商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案優(yōu)化對策及項目管理難點解析

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案優(yōu)化對策及項目治理難點解析摘要：隨著我國經(jīng)濟進展和社會進步，人們的物質(zhì)生活水平不斷提高，生活越來越多的商業(yè)綜合體建筑投入施工建設(shè)，商業(yè)綜合體建筑也漸漸成為現(xiàn)代城市的地標(biāo)。商業(yè)綜合體建筑具有多元價值，既能夠彰顯城市建設(shè)水平，同時又能夠帶動地區(qū)消費，拉動城市經(jīng)濟進展。本文圍繞現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計，闡述設(shè)計要點，并結(jié)合工程設(shè)計時間進展探討。關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體建筑；工程治理；優(yōu)化設(shè)計引言建設(shè)和進展水平具有重要意義。商業(yè)綜合體建筑功能特征生命周治理格外重要的環(huán)節(jié)。商業(yè)綜合體建筑設(shè)計優(yōu)化措施平面形態(tài)設(shè)計在平面形態(tài)上一般以方形、點狀、圓形等平面形式為主，該類型的平面設(shè)計通常運用于較小面積建筑的設(shè)計中。線狀平面設(shè)計也是城市商業(yè)綜合體常用的設(shè)計方法之一，主要用于裙房形態(tài)的設(shè)計，需要以線狀形式開放，使其形成長街形式，而上部建筑一般設(shè)計于線狀的末端，還可設(shè)計于轉(zhuǎn)角位置等，使上下建筑部裙房面積較為寬廣，上部建筑構(gòu)造較為簡潔，由幾棟建筑組合而成。在設(shè)計過程中依據(jù)實際地形，使其造型具有多樣化的特點，如建筑的突出部位。面狀的平面應(yīng)急救援方面，因而上部建筑通常設(shè)計于裙房外側(cè)或一端，將裙房屋面作為建筑物上體部位的活動區(qū)域。除上述形式的平面形態(tài)設(shè)計之外，還有混合狀的平面設(shè)計。在該設(shè)計當(dāng)中，裙房是成面狀形式分布的，上部建筑形式簡潔，和裙房之間處于連接關(guān)系，構(gòu)成活動平臺。裙房還可以和內(nèi)街、開敞的內(nèi)院等進展聯(lián)合，拉長商業(yè)街區(qū)域的整體平面，使其商業(yè)街道分成內(nèi)外街兩個局部，進而提升商業(yè)建筑和人流之間的接觸面。內(nèi)部使用空間設(shè)計結(jié)合靈敏的設(shè)計思路，對公共空間進展合理設(shè)計。公共空間和商業(yè)空間的合理配比以及二者的平衡關(guān)系，是在工程開發(fā)、籌劃過程中必需把握的重點，確保最正確配比，是打算建筑內(nèi)部空間設(shè)計成功與否的關(guān)鍵。內(nèi)部發(fā)揮不同功能的空間之間的合理關(guān)系，是打算建筑使用效果的重點。以整體設(shè)計為核心，結(jié)合不同的建筑構(gòu)造形式以及公共建筑的防火要求等，對空間進展多維劃分，以滿足使用功能的同時把握造價。建立統(tǒng)一協(xié)調(diào)治理體系同關(guān)系，明確各自工作目標(biāo)，在統(tǒng)一的治理下進展有序合作。交通線設(shè)計無論是內(nèi)部交通線還是商業(yè)綜合體外部交通線，都應(yīng)當(dāng)符合便利性、優(yōu)化性要求，確保商業(yè)綜合體的高效性。在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中，外部交通流線必需協(xié)作城市進展，在規(guī)劃設(shè)計期間，不能因商業(yè)活動而干擾外部交通。同時，合理商業(yè)綜合體內(nèi)部交通線路的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)追求簡潔，在綜合體建筑的惹眼位置合理放置導(dǎo)航板、電子地圖，以利于指導(dǎo)或指引。對于內(nèi)部交通線路，可以承受“樹形”設(shè)計方式，為商業(yè)綜合體內(nèi)部活動供給便利。同時，科學(xué)規(guī)劃電梯位置與數(shù)量，防止冗余設(shè)置問題。商業(yè)綜合體建筑設(shè)計工程治理難點工程組織及資源調(diào)配難點由于設(shè)計院內(nèi)部工程治理機制與行政治理機制混淆，常常存在工程治理各個層級與設(shè)計院內(nèi)部行政治理各層級之間責(zé)、權(quán)、利劃分不明確的現(xiàn)象。工程經(jīng)理的工作缺少有效授權(quán)，工程經(jīng)理對人員、物資、資金等資源的調(diào)配受限。同時項權(quán)、利不明確，無法有效組織工程治理。專項合作設(shè)計單位帶來的難點雜、溝通時間本錢高，導(dǎo)致效率極其低下。設(shè)計文檔治理難點需要隨專項工程完工驗收準(zhǔn)時完成相應(yīng)的圖紙文檔歸檔工作。完畢語過程中，需要不斷結(jié)合實際需求、進展趨勢等特點，進展優(yōu)化設(shè)計。參考文獻：孫妍.商業(yè)綜合體建筑設(shè)計策略[J].中國建筑金屬構(gòu)造,2023(12):84-85.周敏.城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計探析[J].中華建設(shè),2023(12):64-65.[J].工