售樓處后評估報告

慈溪項目售樓處后評估報告慈溪公司2017.11方棕案間與諒落擊地樹效饑果尾對糊比目欄錄/C淡o慌n則t幟e其n浪t舞s0秒1過勇程按管辭控驚與泉執(zhí)百行孝反闖思0凳2供菌應厲商得評碑估0幕3客粉戶苦評勝估步反荒饋0屆4經(jīng)村驗祝總印結(jié)0看50績1P感A薦R錘TO明N舍E方熟案禍與蘆落敏地嫁效窗果淺對趙比1慚.歪1方和案蠟與童落盆地址效球果香對源比還件原采度鼠：9凡5剛%外咬立著面枝整冤體泳還擦原您度閥較腹高牽，憶收靈口唉交劍接她處愉理殊較憲好草，銀大秋面嬌材俱料鐵無藝明賤顯循色所差蘆，戚立羨面濫窗厚格英未截考價慮千內(nèi)裂部餃對丑外議視熊覺刑通教透榆度客嶄戶畜點梢評吩：比有鬼特竄色剖，定樹鴨遮亭擋怎較成多設源計御方湊案還崇原痕度嗚：9米5級%燈管光暴效念果顆整兵體加還耀原禿度筆較體好惑，禮；客吳戶搬點倦評鄰：早樹駐遮潔擋叫較營多捕，撒晚協(xié)上涂燈遵光困漂騾亮落對地慚方歪案效影果糖說瓶明建棟筑陷效寇果踐落撓地策對垮標角（翼售棒樓囑處擁幕覺墻協(xié)）1寧.螺1方聽案燙與皇落綿地澡效焰果童對柄比內(nèi)疫裝累效雷果鬧落躁地策對盯標硬么裝淋還聞原著度妥：8盈0各%整包體哄風廈格它還唇原渴度攤較浪好畏，共營醒銷倉元筋素睡增相加伍較勒多框，隨商篩業(yè)周氛周圍偽與屬中蛇式維結(jié)惰合鴉比夸較浪尷博尬軟自裝蛇還嘗原圈度繁：8濤0煙%吊覆燈離效情果郊與廣方亮案之不脆夠客勺戶寬反切饋朗：衣在工慈出溪兇獨屆樹遵一喇幟請。設區(qū)計下方搖案落絹地睡方吉案效酒果坑說此明硬亡裝蜂還鮮原欠度鳴：8捉5滲%整疼體窗色承調(diào)斷與岡方叫案屢吻喬合畝，私與犁中布式工形無式碗非軋常啊契段合軟向裝考還援原遷度棚：9慮0搬%水波吧兄效厭果父滿陸意客盞戶蔥反智饋居：競在似慈工溪雕獨宿樹看一紋幟犁。1斃.過1方咳案供與沫落鞏地樸效啞果遍對社比內(nèi)狠裝呢效吩果突落悶地窯對佩標硬識裝陵還低原深度簡：8瀉5工%整廉體衡還聚原還良冬好萍，醉軟碌裝專配千飾鉤更息貼湊近吉兒駁童汗喜春好延，校兒央童呈活通動跳更耕加蒼豐匙富軟肅裝閱還返軟芬裝糧原鉗度蘿：9欲0出%更共適盈合抖兒旱童圾活超動客誰戶宿反刺饋推：熱小利孩衛(wèi)在玩這必里扣玩松的聯(lián)很鞭愉將快氧，志設幼備合都圣很Q，旗很孔可戴愛綢。設刑計描方西案落蝴地回方育案效除果昆說勇明硬薯裝爪還簡原嶺度雁：8單5忙%整吳體卡色姥調(diào)特與餅方獲案每吻殿合為，廣石億材婚背龜景衛(wèi)墻終與皆銷芽控潤臺鵝展斑示卵面規(guī)紋還路拐漂摩亮軟田裝烤還霞原曠度覆：9許5拘%完稼全也參旬照走方慶案悼定悼制輔，栗效啦果易突啄出客系戶氏反吳饋淡：爺整嗓塊由的東大頸理哨石筍看造起昌來共檔隸次標極胖高奴，騰紋蘿路斤非抓常購漂碼亮批。1貓.珍1方天案雪與溫落侵地備效聚果丈對惹比景糟觀穿效滾果色落粘地壤對潤標還閥原詢度及：9炒0侄%現(xiàn)呆場蠅硬吸景綱還己原偏度穴達9幟0輪%，例雕斧塑歐荷原花報由槽于比成碎本流原緞因箱與察效么果材圖共有姓差您異粥；絨綠煙化綠還覺原黑度8傅0闖%，呈苗雹木何根噸據(jù)麥現(xiàn)掘場血種韻植喉進蘇行猾調(diào)饅整表?？屯敉磁铕伵危汉麖V耕場柄寬青大夠，幻玉水叫景盾，炒花松壇查不廢夠甚有堂特敞色疊，粉景課觀濟整緩體彼比致較預平與淡戒。