碧桂園-房地產(chǎn)項目新聞宣傳策略及執(zhí)行要求

新聞宣傳策略及執(zhí)行要求一、新聞宣傳策略新聞宣傳與目標(biāo)市場關(guān)系根據(jù)不同的目標(biāo)市場，梳理差異化賣點輸出。如新亞山湖城，區(qū)分廣州、清遠(yuǎn)市場，進(jìn)行差異化輸出。新聞宣傳與目標(biāo)客戶的關(guān)系剛需及改善型需求為主的樓盤或組團(tuán)，宣傳強調(diào)與業(yè)主生活密切相關(guān)的交通、日常購物等基本配套。以投資型為主樓盤，宣傳強調(diào)升值潛力，發(fā)展前景。根據(jù)不同的目標(biāo)客戶，梳理并放大客戶最關(guān)注的核心賣點。新聞宣傳與媒體組合策略的關(guān)系在相同階段，所有投放的媒體信息輸出方向保持一致，但根據(jù)媒體的差異性，媒體輸出內(nèi)容表達(dá)方式有所不同。在不同階段，充分運用現(xiàn)有的媒體組合，如全程可使用微博、論壇等自媒體。根據(jù)媒體投放策略，在重要節(jié)點加大平媒、網(wǎng)媒宣傳。新聞宣傳策略制定新聞鋪排的原則及要點新聞傳播渠道的立體運用線上宣傳新聞傳播渠道的立體運用線下宣傳集團(tuán)項目新聞宣傳對比部分項目前三季度銷售業(yè)績與新聞宣傳量對比新聞與廣告投放的結(jié)合運用新聞是一種低成本、有公信力的推廣方式，加大輸出可有效提升品牌影響力。當(dāng)項目廣告較少時，可以借助新聞來有效補充宣傳力度。句容二期開盤新聞傳播案例分析第一階段：品牌宣傳4月19日－5月3日背景去年鳳凰城熱銷，震撼南京，已建立一定的市場知名度。時隔一年，鳳凰城重新推售，市場、客戶仍未真正認(rèn)識“碧桂園五星級的家”。品牌宣傳4月中下旬，項目開展媒體采風(fēng)活動，借媒體解讀碧桂園品牌。內(nèi)容包括經(jīng)營模式、開發(fā)模式、慈善模式等4.26揚子晚報5連版品牌宣傳揚子晚報5連版優(yōu)勢：有一定震撼力劣勢：多次使用容易造成版面浪費，客戶沒耐性閱讀。分析此階段宣傳對提升集團(tuán)在南京市場的品牌影響力有積極作用；但項目與南京媒體溝通新聞宣傳的操作方式存在不足，雖然前期準(zhǔn)備大量資料，但未給予充分指導(dǎo)，南京媒體不了解句容項目目標(biāo)客戶的核心關(guān)注點，導(dǎo)致品牌宣傳長達(dá)3周之久，造成版面浪費。分析

品牌宣傳階段：來電量大，但自然來訪量較小

來訪大部分來源于看房團(tuán)，說明宣傳僅做到信息到達(dá)，但無法吸引客戶到訪項目、產(chǎn)生購買欲望第二階段：輸出客戶關(guān)注實際利益點5月4日－5月21日內(nèi)容調(diào)整輸出客戶更為關(guān)注的實際利益點，包括項目配套進(jìn)度、交通改善進(jìn)度、環(huán)境提升進(jìn)度、現(xiàn)場活動、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、最新項目產(chǎn)品信息形式調(diào)整不在同一平媒某一天集中輸出多版新聞，而是每天輸出1－2個全版新聞的形式，提升信息的有效性和覆蓋率平媒新聞?wù)故?月15日金陵晚報5月16日金陵晚報分析優(yōu)勢：能較為全面地展示項目的整體進(jìn)展劣勢：信息量較大，無單點放大、難以給客戶留下深刻印象來電量大，自然來訪量有所提升，但來訪轉(zhuǎn)認(rèn)籌率低第三階段：單點放大賣點（5.22-5.28）放大教育放大園林5月24日三家平媒輸出內(nèi)容雖然該階段宣傳上要求單點放大，但媒體執(zhí)行不同步，造成同一天不同媒體單點宣傳不統(tǒng)一，不能形成單點宣傳影響最大化。金陵晚報現(xiàn)代快報揚子晚報分析優(yōu)勢：能較深入展示項目的亮點劣勢：宣傳較平均，未能梳理客戶最關(guān)注的利益點，且未能形成單點宣傳影響最大化。

