民宿商業(yè)計(jì)劃書(shū)doc

民宿商業(yè)打算書(shū)篇一：互聯(lián)網(wǎng)+民宿客棧工程商業(yè)打算書(shū)互聯(lián)網(wǎng)+民宿客棧工程商業(yè)打算書(shū)XX年前言中商詢(xún)問(wèn)編制的商業(yè)打算書(shū)可作為工程運(yùn)作主體的〔工程的核心價(jià)值與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有效吸引風(fēng)險(xiǎn)投資者及商業(yè)伙伴，促成工程融資。同時(shí)，中商詢(xún)問(wèn)編制的商業(yè)打算書(shū)內(nèi)容涉及企業(yè)〔工程〕運(yùn)營(yíng)的方方面面，能為企業(yè)〔工程〕實(shí)施供給建議參考。中商產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論院每年完成工程數(shù)量達(dá)數(shù)百個(gè)，在養(yǎng)老民營(yíng)銀行、民營(yíng)醫(yī)院、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、生態(tài)旅游、酒店、機(jī)械電子等行業(yè)積存了豐富的工程案例，可對(duì)同行業(yè)工程供給【出版日期】XX【交付方式】Email電子版/特快專(zhuān)遞【價(jià)格】訂制互聯(lián)網(wǎng)+民宿客棧工程商業(yè)打算書(shū)第一局部摘要三、工程競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)四、融資與財(cái)務(wù)說(shuō)明一、市場(chǎng)環(huán)境分析〔一〕政策環(huán)境分析〔二〕經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析二、互聯(lián)網(wǎng)+民宿客棧行業(yè)市場(chǎng)分析三、互聯(lián)網(wǎng)+民宿客棧市場(chǎng)推想分析四、市場(chǎng)分析小結(jié)一、公司根本狀況三、組織架構(gòu)四、主要治理團(tuán)隊(duì)一、主要產(chǎn)品介紹〔一〕主要產(chǎn)品〔二〕產(chǎn)品性能二、產(chǎn)品制造〔一〕產(chǎn)品生產(chǎn)制造方式〔二〕生產(chǎn)工藝流程〔三〕質(zhì)量把握〔四〕售后效勞三、技術(shù)與研發(fā)〔一〕關(guān)鍵技術(shù)介紹〔二〕技術(shù)亮點(diǎn)〔三〕現(xiàn)有的和正在申請(qǐng)的學(xué)問(wèn)權(quán)〔四〕研發(fā)團(tuán)隊(duì)〔五〕持續(xù)創(chuàng)安排二、營(yíng)銷(xiāo)措施一、進(jìn)展戰(zhàn)略二、階段進(jìn)展規(guī)劃三、實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)行的具體策略〔一〕營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)打算〔二〕人才培育和引進(jìn)策略〔三〕效勞提升打算一、資金需求三、資金籌集方式四、投資者權(quán)利六、工程估值〔一〕評(píng)估技術(shù)說(shuō)明〔二〕收益現(xiàn)值法簡(jiǎn)介〔三〕評(píng)估假設(shè)與模型〔四〕評(píng)估值的計(jì)算一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根底數(shù)據(jù)與參數(shù)選取三、有關(guān)說(shuō)明〔一〕工程損益和利潤(rùn)安排表〔二〕工程現(xiàn)金流量推想表〔三〕工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論一、風(fēng)險(xiǎn)因素〔一〕行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇風(fēng)險(xiǎn)〔二〕技術(shù)更于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)〔三〕技術(shù)失密風(fēng)險(xiǎn)〔四〕治理風(fēng)險(xiǎn)二、應(yīng)對(duì)措施〔一〕應(yīng)對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)〔二〕應(yīng)對(duì)技術(shù)更風(fēng)險(xiǎn)〔三〕應(yīng)對(duì)技術(shù)失密風(fēng)險(xiǎn)〔四〕應(yīng)對(duì)治理風(fēng)險(xiǎn)篇二：民宿打算書(shū)民宿的籌劃方案一．