工廠房屋租賃合同標準范文（8篇）

第38頁共38頁工廠房屋?租賃合同?標準范文?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋廠房?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租廠?房情況?1.1甲?方出租給?乙方的房?屋廠房位?于湖北省?咸寧市開?發(fā)區(qū)孵化?園內，建?筑面積為?平方米。?該房屋廠?房平面圖?見本合同?附件（?一）。?1.2甲?方作為該?房屋廠房?的房地產(chǎn)?權利人與?乙方建立?租賃關系?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該房屋廠?房的房地?產(chǎn)權證，?權證編號?：___?__;并?已告知乙?方該房屋?廠房未設?定抵押。?1.3?該廠房原?規(guī)劃設計?的生產(chǎn)使?用性質為?工業(yè)生產(chǎn)?用廠房、?宿舍樓，?其現(xiàn)有裝?修、有關?設施設備?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術?工藝或生?產(chǎn)設施的?內容、標?準及需約?定的其它?有關事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?廠房和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋廠?房的驗收?依據(jù)。?1.4甲?方同意在?該房屋廠?房3樓上?另建90?0平方米?的廠房，?在甲方收?到乙方第?一批租金?后3個月?內建成，?并租賃給?乙方使用?。第二?條租賃使?用性質和?生產(chǎn)用途?2.1?甲方已查?驗乙方的?營業(yè)執(zhí)照?、相應生?產(chǎn)經(jīng)營資?質證書或?者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍。?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋廠房嚴?格按照經(jīng)?核準的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍和該廠?房原規(guī)劃?設計的生?產(chǎn)使用性?質，用于?從事電子?類產(chǎn)品（?包括等）?生產(chǎn)、員?工宿舍、?辦公。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意，或?未按規(guī)定?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、?消防等有?關部門批?準，不擅?自改變該?房屋廠房?規(guī)劃設計?的生產(chǎn)使?用性質，?從事上款?約定之外?的其它產(chǎn)?品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?第三條?交付日期?和租賃期?限3.?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋廠?房和按本?合同附件?（二）中?約定的有?關設施設?備（以下?簡稱：有?關設施設?備）。租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿，乙?方應如期?返還該房?屋廠房和?有關設施?設備。乙?方需繼續(xù)?承租的，?則應于租?賃期屆滿?前個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應重新?簽訂房屋?廠房租賃?合同。?第四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?租金標準?為每日每?平方米（?建筑面積?）租金為?（人民幣?）元。月?租金總計?為（人民?幣）__?__元。?（大寫：?萬仟佰拾?元）。甲?方加建的?廠房也按?此標準向?乙方收取?租金。?4.2乙?方支付租?金的方式?：本合同?簽訂后7?天內向甲?方支付拾?伍萬元，?簽訂后3?個月內再?支付拾伍?萬元，6?個月內再?支付貳拾?萬元。加?建的廠房?在交付乙?方使用后?月內一次?性支付完?畢。4?.3乙方?逾期支付?租金的，?預期部分?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的萬?分之支付?違約金。?第五條?其他費用?5.1?租賃期間?，使用該?房屋廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理等及其?它應由乙?方支付的?費用由乙?方承擔。?第六條?廠房的使?用要求?6.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時，?應根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求，?同時訂立?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》作為?合同附件?（三），?明確租賃?雙方的生?產(chǎn)、消防?管理職責?。6.?2甲、乙?雙方約定?，租賃期?間，該房?屋廠房和?有關設施?設備在租?賃前就有?損壞或故?障的，由?甲方負責?維修，維?修費用由?甲方承擔?。甲方應?在接到乙?方通知后?的日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，維?修后應及?時將維修?內容和費?用憑證提?交給甲方?。6.?3租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該廠房和?有關設施?設備。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?廠房和有?關設施設?備損壞或?發(fā)生故障?的，其維?修費用由?乙方承擔?。6.?4租賃期?間，甲、?乙雙方應?根據(jù)安全?生產(chǎn)管理?的相關要?求保證該?廠房及設?施設備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?在履行安?全管理職?責，對該?廠房進行?檢查時，?乙方應予?以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安?全生產(chǎn)隱?患的，甲?方有權書?面告知乙?方，責令?乙方進行?整改。?6.5乙?方增設特?種設備，?或者另需?裝修、改?變技術工?藝或改造?有關設施?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?。其中按?規(guī)定必須?報有關部?門審批的?，則還應?甲方報有?關部門批?準后，方?可進行。?第七條?房屋廠房?