簡單房屋租賃合同

出租方：_______________________________(如下簡稱甲方)承租方：________________________________(如下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，協(xié)議終止時(shí)，當(dāng)作房租抵沖。五、房屋租賃期為_______，從______年___月___日至______年___月___日。在此期間，任何一方規(guī)定終止協(xié)議,須提前三個(gè)月告知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得變化房屋構(gòu)造及其用途，由于乙方人為原因?qū)е略摲课菁捌渑涮自O(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，規(guī)定甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，祈求司法處理。十、本協(xié)議連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________________________________乙方：_______________________________________________年_____月_____日

安全管理協(xié)議甲方：xxxx開發(fā)有限企業(yè)????（如下簡稱甲方）乙方：xxx物業(yè)管理有限企業(yè)???（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)\o"協(xié)議法"協(xié)議法》及中華人民共和國國務(wù)院第379號(hào)《\o"物業(yè)管理?xiàng)l例"物業(yè)管理?xiàng)l例》、《\o"重慶"重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)行細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理簽訂本協(xié)議書。第一條?物業(yè)基本狀況座落位置：xxxxxxxxxx；總面積約xxxx平方米；物業(yè)類型xxx性物業(yè)。第二條?委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑本體共用部位（由裝飾企業(yè)裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看守。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等）的成品保護(hù)管理服務(wù)，由乙方看守。3、地庫已安裝完畢的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的多種設(shè)備由乙方看守。第三條?協(xié)議期限本協(xié)議期限為x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理企業(yè)議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算匯報(bào)。2、對(duì)乙方的管理實(shí)行監(jiān)督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)估，如因乙方管理不善，導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止協(xié)議。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)規(guī)定乙方改善，直抵到達(dá)甲乙原則。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不承認(rèn)的乙方員工，可以規(guī)定乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可規(guī)定進(jìn)行賠償。5、甲方應(yīng)向乙方提供規(guī)定所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料，支持乙方工作。6、甲方根據(jù)實(shí)際狀況向乙方免費(fèi)提供安全有效的取水、用電資源。7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，服從有關(guān)管理，共同安全環(huán)境。10、甲方容許乙方使用乙方企業(yè)的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本協(xié)議的規(guī)定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)管理措施、規(guī)章制度、實(shí)行細(xì)則，自主開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制定安全管理的各項(xiàng)管理措施、規(guī)章制度、實(shí)行細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)行。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)原則，并向甲方提供測算根據(jù)，嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)原則收取，不得私自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。2、負(fù)責(zé)編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)行方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)行。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。5、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí)，乙方有權(quán)向甲方企業(yè)的上級(jí)管理提出書面申訴。6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行原則，遵照甲方規(guī)定期限，保質(zhì)保量完畢工作任務(wù)。7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目（包括管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下，乙方可以合適增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度。8、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。9、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工嚴(yán)禁在甲方企業(yè)范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方負(fù)責(zé)。12、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同步，必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更狀況。14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)\o"勞動(dòng)法"勞動(dòng)法規(guī)，為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。第六條?管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目的管理分項(xiàng)考核原則”（各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作原則和考核原則），與甲方協(xié)商同意后作為本協(xié)議的必備附件。乙方承諾，在本協(xié)議生效后x日內(nèi)到達(dá)的管理原則。乙方按照目的管理規(guī)定，每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào)；每月、每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。第七條?管理服務(wù)費(fèi)用1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb：xxxx元（大寫人民幣：xxxxx圓整），另在本協(xié)議書生效的第一種月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款xxx元（大寫人民幣：xxx圓整）劃撥到xxxx物業(yè)管理企業(yè)帳戶上。2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月xx日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本協(xié)議x日內(nèi)將rmb：xx元（大寫人民幣：xxxxx圓整）劃撥在乙方企業(yè)帳戶上，方式：xxxx.第八條?違約責(zé)任1、如因乙方原因，導(dǎo)致甲方未完畢規(guī)定管理目的或直接導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以甲方對(duì)應(yīng)賠償；甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期整改，并有權(quán)終止協(xié)議。2、如因甲方原因，導(dǎo)致不能完畢管理目的或直接