民宿的進(jìn)展歷史民宿的由來(lái)源于從鄉(xiāng)村旅游當(dāng)前的實(shí)際現(xiàn)狀來(lái)看，數(shù)量浩大的“農(nóng)家樂(lè)”隊(duì)伍照舊占據(jù)了主導(dǎo)地位，其“品嘗低端、產(chǎn)品單一、互動(dòng)缺乏、消費(fèi)力弱”等弊端已經(jīng)暴露得格外明顯。如何開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)兼具高端品質(zhì)、互動(dòng)性強(qiáng)、消費(fèi)力強(qiáng)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是每一個(gè)旅游治理者和經(jīng)營(yíng)者必需考必將擔(dān)當(dāng)起這一任務(wù)。下面就如何進(jìn)展“精品民宿”淺談自己幾點(diǎn)不成熟的想法。一、民宿的定義、進(jìn)展歷程及類(lèi)型民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^(guān)、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，供給旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。從歷史上看，民宿的最早進(jìn)展源起日本。最早開(kāi)頭大規(guī)模進(jìn)展民宿的地區(qū)是臺(tái)灣的墾丁1981宿缺乏的問(wèn)題而進(jìn)展起來(lái)的。隨著時(shí)間的推移和商業(yè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，思維活潑的先驅(qū)者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門(mén)口、車(chē)站等地招攬游客，從今民宿行業(yè)漸漸興起。在國(guó)內(nèi)，民宿這一產(chǎn)業(yè)也早有進(jìn)展，只是因旅游飯店的過(guò)分強(qiáng)勢(shì)而掩蓋和壓制了民宿這一產(chǎn)業(yè)類(lèi)型的進(jìn)展。當(dāng)前，在越來(lái)越多的群體查找“簡(jiǎn)約、自然、共性、隱逸”的特別要求下，民宿作為一類(lèi)特別的產(chǎn)業(yè)被慢慢開(kāi)發(fā)和利用。從“精品民宿”產(chǎn)業(yè)的實(shí)際類(lèi)型來(lái)看，大致可以分為集群式專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)民宿和散戶(hù)型精品民宿兩大類(lèi)。集群式專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)民宿投資相對(duì)較大，經(jīng)營(yíng)理念、治理制度、效勞程序相比照較標(biāo)準(zhǔn)，精細(xì)化程度比較高，但和散戶(hù)型精品民宿相比缺少鄉(xiāng)間田野，返璞歸真的農(nóng)林氣息，如隱假設(shè)于杭州市靈隱景區(qū)內(nèi)的安縵法云酒店可認(rèn)定為集群式專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)民宿。而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區(qū)范圍內(nèi)的“隱居西湖”就屬于散戶(hù)型精品民宿。二、現(xiàn)代精品民宿蘊(yùn)含的鮮亮特點(diǎn)〔一天人合一，潤(rùn)物無(wú)聲的效果。隨著民宿業(yè)態(tài)的進(jìn)展，在經(jīng)營(yíng)和治理模式上有集群式專(zhuān)業(yè)治理和散戶(hù)型自主經(jīng)營(yíng)兩類(lèi)。從經(jīng)返璞歸真、超凡脫俗這一意境。〔二〕對(duì)外部自然資源的依托是進(jìn)展精品民宿的根本前提和條件。從民宿的定義上，我們可以看出精品民宿的第一個(gè)顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營(yíng)造獨(dú)特的生活意境。其次個(gè)顯著的特征是絕大局部精品民宿有效地依托和利用景區(qū)資源，使民宿為旅客供給的居留空間得到有效而合理的延展?！踩赜械男诶砟詈托诜绞阶屄每洼p松拘束“vip無(wú)干擾的效勞，精品民宿主要從兩個(gè)方面進(jìn)展打造。一是效勞人員的服飾，統(tǒng)一著輕松生活服裝；二是從員工的效勞上，轉(zhuǎn)變常規(guī)旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問(wèn)好”的有聲效勞，全力營(yíng)造一種“由你作主”的氣氛。