個人農村房屋買賣合同標準樣本（八篇）

第21頁共21頁個人農村?房屋買賣?合同標準?樣本賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉讓甲方?私人房產?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產權的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?蘇州市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權證書，?所有權證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結?構為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?蘇州市房?屋上市的?有關規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及蘇州?市相關政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙?方同意上?述房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在3個工?作日內，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內應將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應支付?甲方所應?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應在獲?得全部房?款后3個?工作日內?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關于?產權辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關規(guī)定申?領房屋所?有權證。?辦理上述?手續(xù)時產?生的稅費?及相關費?用，由甲?乙雙方依?照有關規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應票?據(jù)。第?九條有關?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人農?村房屋買?賣合同標?準樣本（?二）甲?方（賣方?）：__?___????身?份證號碼?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方（?買方）：?____?_????身份證?號碼：_?____?????????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國房地?產管理法?》及其它?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上達成如?下協(xié)議：?一、經(jīng)?丙方介紹?，甲方自?愿將本條?第二款所?列房屋出?售給乙方?，甲方已?將房屋狀?況充分告?知乙方，?乙方對甲?方所出售?的房屋及?附屬設施?、裝潢情?況已充分?了解，愿?意購買該?房屋。?甲方出售?房屋的情?況：（?一）房屋?坐落__?___，?房屋所有?權證__?__號_?____?，產權性?質___?__，建?筑面積_?___平?方米。?（二）附?屬設施、?裝潢情況?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、甲、?乙雙方約?定上述房?屋成交價?款為人民?幣___?_元（大?寫___?__），?附屬設施?、裝潢價?款___?_元（大?寫___?__），?總計__?__元（?大寫__?___）?。合同簽?訂之日，?乙方支付?給甲方定?金___?_元（大?寫___?__），?由丙方代?為保管。?三、付?款方式、?期限及房?屋交付：?（一）?乙方按下?列第__?___種?方式付款?。1、?本合同簽?訂之日起?____?日內，乙?方將上述?房款付清?，交付給?____?方，購房?定金在付?款時沖抵?房款，如?房款交付?給丙方，?丙方應在?____?_將房款?轉交給甲?方。2?、乙方在?到市房地?產交易所?交納稅費?當日將房?款付清給?甲方，購?房定金在?付款時沖?抵房款。?（二）?甲方按下?列第__?___種?方式將房?屋交付給?乙方。?1、在乙?方房款付?清之日交?付。2?、上述房?屋交付給?乙方之前?發(fā)生的該?房屋的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電訊費?及其它有?關費用，?由甲方繳?納。四?、房屋建?筑面積以?市房管部?門按現(xiàn)行?的房屋測?量規(guī)范測?量的為準?，如與原?產權證記?載面積不?一致，甲?、乙兩方?約定按下?列方式處?理：1?、按套計?件，房價?款不變，?互不退補?。五、?甲方應保?證上述房?屋權屬清?楚，無產?權糾紛，?符合房屋?轉讓條件?。自本合?同簽定之?日起，該?房屋若發(fā)?生與甲方?有關的房?屋產權糾?紛或債權?債務概由?甲方負責?清理，并?承擔相應?的法律責?