5.13-5.28雙周認(rèn)籌僅143組第四階段：開盤前一周5月29日-6月10日調(diào)整方式：銷售線以地鐵利好引爆5580元/㎡均價商業(yè)線以主力店及相關(guān)業(yè)態(tài)招商為名，放大商業(yè)利好平媒新聞?wù)故拘侣剢吸c放大核心賣點，配合廣告宣傳，銷售激勵制度，拓客管理調(diào)整等，調(diào)整4天，認(rèn)籌量超前兩周認(rèn)籌量，5月29日－6月9日新增認(rèn)籌725組,開盤當(dāng)天銷售約600套網(wǎng)絡(luò)傳播分析1、配合平媒宣傳，重點加強營銷活動傳播。碧桂園鳳凰城黃菡老師現(xiàn)場妙語連珠，臺下掌聲連連網(wǎng)絡(luò)傳播分析轉(zhuǎn)發(fā)312，評論802、加強新聞事件網(wǎng)絡(luò)炒作，吸引眼球在南京地鐵上演“穿越清朝買房事件”，聯(lián)動微博、論壇、平媒加大宣傳，形成話題。網(wǎng)絡(luò)傳播分析3、項目開盤后，包裝炒作“最牛實習(xí)妹”，側(cè)面宣傳項目熱銷信息。最牛實習(xí)妹賣房日賺10多萬平均50秒賣出一套房新聞轉(zhuǎn)載216篇沈陽近階段新聞傳播案例分析背景碧桂園四盤雖2008年入駐沈陽，但品牌知名度一直不高，沈陽本地人均對品牌不夠了解，連的士司機都不知道項目位置。4月中旬，沈陽區(qū)域舉辦媒體廣東采風(fēng)活動，并借此開展品牌宣傳。第一階段：品牌樹立4月16日-30日，沈陽7家主流平媒、3家網(wǎng)媒全方位對碧桂園品牌進(jìn)行報道，基本達(dá)到“人人皆知碧桂園”的宣傳效果。品牌宣傳從碧桂園慈善、發(fā)展模式入手，重點落回碧桂園在沈陽布局、發(fā)展，及對沈陽樓市的影響，同時結(jié)合沈陽四盤物業(yè)小故事輸出。品牌宣傳展示沈陽晚報A2整版4月18日沈陽日報A5整版品牌宣傳展示4月23日地鐵報4月23日沈陽晚報物業(yè)服務(wù)報道品牌宣傳結(jié)合銷售線

品牌宣傳階段，銷售線同步進(jìn)行

配合銀河城、沈碧、沈鳳等項目認(rèn)籌開盤等重大推售節(jié)點，為項目前期蓄客、后期熱銷進(jìn)行大力度的宣傳。4月17日沈陽晚報A2整版輸出銀河城熱銷信息品牌宣傳結(jié)合銷售線4月18日沈陽晚報4月18日地鐵報鉆石墅宣傳第二階段：五一熱銷炒作五一假期，沈陽碧桂園和銀河城推盤熱賣，認(rèn)購金額分別達(dá)到8600萬元和9200萬元。5月2日-4日，溝通7家平媒發(fā)布主題為“碧桂園雙盤熱銷雙億”“碧桂園全城熱銷”的全版、半版報道，同步結(jié)合熱銷原因輸出，進(jìn)一步打響碧桂園知名度。五一熱銷新聞?wù)故镜谌A段：配套、利好等優(yōu)勢放大5月7日-5月底，將項目優(yōu)勢逐點放大，尤其是深受購房者關(guān)注的酒店、商業(yè)、教育等生活配套，更是以全版進(jìn)行報道，吸引全城關(guān)注。配套宣傳多采用四盤聯(lián)合宣傳形式，既在標(biāo)題上比較有震撼力，更能彰顯碧桂園整體實力。配套宣傳展示5月8日地鐵報

