綠城：建筑空調(diào)采暖工程管控要點

淺談建筑空調(diào)采暖工程管控要點

付開2011年10月一、前言二、對暖通空調(diào)工程的理解三、暖通空調(diào)工程管控要點四、一些感想一、前言

說起“暖通空調(diào)”，許多人認為是一個新興的行業(yè)，其實我國自古以來在不知不覺中對暖通都在進行著運用。很多人認為風水學說及所謂“氣”就是指創(chuàng)造一種具有調(diào)節(jié)溫濕度功能的良好生態(tài)環(huán)境，而生態(tài)環(huán)境與溫濕度變化存在著辨證關(guān)系。風水學中的村落通風原理以及東南古建筑民居中“廊”與“天井”的通風性能就是暖通在工程中的運用。隨著我國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定高速發(fā)展，改革開放以來，中國的現(xiàn)代空調(diào)事業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。隨著我公司房產(chǎn)品定位的提高及房產(chǎn)品的多樣化，對暖通空調(diào)工程的要求日益提高。

暖通空調(diào)工程為人們營造安全、健康、舒適的居住及工作環(huán)境，同時滿足客戶對環(huán)境溫度、濕度及潔凈度的特殊要求。要實現(xiàn)這樣的目標，必須與建筑的其它相關(guān)專業(yè)進行極其密切的配合。同時暖通空調(diào)工程也是消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等驗收的重要內(nèi)容。為了創(chuàng)造一個理想的空調(diào)、通風環(huán)境，要求我們在房產(chǎn)品的項目前期、規(guī)劃設計、工程實施、運行管理等方面做大量的工作。

二、對暖通空調(diào)工程的理解1、暖通空調(diào)的基本概念2、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的工作原理3、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的分類4、暖通空調(diào)的專業(yè)發(fā)展方向1、暖通空調(diào)的基本概念采暖通風與空氣調(diào)節(jié)作用是控制建筑熱濕環(huán)境和室內(nèi)空氣品質(zhì)的技術(shù)，同時也包含對系統(tǒng)本身所產(chǎn)生噪聲的控制。

暖通空調(diào)的組成暖通空調(diào)由采暖、通風和空氣調(diào)節(jié)三部分組成?？s寫為HVAC(Heating，VentilatingandAirConditioning)。⑴采暖(Heating)：又稱供暖，是指向建筑物供給熱量，保持室內(nèi)一定溫度。如火炕、火爐、火墻、火地等采暖方式及今天的采暖設備與系統(tǒng)。⑵通風(Ventilating)：用自然或機械的方法向某一房間或空間送入室外空氣，從某一房間或空間排出空氣的過程，送入的空氣可以是處理的，也可以是不經(jīng)處理的。換句話說，通風是利用室外空氣(稱新鮮空氣或新風)來置換建筑物內(nèi)的空氣(簡稱室內(nèi)空氣)以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。⑶空氣調(diào)節(jié)(AirConditioning)：實現(xiàn)對某一房間或空間內(nèi)的溫度、濕度、潔凈度和空氣流動速度等進行調(diào)節(jié)與控制，并提供足夠量的新鮮空氣。空氣調(diào)節(jié)簡稱空調(diào)。2、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的工作原理當室內(nèi)得到熱量或失去熱量時，則從室內(nèi)取出熱量或向室內(nèi)補充熱量，使進出房間的熱量相等，即達到熱平衡，從而保持室內(nèi)一定溫度；或使進出房間的濕量平衡，以保持室內(nèi)一定濕度；或從室內(nèi)排出污染空氣，同時補入等量的清潔空氣(經(jīng)過處理或不經(jīng)處理的)，即達到空氣平衡。