返還時的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的日?內返還該?房屋廠房?和有關設?施設備，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還的，?每逾期一?日，乙方?應按（人?民幣幣）?元/平方?米的標準?向甲方支?付占用期?間的使用?費。7?.2乙方?返還該廠?房和有關?設施設備?，應當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，甲方?根據(jù)合同?附件（二?）的約定?進行驗收?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第八條?轉租8?.1乙方?在租賃期?內，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋廠房部?分或全部?轉租給他?人。8?.2乙方?轉租該房?屋廠房，?應按規(guī)定?與接受轉?租方簽訂?書面的轉?租合同，?由甲、乙?雙方與接?受轉租方?簽訂《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?。其中，?甲方應承?擔的安全?生產(chǎn)管理?職責不因?轉租而改?變。第?九條解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?（一）該?廠房占用?范圍內的?土地使用?權依法提?前收回的?;（二?）該廠房?因社會公?共利益被?依法征用?的;（?三）該廠?房因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?（四）該?廠房在租?賃期內被?鑒定為危?險廠房，?或者因不?可抗力導?致毀損、?滅失的。?9.2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時交付該?房屋廠房?和有關設?施設備，?經(jīng)乙方催?告后日內?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋廠房?和有關設?施設備不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋廠房和?有關設施?設備危及?安全生產(chǎn)?或存在消?防等級缺?陷的;?（三）甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方未按安?全生產(chǎn)管?理有關規(guī)?定認真履?行其管理?職責，存?在安全生?產(chǎn)隱患，?且書面告?知乙方責?令其整改?，乙方整?改不力或?逾期拒不?整改的;?（四）?乙方未征?得甲方書?面同意和?相關部門?的批準，?擅自改變?該房屋廠?房規(guī)劃設?計的生產(chǎn)?使用性質?，用于從?事第二條?第一款約?定之外其?它產(chǎn)品的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動的;?（五）?乙方未征?得甲方書?面同意和?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有?關部門的?批準，即?增設、改?造特種設?備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)?營、運輸?、儲存、?使用危險?物品或處?置廢棄危?險化學品?的;（?六）乙方?未征得甲?方書面同?意，擅自?轉租該房?屋房屋廠?房的;?（七）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?月的。?工廠房屋?租賃合同?標準范文?（二）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋廠房事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租廠房?情況1?.1甲方?出租給乙?方的房屋?廠房位于?湖北省咸?寧市開發(fā)?區(qū)孵化園?內，建筑?面積為平?方米。該?房屋廠房?平面圖見?本合同附?件（一?）。1?.2甲方?作為該房?屋廠房的?房地產(chǎn)權?利人與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示該?房屋廠房?的房地產(chǎn)?權證，權?證編號：?____?_;并已?告知乙方?該房屋廠?房未設定?抵押。?1.3該?廠房原規(guī)?劃設計的?生產(chǎn)使用?性質為工?業(yè)生產(chǎn)用?廠房、宿?舍樓，其?現(xiàn)有裝修?、有關設?施設備狀?況、安全?生產(chǎn)條件?、防火等?級，以及?甲方同意?乙方自行?裝修和改?變技術工?藝或生產(chǎn)?設施的內?容、標準?及需約定?的其它有?關事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?（二）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋廠?房和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋廠房?的驗收依?據(jù)。1?.4甲方?同意在該?房屋廠房?3樓上另?建900?平方米的?廠房，在?甲方收到?乙方第一?批租金后?3個月內?建成，并?租賃給乙?方使用。?第二條?租賃使用?性質和生?產(chǎn)用途?2.1甲?方已查驗?乙方的營?業(yè)執(zhí)照、?相應生產(chǎn)?經(jīng)營資質?證書或者?擬從事的?生產(chǎn)經(jīng)營?范圍。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?廠房嚴格?按照經(jīng)核?準的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?和該廠房?原規(guī)劃設?計的生產(chǎn)?使用性質?，用于從?事電子類?產(chǎn)品（包?括等）生?產(chǎn)、員工?宿舍、辦?公。2?.2乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意，或未?按規(guī)定經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)管、消?防等有關?部門批準?，不擅自?改變該房?屋廠房規(guī)?劃設計的?生產(chǎn)使用?性質，從?事上款約?定之外的?其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?第三條交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋廠房?和按本合?同附件（?二）中約?定的有關?設施設備?（以下簡?