲方有權核對各精裝公司的甲供裝飾材料申請用量及供貨時間打算，并進展修改。精裝單位須組織甲方、監(jiān)理等相關人員在貨物到達指定的接收地點當日進展驗收，遇有不合規(guī)格、標準要求的，馬上通知指定對超出核定用量的申請，甲方將不予確認，由各精裝公司通過甲方自行向供貨商訂購。精裝單位須負責甲供材料貨由指定供貨商運至工地倉儲點落貨后的倉儲、保管及從工地倉儲地點至安裝飾的一次或?qū)掖伟徇\。甲限裝飾材料由甲方選定產(chǎn)品的品牌、型號、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等后，在施工前由精裝單位要求廠家報送樣品，并進展封樣。失。未列入甲限、甲供要求的裝飾材料治理規(guī)定全部材料必需按甲方供給的圖片、圖紙、草圖以及要求進展報樣，在得到甲方確認前方可進展大面積的施工。由各精裝公司按設計圖紙要求、變更要求自行選購或定做，但必需依據(jù)國家及武漢市地方行業(yè)的有關技術標準、規(guī)程、標準要求送樣報審，經(jīng)甲方或監(jiān)理認可后，進展選購定貨。材料進場前，精裝公司需供給相關材料的資料及檢測報告，并辦理相應的報驗手續(xù)。材料質(zhì)量由精裝公司全權負責，甲方及監(jiān)理單位只核對是否與封樣產(chǎn)品全都，假設由于材料緣由導施工質(zhì)量無法達3拖延的狀況，投標單位必需認真考慮施工成品問題，在投交的技術標中關于成保問題治理必需明確以下幾點：考慮多個施工單位諸如水電施工作業(yè)、土建總包、外墻涂料、門窗、櫥柜、熱水器、燃氣、地暖等穿插施工成品保護的管理事宜；針對成品保護問題，必需明確人員的投入程度以及具體人員安排，責任到人，成立成保小組、獎罰措施等。有針對性地對不同的部位、不同程序諸如廚、衛(wèi)間防水工程、石材瓷磚工程、石膏線、吊頂工程、木地板工程、玻璃工程4、安全文明施工治理〔2〕除需遵守以上的安全條款外，精裝公司還應遵守總包單位的安全要求，聽從總包單位的安全治理?，F(xiàn)場必需配備專職安全檢查員，隨時檢查并消退安全隱患。定期組織內(nèi)部的安全自檢，并參與由總包單位組織的安全檢查，對于檢查中覺察的問題準時進展改正。5〕對于由于不遵守安全條例，不聽從甲方及總包的安全治理而消滅安全事故造成的經(jīng)濟損失及工期拖延，一切責任由精裝公司負擔5、現(xiàn)場工程治理方面精裝修單位在進場后須聽從總包、監(jiān)理和甲方工程部的治理，包括現(xiàn)場的垂直運輸、材料存放、臨時水電的安排、成品保護、甲方有權利依據(jù)現(xiàn)場的精裝需要對一些材料、做法進展變更或增減工程工程，精裝單位不得以價格未確定為由拖延或拒絕施工。對所承包的裝修范圍擔當小總包職責，協(xié)調(diào)在此范圍內(nèi)施工各相關單位的施工治理，對其它施工單位的施工進度、質(zhì)量以及文必需嚴格依據(jù)設計圖紙及甲方發(fā)送的甲方變更單進展施工，施工前應認真審圖，現(xiàn)場核對尺寸、標高，組織圖紙交底匯審，編精裝單位進場后，首先對各自接到的施工場地范圍內(nèi)的基準線、標高、構(gòu)造、水、暖、電、預埋、預留進展核對，防水等均要對于甲方自行進展精裝施工的精裝單位，對其施工進度、垂直運輸、材料存放、臨時水電的安排、成品保護、施工垃圾清理等八、工程移交以及返修的治理1、整個精裝工作的驗收以甲方收樓作為最終驗收標準。2、工程質(zhì)量的保修期竣工驗收后二年，防水保修期五年。3、在工程竣工后七天內(nèi)和甲方簽訂保修合同，并制定回訪保修打算，并報甲方批準。4、精裝單位在以下狀況將主動上門回訪：在工程交工后第一個雨季在工程交工一周年時甲方有要求時5、對于在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，精裝單位必需無條件地依據(jù)甲方質(zhì)量標準和甲方要求的時間期限內(nèi)完成整改。假設精裝單附表 精裝工程界面界面施工面界限面界面施工面界限面?zhèn)渥⒋箢惙猪椌b單位工作范圍與內(nèi)容各施工單位工作范圍與內(nèi)容土建總包完成全部外墻面門窗及預留孔洞的封堵外立面公共進出口門公共進出口門廠家完成門框安裝及門框內(nèi)的砂漿填充，總包完成全部門框與墻體間的基層收口；墻、頂、地裝修施樓梯間精裝工，開關插座面板修單安裝；照明燈具安土建總包外墻門精裝外墻門窗、孔洞口窗、孔洞修單內(nèi)墻面裝飾修補清口位理。公共進精裝收口后的裝修處出口門修單位理及成品保護完成樓梯間樓梯踏步及墻、地、頂土建構(gòu)造及修補，墻面抹灰，頂面為構(gòu)造毛面清理干凈、地面施工至構(gòu)造地面；消欄桿〔樓梯、護防箱、欄桿安裝工程土建收窗〕、消防工程位裝；管路電線穿線各種收口口；墻體的強、弱電管的預 為專業(yè)分包埋；弱電工程中的弱電橋架；公共范圍內(nèi)強弱電預埋管內(nèi)穿尼龍繩引線；及室內(nèi)部公共走位 道及活 精裝 墻、頂、地裝修施 土建修單動區(qū)域 工等各種收口 總包位土建公共走

完成構(gòu)造、二次構(gòu)造、墻體抹灰，墻、地、頂土建修補，頂面為構(gòu)造毛面找平清理干凈、地面施工至構(gòu)造面；防火門、消防箱、欄桿安裝工程土建收口；公共區(qū)域強弱電預埋管施工完成以及管內(nèi)穿尼龍繩引線，公

消防工程為專業(yè)分包道及活 動區(qū)域 給水供 位

開關插座面板安 共區(qū)域強弱電橋架施工完成；裝；照明燈具安 土建 低壓配電工程施工至各樓層照裝、強電管路電線 總包 明、消防、動力總配電箱電衛(wèi)生間

穿線墻、頂、地〔含防精裝水層〕裝修施工，修單供電、給排水末端位 安裝，潔具龍頭安裝等。

〔含配電箱安裝及電纜敷設〕，給排水預留預埋及設備、管線安裝樓地面構(gòu)造完成，墻面抹灰完土建成，頂棚構(gòu)造完成，砼面修補總包平坦，給排水立管，分支三通安裝吊洞梯 室電 前 位

完成墻地頂?shù)难b修，各種收口；電氣照明穿線及燈具，面板安裝調(diào)試

完成構(gòu)造修補、墻面一般抹灰標準砂漿粉刷完成，構(gòu)造及砌土建體內(nèi)照明回路電氣管線預埋及總包穿尼龍繩引線，土建總包、精裝修單位復核移交樓層標高線廂精裝修單位成品保護電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝、完成轎廂地面裝修內(nèi)門精裝修單位內(nèi)門框及門扇、門套安裝，各種收口、門框、門扇及門鎖的成品保護內(nèi)門分包無頂棚修單位精裝修單位精裝位依據(jù)圖紙進展各種墻面裝修土建總包墻面抹灰完成依據(jù)圖紙完成