資本經(jīng)營第八、九、十章

主講人第八章托管經(jīng)營主要內(nèi)容托管經(jīng)營的內(nèi)涵托管經(jīng)營的運作托管經(jīng)營的風險和應解決的問題托管經(jīng)營的類型第一節(jié)托管經(jīng)營概述一、托管經(jīng)營的涵義二、托管經(jīng)營與并購的區(qū)別三、托管經(jīng)營與承包經(jīng)營的區(qū)別四、托管經(jīng)營與租賃經(jīng)營的區(qū)別

托管經(jīng)營是指企業(yè)產(chǎn)權(quán)的所有者或其代表，通過簽訂契約的法律形式，將企業(yè)的經(jīng)營權(quán)委托給具有較強經(jīng)營管理能力，并能承擔相應經(jīng)營風險的另一法人，進行有償經(jīng)營的經(jīng)濟行為。托管經(jīng)營的涵義托管經(jīng)營的性質(zhì)1托管經(jīng)營本質(zhì)上是一種信托關(guān)系，它只能在市場關(guān)系和信用關(guān)系高度發(fā)展的現(xiàn)代經(jīng)濟中存在。2托管經(jīng)營是一種市場行為，與我國社會主義市場經(jīng)濟體制改革的方向相吻合。托管經(jīng)營的意義

對國有中小企業(yè)改革具有重大意義。通過托管經(jīng)營能夠在不改變或暫不改變原有產(chǎn)權(quán)歸屬的前提下，直接進行企業(yè)資源的優(yōu)化配置，從而有效地回避了企業(yè)并購與企業(yè)資產(chǎn)重組中的一些敏感問題和操作難點，是現(xiàn)有條件下推進我國企業(yè)改革的有效方式之一。

獲取權(quán)利的途徑不同

運作的復雜程度不同

約束力不同

市場風險的程度不同托管經(jīng)營與并購的區(qū)別托管經(jīng)營與承包的區(qū)別◆經(jīng)營基礎(chǔ)不同◆經(jīng)營者主體不同◆克服了承包經(jīng)營的局限性◆受托方是法人組織托管經(jīng)營與租賃經(jīng)營的區(qū)別◆目的不同◆責任不同◆范圍不同第二節(jié)托管經(jīng)營的類型一按托管的內(nèi)容分類二按托管經(jīng)營的實體分類三按托管契約分類債權(quán)托管股權(quán)托管投資托管資產(chǎn)托管技術(shù)托管供求托管營銷網(wǎng)絡(luò)托管物業(yè)托管按托管經(jīng)營的內(nèi)容分整體托管分層托管部分托管專項托管按托管經(jīng)營的實體分委托經(jīng)營式抵押保證式按托管契約分第三節(jié)托管經(jīng)營運作程序▽確定托管主體▽提交托管報告▽摸清企業(yè)家底▽組織招標評審▽簽訂托管經(jīng)營合同▽履行法律手續(xù)第四節(jié)托管經(jīng)營的風險和應解決的問題一托管經(jīng)營的風險二托管經(jīng)營實踐中的誤區(qū)三托管經(jīng)營需要明確和解決的問題托管經(jīng)營的風險變革上的風險法律上的風險經(jīng)濟上的風險托管經(jīng)營實踐中的誤區(qū)托管和委托代理不分托管和承包、租賃不分在托管名義下“炒產(chǎn)權(quán)”托管經(jīng)營需要明確和解決的問題托管經(jīng)營的政策定位問題托管經(jīng)營的法律定位問題防止國有資產(chǎn)流失警惕逃避債務(wù)式的企業(yè)托管經(jīng)營限定托管企業(yè)的范圍限定受托人的范圍主講人黎安原第九章租賃經(jīng)營本章主要內(nèi)容：租賃經(jīng)營概述經(jīng)營租賃融資租賃杠桿租賃第一節(jié)租賃經(jīng)營概述一租賃經(jīng)營的意義二租賃的分類

三租賃經(jīng)營決策租賃經(jīng)營的概念

租賃經(jīng)營是指在約定期間內(nèi)，企業(yè)之間由出租人向承租人收取租金并轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的經(jīng)營行為。租賃經(jīng)營的特征所有權(quán)與使用權(quán)分離融資與融物相結(jié)合分期收回租金形式靈活

租賃經(jīng)營的好處O企業(yè)作為承租人可以獲得好處（理財便利；避免資產(chǎn)陳舊風險損失；稅收優(yōu)惠；財務(wù)處理）O企業(yè)作為出租人可以從租賃活動中獲得好處（間接銷售；讓渡使用權(quán)獲租金來補償成本）租賃經(jīng)營的分類按是否附帶服務(wù)分凈租賃附帶服務(wù)租賃按租賃資產(chǎn)來源分直接租賃回租賃（先出售再回租）轉(zhuǎn)租賃（購置－出租）按全部風險和報酬是否轉(zhuǎn)移融資經(jīng)營經(jīng)營租賃租賃經(jīng)營決策應該考慮的因素現(xiàn)金流轉(zhuǎn)時間和數(shù)量的確定現(xiàn)金流轉(zhuǎn)期限的確定租賃與購買投資方式的優(yōu)先分析租賃投資方案（選擇不同租賃方案）承租企業(yè)對租賃公司的分析選擇第二節(jié)經(jīng)營租賃O經(jīng)營租賃的概念O經(jīng)營租賃的特點O經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的程序

經(jīng)營租賃是指由出租人向承租人提供租賃物件的使用權(quán)，并且負責租賃物件的維修、保養(yǎng)及其它專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式，也稱經(jīng)營性租賃。租賃物一般為通用設(shè)備，租賃期較短，客戶不固定。經(jīng)營租賃的概念經(jīng)營租賃的特點1租賃公司負責出租設(shè)備進行保養(yǎng)。2設(shè)備具有通用性，適應面廣。3租賃公司承擔設(shè)備過時風險。4租金較高。5設(shè)備完全按照出租人需要選擇。6租賃期限較短。7利于出租人規(guī)范化管理。經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的程序1委托和簽約2設(shè)備移交3支付租金4退還設(shè)備第三節(jié)融資租賃一融資租賃的概念和標準二融資租賃與經(jīng)營租賃的主要區(qū)別三融資租賃業(yè)務(wù)處理程序融資租賃的概念

融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易形式。從本質(zhì)上說，融資租賃是對設(shè)備的投資，是一種以實物出現(xiàn)的資金融通。融資租賃與經(jīng)營租賃的主要區(qū)別風險與報酬的轉(zhuǎn)移不同期限差異承租人擁有的權(quán)利不同承租人在租期內(nèi)對設(shè)備的使用價值負責租金具有完全支付性融資租賃業(yè)務(wù)處理程序

選取租賃設(shè)備階段

委托租賃階段談判階段簽訂合同階段購進設(shè)備階段交付租金階段第四節(jié)杠桿租賃一杠桿租賃的概念二杠桿租賃的特點三杠桿租賃的參與方四杠桿租賃業(yè)務(wù)處理程序杠桿租賃的概念

杠桿租賃是指租賃公司以代購設(shè)備作為貨款抵押物，從金融機構(gòu)獲得購買設(shè)備的大部分貸款，將購入設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種特殊租賃形式。適于飛機、船舶等巨型資產(chǎn)的租賃。設(shè)備價值