2019年居間合同范文3篇

#居間人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路 號 棟 單元 室，共 套，其設計結構為 ，總建筑面積為 平方米，權屬為 ，房產證號 ，房屋落成時間為 年 月。其他情況 。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。 第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）委托人乙欲在 市 區(qū) 地段承租 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。。。第四條居間人完成委托任務的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人 雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：按合同標的 %的比例支付 （具體數額為小寫： 、 大寫： ），其中委托人甲 %（具體數額為：小寫 、大寫 ），委托人乙 %，（具體數TOC\o"1-5"\h\z額為：小寫 、大寫 ）。交付傭金的具體時間： 。交付方式： 。委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫 元、大寫 。其中，委托人甲：小寫 、大寫 元，委托人乙：小寫 元、大寫 元。交付傭金的具體時間 。交付方式：第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費用。一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔 %。根據居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據 )，由委托人雙方各自承擔 %。第六條違約責任居間人有下列行為之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的;與他人串通，損害委托人雙方的利益的;干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的 %。居間人因違約行為， 給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害 居間人利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;委托人違約的，在以下款項中選擇：TOC\o"1-5"\h\z已經向居間人交付定金的，不得索回定金 ;按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償 ;按照本合同標的物總價款的 %賠償于居間人。。第七條本合同解除的條件當事人就解除合同協商一致 ;因不可抗力致使不能實現合同目的的;在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務 ;當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在 天內仍未履行 ;當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第 種方式解決：.提交 仲裁委員會仲裁 ;.依法向人民法院起訴。第九條 其他約定事項：第十條 合同未作規(guī)定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。委托人甲： 簽章： 委托人乙： 簽章： 居間人簽章： 經辦人簽章： 年 月 日20xx居間合同范文三說明:一、本合同文本為示范文本，供當事人約定采用。本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人 ;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產經紀機構。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人 （受托人丙）的營業(yè)執(zhí)照，房地產經紀人應予以配合。四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項 "予以補充約定。本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局TOC\o"1-5"\h\z監(jiān)制。委托人甲（出售方以下簡稱甲方 ）：委托人乙 （買入方以下簡稱乙方 ）：受托人丙 （居間方以下簡稱丙方 ）：根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規(guī)，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項甲方將其位于 市 區(qū) 路（街） 巷（里） 號（樓）__單元（門洞） 層 號 權房屋，證號 ，房屋結構 ，建筑面積 平方米的 權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買 （房屋面積與地址以產權證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 居間服務：TOC\o"1-5"\h\z1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議 ）;2、代收、代轉房款及定金 （預付款）等;3、代辦房屋 ___權過戶手續(xù) ;4、代辦房屋貸款手續(xù) ;5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用 ;6、代取產權證 ;7、代辦贖產權證、注銷抵押 ;8、 第二條委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起 個工作日內，丙方將委托事TOC\o"1-5"\h\z項辦理完畢 （代辦贖產權證、注銷抵押除外 ）。第三條委托報酬1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫） 元（Y）,支付方式 2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣 （大寫） 元（Y）,支付方式 甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）元（￥）,支付方式第四條結算方式1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫） 元（￥）。2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第 項：①甲、乙雙方各自承擔；②全部稅、費由一方承擔。3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）（￥）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起 日內， 方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）元（￥）,方將貸款所需費用約人民幣（大寫）元（￥）交由丙方代為保管 （具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）.6、甲乙雙方協商同意乙方采取以下第 項付款方式.現金一次性付款在本合同簽訂之日起 日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）元（￥）,口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行?，F金分期付款在本合同簽訂之日起 日內，乙方將首付購房款人民幣 （大寫）元（￥）支付給甲方。在本合同簽訂之日起日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）元（￥），口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） 元（￥）,貸款年限為 年。在本合同簽訂之日起日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）（￥）口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行 （具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）元（￥）,貸款年限為 年。在本合同簽訂之日起 日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）元（￥）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行 （具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）元（￥），貸款年限為 年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）元（￥）,貸款年限為 年。在本合同簽定之日起 ___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）元（￥）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行 （具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第 項付款方式：（1）現金一次性付款 （2）現金分期付款公積金貸款 （4）組合貸款第五條贖產權證l、口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）元（￥）,為甲方贖產權證還清貸款 （贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由 方承擔。第六條甲方權利和義務1、甲方承諾：該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效 ;配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清 (不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起 日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)元(￥)元，交由丙方代為保管,待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由 方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由 方承擔，未曾繳納的維修基金由 方承擔。3、在簽訂本合同 日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第七條乙方權利和義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效 ;并于簽訂本合同 日內將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按 及時支付購房款。交納完過戶稅費后 (2)產權證辦理完畢后銀行放款后 (4)甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第八條丙方權利和義務1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由 方陪同有關人員到現場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。第九條違約責任1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：TOC\o"1-5"\h\z委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的 ;委托方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的 ;委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的 ;相互或與他人私下串通、損害某方利益的 ;其他過失影響某方交易的。2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當于房款%。的滯納金，并支付丙方委托報酬。3、丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的 %作為滯納金， 賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤，丙方不承擔責任。4、委托方因《