為什么要對室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)與控制⑴在夏季，民用建筑中的人員、照明燈具、電器和電子設備都要向室內(nèi)散出熱量及濕量；由于太陽輻射和室內(nèi)外的溫差而使房間獲得熱量，如果不把這些室內(nèi)多余熱量和濕量從室內(nèi)移出，必然導致室內(nèi)溫度和濕度升高。⑵在冬季，建筑物將向室外傳出熱量或滲入冷風，如不向房間補充熱量，必然導致室內(nèi)溫度下降。⑶在民用建筑中，人群不僅是室內(nèi)的“熱、濕源”，又是“污染源”，他們產(chǎn)生C02、體味，吸煙時散發(fā)煙霧；室內(nèi)的家具、裝修材料、設備等也散發(fā)出各種污染物，如甲醛、甲苯、甚至放射性物質(zhì)，從而導致室內(nèi)空氣品質(zhì)惡化。⑷許多工藝設備散出對人體有害的氣體、蒸氣、固體顆粒等污染物，為保證工作人員的身體健康，必須對這些污染物進行治理。3、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的分類按對建筑環(huán)境控制功能（1）以建筑熱濕環(huán)境為主要控制對象的系統(tǒng)主要控制對象為建筑物室內(nèi)的溫濕度，如空調(diào)系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)。（2）以建筑內(nèi)污染物為主要控制對象的系統(tǒng)主要控制建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)，如通風系統(tǒng)和建筑防煙排煙系統(tǒng)等。上述兩大類的控制對象和功能互有交叉。如以控制建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)為主要任務的通風，有時也可以有采暖功能，或除去余熱和余濕的功能；而以控制室內(nèi)熱濕環(huán)境的空調(diào)也具有控制室內(nèi)空氣品質(zhì)的功能。按承擔室內(nèi)熱負荷、冷負荷和濕負荷的介質(zhì)（1）全水系統(tǒng)全部用水承擔室內(nèi)的熱負荷和冷負荷。當為熱水時，向室內(nèi)提供熱量，承擔室內(nèi)的熱負荷，如目前常用的熱水采暖系統(tǒng)；當為冷水(常稱冷凍水)時，向室內(nèi)提供制冷量，承擔室內(nèi)冷負荷和濕負荷。（2）蒸汽系統(tǒng)以蒸汽為介質(zhì)，向建筑供應熱量?？芍苯佑糜诔袚ㄖ锏臒嶝摵伞＠缯羝膳到y(tǒng)、以蒸汽為介質(zhì)的暖風機系統(tǒng)等；用于空氣處理機組中加熱、加濕空氣；用于全水系統(tǒng)或其他系統(tǒng)中的熱水制備或熱水供應的熱水制備。(3）全空氣系統(tǒng)以空氣為介質(zhì)，向室內(nèi)提供冷量或熱量。例如全空氣空調(diào)系統(tǒng)，它向室內(nèi)提供經(jīng)處理的冷空氣以除去室內(nèi)顯熱冷負荷和潛熱冷負荷，在室內(nèi)不再需要附加冷卻。（4）空氣—水系統(tǒng)以空氣和水為介質(zhì)，共同承擔室內(nèi)的負荷。例如以水為介質(zhì)的風機盤管向室內(nèi)提供冷量或熱量，承擔室內(nèi)部分冷負荷或熱負荷，同時有一新風系統(tǒng)向室內(nèi)提供部分冷量或熱量，而又滿足室內(nèi)對室外新鮮空氣的需要。（5）冷劑系統(tǒng)以制冷劑為介質(zhì)，直接用于對室內(nèi)空氣進行冷卻、去濕或加熱。這種系統(tǒng)是用帶制冷機的空調(diào)器(空調(diào)機)來處理室內(nèi)的負荷，所以這種系統(tǒng)又稱機組式系統(tǒng)。按空氣處理設備的集中程度（1）集中式系統(tǒng)空氣集中于機房內(nèi)進行處理(冷卻、去濕、加熱、加濕等)，房間內(nèi)只有空氣分配裝置。

特點：占用機房面積大，但控制、管理比較方便。（2）半集中式系統(tǒng)對室內(nèi)空氣處理的設備分設在各個被調(diào)節(jié)和控制的房間內(nèi)，而又集中部分處理設備，如冷凍水或熱水集中制備或新風進行集中處理等。

特點：占用機房面積少，易滿足各房間的溫濕度控制要求，但房間內(nèi)設置空氣處理設備，管理維修不便；當有風機時，會給室內(nèi)帶來噪聲。（3）分散式系統(tǒng)對室內(nèi)進行熱濕處理的設備全部分散于各房間內(nèi)，如家庭中常用的房間空調(diào)器、電采暖器等。

特點：在建筑內(nèi)不需要機房，不需要進行空氣分配的風道，但管理維修不便；能量耗高，效率低；制冷壓縮機、風機會給室內(nèi)帶來噪聲。按空調(diào)系統(tǒng)的用途（1）舒適性空調(diào)系統(tǒng)是為室內(nèi)人員創(chuàng)造舒適健康環(huán)境的空調(diào)系統(tǒng)。特點：由于人的舒適感在一定的空氣參數(shù)范圍內(nèi)，所以這類空調(diào)對溫度和濕度波動的控制，要求并不嚴格。