5月7日遼沈晚報新聞發(fā)布版面版面上，采取“軟文配合硬廣，硬廣加固軟文”的思路，讀者看完軟文直接看到硬廣，銷售信息一目了然。在大多數(shù)軟文版面上增加邊欄，將四個項目最新銷售信息及時統(tǒng)一公布。沈陽鳳凰城新聞版面案例5月11日沈陽晚報A3、A4版沈陽鳳凰城報廣與新聞結(jié)合輸出。邊框輸出四項目銷售信息加邊框輸出四項目最新銷售信息項目與媒體的溝通項目主導(dǎo)，媒體主筆由區(qū)域文案每天向媒體統(tǒng)一輸出項目資料、對外口徑、圖片資料等，并根據(jù)四盤近期營銷策略，與媒體溝通稿件主題，由媒體第三方角度來撰稿，更具可讀性。區(qū)域由專人統(tǒng)一對接媒體，新聞策略溝通到位，保證各大媒體同一天輸出的新聞主題一致，形成放大效應(yīng)。論壇炒作沈陽全員論壇炒作沈陽區(qū)域營銷總經(jīng)理規(guī)定：項目每人（策劃、銷售、行政）每周必須根據(jù)項目最新動態(tài)在業(yè)主論壇發(fā)帖或頂貼不少于10條，并有專人驗收沈陽各項目每月論壇發(fā)布量均在150條以上，且內(nèi)容豐富，瀏覽量及回復(fù)數(shù)相對較高。論壇炒作碧桂園銀河城新浪樂居論壇截圖，不少論壇稿瀏覽量超過1000條微博炒作項目微博多為利好、銷售信息及活動圖片展示，缺乏話題炒作和生活氛圍的營造，關(guān)注度不高。十里銀灘二期開盤新聞傳播案例分析背景去年十里銀灘首期開盤，在深圳、珠三角及全國市場有過一輪大規(guī)模新聞炒作。開盤當(dāng)天熱銷4000套30億元，但因處于惠州是否限購敏感時期，未有任何銷售數(shù)據(jù)輸出。開盤后，十里銀灘在近一年時間內(nèi)低調(diào)宣傳。第一階段：喚醒記憶時隔一年，十里銀灘二期推售，需重新喚醒市場關(guān)注，樹立深圳東濱海度假第一盤的地位。此階段以去年日銷30億元為新聞主線，配合“近了太貴，遠(yuǎn)了太累”等區(qū)域炒作、板房開放等信息，喚醒市場記憶。日銷30億新聞?wù)故?月18日深圳晚報5月18日深圳特區(qū)報區(qū)域炒作新聞?wù)故尽皬V東的三亞”叫板“海南的三亞”5月18日深圳特區(qū)報4月27日深圳特區(qū)報、鳳凰網(wǎng)等板房開放新聞?wù)故?月25日羊城晚報第二階段：輸出總價5月底，萬科雙月灣、巽寮灣金融街等競爭對手紛紛輸出“總價30萬起”信息，并于該階段開盤。為截留客戶，5月29日起十里銀灘于輸出“大部分單位以35-68萬為主，享山景、園景、海景精裝度假屋”價格信息，強打深圳、香港、廣佛市場，以性價比牽引市場。輸出總價新聞?wù){(diào)整初稿定稿調(diào)整：大標(biāo)強調(diào)價格優(yōu)勢