稱：有關?設施設備?）。租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿，乙方?應如期返?還該房屋?廠房和有?關設施設?備。乙方?需繼續(xù)承?租的，則?應于租賃?期屆滿前?個月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后，雙方?應重新簽?訂房屋廠?房租賃合?同。第?四條租金?、支付方?式和限期?4.1?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?金標準為?每日每平?方米（建?筑面積）?租金為（?人民幣）?元。月租?金總計為?（人民幣?）___?_元。（?大寫：萬?仟佰拾元?）。甲方?加建的廠?房也按此?標準向乙?方收取租?金。4?.2乙方?支付租金?的方式：?本合同簽?訂后7天?內向甲方?支付拾伍?萬元，簽?訂后3個?月內再支?付拾伍萬?元，6個?月內再支?付貳拾萬?元。加建?的廠房在?交付乙方?使用后月?內一次性?支付完畢?。4.?3乙方逾?期支付租?金的，預?期部分每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的萬分?之支付違?約金。?第五條其?他費用?5.1租?賃期間，?使用該房?屋廠房所?發(fā)生的水?、電、燃?氣、通訊?、設備、?物業(yè)管理?等及其它?應由乙方?支付的費?用由乙方?承擔。?第六條廠?房的使用?要求6?.1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時，應?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求，同?時訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防管?理職責。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該房屋?廠房和有?關設施設?備在租賃?前就有損?壞或故障?的，由甲?方負責維?修，維修?費用由甲?方承擔。?甲方應在?接到乙方?通知后的?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，維修?后應及時?將維修內?容和費用?憑證提交?給甲方。?6.3?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?廠房和有?關設施設?備。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房和有關?設施設備?損壞或發(fā)?生故障的?，其維修?費用由乙?方承擔。?6.4?租賃期間?，甲、乙?雙方應根?據(jù)安全生?產(chǎn)管理的?相關要求?保證該廠?房及設施?設備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責?，對該廠?房進行檢?查時，乙?方應予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權書面?告知乙方?，責令乙?方進行整?改。6?.5乙方?增設特種?設備，或?者另需裝?修、改變?技術工藝?或改造有?關設施設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意。?其中按規(guī)?定必須報?有關部門?審批的，?則還應甲?方報有關?部門批準?后，方可?進行。?第七條房?屋廠房返?還時的狀?態(tài)7.?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的日內?返還該房?屋廠房和?有關設施?設備，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還的，每?逾期一日?，乙方應?按（人民?幣幣）元?/平方米?的標準向?甲方支付?占用期間?的使用費?。7.?2乙方返?還該廠房?和有關設?施設備，?應當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，甲方根?據(jù)合同附?件（二）?的約定進?行驗收，?并相互結?清各自應?當承擔的?費用。?第八條轉?租8.?1乙方在?租賃期內?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?廠房部分?或全部轉?租給他人?。8.?2乙方轉?租該房屋?廠房，應?按規(guī)定與?接受轉租?方簽訂書?面的轉租?合同，由?甲、乙雙?方與接受?轉租方簽?訂《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》。?其中，甲?方應承擔?的安全生?產(chǎn)管理職?責不因轉?租而改變?。第九?條解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該廠?房占用范?圍內的土?地使用權?依法提前?收回的;?（二）?該廠房因?社會公共?利益被依?法征用的?;（三?）該廠房?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）該廠?房在租賃?期內被鑒?定為危險?廠房，或?者因不可?抗力導致?毀損、滅?失的。?9.2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時?交付該房?屋廠房和?有關設施?設備，經(jīng)?乙方催告?后日內仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋廠房和?有關設施?設備不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?廠房和有?關設施設?備危及安?全生產(chǎn)或?存在消防?等級缺陷?的;（?三）甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?未按安全?生產(chǎn)管理?有關規(guī)定?認真履行?其管理職?責，存在?安全生產(chǎn)?隱患，且?書面告知?乙方責令?其整改，?乙方整改?不力或逾?期拒不整?改的;?（四）乙?方未征得?甲方書面?同意和相?關部門的?批準，擅?自改變該?房屋廠房?規(guī)劃設計?的生產(chǎn)使?用性質，?用于從事?第二條第?一款約定?之外其它?產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動的;?（五）乙?方未征得?甲方書面?同意和經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、消?防等有關?部門的批?準，即增?設、改造?特種設備?，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營?、運輸、?