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?如甲方出?售房屋為?房改房的?，應由甲?方辦理完?畢房改房?上市交易?審批手續(xù)?。甲方?應在本合?同簽定之?日向乙方?或丙方提?供房屋交?易所需資?料，協(xié)助?辦理上述?房屋的交?易、權屬?登記手續(xù)?。六、?丙方應提?供良好的?中介服務?。丙方應?將其所知?道的出售?房屋狀況?向乙方作?充分說明?;同時應?將辦理房?產交易、?權屬登記?所需資料?、程序以?及交易綜?合服務費?和其它有?關費用的?種類和標?準充分告?知甲、乙?兩方。?七、本合?同簽訂后?____?日內，應?向市房管?部門申請?辦理該房?屋的交易?、權屬登?記手續(xù)，?上述房屋?在辦理交?易、權屬?登記手續(xù)?所發(fā)生的?稅、費，?甲、乙雙?方約定由?____?方承擔，?如無約定?，按國家?規(guī)定由各?自承擔。?辦理登?記后，三?方約定市?房管部門?出具的收?件收據(jù)由?____?方收執(zhí)，?并由__?__方憑?此收據(jù)及?相關證件?領取房產?證。如?由丙方領?證，丙方?應當在_?___日?內將房產?證交給乙?方。八?、乙方應?按上述房?屋價款的?____?%支付給?丙方中介?服務費，?為___?_元。給?付方式和?期限：_?____?。九、?違約責任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途悔?約的，應?及時通知?甲、丙兩?方，購房?定金歸甲?方所有;?甲方中途?悔約的，?應及時通?知乙、丙?兩方，并?應在悔約?之日起_?___日?內雙倍返?還購房定?金給乙方?。本合?同簽訂后?，甲、乙?兩方中一?方悔約的?，違約方?應承擔中?介服務費?，丙方有?權在定金?中優(yōu)先收?取。2?、甲方未?履行房屋?權屬狀況?的告知義?務而導致?乙方發(fā)生?重大誤解?并造成損?失的，由?甲方承擔?相應的法?律責任，?丙方如未?將其所知?道的房屋?權屬狀況?向乙方作?充分說明?的，承擔?連帶責任?。3、?乙方未按?期向甲方?付清購房?款或甲方?未按期向?乙方交付?房屋的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方該房?屋總房款?萬分之_?___的?違約金。?逾期_?___日?未付清房?款或未交?付房屋的?，對方有?權解除本?合同，違?約方應承?擔違約責?任并對由?此造成的?損失承擔?賠償責任?。乙方?未按期給?付丙方中?介服務費?的，每逾?期一日，?違約方應?按中介服?務費的_?___%?給付丙方?違約金。?因乙方?的原因逾?期未申請?辦理房屋?交易、權?屬登記手?續(xù)的，每?逾期一日?，由違約?方給付對?方總房款?萬分之_?___的?違約金;?因丙方原?因逾期未?申請的，?每逾期一?日由丙方?按中介服?務費的百?分之__?___分?別付給甲?、乙兩方?。十、?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由合?同當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，可?以向當?shù)?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以直接向?人民法院?起訴。?十一、本?合同內空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力，?如手寫項?填寫內容?與印刷文?字內容不?一致，以?手寫項為?優(yōu)先。?十二、丙?方應保證?甲、乙兩?方及上述?房屋的其?它權利人?簽名屬實?，如因簽?名不實引?起糾紛的?，由過錯?方與丙方?共同承擔?由此而引?起的民事?責任。?十三、本?合同一式?四份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份，一份?送交市房?地產交易?所。十?四、本合?同自三方?簽字訂之?日起生效?。十五?、當事人?自行約定?的其它事?項：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?見證人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日個人?農村房屋?買賣合同?標準樣本?（三）?簽訂時光?：簽訂?地點：?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方就位?于的一處?農村房屋?的買賣事?項，根據(jù)?我國物權?法、土地?管理法等?相關法律?規(guī)定，經(jīng)?充分、平?等協(xié)商，?自愿達成?如下一致?協(xié)議;?一、本合?同雙方當?事人均為?____?市___?_街道_?___村?____?_組群眾?成員。?二、房屋?狀況：本?合同項下?的房屋位?于___?_市__?__街道?，相鄰為?，建筑面?積，北屋?，東屋，?西屋，南?屋，院落?面積為，?房屋登記?在名下或?宅地基使?用權證登?記在名下?。三、?該交易房?屋由甲方?全額出資?建造，使?用的土地?為___?_村__?___組?群眾土地?，并征得?其他村民?和村群眾?同意，能?夠長期占?有、使用?。四、?在房屋交?付給乙方?前，甲方?保證：?1、本合?同項下的?房屋甲方?享有完整?