放大小標(biāo)字體第三階段：新聞發(fā)布會6月8日，十里銀灘舉辦五星級標(biāo)準(zhǔn)濱海酒店試業(yè)新聞發(fā)布會，邀請全國近百家媒體參加，展示項目一年來全面升級的城熟生活，提升市場及客戶對項目的信心。此階段新聞炒作以酒店試業(yè)新聞發(fā)布會為主線，同步輸出派籌信息。發(fā)布會新聞?wù)故?月8日深圳特區(qū)報6月8日搜房網(wǎng)6月8日大粵網(wǎng)第四階段：輸出“75折再現(xiàn)”信息前期輸出總價及派籌信息后，首周認(rèn)籌數(shù)量不理想。根據(jù)楊董指示要換一種對外輸出口徑，提出“75折再現(xiàn)”吸引客戶關(guān)注。6月15日起，新聞、報廣同步重點輸出“75折再現(xiàn)”優(yōu)惠信息。75折新聞?wù)故?月15日深圳特區(qū)報6月15日參考消息75折新聞?wù)故?月15日南方日報6月15日廣州日報第五階段：開盤熱銷初稿定稿調(diào)整：大標(biāo)醒目，“熱銷”改“日銷”，突出十里銀灘項目

放大小標(biāo)字號，文字精煉

采用項目圖片做底板，多實景美圖第五階段：開盤熱銷不足之處項目開盤后，整個營銷推廣團(tuán)隊迅速撤離，后續(xù)熱銷宣傳造勢不足，僅在深圳特區(qū)報、香港部分媒體、微博上予以及時宣傳。注意新聞配圖十里銀灘作為一個濱海度假項目，項目實景非常漂亮，但前期新聞輸出配圖很少，且重復(fù)使用同一張圖片。注意新聞配圖后期經(jīng)調(diào)整加大實景圖的輸出，多方展現(xiàn)項目沙灘、海水、無邊際泳池、酒吧街等景觀，并參考香港媒體排版。活動線貫穿全程為營造十里銀灘濱海度假的氛圍，推廣宣傳全程貫穿美食節(jié)、沙灘音樂節(jié)、相親會、夏日狂歡等各類現(xiàn)場活動?；顒泳€主要通過網(wǎng)絡(luò)專題、網(wǎng)絡(luò)新聞、論壇、微博、平媒新聞鏈接等渠道進(jìn)行宣傳?；顒泳W(wǎng)絡(luò)專題大粵網(wǎng)美食節(jié)專題新浪房產(chǎn)動感嘉年華專題活動網(wǎng)絡(luò)新聞活動論壇、微博宣傳十里銀灘開盤新聞宣傳渠道全國性重要媒體主要目標(biāo)客群在深圳，為何要選擇全國性財經(jīng)及重要地產(chǎn)媒體？啟用瞭望、國際先驅(qū)導(dǎo)報、中國房產(chǎn)報、中國經(jīng)營報、地產(chǎn)中國網(wǎng)等全國性媒體炒作，為項目在全國高度來定調(diào),奠定全國性的地位和影響力全國性媒體新聞?wù)故?月16日中國經(jīng)營報“叫板三亞碧桂園引領(lǐng)深圳東板塊強勢崛起”第一市場：深圳媒體

在主力市場深圳，全面引爆，購買版面撰寫軟文專題稿，邀請報社主編和記者為項目采編撰稿。深圳媒體新聞?wù)故?月31日深圳特區(qū)報6月7日深圳晚報第二市場：香港媒體6月8日新聞發(fā)布會，香港6家媒體進(jìn)行報道，香港展銷中心人氣火爆，派籌情況理想，效果較好，后期加大對香港媒體的投放。6月16日香港太陽日報香港媒體新聞?wù)故?月16日香港東方早報6月13日香港經(jīng)濟(jì)日報香港媒體輸出熱銷新聞6月28日香港經(jīng)濟(jì)日報6月26日香港明報其他區(qū)域媒體在珠三角及其他拓客城市同步發(fā)布新聞，外場包圍造勢，以外打內(nèi)，擠壓區(qū)域購買力。5月25日信息時報6月14日澳門商報根據(jù)媒體特性來寫新聞同一事件，根據(jù)不同媒體輸出不同的訴求點以6月8日新聞發(fā)布會為例財經(jīng)類媒體