儲存、使?用危險物?品或處置?廢棄危險?化學品的?;（六?）乙方未?征得甲方?書面同意?，擅自轉?租該房屋?房屋廠房?的;（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計超過月?的。工?廠房屋租?賃合同標?準范文（?三）甲?方（出租?方）昭陽?區(qū)鳳凰辦?事處荷花?社區(qū)八組?，法定代?表人：崔?國慶，身?份證號碼?：532?1016?乙方（?承租方）?昭通市鹽?津縣落雁?鄉(xiāng)保隆村?河壩社_?___號?，法定代?表人：王?付忠，身?份證號碼?：532?1243?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》有關?規(guī)定，甲?乙雙方就?租賃廠房?場地及房?屋經(jīng)友好?協(xié)商，在?完全自愿?的基礎上?，同意簽?訂本合同?。一、?租賃房屋?概況：?1、該廠?房及房屋?位于團結?路西延長?線路口往?北100?米左右，?珠海大道?路旁。?2、該房?屋建筑面?積240?㎡，共計?二層，場?地㎡。?二、租賃?期限：租?賃期限為?五年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金及付款?方式：?1、房屋?和廠房前?三年（每?年租金為?：480?00.0?0元（大?寫：肆萬?捌仟元整?），后兩?年（第四?年、第五?年）在之?前的價錢?上增加_?____?.00元?，即后兩?年為：5?0000?.00元?（大寫：?伍萬元整?）。2?、付款方?式：合同?簽訂之日?以現(xiàn)金形?式支付，?每年付款?壹次，頭?年期滿后?付第二年?的租賃款?。3、?其他條款?1甲方?法定代表?人變更，?不得影響?本合同條?款的執(zhí)行?。2本合?同到期后?，連同條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)簽權。?3未盡事?宜，雙主?協(xié)商解決?，再有補?充條款與?本合同具?有同等法?律效力。?4本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?租賃期滿?合同自動?終止。?5本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份甲方?簽字：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方簽?字：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?見證人：?___?_年__?__月_?___日?工廠房?屋租賃合?同標準范?文（四）?出租人?：身份證?號：承租?人：身份?證號：?出租人受?本合同第?一條所述?的租賃房?屋的所有?人的委托?，出租該?廠房。承?租人根據(jù)?自身經(jīng)營?要求，欲?承租該廠?房用于經(jīng)?營。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及國家?有關法律?、法規(guī)，?為明確雙?方的權利?、義務關?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?：租賃房?屋和期限?1、出?租人將房?”），租?賃給承租?人經(jīng)營。?該廠房類?型為商業(yè)?用房，結?構為框架?，建筑面?積平方米?（見附件?_2）。?3、租?賃期限為?____?年，起租?自第二?條：產(chǎn)權?及租賃期?保證出?租人保證?依法擁有?該廠房的?出租權，?完全有權?對該廠房?進行出租?，倘若有?任何第三?人對本合?同項下的?該廠房提?出權利主?張，承租?人的損失?責任一律?有由出租?人承擔。?第三條?：經(jīng)營范?圍承租?人應在工?商行政部?門核準登?記的經(jīng)營?范圍進行?合法經(jīng)營?。承租人?在該廠房?。承租人?不得將該?廠房作任?何非法或?不道德的?用途。承?租人沒有?征得出租?人同意，?不得擅自?改變經(jīng)營?范圍。?第四條：?租金、相?關費用及?付款方式?和保證金?1、承?租人承租?的該廠房?，應先付?租金后使?用，租賃?期內合計?租金人民?幣承租人?于___?_年__?__月_?___日?前支付給?出租人。?如逾期支?付，承租?人自逾期?之日起支?付出租人?所欠金額?%的逾期?違約金，?直到付清?全部租?金為止。?2、本?合同簽訂?之日，承?租方需支?付定金為?本合同租?金。3?、若承租?方違反本?合約各項?條款之規(guī)?定或未經(jīng)?出租房同?意擅自終?止本合約?，承租方?同意該保?證金出租?方無需返?還。4?、物業(yè)管?理費用由?物業(yè)管理?費按該廠?房實際使?用面積分?攤，物業(yè)?管理費每?月每平方?米元，按?承租人承?租該廠房?平方米，?應承擔物?業(yè)管理費?元/月。?支付時間?、方式以?及逾期支?付應承擔?逾期付款?違約金責?任與本條?第一、第?二款相同?。5、?承租人租?賃該廠房?需要自行?承擔水、?電、通訊?等相關費?用。支付?時間、方?式為接到?出租人出?示的水、?電等部門?的繳費單?之日起的?五天內繳?清上述費?用。如逾?期支付應?承擔逾期?付款違約?金，違約?金支付方?式與本條?第二款相?同。第?五條：出?租人的義?務1、?確保承租?人的合法?經(jīng)營不受?與該廠房?有關的其?他第三方?的干涉，?使承租人?能合法正?常經(jīng)營。?2、出?租人承擔?因出租該?廠房所應?向政府交?納的稅費?3、在?征得出租?人同意后?，承租人?可以將該?廠房轉讓?給第三方?。第六?條：裝飾?裝修1?、由承租?人自行裝?修該廠房?（包括道?具、照明?設備及其?他用品用?具），但?承租人需?事先通知?出租人，?在征得出?租人認可?后放可進?場施工。?承租人不?得對該廠?房作任何?結構上的?改變或附?加建筑。?承租人若?違反以上?規(guī)定，出?租人按其?對建筑物?的妨礙或?損害程度?，有權作?出下述決?定：A、?立即停工?B、即時?整改C、?收回該廠?房、終止?合同。?2、出租?人同意之?裝修，承?租人需督?促施工單?位服從出?租人監(jiān)督?管理，并?承擔潔場?費用。?3、經(jīng)承?租人裝修?后該廠房?的裝潢物?，在合同?終止后，?在承租人?同意后，?其處置權?歸出租人?所有。?第七條：?銷售和物?業(yè)管理?1、承租?人在該廠?房的經(jīng)營?活動中，?必須遵守?國家法律?、法規(guī)、?合法經(jīng)商?、合法經(jīng)?營、合法?從業(yè)，并?接受有關?職能部門?的檢查、?監(jiān)督、服?從出租人?對商品質?量、服務?等工作的?管理。?2、承租?人有權在?該廠房內?自行組織?各種促銷?活動而無?需先征得?出租人的?同意，但?不得從事?不正當競?爭活動。?3、承?租人存放?于該廠房?內的商品?、物品由?承租人自?行保管。?承租人不?得在該廠?房內存放?易燃易爆?、化學危?險品;不?