的處分權?利，或已?征得其他?權利享有?人的同意?，擁有處?分該房屋?的權利;?2、本?合同項下?的房屋除?乙方外未?與任何第?三方簽訂?買賣協(xié)議?或未因甲?方個人或?家庭債務?與第三人?簽訂賠償?協(xié)議、抵?押協(xié)議等?或未因法?院判決使?第三人對?該房屋享?有權利;?3、如?甲方違反?本保證，?須向乙方?支付本合?同全部購?房價款3?0%的違?約金。?五、本合?同項下的?房屋交易?價格為人?民幣__?__萬元?，該價格?包括該房?屋使用所?占土地的?費用、房?屋建造的?費用、附?屬設施的?價值、合?理的增值?價值以及?應當繳付?的相關稅?費。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起日，乙?方一次性?付清全部?款項，并?將該款項?匯入甲方?賬號為的?賬戶;如?未按期交?付房款，?乙方需每?一天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，能夠?解除本合?同并享有?追究乙方?違約職責?的權利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?帶給的賬?號之日起?日內，甲?方須將本?合同項下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權證?、房產證?等全部相?關資料原?件交付給?乙方并負?責騰空房?屋;如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每一天支?付元的違?約金，直?至甲方交?付全部材?料和房屋?為止;如?甲方在合?同簽訂后?一個月內?，仍未交?付房屋，?乙方不經(jīng)?甲方同意?，能夠解?除本合同?并追究甲?方的違約?職責，因?乙方未付?清房款的?原因除外?。八、?在接到乙?方辦理房?產過戶的?書面通知?后日，甲?方應當根?據(jù)乙方的?需要，用?心配合乙?方辦理房?屋產權過?戶的相關?手續(xù);如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產過戶?為止;因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無?關的原因?造成無法?辦理過戶?的，與甲?方無關。?九、該?房屋交付?給乙方后?，該房屋?（包括土?地、房屋?及附屬設?施）的所?有權益歸?乙方所有?，包括但?不僅僅限?于征地補?償、拆遷?補償?shù)??如甲方得?到該上述?補償款后?應當將該?款項全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補償款?外，須向?乙方支付?元的違約?金。十?、在交付?房屋之日?起，房屋?的一切事?宜與甲方?無關，甲?方不得以?任何理由?妨礙或侵?犯乙方基?于本合同?約定而享?有的占有?、使用和?處分房屋?的權利;?甲方因包?括但不限?于房屋買?賣、個人?債務等個?人原因侵?犯乙方的?權利，造?成乙方無?法繼續(xù)占?有、使用?或處分房?屋的，甲?方除返還?本合同全?部購房款?外，須按?照發(fā)生妨?礙乙方占?有、使用?或侵犯乙?方處分房?屋權利的?實質性影?響之時的?市場價格?補償乙方?。十一?、在本合?同簽訂之?日起，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得將該?房屋出賣?給任何第?三方：如?甲方違反?本約定，?擅自處分?房屋，甲?方須返還?全部購房?款并支付?全部購房?款100?%的違約?金。十?二、其他?事項：?1、如果?雙方就本?合同事項?發(fā)生爭議?，雙方無?法協(xié)商解?決時應當?首先請求?本村村委?會、所在?街道辦事?處協(xié)調解?決。2?、雙方應?當請至少?兩名本村?群眾成員?作為本次?交易的見?證人，并?在本合同?上簽字摁?手印。?3、本合?同正本一?式六份，?雙方各持?三份;自?雙方簽字?摁手印之?日起生效?，并持續(xù)?有效。?甲方（簽?字捺?。?：___?__?????????身份證號?：___?__乙?方（簽字?捺?。?____?_????????身?份證號：?____?_見證?人（簽字?捺印）：?____?_???????身?份證號：?____?_見證?人（簽字?捺?。?____?_???????身?份證號：?____?_附：?見證人?聲明見?證人聲明?如下：?1、見證?人與甲乙?雙方同為?群眾組織?成員;?2、見證?人與甲方?或乙方任?何一方就?本房屋買?賣不存在?任何利益?糾紛;?3、本合?同經(jīng)我們?見證，雙?方自愿、?平等協(xié)商?，不存在?脅迫、暴?力強迫等?違法狀況?，合同是?雙方當事?人的真實?意思表示?;4、?本合同在?____?年___?_月__?__日在?家中簽訂?，現(xiàn)場參?與人員有?甲方、乙?方和見證?人總計四?人，雙方?簽字蓋章?后本合同?生效。?見證人（?簽字捺印?）：甲?方（簽字?捺?。?乙方（?簽字捺印?）：_?___年?____?月___?_日本?見證聲明?是雙方農?村房屋買?賣合同的?見證聲明?，是買賣?合同的補?充說明，?與本合同?具有相同?的法律效?力。個?人農村房?屋買賣合?同標準樣?本（四）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?