三亞打造國際級休閑度假區(qū)，深圳東打造人居常住度假區(qū)，二者相互共融，打造了中國濱海度假優(yōu)勢互補格局。強調(diào)碧桂園十里銀灘的影響力，財經(jīng)媒體自行撰寫

財經(jīng)類媒體輸出碧桂園引發(fā)粵派復(fù)合地產(chǎn)模式熱議叫板三亞，碧桂園引領(lǐng)深圳東板塊強勢崛起地產(chǎn)類媒體新聞輸出2、地產(chǎn)類媒體:

著重解讀深圳東都市濱海度假板塊價值,十里銀灘“離塵不離城、心遠(yuǎn)身不遠(yuǎn)”的都市灣區(qū)概念中國房地產(chǎn)報深東濱海度假物業(yè)投資價值再聚焦綜合性日報新聞輸出3、綜合性日報地產(chǎn)版未售先熱、大盤模式、朝陽板塊、資源稀缺性南方日報全版報道外拓媒體新聞輸出4、外拓省級媒體圓夢、中國度假第一盤，重點是價格、認(rèn)籌、產(chǎn)品、配套、區(qū)位交通等溫州晚報根據(jù)不同市場撰寫新聞

以去年新聞發(fā)布會為例，同一事件，不同市場撰寫角度也不同1.全國市場碧桂園十里銀灘盛大開放開啟中國新度假生活序幕根據(jù)不同市場撰寫新聞2.深圳市場碧桂園十里銀灘正式開放體驗區(qū)深圳進(jìn)入365天全時濱海度假新時代根據(jù)不同市場撰寫新聞3.珠三角市場碧桂園十里銀灘正式開放體驗區(qū)珠三角迎來度假剛性需求時代湯唯新聞與銷售信息整合的新聞傳播地產(chǎn)角度碧桂園十里銀灘6月再掀“深東風(fēng)暴”湯唯首度代言地產(chǎn)品牌牽手碧桂園十里銀灘娛樂角度湯唯代言地產(chǎn)赤腳走沙灘大談幸福觀生活角度碧桂園十里銀灘親海親夢親生活

國際巨星湯唯也想擁有的海灘度假屋論壇、微博的運用微博、論壇除了及時發(fā)布項目重要信息，更多用來發(fā)布對項目有利的坊間傳聞、看房團(tuán)、活動、客戶體驗及業(yè)界評論等。湯唯宣傳片微博，轉(zhuǎn)發(fā)133次其他微博展示十里銀灘業(yè)主生活體驗父親節(jié)：老爸住海邊的夢想，我來幫你實現(xiàn)！論壇宣傳展示看房團(tuán)展示業(yè)主游記：初探鶴咀漁村十里銀灘4.27-6.30新聞發(fā)布情況總結(jié)整體新聞策略清晰，但在很多操作細(xì)節(jié)上仍需完善缺乏負(fù)面預(yù)警，如深圳電視臺等媒體到項目現(xiàn)場報道，我司對接人未提前獲悉，缺少陪同溝通或安排專人跟進(jìn)未充分做好媒體關(guān)系維護(hù)及其反饋新聞資源的監(jiān)控，如相同甚至更多的投放，今年南方都市報等資源反饋較去年少解決建議項目推廣過程中，需安排專人對接媒體，溝通落實到每家媒體新聞發(fā)布的具體時間，字?jǐn)?shù)，版面，版位，標(biāo)題。充分溝通媒體，及時配合項目新聞宣傳的需要。另外爭取讓媒體在稿件出街前，發(fā)稿至我部審核確認(rèn)后才出街。塘廈三盤新聞宣傳案例背景碧桂園天麓山、碧桂園時代城、觀瀾碧桂園三盤同屬東莞塘廈鎮(zhèn)，位居莞深結(jié)合處，萬科、中信等品牌房企均有樓盤在此，競爭激烈。主力市場深圳、東莞更是房地產(chǎn)項目眾多，媒體新聞資源非常緊張。塘廈三盤3-8月新聞發(fā)布情況在如此競爭激烈的市場，塘廈三盤3-8月共計發(fā)布網(wǎng)絡(luò)新聞7404篇次，平媒新聞91篇，每篇軟新聞均會覆蓋于深圳、東莞16個網(wǎng)絡(luò)媒體，并每周篩選發(fā)布于8個報紙媒體，刊登量龐大，較為充分地滲透進(jìn)深圳、東莞的線上市場宣傳。如何與媒體溝通爭取資源以區(qū)域為單位，以三個項目的整體投放為籌碼，在沒有投放的情況下，給媒體畫餅，告知媒體三個項目今年的推廣費用分為幾個階段，讓每個媒體給出最多的資源，以爭取后續(xù)更多的投放量；與媒體人成為朋友，保持良好的溝通關(guān)系；合理使用拓客禮品，在邀請媒體到訪的同時，贈送項目禮品和宣傳資料。合理安排人力資源