注意：節(jié)能標準和舒適性標準的區(qū)別（2）工藝性空調(diào)系統(tǒng)為生產(chǎn)工藝過程或設備運行創(chuàng)造必要環(huán)境條件的空調(diào)系統(tǒng)，工作人員的舒適要求有條件時可兼顧。特點：由于工業(yè)生產(chǎn)類型不同、各種高精度設備的運行條件也不同，因此工藝性空調(diào)的功能、系統(tǒng)形式等差別很大。廚房、洗衣機房、信息機房…以建筑內(nèi)污染物為主要控制對象的分類(1)工業(yè)與民用建筑通風以治理工業(yè)生產(chǎn)過程和建筑中人員及其活動所產(chǎn)生的污染物為目標的通風系統(tǒng)。(2)建筑防煙和排煙以控制建筑火災煙氣流動，創(chuàng)造無煙的人員疏散通道或安全區(qū)的通風系統(tǒng)。(3)事故通風排除突發(fā)事件產(chǎn)生的大量有燃燒、爆炸危害或有毒害的氣體、蒸氣的通風系統(tǒng)。通風：全面通風、局部通風；自然通風、機械通風。4、暖通空調(diào)的專業(yè)發(fā)展方向從國內(nèi)大專院校里暖通空調(diào)專業(yè)的歷史變革來看，從早期的偏向于能源動力方向，到制冷和低溫技術(shù)方向，到機械制造方向，到建筑環(huán)境與設備方向。是一個逐步細分的過程，與我們房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的對應大學的專業(yè)目前表述為建筑環(huán)境與設備專業(yè)。清華大學建筑學院建筑環(huán)境與設備工程（機械工程學院熱能工程）天津大學環(huán)境科學與工程學院建筑環(huán)境與設備工程（機械工程學院熱能與動力工程）東南大學能源與環(huán)境學院建筑環(huán)境與設備工程（能源與環(huán)境學院熱能與動力工程）同濟大學機械工程學院建筑環(huán)境與設備工程（機械工程學院熱能與動力工程）浙江大學能源工程學系能源與環(huán)境系統(tǒng)工程浙江理工大學建筑工程學院建筑環(huán)境與設備工程…

為適應人們在環(huán)境控制方面觀念的轉(zhuǎn)變及需求的增長，一些傳統(tǒng)的暖通空調(diào)方式正在加速變革，大量兼具節(jié)能與環(huán)保效益的新的系統(tǒng)型式不斷創(chuàng)生；設備則加速其升級換代，并朝著機組化、多功能、智能型方向發(fā)展。地源熱泵、水源熱泵、冰蓄冷、地源熱泵與冰蓄冷耦合、污水源、區(qū)域供冷…建筑環(huán)境控制系統(tǒng)綠色化建設關(guān)鍵性的技術(shù)支撐在于建筑自動化，尤其是暖通空調(diào)等建筑設備與系統(tǒng)的能源管理自動化。

BA系統(tǒng)、家居智能化、夜間通風降溫的研究…

練好基本功、組織資源、學會判別

三、暖通空調(diào)工程管控要點1、項目前期階段2、規(guī)劃設計階段3、項目營造階段4、運行管理階段1、項目前期階段（1）在項目前期階段應對項目所在地的地理環(huán)境、氣象條件、能源供應（水、電、氣、熱）、水文地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、當?shù)厣盍晳T等方面做全面的調(diào)查，并對當?shù)卣嘘P(guān)基礎(chǔ)建設的政策及規(guī)定做充分的了解，以指導進行空調(diào)系統(tǒng)的設計。尤其對新的地域，此項工作不僅是設計院、總師辦的事，更是分管人員要高度關(guān)注的一項工作。（2）在深入細致的調(diào)查基礎(chǔ)上，召開專題會議，根據(jù)樓盤定位進行綜合分析，確定空調(diào)冷熱源的形式，確定空調(diào)、采暖、通風的系統(tǒng)形式，為建筑設計、景觀設計、戶型設計、精裝修設計提供基礎(chǔ)性資料。鄭州百合公寓的地源熱泵千島湖項目的水源熱泵北京御園的風道式中央空調(diào)浙江省地稅大樓工程中，原設計的熱水機組及鍋爐采用柴油為燃料，并已經(jīng)通過前期報批手續(xù)，但不符合有關(guān)能源及環(huán)保政策，調(diào)整為以城市煤氣為燃料，并考慮轉(zhuǎn)換為天然氣。避免了油改氣。同時，過程中杭州大力推廣熱網(wǎng)，提供有政策性補助，經(jīng)全面了解，建議公司不采用，避免了后期熱電廠搬遷導致的能源轉(zhuǎn)變的工作。