在該廠房?內容留不?明身份者?。承租人?負責該廠?房內部的?消防和安?全保衛(wèi)工?作。配合?出租人做?好公共部?位、公共?場所的消?防、安全?和環(huán)境秩?序工作。?出租人不?承擔承租?人租賃的?該廠房內?承租人的?客商、顧?客的人身?、財產(chǎn)的?保管保險?義務。?4、承租?人在該廠?房內陳列?或銷售之?商品或提?供的服務?，應負責?起售后或?善后工作?，如經(jīng)顧?客使用后?發(fā)生不良?反應或有?損顧客權?益或因此?造成出租?人信譽受?損時，承?租人應負?法律責任?及賠償責?任。5?、承租人?在該廠房?陳列或銷?售之商品?，應使用?其依法獲?得的商品?名稱、商?標、著作?權、圖案?或專利權?，并依法?納稅;所?有商品均?應符合國?家和地方?的法律、?法規(guī)之規(guī)?定，明碼?標價。若?承租人在?承租的房?屋內陳列?或銷售的?商品發(fā)生?侵犯他人?的商標專?用權、專?權、著作?權或其他?權益，承?租人應承?擔由此產(chǎn)?生的一切?法律責任?和經(jīng)濟責?任，概與?出租人無?關。6?、允許出?租人和出?租人授權?的人在一?切合理的?時間進入?該廠房察?看物業(yè)使?用狀況，?如發(fā)現(xiàn)違?章出租人?可作出相?應的處理?決定。這?些決定對?承租人有?約束力，?承租人必?須嚴格執(zhí)?行，糾正?違章的費?用由承租?人承擔。?7、出?租人應為?承租人的?店招牌提?供合理、?醒目的架?設或懸掛?處，并經(jīng)?協(xié)商有償?為承租人?提供在該?廠房外或?公共部位?，人行通?道等處懸?掛廣告牌?、指示牌?的合理位?置。8?、接收該?廠房后，?承租人負?責該廠房?范圍內門?窗、電力?、消防設?施等維護?。承租人?應妥善使?用該廠房?，保持該?廠房原主?體結構及?外立面的?完好，并?積極配合?出租人對?該廠房主?體結構的?檢查和維?修。9?、房屋及?附屬設施?維修責任?1）該?廠房主體?結構部分?發(fā)生非承?租人或承?租人顧客?原因而損?壞由出租?人負責進?行維修并?承擔費用?。如因承?租人或承?租人顧客?原因損壞?的，由承?租人進行?維修并承?擔費用，?如造成損?壞無法修?復，組承?租人應做?相應的經(jīng)?濟賠償;?承租人裝?修改建部?分的損壞?由承租人?負責維修?并承擔費?用。2?）電以電?表及控制?箱為界，?靠該廠房?一側管路?由承租人?維修并承?擔費用，?電表及控?制箱子以?外（含水?表及控制?箱）管路?由出租人?維修并承?擔費用。?3）弱?電系統(tǒng)以?該廠房控?制箱為界?，控制箱?靠該廠房?側管路由?承租人維?修并承擔?費用，控?制箱以外?（含控制?箱）管路?由出租人?維修并承?擔費用;?該廠房內?部消防設?施由承租?人維修并?承擔費用?;承租人?自行改建?設施由承?租人維修?并承擔費?用。第?八條：承?租人在簽?訂本合同?時或開業(yè)?前，應向?出租人提?交有關的?法律文件?，如：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務登記?、產(chǎn)品合?格證、《?商標注冊?證》或經(jīng)?向國家工?商行政管?理局商標?局備案的?商標許可?使用合同?、食品衛(wèi)?生許可證?、法人委?托書及其?他有關文?件。第?九條：合?同的變更?和解除?1、本合?同字簽訂?之后，經(jīng)?雙方當事?人的書面?形式達成?一致，可?變更。?2、合同?未到期之?前，雙方?當事人不?得隨意提?出解除合?同。如一?方要求提?前解除合?同的，提?前兩個月?通知對方?，并需要?向對方支?付相當于?四個月的?租金的賠?償金。?3、為使?商業(yè)業(yè)態(tài)?更加合理?，更有利?于承租人?的利益，?出租人根?據(jù)統(tǒng)一經(jīng)?營管理的?需要，在?同一區(qū)域?大多數(shù)承?租人同意?的情況下?，可對部?分業(yè)態(tài)進?行調整。?承租人理?解并支持?出租人的?調整。?4、承租?人如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿一?個月前向?出租人提?出意向申?請，經(jīng)出?租人同意?后，雙方?須重新簽?訂租賃合?同。如在?上述期限?內，承租?人未曾以?書面向出?租人發(fā)出?要求續(xù)租?的通知，?則出租人?有權在租?約期屆滿?后將房屋?出租他人?，并有權?在租賃期?屆滿前與?他人訂立?本租賃期?滿后起租?的新租賃?合同。?第十條：?違約處理?1、出?租人、承?租人都應?嚴格履行?本合同，?任何一方?違約，都?應承擔相?應的法律?責任和經(jīng)?濟責任。?2、如?發(fā)生下列?情況之一?者，出租?人有權終?止合同：?（1）?在合同有?效期限內?，承租人?隨意撤離?該廠房，?造成事實?上停止營?業(yè)一周的?（節(jié)假?日除外）?;（2?）由于承?租人在該?廠房內的?經(jīng)營活動?或提供的?商品或商?品商標構?成侵權，?或被指控?侵權并已?影響到出?租人聲譽?或利益的?;（3?）由于承?租人經(jīng)營?的商品質?量或銷售?手段或服?務項目及?內容導致?消費者投?訴，承租?人又不及?時采取措?施處理，?嚴重影響?出租人聲?譽及利益?的。（?4）由于?承租人行?為導致有?關行政執(zhí)?法職能部?門給予罰?款，通報?批評，停?業(yè)整頓等?處罰;?（5）承?租人未按?雙方約定?如期支付?租金，拖?欠租金、?物業(yè)管理?費、水、?電、煤氣?等費用超?過十五日?的;（?6）其他?違反合同?的行為。?發(fā)生上?述情況之?一者，出?租人有權?終止合同?，有權收?回該廠房?，并沒收?保證金，?要求承租?人支付相?當于三個?月的租金?的賠償金?作為對出?租人預期?利益的補?償，并根?據(jù)有關的?法律法規(guī)?追究承租?人的其他?法律責任?。第十?一條：本?合同自雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?第十二?條：其他?1、本?合同有效?期內發(fā)生?訴訟糾紛?，雙方確?認向對該?廠房所在?地法院起?訴解決爭?議。2?、本合同?共附件?一：場地?位置圖（?用紅線標?明）附?件二：合?同雙方營?業(yè)執(zhí)照等?相關執(zhí)照?及許可證?等（復印?件）出?租人：_?____???????????????承租?人：__?___?法人代表?：___?__?????????????法人代表?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日工?廠房屋租?賃合同標?準范文（?五）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?為明確?甲方與乙?方的權利?義務，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達成協(xié)議?如下：?第一條：?租賃房屋?及用途?甲方將坐?落于的房?