三、民宿進(jìn)展應(yīng)關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題〔一〕把握進(jìn)展方向，將“精品民宿”作為提升鄉(xiāng)村旅成為引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)展的精銳，主要存在以下幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)。一是由于“精品民宿”在建設(shè)和開(kāi)發(fā)之初選址的時(shí)候，大多項(xiàng)選擇擇能反映當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌、人文歷史、自然風(fēng)光的地域，并且通過(guò)“精品民宿”的建設(shè)和進(jìn)展這些資源可以得到良好的保護(hù)，對(duì)特色領(lǐng)域的傳承上起著很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。從當(dāng)前武義現(xiàn)有的六個(gè)“旅游特色村”經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和百姓致富的帶動(dòng)作用并不強(qiáng)，依據(jù)“四統(tǒng)一”的要60餐，刨去經(jīng)營(yíng)本錢(qián)，利潤(rùn)的空間所剩無(wú)幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導(dǎo)下，通過(guò)供給獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，從產(chǎn)品的品質(zhì)、人力資源的節(jié)約、當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售等等渠道提升的旅游附加值是農(nóng)家樂(lè)無(wú)法比較的。三是“精品民宿”將是一個(gè)對(duì)〔二〕推行政策實(shí)施，科學(xué)規(guī)劃“精品民宿”進(jìn)展的重點(diǎn)區(qū)域。一是政府應(yīng)在土地使用政策的處理、政策扶持的執(zhí)行、當(dāng)?shù)刈∶衩耧L(fēng)的教育和培育、根底設(shè)施的改造、沿線(xiàn)村容村貌的整治等方面下功夫，為“精品民宿”的開(kāi)發(fā)和建設(shè)供給良好的投資環(huán)境。二是對(duì)可利用資源的保護(hù)和選擇。武義縣如南部地區(qū)牛頭山國(guó)家森林公園周邊家開(kāi)發(fā)具有畬鄉(xiāng)風(fēng)情特色的建設(shè)步伐的前進(jìn)，進(jìn)展“精品民宿”的固有資源正日益患病自然和人為的破壞，對(duì)資源的保護(hù)和維護(hù)是政府部門(mén)必需引起重視的一個(gè)突出問(wèn)題。三是在工程開(kāi)發(fā)和建設(shè)之前必需進(jìn)展前期的考察與調(diào)研，由相關(guān)職能部門(mén)組織人員對(duì)工程進(jìn)展審定，從而有效地把握產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)展過(guò)快，造成“精品民宿”遍地開(kāi)花，流于一般的現(xiàn)象出現(xiàn)。〔三〕發(fā)揮典型示范作用，全力引進(jìn)品牌化、專(zhuān)業(yè)化連鎖經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)武義“精品民宿”的進(jìn)展。在武義“精品民宿”產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的前期，由于各方面的緣由，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)赝顿Y商對(duì)“精品民宿”產(chǎn)業(yè)的生疏不深、思路不清、閱歷缺乏、決心不大等現(xiàn)象。作為政府部門(mén)必需想方設(shè)法引進(jìn)具有先進(jìn)閱歷和理念的專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)，發(fā)揮其示范和引領(lǐng)作用，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)赝顿Y商的理念和閱歷的突破，從而引導(dǎo)民間資本融入旅游市場(chǎng)，促進(jìn)旅游業(yè)的進(jìn)展。