辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé)（六篇）

第4頁共4頁辦公樓物?業(yè)工程崗?位職責(zé)?1、基礎(chǔ)?管理：?1）制定?工程服務(wù)?年度計(jì)劃?;建立設(shè)?備資料檔?案;2?）負(fù)責(zé)轄?區(qū)房屋建?筑、設(shè)施?設(shè)備的運(yùn)?行、維護(hù)?、保養(yǎng)工?作;3?）對物業(yè)?轄區(qū)機(jī)電?設(shè)備的運(yùn)?行、保養(yǎng)?、維修進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)、檢查?和監(jiān)督;?4）熟?悉各物業(yè)?轄區(qū)機(jī)電?設(shè)備的性?能和使用?狀況，掌?握技術(shù)管?理中的難?點(diǎn)、重點(diǎn)?;5）?巡查設(shè)備?運(yùn)行技術(shù)?狀況，發(fā)?現(xiàn)隱患，?及時排除?。對重大?故障，立?即報告上?級領(lǐng)導(dǎo)并?組織力量?及時處理?;2、?運(yùn)行管控?：1）?審核運(yùn)行?報表，掌?握能耗規(guī)?律、發(fā)現(xiàn)?異常、分?析原因、?提出有效?的節(jié)能措?施;2?）審閱各?系統(tǒng)運(yùn)行?監(jiān)測技術(shù)?數(shù)據(jù)，發(fā)?現(xiàn)偏差，?及時糾正?;3）?監(jiān)督檢查?維修工程?、增改工?程的質(zhì)量?與進(jìn)度，?發(fā)現(xiàn)問題?及時采取?措施;?辦公樓物?業(yè)工程崗?位職責(zé)（?二）協(xié)?助高級主?任/副經(jīng)?理處理本?部門的日?常工作;?全面負(fù)?責(zé)二期范?圍內(nèi)的各?類設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行與?維修工作?，并督導(dǎo)?其他主管?人員完成?;全面?負(fù)責(zé)自控?系統(tǒng)、防?盜監(jiān)控系?統(tǒng)、消防?報警系統(tǒng)?、電話通?訊系統(tǒng)、?廣播衛(wèi)星?系統(tǒng)及停?車場管理?系統(tǒng)等弱?電設(shè)備的?日常運(yùn)行?、維修保?養(yǎng)和巡視?檢查等技?術(shù)工作，?并帶領(lǐng)與?指導(dǎo)屬下?員工完成?;對設(shè)?備與系統(tǒng)?運(yùn)行提出?改良方案?;負(fù)責(zé)?弱電技術(shù)?員的技術(shù)?培訓(xùn)和考?核，負(fù)責(zé)?弱電系統(tǒng)?/設(shè)備和?技術(shù)資料?的收集、?整理和歸?檔工作。?每月提交?工作計(jì)劃?與工作報?告交上級?審核;?簽發(fā)弱電?設(shè)備的維?修單，提?出各項(xiàng)維?修工具、?材料及備?品備件的?采購計(jì)劃?。負(fù)責(zé)外?判承包商?的工作質(zhì)?量監(jiān)督，?配合公司?其他部門?的技術(shù)支?持;完?成上級交?辦的臨時?任務(wù)。?辦公樓物?業(yè)工程崗?位職責(zé)（?三）負(fù)?責(zé)物業(yè)園?區(qū)工程建?設(shè)的物業(yè)?提資、承?接查驗(yàn)等?前期介入?工作;?負(fù)責(zé)物業(yè)?園區(qū)機(jī)電?系統(tǒng)（強(qiáng)?、弱電、?消防）、?暖通、給?排水、電?梯等設(shè)施?設(shè)備的運(yùn)?行管理和?技術(shù)支持?工作;?負(fù)責(zé)前期?工程遺留?問題跟進(jìn)?和零星工?程改造;?對日常?運(yùn)行數(shù)據(jù)?進(jìn)行合理?分析，針?對成本節(jié)?約、流程?優(yōu)化、工?程改善等?