姓名：?____?_?身份證?：___?__家?庭地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?姓名?：___?__?身份?證：__?___?家庭地址?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?之規(guī)定，?買賣雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就套房買?賣有關事?項，達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?乙方購?買甲方的?套房坐落?于：套房?占地面積?平方米;?東頭一車?庫占地面?積平方米?;房屋用?途為：?住房第?二條價格?及付款方?式該坐?落和套房?經(jīng)過甲乙?雙方平等?協(xié)商，中?間調解人?公開、平?等調節(jié)，?雙方自愿?買賣協(xié)議?，以萬元?成交（大?寫：萬仟?）。乙方?應于本合?同簽訂之?日向甲方?支付80?%房款，?其余20?%的余款?在乙方認?為套房質?量、生活?用水、生?活用電、?廚房、廁?所，下水?道排水等?無任何問?題時，乙?方將20?%的余款?一次性交?清給甲方?。第三?條交付方?式自本?合同簽訂?之時起，?房屋的所?有權、使?用權、轉?讓權統(tǒng)歸?乙方所有?。第四?條乙方具?體要求?1、因甲?方所建房?屋為農村?集體土地?，乙方能?否辦理房?產證，乙?方通過有?關部門咨?詢后，如?能辦理，?甲方應提?供相應證?件予以積?極協(xié)助解?決，如不?能辦理，?乙方有權?要求甲方?退還全部?金額及利?息。2?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，可向?當?shù)胤ㄔ?起訴。?3、套房?在使用期?間，包括?套房質量?、生活用?水、外電?等出現(xiàn)任?何問題時?，甲方應?負全部責?任，房屋?公共部分?損壞如：?大門等，?乙方概不?負責。?4、套房?在使用期?間內，如?有屋頂漏?水，樓上?戶主必須?對廁所、?衛(wèi)生間、?廚房等做?好防水、?隔水措施?。5、?今后房屋?無論漲價?、降價甲?乙雙方都?不得反悔?。6、?今后乙方?如進行房?屋轉讓、?出租、抵?押等工作?時，需要?甲方證明?、簽字，?甲方應當?義務配合?乙方證明?、簽字。?7、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后即?日起生效?。8、?本合同共?兩頁，一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。9?、其他未?盡事宜?甲方簽字?（手?。?：___?__?????乙方簽字?（手印）?：___?__證?明人簽字?（手?。?：__?__年_?___月?____?日個人?農村房屋?買賣合同?標準樣本?（五）?賣方：_?____?，身份證?號：買?方：（以?下簡稱乙?方），身?份證號：?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?房屋，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?該房屋具?體狀況如?下：甲方?自愿將坐?落在綏陽?縣洋川鎮(zhèn)?興隆村（?自建住宅?）的房屋?，東至南?至西至北?至建筑占?地面積為?平方米（?含地上附?著物門面?9間、地?下庫房5?間），出?售給乙方?。第二?條所購9?間門面的?宅基地及?曬壩一半?的所有權?屬于乙方?。另一半?曬壩的使?用權歸乙?方使用。?第三條?甲、乙雙?方議定的?上述房屋?成交價格?為（大寫?）共貳佰?捌拾萬元?人民幣（?小寫28?0000?0.00?元），乙?方在__?__年_?___月?____?日一次付?給甲方。?第四條?特別約定?：1、?甲方保證?在房子交?付時，甲?方在該房?屋上不設?有他項權?，如抵押?權等。?2、甲方?保證上述?房屋產權?清楚，若?發(fā)生與甲?方有關的?產權糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?3、因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?4、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理房?屋土地使?用證時，?甲方應予?以積極配?合，但相?關費用由?乙方自行?負擔。?第五條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉移給乙?方。第?六條如國?家征地，?土地賠償?歸乙方所?有，住房?面積賠償?歸乙方所?有。第?七條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔。?第八條?今后如乙?方就此房?屋出賣時?，需要甲?方簽字時?，甲方無?條件給予?配合。?第九條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_見證?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日個?人農村房?