資本經(jīng)營(yíng)第八、九、十章

主講人第八章托管經(jīng)營(yíng)主要內(nèi)容托管經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵托管經(jīng)營(yíng)的運(yùn)作托管經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)解決的問(wèn)題托管經(jīng)營(yíng)的類型第一節(jié)托管經(jīng)營(yíng)概述一、托管經(jīng)營(yíng)的涵義二、托管經(jīng)營(yíng)與并購(gòu)的區(qū)別三、托管經(jīng)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)的區(qū)別四、托管經(jīng)營(yíng)與租賃經(jīng)營(yíng)的區(qū)別

托管經(jīng)營(yíng)是指企業(yè)產(chǎn)權(quán)的所有者或其代表，通過(guò)簽訂契約的法律形式，將企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給具有較強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理能力，并能承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的另一法人，進(jìn)行有償經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)行為。托管經(jīng)營(yíng)的涵義托管經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)1托管經(jīng)營(yíng)本質(zhì)上是一種信托關(guān)系，它只能在市場(chǎng)關(guān)系和信用關(guān)系高度發(fā)展的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中存在。2托管經(jīng)營(yíng)是一種市場(chǎng)行為，與我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的方向相吻合。托管經(jīng)營(yíng)的意義

對(duì)國(guó)有中小企業(yè)改革具有重大意義。通過(guò)托管經(jīng)營(yíng)能夠在不改變或暫不改變?cè)挟a(chǎn)權(quán)歸屬的前提下，直接進(jìn)行企業(yè)資源的優(yōu)化配置，從而有效地回避了企業(yè)并購(gòu)與企業(yè)資產(chǎn)重組中的一些敏感問(wèn)題和操作難點(diǎn)，是現(xiàn)有條件下推進(jìn)我國(guó)企業(yè)改革的有效方式之一。

獲取權(quán)利的途徑不同

運(yùn)作的復(fù)雜程度不同

約束力不同

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的程度不同托管經(jīng)營(yíng)與并購(gòu)的區(qū)別托管經(jīng)營(yíng)與承包的區(qū)別◆經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)不同◆經(jīng)營(yíng)者主體不同◆克服了承包經(jīng)營(yíng)的局限性◆受托方是法人組織托管經(jīng)營(yíng)與租賃經(jīng)營(yíng)的區(qū)別◆目的不同◆責(zé)任不同◆范圍不同第二節(jié)托管經(jīng)營(yíng)的類型一按托管的內(nèi)容分類二按托管經(jīng)營(yíng)的實(shí)體分類三按托管契約分類債權(quán)托管股權(quán)托管投資托管資產(chǎn)托管技術(shù)托管供求托管營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)托管物業(yè)托管按托管經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容分整體托管分層托管部分托管專項(xiàng)托管按托管經(jīng)營(yíng)的實(shí)體分委托經(jīng)營(yíng)式抵押保證式按托管契約分第三節(jié)托管經(jīng)營(yíng)運(yùn)作程序▽確定托管主體▽提交托管報(bào)告▽摸清企業(yè)家底▽組織招標(biāo)評(píng)審▽簽訂托管經(jīng)營(yíng)合同▽履行法律手續(xù)第四節(jié)托管經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)解決的問(wèn)題一托管經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)二托管經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中的誤區(qū)三托管經(jīng)營(yíng)需要明確和解決的問(wèn)題托管經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)變革上的風(fēng)險(xiǎn)法律上的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中的誤區(qū)托管和委托代理不分托管和承包、租賃不分在托管名義下“炒產(chǎn)權(quán)”托管經(jīng)營(yíng)需要明確和解決的問(wèn)題托管經(jīng)營(yíng)的政策定位問(wèn)題托管經(jīng)營(yíng)的法律定位問(wèn)題防止國(guó)有資產(chǎn)流失警惕逃避債務(wù)式的企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)限定托管企業(yè)的范圍限定受托人的范圍主講人黎安原第九章租賃經(jīng)營(yíng)本章主要內(nèi)容：租賃經(jīng)營(yíng)概述經(jīng)營(yíng)租賃融資租賃杠桿租賃第一節(jié)租賃經(jīng)營(yíng)概述一租賃經(jīng)營(yíng)的意義二租賃的分類