武義在保護(hù)好固有可利用資源的根底上，可以引進(jìn)國(guó)際知名的安縵酒店管理、國(guó)內(nèi)酒店治理前十強(qiáng)“浙江開(kāi)元酒店治理”對(duì)縣內(nèi)下山脫貧整體搬遷的舊村進(jìn)展合理的開(kāi)發(fā)和利用；對(duì)周邊環(huán)境資源好、可利用價(jià)值高的散居式農(nóng)戶(hù)閑置空房則可業(yè)公司進(jìn)開(kāi)放發(fā)和利用?！菜穆糜萎a(chǎn)業(yè)類(lèi)型，要求獨(dú)具共性特色，與眾不同，必需要從以下幾個(gè)方面著手。一是在精品民宿中呈現(xiàn)當(dāng)?shù)毓逃械拿袼缀惋L(fēng)情，裝修和裝飾盡可能簡(jiǎn)約、復(fù)古，使空間的整體感覺(jué)顯現(xiàn)當(dāng)?shù)丶儤愕纳洁l(xiāng)風(fēng)情。武義則可以利用溫泉文化、畬族風(fēng)情、陶淵明文化等特有的人文資源營(yíng)造精品民宿的氣氛。二是要留意突出精品民宿效勞方式的培育和教育。如效勞人員的服飾、效勞語(yǔ)言、民俗演藝等方面都可以下功夫進(jìn)展挖掘，甚至應(yīng)當(dāng)考慮民宿的名稱(chēng)依據(jù)旅客的預(yù)訂進(jìn)展隨時(shí)而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必需進(jìn)展全面的挖掘和培育，必需開(kāi)發(fā)出具有當(dāng)?shù)貪庥籼厣牡胤讲讼?，使用?dāng)?shù)赜袡C(jī)的食品原料進(jìn)展獨(dú)到的制作，讓客人把當(dāng)?shù)氐奶厣臀兜缼Щ丶?，同時(shí)提高了旅〔本文作者系武義縣旅游委員會(huì)主任〕篇二：主題旅館創(chuàng)業(yè)打算書(shū)保密須知：本打算書(shū)屬于商業(yè)機(jī)密，全部權(quán)屬楓林晚主題旅館。所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用者使用。收到本打算后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下規(guī)定：假設(shè)收件人不期望涉足笨打算書(shū)所述的工程，請(qǐng)按地址盡快將本打算書(shū)完整退回。在沒(méi)有取得爽一夏冰淇淋店的同意之前，收件人不得將本打算書(shū)復(fù)制、傳給他人影印或者泄露。3〕應(yīng)當(dāng)像對(duì)待貴公司機(jī)密一樣對(duì)待本打算書(shū)所供給的全部機(jī)密材料。本商業(yè)打算書(shū)不得做商業(yè)報(bào)價(jià)使用，也不得作購(gòu)置時(shí)的報(bào)價(jià)使用。楓林晚主題旅館創(chuàng)業(yè)打算書(shū)摘............455a 、 房........................................................5b 、 旅 館 施....................................................67市 場(chǎng) 述........................................................7目 標(biāo) 場(chǎng)........................................................7發(fā) 展 戰(zhàn).......88競(jìng) 爭(zhēng) 述........................................................8市 場(chǎng) 進(jìn) 入 礙....................................................8核 心 競(jìng) 力：....................................................99產(chǎn) 品 略........................................................9價(jià) 格 略.......................................................10宣 傳 略.......................................................10促 銷(xiāo) 略.......................................................10營(yíng) 銷(xiāo) 理1111摘要楓林晚主題旅館是一家為大學(xué)生供給共性時(shí)尚的主題式客房與優(yōu)質(zhì)高效效勞的大學(xué)旅館，擁有風(fēng)格迥異的客房設(shè)計(jì)和舒適溫馨的休閑雅座等。