3月-8月中旬，塘廈三盤僅有一位策劃負(fù)責(zé)新聞炒作，如何做到這么大量的新聞宣傳？

廣泛的發(fā)布渠道

利用好媒體和兼職！合理安排人力資源項目策劃工作：主力負(fù)責(zé)與媒體溝通監(jiān)控媒體發(fā)布效果重要稿件撰寫媒體工作：協(xié)助制定炒作方案項目重要節(jié)點撰稿發(fā)布稿件（網(wǎng)絡(luò)稿推首頁）項目開盤前期合理安排人力資源2位兼職工作內(nèi)容：（100元/人/天）每日每人撰寫5篇新聞稿，5篇論壇稿，并進(jìn)行論壇和微博維護(hù)主要銷售節(jié)點、重大主題活動進(jìn)行主題炒作主題創(chuàng)意創(chuàng)作（如大粵網(wǎng)的創(chuàng)作主題：三國演義之決戰(zhàn)東莞塘廈）實時監(jiān)測各大網(wǎng)站負(fù)面信息合理安排人力資源與大粵網(wǎng)合作創(chuàng)意專題，炒作塘廈區(qū)域，由兼職人員跟進(jìn)討論（20分鐘）湯唯代言十里銀灘，項目二期開盤時還未充分使用其價值，您認(rèn)為還可以如何利用湯唯來進(jìn)行推廣宣傳？二、新聞宣傳執(zhí)行要求新聞宣傳技巧新聞由頭周末活動拓客活動銷售節(jié)點等優(yōu)勢植入植入?yún)^(qū)位、交通、園林、配套、服務(wù)、產(chǎn)品等信息拍攝照片大量拍攝活動類等照片，以備微博等渠道記者采寫與媒體溝通建立聯(lián)系提供新聞素材發(fā)動記者采寫平面新聞輸出指引平媒特點：版面周期固定、篇幅有限、公信力最強文字量大，讀者一般看標(biāo)題導(dǎo)語獲信息