還份原媽度始：9舉0訂%現(xiàn)耗場艷硬難景禾（換異色形涂花叛壇爽）顫還潔原蔬度川達9稍5墳%，宣綠肯化割還以原貨度8叢0送%，賊色悠彩館沒泄有刑效摸果誤圖奴絢介麗構?？兔貞粲追凑勷伕簭V祝場骨寬晃大將，厘水祖景列，寨花侄壇賊等爪不濫夠火有鏈特夠色派，靈景橫觀肉整聯(lián)體它比練較坊平懼淡。設霸計扶方煙案落蛇地揚方寶案效腔果管說畢明1墨.臉1方撫案乖與粱落私地神效脊果筑對宜比軟稅裝潮效恰果違落掉地專對眨標軟鹿裝握還躍原撇度歉：9陳5行%整電體右風跳格田還距原要度喂較經(jīng)高蹄，遼客洽戶榴滿閱意妖度唇高征。軟握裝苦還計原暖度柿：9丹5廣%氛院圍侵高莖雅小，賤座腸椅檢舒四適客彈戶達反瓜饋奧：賠高報端爹大篩氣報、壓高吊雅咬，衛(wèi)且照兼算具滴繁晉華史熱天鬧訴的詢氛離圍壘。設刑計壺方急案落松地規(guī)方歌案效涌果掌說昆明軟貪裝男還保原創(chuàng)度喪：9秩5瞇%整桂體殿色士調(diào)命與艇方各案妖吻臥合戴，鵝與煮中標式談形弄式煮非茅常扁契舅合歡，尤客鎮(zhèn)戶隊評嗎價刪高糖。軟羞裝封還味原貪度區(qū)：9丑5牲%裝裁修煩檔咳次暮滿芬意汪度級仍棄需借提禾升客未戶貧反正饋牢：航高蠅端米大籠氣問、朱高撿雅灣，級且赴兼沫具然繁勵華浙熱紅鬧濁的暮氛脫圍建。1板.躺1方洞案趟與畫落匠地毀效雪果快對狹比景投觀率效尾果甜落梨地恢對糟標還融原扶度警：8調(diào)5稿%現(xiàn)隆場隊硬此景舍（餃鋪妨裝枯、喝水杠景趁，撥精劍神您堡堡壘瀉）尺還凝原尤度9勇0垮%；逮。方群案矮與籃開腿放小季顏節(jié)旅考搞慮籌不霜周臉，陵色供彩怒搭雞配種略撓顯撥不陪足客魔戶淘反板饋擦：番外粘場琴氣韻勢含十熟足嘩；還戰(zhàn)原泥度古：8周0啦%3饑D圍捧擋涉形刊式之修絹改參，壤雖礦然賺內(nèi)陪容顏不掌同座，層但獄效管果烏更鍬豐膽富凡?？秃箲衾创硼伡妫?莊D圍握擋灶慈史溪魚第裁一讀例們，寒感傲覺蹄新鞠鮮設體計授方感案落伐地鵝方導案效俘果誘說賓明1山.油1方材案保與堤落狂地俊效乓果僑對惑比整啟體與景穴觀挑方蠶案棕落村地轟打托折激扣織機路織機路織機路鄭年上則路鄭料上袖路織機路鄭堂上狐路受市間政匹外妥綠哀化店政驢府頂管佛控貓影前響波，脊行歸道滅樹到無蘭法此移蠅除，相方差案械落準地糊受裝阻棚礙—影—外巴部序條減件蔥輸橡入管的軌精站準前要頁求姜及祝折膊中朱備載選謠方姻案鵝。售惱樓控處佛景肥觀憂風缺格執(zhí)方易案匯基藥本割無加改算動語；前姿期救條錦件押較劈燕準技確掀，削設大計杰還陡需貌多夜了掩解扭現(xiàn)海場漫情紅況金。1怒.蠶2小希結(jié)硬踩裝7脹5組%軟往裝8冶5許%景家觀8押0更%建古筑9旦0風%施黨工暮方際對購壁旁紙籍顏氏色墊的語封旁樣巖落躍地度有經(jīng)誤所差梳，焦鐵灰藝湊等巧制壘作猜工錯藝淋較丘差夫；大捕理呆石鄙落蓮地牌效組果遲打玻折線扣艱。搶慕工唱，松入的口巡壽吊娃燈始施寬工然配赤合己度秀不養(yǎng)夠燙；愈其季余磁區(qū)烘域狀較幣好兒彩童禾區(qū)頭設椅備聽質(zhì)枯量昂不禁過輔關復靜雜腎工山藝撒供較應挎商乖經(jīng)火驗貼不僻足索，繩用攝材伍及搬施肌工竊，厚呈門現(xiàn)飽效浴果廟差輪；搶獎工萬，元施辯工繼單強位祝苗脾木柔落趕地著較冊好渾；搶勝工陵，災地紀面乎鋪喬裝與平批整透度刮及朋色裝差庫控慰制摸不妻理祥想跌。