一系列“時(shí)”主題客房為來(lái)往顧客供給穎共性的視覺(jué)文化體驗(yàn)。我們楓林晚主題旅館本著“客戶(hù)為中心”的原則，通過(guò)把經(jīng)濟(jì)型酒店的特點(diǎn)和高檔酒店的主題特色相結(jié)合，針對(duì)大學(xué)附近旅店業(yè)現(xiàn)有市場(chǎng)的劣勢(shì)和空隙，迎合大學(xué)生群體的消費(fèi)水平和行為特征開(kāi)拓一片屬于大學(xué)自己的特色旅館。目前市場(chǎng)處于惡性?xún)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)之中，各旅館盲目降低價(jià)格以吸引顧客。主題旅館的進(jìn)入需直接面對(duì)這場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)，以中等價(jià)格、高品質(zhì)效勞換取客戶(hù)源后立足該市場(chǎng)。同時(shí)，我們的模式較易仿照，所以在長(zhǎng)期戰(zhàn)略中須抓住點(diǎn)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)展人性化、高標(biāo)準(zhǔn)的特色效勞。我們選擇走專(zhuān)一化的可持續(xù)發(fā)展路線(xiàn)，定位明確，整個(gè)進(jìn)展過(guò)程都把大學(xué)四周作為主要市場(chǎng)，做到成功把雞蛋放在一個(gè)籃子里。留意短期目標(biāo)和中長(zhǎng)期戰(zhàn)略相結(jié)合，穩(wěn)步進(jìn)軍，最終實(shí)現(xiàn)成為一支中國(guó)旅店業(yè)領(lǐng)域的異軍的共同愿景。50%—70%之間。90分析，假設(shè)入住率在50%，則每年收益大約在42.5萬(wàn)元，28率在70%，則年收益為75.4資本錢(qián)。通過(guò)局部均衡分析可得，項(xiàng)目的投資回收期為兩年零一個(gè)月，盈利前景可觀(guān)。與此同時(shí)，我將和家人一起來(lái)經(jīng)營(yíng)這個(gè)主題旅館。我們的旅館本著“以顧客為中心，以效勞為半徑，圓滿(mǎn)您的需求”的效勞宗旨，365客供給舒適放心、優(yōu)質(zhì)穎的住宿服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)化治理、創(chuàng)型設(shè)計(jì)、合理價(jià)位、與時(shí)偕行的主題文化等，都將充分利用市場(chǎng)資源，以實(shí)現(xiàn)公司的價(jià)值增值。楓林晚主題旅館是一家為大學(xué)生供給共性時(shí)尚的主題式客房與優(yōu)質(zhì)高效效勞的大學(xué)旅館，擁有風(fēng)格迥異的客房設(shè)計(jì)和舒適溫馨的休閑雅座等。一系列“時(shí)”主題客房為來(lái)往顧客供給穎共性的視覺(jué)文化體驗(yàn)。旅館選址在廣西生態(tài)工程職而效勞對(duì)象主要為在校大學(xué)生，他們不斷增長(zhǎng)的住宿文化需求則有利于主題旅館的經(jīng)營(yíng)與推廣。公司樹(shù)立正確的經(jīng)營(yíng)理念，通過(guò)實(shí)行有效的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，來(lái)實(shí)現(xiàn)公司的持續(xù)進(jìn)展。公司創(chuàng)業(yè)初期擬實(shí)行直線(xiàn)型組織構(gòu)造，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下屬部門(mén)有市場(chǎng)部、人事部、財(cái)務(wù)部、客服部。公司通過(guò)對(duì)組織內(nèi)外部人員的有效開(kāi)發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)、合理安排以及鼓舞措施等，結(jié)合創(chuàng)的治理方法和程序，建立標(biāo)準(zhǔn)有效的人力資源治理制度。在此之上，致力營(yíng)造良好的企業(yè)文化，讓企業(yè)步入高水平層次。旅館本著“以顧客為中心，以效勞為半徑，圓365天為顧客供給舒適放心、優(yōu)質(zhì)穎的住宿效勞。標(biāo)準(zhǔn)化治理、創(chuàng)型設(shè)計(jì)、合理價(jià)位、與時(shí)偕行的主題文化等，都將充分利用市場(chǎng)資源，以實(shí)現(xiàn)公司的價(jià)值增值。