提煉有沖擊力的主標(biāo)撰寫有吸引力的導(dǎo)語或開篇重要正文信息提煉小標(biāo)，語言精練多實景美圖平媒新聞輸出指引版面上，可采取“軟文配合硬廣，硬廣加固軟文”的思路，讀者看完軟文直接看到硬廣，銷售信息一目了然。5月11日沈陽晚報A3、A4版沈陽鳳凰城報廣與新聞結(jié)合輸出。平媒新聞負(fù)面案例展示1、軟文內(nèi)容較生硬，可讀性較弱，缺乏對客戶循序漸進(jìn)的引導(dǎo)2、未對直接的競爭對手萬科朗潤園進(jìn)行針對性輸出，強調(diào)自身差異性3、小標(biāo)題無實質(zhì)內(nèi)容，應(yīng)以優(yōu)勢+客戶利益引導(dǎo)的形式展現(xiàn)調(diào)整后定稿針對萬科朗潤園花園小，主標(biāo)強調(diào)超大花園小標(biāo)突出項目景觀、交通及產(chǎn)品優(yōu)勢大幅實景圖展示全文內(nèi)容從區(qū)域炒作、品牌，到三盤深耕塘廈，再到產(chǎn)品介紹，循序漸進(jìn)網(wǎng)絡(luò)新聞發(fā)布指引一個網(wǎng)站頭條新聞=幾萬甚至幾十萬瀏覽量一般人瀏覽網(wǎng)站只看首頁新聞，內(nèi)頁新聞被瀏覽機率大大降低。網(wǎng)絡(luò)媒體應(yīng)爭取上房產(chǎn)首頁沈陽碧桂園網(wǎng)絡(luò)新聞上首頁案例遼寧房產(chǎn)網(wǎng)首頁置頂棋盤山度假大盤沈陽碧桂園映山雙拼花園美墅6月2日盛大開盤網(wǎng)絡(luò)新聞輸出規(guī)范信息時代，稀缺的不是信息，是亮點新浪、搜房即使首頁標(biāo)題也有數(shù)百個，沒有亮點的新聞標(biāo)題沒有人看得到

網(wǎng)絡(luò)新聞標(biāo)題要點出亮點、賣點，做吸引眼球的“標(biāo)題黨”優(yōu)秀網(wǎng)絡(luò)新聞標(biāo)題案例一個字238元南京一開發(fā)商開出天價微博稿費南京網(wǎng)媒以“天價微博”為標(biāo)題，炒作V視界微小說大賽引發(fā)關(guān)注，當(dāng)天被人民網(wǎng)轉(zhuǎn)載報道。網(wǎng)絡(luò)新聞宣傳錯誤案例

新聞標(biāo)題未能突出重點，過于空泛

某某碧桂園傳世官邸，XX新城至尊生活體驗?zāi)衬潮坦饒@一見傾情一聽鐘情網(wǎng)絡(luò)新聞輸出規(guī)范網(wǎng)絡(luò)新聞更新頻率快，網(wǎng)絡(luò)訪問者對每篇新聞稿的內(nèi)容經(jīng)常只是“瞄一眼”。根據(jù)集團(tuán)網(wǎng)后臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)，客戶在集團(tuán)網(wǎng)每P停留時間為55秒每篇稿件文字控制在300-500字內(nèi)網(wǎng)絡(luò)新聞輸出規(guī)范讀圖時代來臨文字讓人厭倦,需要圖片刺激我們的眼球,求知欲圖像生動形象，信息量大,是文字的形象補充

一篇網(wǎng)絡(luò)新聞至少配圖2-3張以視頻代替文字新聞廣州鳳凰城吉之島開業(yè)新聞案例碧桂園鳳凰城（廣州）吉之島4月29日盛大開業(yè)新聞約400-500字，重點講述進(jìn)駐商家、品牌等廣州鳳凰城吉之島開業(yè)新聞案例新聞配圖4張業(yè)主排隊進(jìn)場商品琳瑯滿目品牌商家同步進(jìn)駐網(wǎng)絡(luò)新聞錯誤案例某項目新聞超1000字，無任何配圖，難以激發(fā)客戶閱讀欲望監(jiān)控新聞發(fā)布效果注意媒體反饋資源的落實情況論壇推廣指引論壇特點：網(wǎng)民可較自由發(fā)表言論論壇列表中，只能看到標(biāo)題

全員論壇炒作混論壇，“標(biāo)題黨”很重要可僅以1-2句話發(fā)灌水主題，以圖片為主

爭取“置頂加精”論壇稿優(yōu)秀案例碧桂園銀河城最大的問題就是交通了愁人將客戶最關(guān)注的問題以“負(fù)面”的形式輸出，同時安排多人回復(fù)該貼，輸出項目最新交通利好。

