北京郊區(qū)房屋買賣合同

北京郊區(qū)房屋買賣合同北京郊區(qū)房屋買賣合同

合同編號：12345

簽訂日期：2021年12月01日

甲方（出售方）：

姓名：李某

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)xxx街道xxx號

電話號碼：xxxxxxxxxxxx

乙方（購買方）：

姓名：王某

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)xxx街道xxx號

電話號碼：xxxxxxxxxxxx

鑒于甲乙雙方就北京郊區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成一致意見，為了明確雙方的權利和義務，雙方本著平等互利的原則，依法訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)xxx街道xxx號

1.2房屋面積：建筑面積xxx平方米，套內(nèi)使用面積xxx平方米。

1.3房屋所有權歸甲方所有，并且甲方擁有合法完整的產(chǎn)權。

第二條交易金額及支付方式

2.1房屋交易總金額為xxxxx元人民幣（大寫：￥xxxxx）。

2.2乙方于簽訂本合同時一次性支付房屋交易總金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3甲方收到房屋交易總金額后，應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并交付房屋及相關證明文件給乙方。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應提供完整、真實的房屋產(chǎn)權證明文件，如房屋所有權證、不動產(chǎn)權證等。

3.2乙方應提供完整、真實的身份證明文件、婚姻狀況證明文件（如適用）、購房資金來源證明文件等。

3.3甲、乙雙方應共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將過戶手續(xù)完備的房屋產(chǎn)權證明及其它相關文件交付給乙方。

第四條房屋交付與驗收

4.1乙方應當在房屋交付之日起7天內(nèi)對房屋進行全面的驗收，如有質(zhì)量問題應及時通知甲方，并要求甲方解決。

4.2如果乙方未在驗收期限內(nèi)提出異議，則視為乙方已對房屋進行了全面的驗收并確認無質(zhì)量問題。

4.3房屋交付后，房屋的產(chǎn)權和風險由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的10%。

5.2甲方違約的，乙方有權要求甲方退還已支付的房屋交易總金額，并要求甲方支付等額的違約金。

5.3雙方一致同意，在發(fā)生合同糾紛時，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同中的任何修改、補充或解釋，均需采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

6.3本合同自雙方簽字之日起生效，并在房屋交付時終止。

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

姓名：李某姓名：王某

簽字：簽字：

日期：日期：第七條其他條款

7.1本合同的效力和履行受中華人民共和國法律的約束。如本合同中的任何條款與相關法律規(guī)定不一致，則以相關法律規(guī)定為準。

7.2本合同的補充、修改或解釋應經(jīng)過甲乙雙方書面確認，并具有法律效力。

7.3本合同中任何一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利，并不構成對該權利的放棄或限制。

7.4如果本合同中的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，不應影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

7.5本合同的標題僅為方便起見，不作為解釋條款的依據(jù)。

第八條保密條款

8.1甲乙雙方應對本合同及相關交易信息保密，對于獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私信息也應予以保密。

8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容和相關交易信息。

8.3如果因違反保密條款造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力事件導致本合同的履行延遲或完全不能履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響重新協(xié)商合理的履約方式。

9.2在不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行解決。

第十一條附件

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權證明文件；

（2）身份證明文件；

（3）婚姻狀況證明文件（如適用）；

（4）購房資金來源證明文件。

第十二條合同解除

12.1如甲乙雙方達成書面協(xié)議，可以解除本合同。

12.2如非因一方違反本合同，任何一方解除本合同的，應按照本合同約定的方式返還對方已支付的款項。

第十三條生效與終止

13.1本合同自雙方簽字之日起生效，并在房屋交付時終止。

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

姓名：李某姓名：王某

簽字：簽字：

日期：