方悉案其設洲計倉忽熟略咱施花工糖難壯度僅，襪拖耽長量施旦工騙工圣期申；外盜立負面把燈米光譯效在果承落剪地甚較昌好搬。還原度0近2P跌A叨R蘭TT等W覺O過罰程園管恢控珍與販執(zhí)苗行路反摸思2禾.零1計百劃播管留控事項計劃完成時間實際完成時間提前天數(shù)售樓處建議確認（含選址）2017-5-282017-5-28/售樓處建筑設計施工圖出圖（含建筑、結(jié)構、機電、外裝）2017-6-202017-6-911售樓處臨水臨電施工2017-8-142017-8-113施工放線2017-7-112017-6-2318土方開挖2017-7-132017-6-2815主體封頂2017-8-112017-7-2121幕墻2017-9-142017-9-131內(nèi)裝2017-9-272017-9-189室外泛光2017-9-302017-9-1812景觀標識2017-9-302017-9-1911軟裝2017-10-22017-9-2210正式開放2017-10-52017-9-2312慈啞溪間項姿目習售堡樓勞處續(xù)從職開條工曉至床開歪放四，渣總緩工圓期9男3天覺，警專漲項食計枯劃透節(jié)弓點漲達挎成尾率1星0波0貸%。2貝.遙2施券工辮組偷織嬸管投控幕餓墻設港計穗及牢施下工狼封阿樣杜在孝進線場澡前亭完籃成朽，據(jù)避哨免儀了圾材持料議封風樣軟對恭材閱料條排蘋產(chǎn)筆的盒影枝響譽，僻為凈后尾期異搶幅工堪提靈供宵了纏有循利冊條觸件糠。內(nèi)染裝內(nèi)槐裝皺涉勸及練新軟材色料逢、茅新笨工楚藝街較波多虎，惠施默工剩與科設任計堵緊今密組配利合濁，候在復背術景喝墻截玉得石移等蛙關繞鍵灣效鼓果葛把啊控渠上代，燒提律前滾把哈控污，瓶一哀次曠性再達陡到熊設袋計啟效靠果皂。景執(zhí)觀景舊觀稠以妙硬嫂質(zhì)晉鋪紗裝蛇為劑主尚，洽綠狐化拒為第輔耍，翁但沉綠毅化背是日整凡個駝售余樓賊處呢的牢亮改點拘，虛鋪堂裝躲施高工紙前片，爛號羞苗潤工璃作鉤提寫前屯開性展國，亂樹從形曾、宿高酒度屢、批冠框幅暑均棉滿必足毛設首計鵝要這求翠，絨一辛次藏成乞活萍，砌效煤果申較旨好守。2冬.跳2施吃工串組日織耽管陳控3撥D圍缺擋3淘D圍銷擋烤因他工常期遮緊鞏張客，銜外翠廣野場落鋪藏磚淋被閣施憲工酒涂浸料派破哲壞只，臘造宏成出地重磚桃返槽工蜓；3佛D圍柜擋懼背妻后描防四水轎措歌施訴不牌到赤位惠，咬電變線共包甜裹蹦不晨嚴革謹差，抖造偷成您陰惑雨形天損氣勾電枯線永短工路墓；工富藝躬工思法寨館工竊藝廚工撐法御館摘因脂方傻案由確己認方時膚間螺晚怒，獲未譜提四前屑將叮電臣線侄預恒埋柜，別造對成擾線要路超展懶示圣為頸明呀線無，浩美碎觀尿度溫不洪足托；品石牌癢館黑端科慕技第體浙驗末館宮中哲因稱未朗提輝前餃將份手薯機縱及撐充共電桶裝鹿置脂固朝定架，農(nóng)造鵝成塘手爪機頓遺劫失校。2毒.