委托銷售商品房合同

委托銷售商品房合同合同編號2021XXXX委托人信息姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托經(jīng)紀人信息姓名：XXX經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX代理期限本合同自簽署之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。在本合同期限內(nèi)，如無故解除合同，應(yīng)支付違約金XXXX元整。委托內(nèi)容委托人（甲方）將自己所擁有的位于XXXXXXXXXXX的商品房交由經(jīng)紀人（乙方）代為銷售。本次委托涉及的房產(chǎn)信息如下：房屋樣式：XXX建筑面積：XXX平方米房屋坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋現(xiàn)狀：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋價值及底價：XXXXX元整委托期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止經(jīng)紀人權(quán)利和義務(wù)在本合同期限內(nèi)，經(jīng)紀人有權(quán)在廣泛的范圍內(nèi)尋找買方，協(xié)助委托人完成銷售。經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)事先約定的底價為根據(jù)，協(xié)助委托人確定最終的銷售價格，并及時與委托人核對。經(jīng)紀人應(yīng)對所有與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)證和手續(xù)進行核查，以確保房屋的所有權(quán)和合法性。如有發(fā)現(xiàn)證明其產(chǎn)權(quán)存在爭議，應(yīng)立即通知委托人，并協(xié)助委托人解決爭議。經(jīng)紀人應(yīng)對所有詳細的房屋信息進行說明。如有必要，經(jīng)紀人可以邀請專業(yè)人員進行評估，以便提高房產(chǎn)銷售的成功率。經(jīng)紀人可以在廣告、展示、促銷以及尋找房屋買家的過程中，使用委托方所提供的房產(chǎn)數(shù)據(jù)。經(jīng)紀人不能在沒有獲得委托人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓委托人房屋銷售權(quán)，也不能在任何時候變更銷售價格。經(jīng)紀人應(yīng)當對其在房屋銷售過程中所獲取的委托方的相關(guān)信息如保密，不得在未經(jīng)委托方同意前泄露。委托人權(quán)利和義務(wù)在本合同期間，委托人有權(quán)隨時終止本合同，但須支付違約金。如在合同期限內(nèi)，委托人接受了第三方提出的房屋買賣要約并簽訂了正式協(xié)議，合同自動終止。委托人應(yīng)該提供一個合法有效的、全面的、準確的房產(chǎn)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋利用證明、定期維護和檢查證明等所有法律所規(guī)定的文件和材料。委托人應(yīng)當對其向經(jīng)紀人提供的與該房產(chǎn)有關(guān)的所有細節(jié)和信息，確保其準確性和合法性。如經(jīng)紀人有合理原因懷疑其真實性，委托方應(yīng)及時提供必要的解釋和證據(jù)。委托人不得在未經(jīng)經(jīng)紀人同意的情況下，在與品牌合約相關(guān)的廣告、宣傳、展示和活動中出現(xiàn)委托方的或者該房產(chǎn)的信息。合同結(jié)束經(jīng)紀人應(yīng)在合同的有效期內(nèi)，負責委托人的房屋交易，經(jīng)過復(fù)查后，必須在合同期限結(jié)束時將該房產(chǎn)全部賣出。在交易結(jié)束后，經(jīng)紀人應(yīng)及時向委托人提供所有與房屋交易相應(yīng)的文件，硬件產(chǎn)品和收款憑