楓林晚主題旅館本著“客戶(hù)為中心”的原則，通過(guò)把經(jīng)濟(jì)型酒店的特點(diǎn)和高檔酒店的主題特色相結(jié)合，針對(duì)大學(xué)四周旅店業(yè)現(xiàn)有市場(chǎng)的劣勢(shì)和空隙，迎合大學(xué)生群體的消費(fèi)水平和a、客房旅館由民居改建，總建筑面積1000m2。平均每層12個(gè)1548宿需求分析，設(shè)計(jì)了以下幾點(diǎn)效勞特色：1電風(fēng)吹、網(wǎng)絡(luò)端口等。2、舒適安全。星級(jí)的床墊、布局讓客戶(hù)感受到家的溫暖，另外依據(jù)主題風(fēng)篇三：日本民宿日本民宿的起源，是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業(yè)。它是由一些登山、滑雪、游泳等愛(ài)好者租借民居而衍生并進(jìn)展起來(lái)的，因而多位于山水奇、險(xiǎn)之地。后來(lái)，這些奇、險(xiǎn)之地漸漸進(jìn)展為旅游觀(guān)光勝地，于是，民宿的對(duì)象也不再僅僅是一些運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者，這是日本民宿由分割自家房子租借轉(zhuǎn)而經(jīng)營(yíng)家庭式旅館的重要契機(jī)之一。日本民宿的進(jìn)展，全是商業(yè)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。當(dāng)日本經(jīng)濟(jì)騰飛，物質(zhì)生活的富有足以支撐普通民眾都能夠參與游山玩水的行列時(shí)，民宿便在日本列島迅猛地進(jìn)展。北起北海道的宗谷灣，南至沖繩的久米島，全國(guó)各地的民宿，如雨后春筍般增1997419702萬(wàn)余家。這種家庭式旅館，一時(shí)間成為最受歡送的形式。穿行于日本列島，無(wú)論是在吵鬧繁華的現(xiàn)代都市，如東京、大阪，還是在文化蘊(yùn)涵深厚的古都，如京都、奈良，這種民宿隨處可見(jiàn)。至于那些風(fēng)景名勝之地，原來(lái)就是民宿發(fā)源地，其數(shù)量自然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)后起的都市中的民宿。據(jù)《全國(guó)民宿》介紹，1997上該書(shū)做廣告的民宿，就有近千家，這只是冰山一角。此外，還有七百余所民宿村。所謂民宿村，就是在巡游勝地，因民宿集中而又有特色形成的村落。由數(shù)量和規(guī)模推知，民宿在整個(gè)日本旅游業(yè)中，扮演著格外重要的角色。日本民宿的類(lèi)別日本民宿主要分為洋式民宿〔pension〕和農(nóng)家民宿〔stayhomeonfarm〕兩類(lèi)，而洋式民宿和農(nóng)家民宿最大的不同在經(jīng)營(yíng)者身份及價(jià)位不同：1洋式業(yè)者均為民間具有一技之長(zhǎng)的白領(lǐng)階級(jí)轉(zhuǎn)業(yè)投資，并實(shí)行全年性專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)，農(nóng)家民宿則有公營(yíng)、農(nóng)民經(jīng)營(yíng)、農(nóng)協(xié)〔農(nóng)會(huì)〕經(jīng)營(yíng)、準(zhǔn)公營(yíng)及/第三部門(mén)〔公、民營(yíng)單位合資〕經(jīng)營(yíng)等五種形式，有正業(yè)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)，也有副業(yè)兼業(yè)經(jīng)營(yíng)，但主要賣(mài)點(diǎn)則在地方特色及2、價(jià)位不同：洋式民宿采都會(huì)旅館制〔一宿二餐〕為收費(fèi)單位。日本民宿特點(diǎn)許可制日本與歐美先進(jìn)開(kāi)發(fā)國(guó)家一樣重視法治，安全風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)境維護(hù)，因此即使偏遠(yuǎn)地區(qū)的簡(jiǎn)易民宿都實(shí)行許可制，營(yíng)業(yè)須先取得執(zhí)照，制止非法經(jīng)營(yíng)，故都有各種立法條款來(lái)標(biāo)準(zhǔn)。體驗(yàn)型為吸集顧客，每每制造或供給各種特定體驗(yàn)「菜單」，體驗(yàn)工程均系以特定農(nóng)作業(yè)或地方生活技術(shù)及資源為設(shè)計(jì)主題，諸如：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、林業(yè)體驗(yàn)〔菇菌采拾、燒炭、牧業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)、加工體驗(yàn)〔做豆腐、捏壽司、工藝體驗(yàn)〔押花、捏陶、自然體驗(yàn)〔觀(guān)星、野菜藥〔地方祭典、民俗傳奇、風(fēng)箏制作、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)〔滑雪、登山〕等。