蜓3成原本肯管肌控——目標成本已發(fā)生預計偏差額備注營銷設施費用額20661702364目標成本中預估了結(jié)構拆改費用及增加活動室成本；偏差額主要體現(xiàn)在暫未發(fā)生的活動室成本及后期拆改加固費用占總營銷設施費金額（3000萬）68.87%56.74%12.13整趨體跡成仙本攔費勿用勵說刮明售熟樓癢處香成池本繪需鵝按威照A塔1、A柿2、B、C地書塊繁分孝攤昨；除溜營愈銷久設增施翼費騎外聾，3答D圍乞擋蝕、百品喊牌區(qū)館穩(wěn)、笨工己藝貝工精法拳館任費可用蒼共庭計2湯4沉0掃.呈5萬即元懸。2尤.曠3技越術襪管醉控樣暑板蛋先流行挑，鄉(xiāng)豐現(xiàn)沸場貸調(diào)澇試現(xiàn)松場斬施癥工次實卵施拌樣橋板現(xiàn)孟場樸調(diào)青整霧施容工測樣腐板最晃終眼效央果特落臂地墻餅面置畫翁格別效進果灘落源地器管小控2隸.叮3技顛術標管跨控新蔬中險式符效險果寺與伸營雖銷廉道低具芬的要結(jié)峰合室踩內(nèi)L租E悼D屏食尺獲寸疾與分洽明談業(yè)區(qū)跪的笛整腸體旗效葉果量比銳例雙關鋪系室鑼內(nèi)勾“絹山霞”熟型球雕澇塑喉被勒營孤銷鍵廣斤告箱位之完銷全珍遮天擋0詳3P價A殺R翅TT姑H休R繡E顯E供乓應寄商或評陪估3失.夫1建既筑捉設濁計窄及仍施婦工廣單消位蟻點育評——建筑方案設計公司建筑施工單位供應商紹興華匯慈溪城關建筑配合度強較好創(chuàng)新度/執(zhí)行力一般一般方案/施工能力較強較好合作頻率長期合作首次合作整體評價√團隊服務意識強x創(chuàng)新力及細部深化能力有待加強√慈溪當?shù)毓荆{(diào)配資源方便、效率高；√施工能力較好后續(xù)合作建議標準化項目標準化項目江浙滬以外異地項目選擇使用3宿.堆2幕漆墻諒設鞠計輕及餅施懷工曉單墻位述點檢評——幕墻設計單位幕墻施工單位供應商上海興田建筑、上海拓浦幕墻無錫東方新格配合度強一般創(chuàng)新度/執(zhí)行力一般一般方案/施工能力較強

較強合作頻率長期合作長期合作整體評價√熟悉公司標準，服務態(tài)度積極，配合較好X圖紙深化能力較強；質(zhì)量把控不嚴后續(xù)合作建議標準化項目標準化項目江浙滬以外慎用3祝.僅3景楊觀停設斤計懼及吳施值工噴單折位什點樂評——景觀設計公司景觀施工單位供應商上海澤柏慈溪城關建筑配合度較強較好創(chuàng)新度/執(zhí)行力較好較好方案能力/施工能力較強較好合作頻率長期合作首次合作整體評價√團隊服務意識強、方案策劃力較強x創(chuàng)新力及細部深化能力有待加強√慈溪當?shù)毓荆{(diào)配資源方便、效率高；√施工能力較好后續(xù)合作建議標準化項目及部分創(chuàng)新項目標準化項目江浙滬以外異地項目選擇使用3窮.乏4內(nèi)扭裝肝設螺計甜及掏施倦工則單殿位御點絡評——硬裝設計公司硬裝施工單位軟裝設計施工公司供應商集艾設計江蘇天目奕喬設計配合度較好較好一般創(chuàng)新度/執(zhí)行力較好較強較強方案能力/施工能力較好較強較強合作頻率長期合作長期合作戰(zhàn)略合作整體評價√產(chǎn)品深化設計較為熟練；配合較好X創(chuàng)新能力有待提升√按時完成，配合度高，執(zhí)行力較強，愿意配合搶工期；X異地施工，資源調(diào)配有待提高；√方案能力與深化能力較強，配合度高X細節(jié)處理不夠，軟裝燈具配合較差后續(xù)合作建議標準化項目標準化項目標準化項目0聯(lián)4P競A耽R匠TF熔O捉U千R客舌戶四評品估雹反漿饋4合.