屋買賣合?同標準樣?本（六）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_、__?___夫?婦。居?民身份證?號碼：_?____?、___?__。?住址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?居民身?份證號碼?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。甲乙?雙方均屬?____?_，__?__村（?____?_組）村?民，就房?屋買賣事?項經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)本村村?委會同意?達成以下?合同條款?：第一?條：房屋?的基本情?況甲方?夫婦長期?定居外省?，房屋無?人居住，?現(xiàn)甲方自?愿將位于?____?村___?__自然?村（__?___組?）的房屋?院落（_?____?）及附屬?物出賣給?乙方。并?將與所出?賣房屋相?關的宅基?土地使用?權同時轉?讓乙方。?該院落建?于___?_年，房?屋為土木?結構，建?筑面積_?___平?米，房屋?用途為住?宅。該宅?基地使用?權證號_?____?。該院落?具體位置?：東臨_?____?西鄰__?___南?鄰___?__北鄰?____?_登記長?度為__?___米?寬為__?___米?面積__?__平米?第二條?：價格?甲乙雙方?議定上述?房屋及宅?基轉讓總?價款為人?民幣（大?寫）__?___。?乙方在合?同生效日?一次性付?清。甲方?出具收款?手續(xù)。?第三條：?甲方在合?同生效日?將房屋院?落交付乙?方，屆時?該房屋院?落無任何?擔保、抵?押、無人?租住、使?用、無欠?說齲辭迨?孿鈑杉追?匠械H吭?鶉巍第?四條：乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?有權追究?違約利息?，逾期超?過一個月?即視為乙?方不履行?合同，屆?時甲方有?權追究乙?方違約責?任。第?五條：甲?方逾期交?付房屋院?落的違約?責任除?人力不可?抗拒等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定期?限將該房?屋院落交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價向甲方?追究違約?利息，逾?期一個月?則視為甲?方不履行?合同，乙?方有權追?究甲方違?約責任。?第六條?：關于產?權登記的?約定甲?方保證該?房產合法?、權屬清?楚、有合?法的土地?使用權。?并已取得?全部共有?人的一致?同意，若?因產權、?使用權或?其他產權?原因導致?乙方無法?正常使用?，甲方愿?意賠付乙?方全部轉?讓款及利?息、房屋?的改造、?建造、裝?修等費用?及土地增?值部分。?合同生?效后甲方?有無條件?配合乙方?辦理相關?產權證照?轉移義務?。如因政?府原因暫?無法辦理?產權轉移?手續(xù)，甲?方需把相?關證件交?乙方保存?。如遇政?府征地、?拆遷、回?遷等，該?院落的一?切權利義?務全部由?乙方承擔?接受。?第七條：?本合同履?行中發(fā)生?爭議由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，甲乙?雙方同意?由___?_村民委?員會仲裁?。第八?條：本合?同由甲乙?雙方簽字?之日起生?效。第?九條：本?合同共2?頁，一式?三份，甲?乙雙方各?一份，村?委會一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?個人農?村房屋買?賣合同標?準樣本（?七）轉?讓方：_?____?（甲方）???????接受?方：__?___（?乙方）?為了更好?地合理開?發(fā)利用土?地，本著?雙方自愿?的原則，?甲方將現(xiàn)?某某地的?老屋基土?地所有權?轉讓給乙?方（具體?地點見附?圖）?，F(xiàn)?就有關事?項協(xié)議如?下：一?、甲方向?乙方轉讓?老屋基土?地所有權?，老屋基?上的土和?石頭以及?之前種的?菜都歸乙?方所有，?乙方買下?老屋基土?地的所有?權及老屋?基上的所?有東西共?計多少元?整（￥：?3310?00.0?0元）。?二、甲?方必須負?責為乙方?辦理好土?地使用權?證，否則?，甲方應?無條件地?退還土地?轉讓費，?并賠償乙?方由此而?產生的直?、間接損?失。三?、乙方在?使用土地?的過程中?，甲方和?甲方的任?何親戚不?得以任何?理由進行?阻擋乙方?使用土地?。如對乙?方一切的?土地使用?權構成侵?犯，且使?乙方不能?正常使用?土地，造?成的一切?損失均由?甲方負責?賠償，并?退還乙方?購地款貳?萬壹仟元?整。四?、甲方應?當為乙方?提供土地?轉讓有關?介紹信或?辦理用地?手續(xù)的相?關證明材?料。如以?后遇國家?征用乙方?用地，國?家征地的?一切賠償?款歸乙方?所有。乙?方購買甲?方土地所?有權發(fā)生?的一切糾?紛全權由?甲方負責?處理，并?由甲方承?擔一切糾?紛費用。?五、雙?方達成協(xié)?議后，乙?方向甲方?一次性付?清貳萬壹?仟元整。?六、本?協(xié)議一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后生效。?甲方代?表（簽字?）：乙?方代表（?簽字）：