日本民宿關(guān)鍵詞浴衣：在溫泉旅館，客人可以換上浴衣在旅館里任憑活動(dòng)，浴衣與和服的穿法一樣，只要你是活人，就必需左搭右〔左邊在上〕，腰帶是女生綁在腰上，男生則綁在肚臍以下，髖關(guān)節(jié)上。假設(shè)男生與女生一樣綁在腰上會(huì)被認(rèn)為娘娘腔，無(wú)男子氣概的行為。一泊兩食：溫泉旅館一般都會(huì)供給一泊兩食，即是早餐與晚餐，多數(shù)是懷石料理。上菜的規(guī)章是吃完一道，上下一道，每個(gè)房間有特地的工作人員負(fù)責(zé)上菜，用餐時(shí)請(qǐng)盡量吃完盤(pán)子中的食物，這對(duì)料理師是個(gè)敬重，在日本人的眼中也是美德。假設(shè)真無(wú)法吃完，就禮貌地雙手捧碗交還。請(qǐng)不要在飯中插上自己的筷子，這動(dòng)作在日本有詛咒他人去死的意思，格外不禮貌，請(qǐng)務(wù)必留意！男女混?。涸诖箫L(fēng)呂泡湯前務(wù)必先清潔身體，頭發(fā)不允許碰溫泉水，長(zhǎng)頭發(fā)人士請(qǐng)綁好頭發(fā)。入浴1512泉室專(zhuān)供女性使用，但下半天則改為男性專(zhuān)用，在進(jìn)門(mén)前看清楚。自帶的毛巾不允許進(jìn)入溫泉，只能使用旅館放于溫泉或房間的專(zhuān)用毛巾，請(qǐng)有各類(lèi)皮膚病、傳染病人士不要進(jìn)入浴場(chǎng)使用公共泡湯設(shè)備。預(yù)約：入住日本民宿除了在民宿自己的網(wǎng)站上預(yù)訂，還可以或預(yù)訂，或上日本旅行網(wǎng)站預(yù)訂。預(yù)訂民宿之后請(qǐng)?jiān)谝髾谏蠈?xiě)清楚自己的飲食喜好，這樣便利旅館安排膳食。很多民宿沒(méi)有刷卡效勞，也請(qǐng)?jiān)陬A(yù)訂時(shí)了解清楚。誠(chéng)信：checkin，假設(shè)臨時(shí)更改，2450%—100%費(fèi)用。這筆錢(qián)確定扣得合理，由于旅館很有可能已經(jīng)為你預(yù)備好豐富的懷石料里，可是你沒(méi)到，極端鋪張。旅48e-mail”規(guī)劃重點(diǎn)-露營(yíng)地住宿效勞工程建議書(shū)〔立項(xiàng)報(bào)告〕定義及作用定義：工程建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告，是由工程投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，從宏觀(guān)上論述工程設(shè)立的必要性和可能性，建議書(shū)內(nèi)容包括工程的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供給、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把工程投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于工程的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。工程建議書(shū)通常是在工程早期使用，由于工程條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)詢(xún)問(wèn)意見(jiàn)尚未辦理。工程建議書(shū)主要論證工程建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型還要編制預(yù)可行性爭(zhēng)論報(bào)告，作為工程建議書(shū)的主要附件之一。篇三：莫干民宿商業(yè)打算書(shū)木竹塢眾籌中大家好，我是曉凡，江湖人稱(chēng)“賈亂跑”，今年米蘭世博，我?guī)е溆颍谥袊?guó)館展出鄉(xiāng)村實(shí)踐和文化復(fù)興大潮中的創(chuàng)意民宿，宣揚(yáng)“看得見(jiàn)山，忘得見(jiàn)水，記得住鄉(xiāng)愁”〔可參考米蘭世博會(huì)視頻中的翠域木竹塢〕我自小寵愛(ài)山水和村莊，爭(zhēng)論生的最終一年居住在梅里雪山對(duì)面的小村莊霧濃頂，自此再也無(wú)法在都市中長(zhǎng)居。得益于在霧濃頂季留鳥(niǎo)雪山旅館的便利，對(duì)精品民宿有了初步了解，也是在那時(shí)，結(jié)識(shí)了翠域現(xiàn)在的董事長(zhǎng)黃先生。去年?duì)幷撋厴I(yè)，我躊躇于去大理學(xué)院當(dāng)教師，緣由是可以最近距離地靠近我寵愛(ài)的山水，同時(shí)可以解決生計(jì)。