屋（毛坯?房）租予?乙方作為?居住使用?，面積為?平方米。?第二條?：租賃期?限租賃?期限為三?年，即_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中包?括裝修期?一個月。?第三條?：租金及?保證金?一個月裝?修期內免?收租金。?裝修期屆?滿后開始?計租。租?金為每月?人民幣_?___元?整，由乙?方于每季?度開始前?____?日內按季?度向甲方?支付租金?，不足一?個季度的?按剩余時?間一次支?付。乙方?在簽訂合?同時需向?甲方預交?元作為履?約保證金?，用于保?證租賃期?內責任的?履行。本?合同租賃?期滿，雙?方清算完?畢，乙方?無責退出?當日，甲?方向乙方?無息返還?此保證金?。第四?條：雙方?權利與義?務（一?）乙方對?房屋進行?裝修時，?自行負擔?裝修押金?及相關費?用，并應?嚴格遵守?物業(yè)相關?規(guī)定及要?求。裝修?過程中造?成自己或?相關方損?失的，責?任自行承?擔。乙方?裝修后的?附屬物產(chǎn)?權無償歸?甲方所有?，于租賃?期滿時完?好交予甲?方。（?二）租賃?期內，房?屋水電費?、煤氣費?、電話費?、物業(yè)管?理費等費?用均由乙?方自行負?擔。如乙?方不能按?時繳納造?成甲方損?失的，應?當予以賠?償。（?三）租賃?期限內，?乙方應承?擔租賃房?屋的修繕?義務，并?自行承擔?相關費用?。同時，?乙方應妥?善使用、?管理出租?房屋的內?外設備，?未征得甲?方同意，?乙方不能?擅自變更?，損壞房?屋結構和?設備。?（四）乙?方不得轉?租，并不?得利用出?租房屋進?行非法活?動或存放?危險物品?，影響公?共安全。?（五）?乙方需合?理使用并?愛護租賃?房屋及相?應設施，?并應承擔?房屋及相?應設備設?施的日常?維護、維?修及相應?費用。保?證房屋及?設備設施?處于安全?及可正常?使用狀態(tài)?。乙方未?按時按要?求對房屋?進行必要?的修繕，?造成自身?和他人財?務損失和?人員傷害?的，應承?擔賠償義?務。（?六）甲方?應于合同?生效當日?將房屋交?付給乙方?使用。并?保證對房?屋擁有相?應的處分?權。（?七）租賃?期滿之日?，在不續(xù)?租情況下?，乙方應?無條件退?租，并將?房屋及附?屬物歸還?甲方，不?得向甲方?請求退還?租金，搬?遷費等費?用。乙方?應將自用?家具物品?搬遷清楚?，不得故?意留存占?據(jù)，如逾?期不搬視?為乙方拋?棄其所有?權，由甲?方自行處?理。對逾?期不遷出?者，甲方?可向人民?法院提請?訴訟，一?切損失由?乙方承擔?賠償。?第五條：?甲方與乙?方的變更?（一）?若甲方將?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?（二）?甲方出賣?房屋，須?在一個月?前通知乙?方，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先購買權?。第六?條：合同?的解除?（一）租?賃期間雙?方均不得?無故解除?合同，但?乙方因特?殊情況需?退房時，?必須提前?一個月通?知甲方，?征得甲方?同意，并?支付一個?月租金作?為賠償，?且乙方不?得向甲方?索要任何?裝修補償?。如甲方?確需收回?房屋自用?，也須提?前一個月?通知乙方?，征得乙?方同意，?支付一個?月租金作?為乙方搬?遷的補償?，并退還?乙方未滿?租期的租?金，還應?按時間折?現(xiàn)給乙方?相應裝修?補償。?（二）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回房屋：?1、乙?方擅自將?房屋轉租?，或轉借?他人使用?的;2?、乙方利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的;?3、乙?方逾期繳?納租金達?一個月的?;第七?條：續(xù)租?租賃期?屆滿時，?租賃關系?自然終止?，甲方無?須另行通?知乙方，?若雙方均?有意續(xù)租?，可在屆?滿前一個?月提出續(xù)?租意向，?并議定合?理租金并?簽訂續(xù)租?合同。如?逾期不提?出，視為?雙方不再?續(xù)租。?第八條：?違約責任?（一）?甲方違反?本合同相?關條款的?約定的，?應向乙方?支付二個?月的租金?作為違約?金。（?二）乙方?違反本合?同相關條?款的約定?的，應向?甲方支付?二個月的?租金作為?違約金;?但乙方故?意逾期未?交付租金?的，除支?付違約金?外還應及?時如數(shù)補?交租金，?如遇特殊?情況暫時?未交租金?的，甲，?乙雙方可?協(xié)商解決?。（三?）甲乙各?方如有違?約，在支?付違約金?后，還有?其它損失?的，還應?賠償其它?損失。?第九條：?免責條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導致?lián)p壞?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十條?：爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，雙?方均可向?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條：?合同生效?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。合?同自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?工廠房屋?租賃合同?標準范文?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?福建福清?中旅交通?發(fā)展有限?公司承租?方（以下?簡稱甲方?）：福建?旺軍輝貿?易有限公?司根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?于___?_年__?__月_?___日?將位于福?清市融僑?開發(fā)區(qū)福?清福明包?裝工業(yè)有?限公司廠?區(qū)一號廠?房二樓6?0平方米?左右租給?乙方做為?辦公使用?。（附件?圖案）?二、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日為止?。三、?月租金為?人民幣貳?仟元整，?全年貳萬?肆仟元整?，第二年?起月租金?按上一年?租金的5?%遞增。?四、租?金按半年?結算一次?，每次提?前一個月?付款下一?次租金。?五、乙?方向甲方?交付一個?月租金（?____?元）做為?押金，于?合同期滿?后經(jīng)甲方?驗收房屋?正常后退?還乙方。?六、甲?方保證本?出租屋權?屬清楚，?若發(fā)生與?甲方有關?的產(chǎn)權糾?紛或債務?，由甲方?承擔全部?責任，與?乙方無關?。七、?租賃期滿?后，本合?同即終止?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃則需?提前一個?月向甲方?