三租賃經(jīng)營(yíng)決策租賃經(jīng)營(yíng)的概念

租賃經(jīng)營(yíng)是指在約定期間內(nèi)，企業(yè)之間由出租人向承租人收取租金并轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)行為。租賃經(jīng)營(yíng)的特征所有權(quán)與使用權(quán)分離融資與融物相結(jié)合分期收回租金形式靈活

租賃經(jīng)營(yíng)的好處O企業(yè)作為承租人可以獲得好處（理財(cái)便利；避免資產(chǎn)陳舊風(fēng)險(xiǎn)損失；稅收優(yōu)惠；財(cái)務(wù)處理）O企業(yè)作為出租人可以從租賃活動(dòng)中獲得好處（間接銷售；讓渡使用權(quán)獲租金來(lái)補(bǔ)償成本）租賃經(jīng)營(yíng)的分類按是否附帶服務(wù)分凈租賃附帶服務(wù)租賃按租賃資產(chǎn)來(lái)源分直接租賃回租賃（先出售再回租）轉(zhuǎn)租賃（購(gòu)置－出租）按全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移融資經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)租賃租賃經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)該考慮的因素現(xiàn)金流轉(zhuǎn)時(shí)間和數(shù)量的確定現(xiàn)金流轉(zhuǎn)期限的確定租賃與購(gòu)買投資方式的優(yōu)先分析租賃投資方案（選擇不同租賃方案）承租企業(yè)對(duì)租賃公司的分析選擇第二節(jié)經(jīng)營(yíng)租賃O經(jīng)營(yíng)租賃的概念O經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)O經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的程序

經(jīng)營(yíng)租賃是指由出租人向承租人提供租賃物件的使用權(quán)，并且負(fù)責(zé)租賃物件的維修、保養(yǎng)及其它專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式，也稱經(jīng)營(yíng)性租賃。租賃物一般為通用設(shè)備，租賃期較短，客戶不固定。經(jīng)營(yíng)租賃的概念經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)1租賃公司負(fù)責(zé)出租設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。2設(shè)備具有通用性，適應(yīng)面廣。3租賃公司承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)。4租金較高。5設(shè)備完全按照出租人需要選擇。6租賃期限較短。7利于出租人規(guī)范化管理。經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的程序1委托和簽約2設(shè)備移交3支付租金4退還設(shè)備第三節(jié)融資租賃一融資租賃的概念和標(biāo)準(zhǔn)二融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要區(qū)別三融資租賃業(yè)務(wù)處理程序融資租賃的概念

融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易形式。從本質(zhì)上說(shuō)，融資租賃是對(duì)設(shè)備的投資，是一種以實(shí)物出現(xiàn)的資金融通。融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要區(qū)別風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的轉(zhuǎn)移不同期限差異承租人擁有的權(quán)利不同承租人在租期內(nèi)對(duì)設(shè)備的使用價(jià)值負(fù)責(zé)租金具有完全支付性融資租賃業(yè)務(wù)處理程序

選取租賃設(shè)備階段

委托租賃階段談判階段簽訂合同階段購(gòu)進(jìn)設(shè)備階段交付租金階段第四節(jié)杠桿租賃一杠桿租賃的概念二杠桿租賃的特點(diǎn)三杠桿租賃的參與方四杠桿租賃業(yè)務(wù)處理程序杠桿租賃的概念

杠桿租賃是指租賃公司以代購(gòu)設(shè)備作為貨款抵押物，從金融機(jī)構(gòu)獲得購(gòu)買設(shè)備的大部分貸款，將購(gòu)入設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種特殊租賃形式。適于飛機(jī)、船舶等巨型資產(chǎn)的租賃。設(shè)備價(jià)值