（3）了解行業(yè)的發(fā)展趨勢，收集先進、成熟的產(chǎn)品范圍（尤其是中央空調(diào)系統(tǒng)），為建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計、智能化設計提供幫助和限制條件。

如：設備重量、設備尺寸、設備功率、運輸通道、吊裝孔、結(jié)構(gòu)荷載、電氣負荷、機房或設備平臺布局…（4）確定了冷熱源、系統(tǒng)形式后，與相關(guān)的政府及壟斷行業(yè)建立聯(lián)系，為工程的順利開展做好前期鋪墊。消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、自來水、電力、燃氣、河道…2、規(guī)劃設計階段

綠城第二代高層公寓---精細安定恒久在這個大的原則基礎(chǔ)上指導各個專業(yè)的各項工作的開展。宋總在西溪誠園的設備設施定位的評審會上指出了“先進、合理、美觀、可維護”的大原則，同時要兼顧“健康、環(huán)保、可靠”的方向。使后面的工作目標明確、標準統(tǒng)一。

（1）加強學習，提升能力

規(guī)范、法規(guī)、標準。

三人行，必有我?guī)?。開闊視野，提高眼界。

（2）嚴格執(zhí)行集團公司有關(guān)圖紙會審的規(guī)定；（3）確定目標成本，跟蹤執(zhí)行；（4）借助外腦

設計師、集團公司、行業(yè)專家（5）把握原則、全面思維、大局觀念精裝修項目、公建項目（6）客戶意識注意：對中央空調(diào)水系統(tǒng)（含冷凍水、熱水、冷卻水等）的水質(zhì)在設計階段有控制措施。通風方面在這個階段要注意的問題也較多：（此處的通風系統(tǒng)除了空調(diào)風系統(tǒng)以外，還包括消防送風、消防排煙、人防送風、人防排風、室內(nèi)通風換氣、車庫排風以及特殊功能的送、排風系統(tǒng)。）對人防送、排風要嚴格遵循相關(guān)規(guī)定。對消防送風、消防排煙設計時除了充分滿足規(guī)范要求，對有可能改變使用功能及布局的區(qū)域要保證留有余量，以適應更廣泛的要求。室內(nèi)通風換氣方面，對于可吸煙區(qū)的公共場合，除考慮自然換氣外，宜設置機械通風系統(tǒng)注意：對空調(diào)設備平臺尺寸及預留洞、電氣預留等在設計階段有控制措施。對空調(diào)設備、鍋爐等的設備排水有組織排放對空調(diào)風口的研究及與裝飾設計的配合地下車庫排風往往與消防排煙共用一個風系統(tǒng)。建議選用低噪音風機以降低日常通風時的環(huán)境噪音。對餐飲廚房等特殊功能的暖通空調(diào)系統(tǒng)，在滿足規(guī)范的前提下更要充分了解實際的工藝要求，同時滿足環(huán)保、衛(wèi)生防疫、消防等方面的要求。注意：對鍋爐煙道要與建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)密切配合，避免產(chǎn)生冷凝水、煙道溫度、煙道噪音等對生活、工作帶來不便。施工過程中對消防風道，尤其是豎向風道的施工質(zhì)量要充分重視，杜絕漏風。在條件許可的情況下，盡可能使用金屬風道、玻璃鋼風道，減少磚砌風道。檢修口的設置要合理、兼顧美觀。3、項目營造階段

（1）對四新技術(shù)的學習和掌握（2）注意抓各個專業(yè)之間的配合（3）施工中注意工序的安排（4）樣板先行，質(zhì)量意識

（1）對四新技術(shù)的學習和掌握1.戶式中央空調(diào)系統(tǒng)2.戶式中央新風系統(tǒng)3.低溫輻射地板采暖系統(tǒng)4.戶式中央熱水系統(tǒng)5.戶式凈水及直飲水系統(tǒng)6.智能化系統(tǒng)(含電梯控制系統(tǒng)）綠城·西溪誠園6大設備價值

融雪系統(tǒng)鋪裝過程融雪系統(tǒng)實際效果示意圖BEAM中央吸塵系統(tǒng)示意圖地熱采暖安裝過程

（2）注意抓各個專業(yè)之間的配合

室內(nèi)管線綜合的概念

（3）施工中注意工序的安排

時間上、空間上、協(xié)調(diào)配合上