銘成大廈房屋使用管理維修公約

銘成大廈房屋使用管理維修公約一、引言本文檔旨在規(guī)范銘成大廈房屋的使用、管理和維修事宜，確保住戶的居住環(huán)境舒適、安全，并保護(hù)大廈的設(shè)施設(shè)備。所有住戶對(duì)本公約應(yīng)予以遵守，遵循公義、互助和和諧的原則。二、房屋使用規(guī)定1.房屋使用權(quán)限1.1住戶必須提供真實(shí)身份信息，并經(jīng)過大廈管理方審核批準(zhǔn)后才能入住。1.2住戶只能將房屋用于居住和合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，并應(yīng)遵守大廈的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。1.3住戶不得私自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借房屋，如確有需要，應(yīng)與大廈管理方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋日常維護(hù)2.1住戶有義務(wù)定期對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、衛(wèi)生消毒，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和設(shè)備。2.2住戶不得擅自拆除、更改房屋的固定裝置、水電設(shè)備等，并應(yīng)及時(shí)修復(fù)和報(bào)告房屋內(nèi)出現(xiàn)的故障。2.3住戶使用空調(diào)、供暖等設(shè)施時(shí)，應(yīng)節(jié)約用電，遵守大廈發(fā)布的能源節(jié)約政策。3.共用設(shè)施的使用3.1住戶使用共用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保持設(shè)施的整潔和完好。3.2住戶在使用電梯時(shí)應(yīng)禮貌，不得惡意攀爬、跳躍，嚴(yán)禁超載。3.3如發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，住戶應(yīng)及時(shí)向大廈管理方報(bào)告，不得擅自進(jìn)行修理。4.安全防范措施4.1住戶應(yīng)關(guān)好房屋門窗，防止盜竊行為，并切勿將鑰匙交給陌生人。4.2住戶不得在房屋內(nèi)使用高風(fēng)險(xiǎn)物品、違法違規(guī)物品，以保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3如遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，住戶應(yīng)迅速撤離，并按照大廈管理方的指示行動(dòng)。三、房屋管理規(guī)定1.管理服務(wù)1.1大廈管理方將提供日常房屋維護(hù)、保潔和安全巡查等服務(wù)，以保障住戶的生活質(zhì)量。1.2大廈管理方將定期召開業(yè)主大會(huì)，征求住戶的意見和建議，并及時(shí)反饋管理方面的運(yùn)營情況。2.管理費(fèi)用2.1住戶應(yīng)按約定交納管理費(fèi)用，用于大廈維護(hù)、設(shè)備更新等費(fèi)用的支出。2.2管理費(fèi)用的計(jì)算、繳納和退費(fèi)等事項(xiàng)，將按照大廈管理方發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.住戶權(quán)益保障3.1住戶有權(quán)享受公共設(shè)施的使用權(quán)，并得到大廈管理方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和及時(shí)反饋。3.2住戶在大廈管理方運(yùn)營過程中，如有違法違規(guī)行為或糾紛，可通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。四、房屋維修規(guī)定1.維修保養(yǎng)責(zé)任1.1大廈管理方將負(fù)責(zé)房屋共用設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，并及時(shí)處理住戶提出的故障報(bào)修申請(qǐng)。1.2住戶應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞而導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.維修報(bào)修流程2.1住戶在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向大廈管理方報(bào)修，并提供詳細(xì)的故障描述和聯(lián)系方式。2.2大廈管理方將在接到維修報(bào)修申請(qǐng)后，盡快安排工作人員進(jìn)行檢修，并及時(shí)通知住戶維修進(jìn)展。2.3如遇緊急情況（如漏水、電器故障等），住戶可直接撥打緊急維修電話，大廈管理方將優(yōu)先處理。五、附則本公約的修改和解釋權(quán)歸銘成大廈管理方所有，必要時(shí)將征求住戶的意見，并及時(shí)通知住戶相關(guān)更新內(nèi)容。住戶在簽署本公約前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解其中的所有規(guī)定和義務(wù)，如有任何疑問，可向大廈管理方咨詢。住戶違反本公約的規(guī)定，大廈管理方將依規(guī)定進(jìn)行處理，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。以上是關(guān)于