效果：該貼被列入精華，吸引5600多人瀏覽關(guān)注。論壇宣傳錯誤案例1.無評論維護(hù)，缺少互動，或流失潛在客戶請問現(xiàn)在幸福里小洋房92-100平的價格如何，還有房嗎？希望能夠參加團(tuán)購，我報名參加團(tuán)購項目無人回復(fù)論壇宣傳錯誤案例2.把新聞當(dāng)論壇稿，文字過于冗長。

不想看論壇宣傳錯誤案例3.同一賬號連續(xù)發(fā)布，易遭版主封號，應(yīng)以不同賬號分多時段發(fā)布

封號項目官方微博發(fā)布內(nèi)容指引基本方向

集團(tuán)品牌信息發(fā)布或轉(zhuǎn)發(fā)項目動態(tài)信息輸出優(yōu)質(zhì)業(yè)主信息轉(zhuǎn)發(fā)項目物業(yè)服務(wù)最新動態(tài)重要活動微博直播重要節(jié)點互動等兄弟樓盤重要信息協(xié)助轉(zhuǎn)發(fā)用戶互動微博發(fā)布數(shù)量要求：每天發(fā)布6-8條，間隔不少于20分鐘項目官方微博需注意事項注意事項避免談?wù)撌袌雠c政策（正面有利信息、政策可適當(dāng)轉(zhuǎn)發(fā)）避免輸出公司內(nèi)部動作避免信息輸出有誤避免信息發(fā)布后刪除避免頻繁刷微博避免對投訴的微博用戶公開回復(fù)或與其爭執(zhí)項目微博發(fā)布內(nèi)容指引做好微博營銷，加強項目微博關(guān)注度，還需要：制作體現(xiàn)項目特色或利好的微博背景制造熱點話題炒作每天搜索并轉(zhuǎn)發(fā)外界（媒體、業(yè)主等）發(fā)布的有利于項目的微博，并關(guān)注該微博適當(dāng)設(shè)置有獎參與活動，在銷售中心設(shè)置專門展板長期展示微博活動及微博地址，吸引客戶關(guān)注將微博內(nèi)容做好分類，設(shè)置“項目動態(tài)”等類別名稱優(yōu)秀微博背景案例銀川中海國際社區(qū)微博，將項目品牌、戶型、配套、園林景觀等所有賣點以文字形式在背景呈現(xiàn)，瀏覽者一目了然微博展示項目重要平媒報道碧桂園銀河城將項目重要平媒報道（如品牌、配套、熱銷信息等）在微博上發(fā)布，公信力更強。及時轉(zhuǎn)發(fā)媒體有利于項目的微博7月17日，珠江商報發(fā)布微博，稱順德碧桂園“業(yè)主低血糖暈倒，家政阿姨合力送醫(yī)院”真實物業(yè)故事，有圖有真相。傳訊中心及時組織各項目微博轉(zhuǎn)發(fā)。碧桂園龍波灣微博活動優(yōu)秀案例新項目碧桂園?龍波灣&碧桂園?小城之春推廣語征集系列活動利用新浪微博活動平臺，并聯(lián)動海南新浪樂居進(jìn)行活動宣傳。海南樂居工作人員進(jìn)行推廣、銷售中心全員參與、兄弟樓盤協(xié)助轉(zhuǎn)發(fā)?；顒又黝}放在項目微博頁面頂端醒目位置網(wǎng)友參加推廣語活動活動征集內(nèi)容及海報活動過程階段一(10.10~10.15)：背景：新申請微博，粉絲不多，要擴大活動的影響力，先增加粉絲。碧桂園龍波灣微博活動優(yōu)秀案例配上獎品圖片，更具吸引力方式：關(guān)注及轉(zhuǎn)發(fā)碧桂園·龍波灣，碧桂園·小城之春及海南樂居微博有機會獲ipad。碧桂園龍波灣微博活動優(yōu)秀案例第一階段效果截止10月30日，碧桂園龍波灣微博粉絲超50000人，活動當(dāng)