提出，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先權?。本合?同若有未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)定?并做出補?充條款，?其條款與?本合同有?同等法律?效力。如?有爭議，?甲、乙雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可向當?地房地產(chǎn)?仲裁機構?調解或起?訴人民法?院裁決。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽訂之?日其生效?。甲方?簽字蓋章?：乙方簽?字蓋章;?工廠房?屋租賃合?同標準范?文（七）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，乙方為?在開發(fā)區(qū)?設立公?司而租用?甲方房屋?，并就此?租房事宜?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?同意供給?乙方經(jīng)營?用房平方?米，用于?該公司經(jīng)?營之用，?該房屋坐?落于，租?房合同范?文。二?、該房屋?租金經(jīng)雙?方商定為?每月元。?該房屋總?租金為元?。三、?租金于交?付，每延?遲一天按?總租金的?計罰。若?天內仍未?交納，甲?方有權收?回該房屋?，并按實?際遲付天?數(shù)依上述?計罰比例?向乙方收?取罰金。?四、乙?方同意預?交元作為?保證金，?合同終止?時，當作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為，從?____?年___?_月__?__日至?___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?；如果甲?方轉讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費、大修?費以外的?其它費用?，由乙方?承擔。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權轉?租或轉借?該房屋；?不得改變?房屋結構?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設施?損壞的，?由乙方承?擔賠償責?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權糾?紛；乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權?證明或其?它有關證?明材料的?，甲方應?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向天津開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，經(jīng)公?證后與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、本?合同以雙?方共同認?可并經(jīng)公?證后生效?。相關?合同范本?·租房合?同范本·?上海租房?合同·廣?州租房合?同·店面?房屋租賃?合同·標?準的普通?房屋租賃?合同·簡?單租房合?同·如何?寫租房合?同·租房?合同注意?事項·個?人出租房?合同甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_代表?人（簽章?）：__?____?____??代表?人（簽章?）：__?____?____?簽訂時?間：__?___?????????????簽訂時?間：__?___?出租方：?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?__，以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?__，結?構等級_?____?，完損等?級___?__，主?要裝修設?備___?__，出?租給乙方?作___?__使用?。第二?條租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1.?擅自將房?屋轉租、?分租、轉?讓、轉借?、聯(lián)營、?入股或與?他人調劑?交換的；?2.利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3.拖?欠租金個?月或空關?個月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權?，合同范?本《租房?合同范文?》。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標準交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?____?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負擔?；2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發(fā)票在乙?方應交納?的房租中?分___?_次扣除?；3.?由乙方負?責維修；?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構的?前提下，?可以對承?租房屋進?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費和租?賃期滿后?的權屬處?理，雙方?議定：?工料費由?____?方承擔（?____?_）；?所有權屬?____?方（__?___）?。第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序將房產(chǎn)?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負?責賠償元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關條?款的，違?約方負責?賠償對方?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應補交欠?租外，并?按租金的?____?%,以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。上述?違約行為?的經(jīng)濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關的監(jiān)?督下進行?。第七?條免責條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2.因市?政建設需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔責?