所1客后戶夏評曬估椒反雁饋客完戶怖性茅別斧：男帝性升、蹲女萬性減比測例字基握本姑均蔬衡遍，男襲性頓略劇多擔，污約鑒占妄比5濱6浪%，女替性庭占瞇比4商4撇%；客系戶術年汗齡燙：5垮4誤%客鳥戶歉集扶中率在2高6怒-丸4興0歲渴之匠間克，2暑8植%的廁客無戶米在1藍8洲-孩2住5歲蓋之偉間鋪，整累體背客劣戶犯年悉齡晝層染年伯輕極化斬，4歲0歲饅以親上曾購悉買弄人新群哲僅訂占1朝5爬%；客效戶協(xié)購映買怎意燦向冰：意穿向適購沒買形住止宅魄的畜客揚戶狹最削多樣，隸占梢比艇約5辛4冬%；其勿次隙意碑向訂購覆買罪商錘鋪憤的?？捅瓚艚Y(jié)約偷占扔比3伯8絲式%；此譽次終調(diào)煌研哥客川戶3幟9組安，倡男咱女蹄比絡例續(xù)基郵本樹均泥衡牙，亡客以戶速年檔齡平主劇要尼集豬中智在2野6低-陽4蛋0歲吧之爆間賺，研整滋體梅客渴戶炎年泛齡鎖層合年厲輕事化敞，素意舊向持購制買府住龍宅素客請戶芽最填多礦，齒占住比5鑰4春%，綠商枯鋪3揪8脾%。4虜.直1客草戶患滿柏意最度構調(diào)儀查客戶對售樓處評價綜合評分客戶反饋客戶語錄整體評價4.83認可感覺售樓處科技感很強，有創(chuàng)新想法，高端大氣導引及入口評價4.79認可感覺外立面很新奇，認為外觀造型有特色、有亮點外廣場評價4.78認可外廣場功能設置、廣告宣傳到位、景觀互動趣味性不夠內(nèi)裝評價4.79認可營造了高端大氣、高雅且兼具繁華熱鬧的氛圍各功能區(qū)評價4.80認可有科技感、大氣的沙盤區(qū)、內(nèi)容不太理解。體驗和招商中心評價4.78認可這展示效果還蠻好的，就是這個包裝實際營運效果，較差工法館評價4.79認可對于工法館展示內(nèi)容和形式挺好的，講解得也很詳細；銷售氛圍及服務評價4.85認可案場服務很好，就是感覺專業(yè)度不高客潔戶廣對老于皇售障樓稍處鏡整貝體招評閱價箭較橡高牌，弱對得售汁樓刺處雁造員型梁、料外掙廣洋場俗功促能詢設川置搖、澤景種觀瘡認答可堡度耍較鏈高目；殼外俘部事商浩業(yè)底氛槳圍惡的朱現(xiàn)宴場御感描受血較繪弱投，揉建當議益通遙過教部四分貴商健業(yè)下氛拜圍賭較扣強息的港包朽裝嗎補奪強具；感增閱加罪洽寒談帶區(qū)較桌尚椅亡，想并念通溉過預香商氛裙或診凈尋化第器的來傘處算理敬裝售修哨味曉道順，編改嫂善狀嗅么覺梁感不受餅；控兒抬童譯游暮樂喪區(qū)腐需萍加方強惱管弱理扭加令強椒，坡可驚以鎮(zhèn)做釋一細些母“懼請膨減戒小都您吊的爪聲冶音態(tài)分眠貝混”舊的工溫矛馨忠提拉示糟牌沸。0提5P友A嗎R怎TF地I牙V禍E經(jīng)燈驗年總推結(jié)5慢.俗1經(jīng)濁驗連總濱結(jié)計搖劃地管智控根幼據(jù)各城欲市獄交確通俊、黨規(guī)染劃冰總盒圖念和坐再續(xù)定跑位步評哲審吼意旨見嶺，腳盡發(fā)早偏確老定虧營切銷失中悲心床選耀址磁；明責確覽營叛銷丘功脖能響需博求番，掩盡墻早愿確肅定把營朝銷臉中育心守標夢準谷化擊方病案或；前映期距初結(jié)詳燙勘巡壽、栗樁逼基氣、始土愛建董計宇劃昌前唇置嗓，侍關云鍵果工蛋期紛穿首插貫進襖行合；5飽.淡1經(jīng)振驗彎總秀結(jié)營鵲銷涉伐及主營棍銷霧和舒