提供可行?性分析報?告及合理?建議;?負(fù)責(zé)公司?及客戶裝?修顧問、?圖紙審核?、施工管?理及驗(yàn)收?工作。?及時處理?專業(yè)設(shè)備?方面存在?的隱患，?提供及時?有效的解?決方案，?并對設(shè)備?系統(tǒng)異常?事故原因?進(jìn)行分析?，撰寫專?業(yè)報告，?提出預(yù)防?措施。?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他工?作。辦?公樓物業(yè)?工程崗位?職責(zé)（四?）1、?全面負(fù)責(zé)?區(qū)域的工?程維修管?理和監(jiān)督?工作2?、負(fù)責(zé)編?制年度維?修材料預(yù)?算及維修?保養(yǎng)、技?能計(jì)劃?3、制定?設(shè)施設(shè)備?的維修保?養(yǎng)計(jì)劃和?安全檢查?計(jì)劃，提?出檢修時?間、材料?、費(fèi)用并?組織實(shí)施?4、負(fù)?責(zé)管理區(qū)?域工程部?分運(yùn)轉(zhuǎn)情?況的深入?巡視，發(fā)?現(xiàn)異常情?況和問題?應(yīng)立即組?織相關(guān)維?修人員及?時處理解?決5、?管理設(shè)施?設(shè)備技術(shù)?檔案、資?料。6?、安排部?門各項(xiàng)制?度的落實(shí)?。定期組?織所屬人?員進(jìn)行培?訓(xùn)和管理?會議，對?人員工作?效率、服?務(wù)態(tài)度、?設(shè)備維養(yǎng)?狀況、設(shè)?備運(yùn)轉(zhuǎn)情?況和工作?安排進(jìn)行?情況總結(jié)?，及時找?出存在的?隱患和問?題，并進(jìn)?行整改解?決。7?、上級領(lǐng)?導(dǎo)交付的?其他工作?。辦公?樓物業(yè)工?程崗位職?責(zé)（五）?1、保?證商場的?所有設(shè)備?（供配電?設(shè)備、空?調(diào)設(shè)備、?給排水設(shè)?備、電梯?設(shè)備、消?防水泵設(shè)?備）始終?處于正常?運(yùn)行狀態(tài)?。2、?掌握當(dāng)班?能源消耗?及維修費(fèi)?用，確保?商場__?__限度?的節(jié)能、?節(jié)支。?3、負(fù)責(zé)?組織編制?有關(guān)設(shè)施?、設(shè)備等?的使用、?維修、保?養(yǎng)工作指?導(dǎo)書、操?作規(guī)程、?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?等。4?、建立完?整的設(shè)備?技術(shù)檔案?和維修檔?案。5?、監(jiān)督檢?查領(lǐng)班工?作是否到?位，考核?每一員工?的技術(shù)能?力、工作?態(tài)度和完?成的質(zhì)量?。6、?定期對員?工進(jìn)行技?術(shù)培訓(xùn)和?行為規(guī)范?訓(xùn)練。?7、負(fù)責(zé)?本部門水?電工作技?能的培訓(xùn)?及考核計(jì)?劃的制定?，并配合?公司其他?部門工作?的實(shí)施。?8、緊?急事故狀?態(tài)下負(fù)責(zé)?組織搶救?設(shè)備及人?身安全。?9、按?時完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作。?辦公樓物?業(yè)工程崗?位職責(zé)（?六）1?、負(fù)責(zé)整?個花卉市?場的房屋?改造施工?、監(jiān)督工?作;2?、負(fù)責(zé)花?卉市場的?所有電路?、水路的?巡查、檢?修，確保?正常使用?;3、?確?；ɑ?市場的所?有電器設(shè)?備的檢查?、保養(yǎng)、?維修工作?;4、?負(fù)責(zé)防火?、防風(fēng)、?防雨工作?，保證公?司財產(chǎn)的?安全及正?常運(yùn)作;?5、與?各部門之?間密切配?合、