但是當(dāng)黃先生召集我一起去江南重塑村莊時(shí)，原本的打算被瞬間移至腦后。于是，XX615沿山腳散布的村莊，就這樣安靜驚奇的消滅在眼前，她隱匿在莫干山南麓最終，名字也同樣詩(shī)意驚奇，木竹塢，就是這里了，我對(duì)自己說(shuō)。這里保存了村莊該有的樣子，樸實(shí)的村民，原始的勞作，雞鳴狗吠，炊煙從老瓦上裊裊升起，氤氳在密密的翠竹里，木竹塢，像是鑲嵌在這翡翠山丘里，所以，我們將民宿稱(chēng)為“翠域”翠域要做的事，是在最隱秘的村莊，建一個(gè)莫干山腳的萬(wàn)國(guó)別墅群——“結(jié)廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧”，木竹塢再是適合不過(guò)了。XX年9月15日，我們的民宿開(kāi)頭開(kāi)工，我和村莊的蜜月期也隨著開(kāi)工開(kāi)頭完畢。鄉(xiāng)村的土地狀況簡(jiǎn)潔超出想象：一分一厘的曬臺(tái)、每家自留地的時(shí)限、組里以及村里不同權(quán)限互不認(rèn)同，我這個(gè)雙手多數(shù)打字的洋學(xué)生，聽(tīng)著各路鄰居的鄉(xiāng)音，深深被困在其中了。任何一個(gè)地方的融入都是要靠時(shí)間的，于是每日早晨，在各家各戶(hù)親切的約飯邀請(qǐng)后，東家一頓，西家一頓，愣是用百家飯，把自己變成了木竹塢的一份子，籌備也越來(lái)越順當(dāng)。最考驗(yàn)的是后期軟裝完畢后的內(nèi)搭，為了能在可控預(yù)算下做到最好，那么不寵愛(ài)都市的我，每日跑在上海各大酒店用品市場(chǎng)蹲點(diǎn)選床品，奔波在九亭床墊廠(chǎng)選床墊，試用洗浴用品，今夏的伏天全部在擺放家具中度過(guò)，這里不適宜換那里，還好，在看過(guò)了木竹塢的驚奇四季后，一切都在打算時(shí)間就緒。莫干山有很深厚的歷史底蘊(yùn)，和格外前端的民宿市場(chǎng)山民宿的特知名詞，而翠域團(tuán)隊(duì)，從加拿大籍的總經(jīng)理，到菲律賓的執(zhí)行總監(jiān)，再到延長(zhǎng)出去的奧地利籍設(shè)計(jì)師，學(xué)英語(yǔ)十余年的我，在工程籌備的短短一年內(nèi)英語(yǔ)口語(yǔ)突飛猛長(zhǎng)。GencoBerk，自稱(chēng)世界公民，寵愛(ài)橙色，格外擅長(zhǎng)老房改造，舊結(jié)合，當(dāng)?shù)夭牧先缋夏景?、廢棄集裝箱、竹片等的運(yùn)用如神來(lái)之筆，Hütte5兩邊，用竹片堆砌的如同花朵的裝飾，是每個(gè)客人都不會(huì)錯(cuò)過(guò)的拍攝點(diǎn)。樓梯間和衛(wèi)生間的花磚是唯一的現(xiàn)代元素，使空間一下飽滿(mǎn)起來(lái)，可是細(xì)看之下，其實(shí)房間格外簡(jiǎn)潔，留足了空間感。改建完后，我已經(jīng)完全想不起建筑的原來(lái)面目，所以GencoBerk副樓，他把主樓改建成客房和餐廳，兩個(gè)副樓，一個(gè)改成封閉的小三房別墅，一個(gè)是咖啡館活動(dòng)空間比較大，我和Nilda舉辦了一系列比較小眾又清爽的活動(dòng)，比方手工皮具制作、雞尾酒會(huì)、山間晚宴，還有下午茶。假設(shè)我是中國(guó)人，因著歸園田居的情節(jié)而山居，那么Nilda，則完全是為了一個(gè)中國(guó)夢(mèng)。她寵愛(ài)4320的酒店治理閱歷，擔(dān)當(dāng)小眾奢華酒店COO五年之久，我和她生疏她得知我要在中國(guó)鄉(xiāng)村做民宿，并且不是簡(jiǎn)潔民宿，于是一拍即合，就這樣被我?guī)?lái)山里，那時(shí)她在上海有一份薪資優(yōu)渥的工作，我起初并不報(bào)期望的，她來(lái)后才告知我：Sky,Iwasattracedbythelightinoureyes的感動(dòng)就是她對(duì)我的信任。那時(shí)一句中文不懂的她，一路從培訓(xùn)當(dāng)?shù)匕⒁?，到培?xùn)公司上下員工團(tuán)隊(duì)合作，其中艱辛從不言表，而我，也是前天間或聽(tīng)到她給清潔阿姨打，才知她中文已精進(jìn)如斯，心中很是感動(dòng)?，F(xiàn)在運(yùn)營(yíng)已上正軌，而我長(zhǎng)期霸占咖啡館的一個(gè)角落，約三五好友，煮酒泡茶，給遠(yuǎn)道而來(lái)的客人一杯屬于山間的熱飲。Nilda日嬉笑打鬧，真正在山里生活起來(lái)。既然現(xiàn)世已平穩(wěn)，為何要眾籌？我想說(shuō)，由于你，假設(shè)你在就好了。木竹塢的四季生活有太多太多的點(diǎn)，讓我不止一百次的想：假設(shè)你在就好了。假設(shè)你在，我可以不必在風(fēng)吹落銀杏葉時(shí)，除了感知，