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關申請?調解，調?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事宜1?.2.?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議報送市?房屋租賃?管理機關?認可并報?有關部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份；副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?：___?__（蓋?章）???????承租方：?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?_（簽名?）??法?定代表人?：___?__（簽?名）委?托代理人?：___?__（簽?名）???委托代理?人：__?___（?簽名）?地址：_?____?????????????????地址?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約地點?：___?__?????????????簽約時間?：___?__合?同有效期?限：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日工廠?房屋租賃?合同標準?范文（八?）本合?同當事人?：出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就甲方?將部分廠?房、房屋?及場地出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方廠房、?房屋、場?地事宜，?為明確雙?方權利義?務，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的廠房?、房屋、?場地是屬?于甲方的?財產(chǎn)。?第二條房?屋、場地?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋坐?落在，廠?房租賃面?積平方米?，每平方?元/月;?辦公室租?賃間，共?計___?_元/月?;其他空?地面積平?方米，每?平方元/?月;共計?平方米，?元。2?、該房屋?現(xiàn)有裝修?和設備詳?見合同附?件。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付給乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應?提供土地?證或土地?使用證復?印件，身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?，雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，裝修期?間不再算?租賃價格?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期年?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?工業(yè)生產(chǎn)?使用。?第五條租?金及保證?金支付方?式1、?合同簽訂?后乙方應?在當天內?將第一年?的租金匯?入甲方指?定的賬戶?，甲方收?到全年租?金后本合?同生效，?以后應在?每年租賃?期到期前?一個月內?將租金匯?入甲方指?定的賬戶?。2、?甲方收款?后應提供?乙方有效?的收款憑?證（乙方?要求開具?發(fā)票，費?用由乙方?承擔）。?第六條?甲方應滿?足乙方道?路、供電?、供水、?排污及其?他，為使?乙方能夠?正常生產(chǎn)?，甲方必?須保證以?下幾點：?1、有?實際負荷?100K?W以上三?相電供生?產(chǎn)使用。?2、有?正常水供?生產(chǎn)生活?使用。?3、排污?管道能正?常通暢。?4、由?于廠房土?地權問題?引起糾紛?，由甲方?負責處理?，如導致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應?按年租金?50%向?乙方賠償?。5、?甲方所出?租廠房門?前空地第?一年為乙?方免費使?用，后兩?年按本合?同第二條?計收，前?期乙方為?其所租賃?廠房內硬?化、裝飾?及門前綠?化帶部分?免費施工?。第七?條租賃期?間相關費?用及稅金?1、甲?方應承擔?的費用：?甲方租?賃給乙方?的廠房和?房屋建設?費用和土?地的征用?費用，應?由甲方承?擔。2?、乙方交?納以下費?用：乙?方應按時?交納企業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?過程應該?繳納的有?關稅。?3、甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第八?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期間?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?（乙方使?用不當除?外）。?2、甲方?需要進行?維修時須?提前__?__日書?面通知乙?方。乙方?應積極協(xié)?助配合。?3、乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應及?時提供維?修服務。?4、對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負責修繕?義務。?5、乙方?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?6、乙?方如改變?房屋的內?部結構、?裝修或設?置對房屋?結構有影?響的設備?，須事先?征得甲方?的書面同?意，然后?方可施工?。7、?乙方有權?在所承租?的廠房、?場地內按?照工藝要?求安裝、?構制、修?建必要的?生產(chǎn)設備?和生產(chǎn)設?施。第?九條房屋?的轉讓與?轉租1?、鑒于乙?方在所租?廠房、場?地內安裝?有相當規(guī)?模的工業(yè)?設備，投?資較大，?中途如?因故搬遷?必將損失?慘重。因?此在本合?同有效期?內，原則?上甲方不?得將所租?廠房、房?屋、土地?轉讓或出?售。甲方?必須做轉?讓、出售?處理時，?應優(yōu)先由?乙方購買?。轉讓或?出售給第?三方時，?甲方必須?保證本合?同對新的?房屋、場?地所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?確保本合?同履行的?連續(xù)性、?有效性。?否則視為?違規(guī)。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉租、?轉借承租?房屋。?第十條合?同的變更?、解除與?終止1?