餐廳轉(zhuǎn)讓合同律師版（8篇）

第19頁共19頁餐廳轉(zhuǎn)讓?合同律師?版甲方?（出讓方?）：乙?方（受讓?方）：?經(jīng)甲、乙?雙方自愿?、平等、?友好協(xié)商?，并依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?就餐廳整?體轉(zhuǎn)讓事?宜簽訂本?協(xié)議，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?第一條?：甲方自?愿將座落?在的餐廳?轉(zhuǎn)租給?乙方;該?飯店內(nèi)相?關(guān)設(shè)施所?有權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，主要?包括餐桌?餐椅、廚?房設(shè)備等?設(shè)施。?第二條：?乙方一次?性支付甲?方轉(zhuǎn)租款?及相關(guān)設(shè)?施轉(zhuǎn)讓款?人民幣大?寫：第?二條：乙?方支付款?項由餐廳?負(fù)責(zé)人收?取，乙方?必須在合?同簽訂當(dāng)?日向該負(fù)?責(zé)人一次?性支付合?同項下之?價款。?第四條：?后，該合?同項下之?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓方為有?效。第?五條：乙?方在支付?甲方即向?乙方移交?合同項下?之權(quán)利。?乙方在付?清轉(zhuǎn)讓價?款的當(dāng)天?，即正式?取得餐廳?承租權(quán)及?相關(guān)設(shè)施?的所有權(quán)?和使用權(quán)?。乙方?應(yīng)繼續(xù)履?行原簽訂?的合同期?內(nèi)的全部?合同或協(xié)?議，如乙?方確需提?前終止或?變更原餐?廳與出租?方簽訂的?合同期內(nèi)?全部合同?或協(xié)議，?可與出租?方另行簽?訂協(xié)議。?餐廳整?體轉(zhuǎn)讓后?，甲、乙?雙方承擔(dān)?的所有交?納稅費和?相關(guān)證件?的登記工?本費由乙?方承擔(dān)。?乙方在獲?得餐廳整?體轉(zhuǎn)讓權(quán)?益之后所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)概?由乙方擔(dān)?。第七?條：乙方?在獲得餐?廳整體轉(zhuǎn)?讓權(quán)益后?，乙方在?餐廳原址?不得進(jìn)行?違法經(jīng)營?，應(yīng)照章?納稅，自?負(fù)盈虧，?承擔(dān)其民?事責(zé)任。?第八條?：違約責(zé)?任乙方?不按照協(xié)?議的約定?將轉(zhuǎn)讓價?款支付給?甲方，應(yīng)?向甲方承?擔(dān)轉(zhuǎn)讓總?價款每日?甲方未能?及時將合?同項下之?權(quán)利移交?給乙方，?應(yīng)向乙方?承擔(dān)轉(zhuǎn)讓?總價款每?0.8%?的違約責(zé)?任。第?九條：本?協(xié)議雙方?共同簽署?正本一式?貳份，每?份文本的?條款內(nèi)容?均具有同?等法律效?力，雙方?各執(zhí)壹份?。第十?條：本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日餐?廳轉(zhuǎn)讓合?同律師版?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_受讓?方：__?___?經(jīng)雙方協(xié)?商，并經(jīng)?公司股東?會批準(zhǔn)，?就___?__公司?股份轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?轉(zhuǎn)讓方將?其在__?___公?司（以下?簡稱公司?）___?_%的股?份（人民?幣___?_元）依?法轉(zhuǎn)讓給?受讓方。?二、受?讓方同意?接受該轉(zhuǎn)?讓的股份?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?元，受讓?方在本協(xié)?議簽訂之?日起__?__日內(nèi)?以現(xiàn)金方?式（或其?它形式）?支付給轉(zhuǎn)?讓方。?四、本協(xié)?議簽訂后?，公司在?規(guī)定的時?間內(nèi)向工?商行政管?理機(jī)關(guān)申?辦變更登?記，自工?商行政管?理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記之?日起，公?司向受讓?方簽發(fā)《?出資證明?書》，受?讓方成為?公司股東?，依法享?有股東權(quán)?利，承擔(dān)?股東義務(wù)?和相關(guān)民?事責(zé)任。?五、本?協(xié)議一式?肆份，經(jīng)?雙方簽字?（或蓋章?）后生效?。轉(zhuǎn)讓?方（蓋章?）：__?___???????受讓方?（蓋章）?：___?__代?表（簽字?）：__?___?????????代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?餐廳轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（三）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：___?__??????????身份證號?：___?__頂?讓方（乙?方）：_?____??????????身份?證號：_?____?甲、乙?、雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?將自己位?于街（路?）（原為?：）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為平?方米。?二、租期?到___?_年__?__月_?___日?止，年租?金為元人?民幣日之?前交清。?押金元。?店鋪交給?乙方后，?乙方同意?履行該租?賃合同，?保證經(jīng)營?項目符合?國家法規(guī)?。交納水?電費等各?項經(jīng)營使?用費用，?該合同期?滿后由乙?方領(lǐng)回交?納的押金?元，該押?金歸乙方?所有。?三、現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?（包括）?在甲方收?到乙方轉(zhuǎn)?讓金后無?償歸乙方?使用，租?賃期內(nèi)乙?方有轉(zhuǎn)讓?權(quán)（但不?能破壞店?內(nèi)基本使?用布局，?水電墻面?地磚完整?性）。?四、乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付頂手費?（轉(zhuǎn)讓費?）共計人?民幣大寫?元。五?、租期內(nèi)?甲方繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，但相?關(guān)費用及?由乙方經(jīng)?營引起的?債權(quán)債務(wù)?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無?關(guān)。乙方?接手經(jīng)營?前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)?照上所載?企業(yè)所欠?一切債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)償還，?與乙方無?關(guān)。六?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但因國家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。?七、合同?期滿乙方?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。?八、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，簽字之?日起生效?。甲方?身份證號?乙方身?份證號?____?年___?_月__?__日?餐廳轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（四）?甲方（?轉(zhuǎn)讓人）?：乙方?（被轉(zhuǎn)讓?人）：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?讓標(biāo)的：?甲方將?位于內(nèi)所?有財產(chǎn)、?設(shè)施（見?財產(chǎn)清單?）轉(zhuǎn)讓給?乙方，轉(zhuǎn)?讓價格（?大寫）元?整（￥：?____?_）。?2、轉(zhuǎn)租?標(biāo)的：?租賃房屋?間（共及?附屬設(shè)施?轉(zhuǎn)給乙方?，從__?__年_?___月?____?日起。?3、轉(zhuǎn)讓?費的繳納?方式：?甲方于月?日將位于?所有財產(chǎn)?、設(shè)施交?付乙方并?驗收后，?乙方__?__年_?___月?____?日付轉(zhuǎn)讓?費（大寫?）元（￥?：___?__）。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?不能付清?余款，甲?方有權(quán)收?回餐廳。?4、條?款：甲?方在將本?協(xié)議項下?的房屋轉(zhuǎn)?給乙方時?，應(yīng)當(dāng)通?知房屋所?有人（出?租人）知?悉本協(xié)議?。乙方在?租賃經(jīng)營?期間，如?經(jīng)營發(fā)生?困難，乙?方有權(quán)將?本協(xié)議項?下房屋再?行轉(zhuǎn)租給?第三人經(jīng)?營。5?、費用承?擔(dān)：在?本協(xié)議簽?訂之前，?餐廳所發(fā)?生的債權(quán)?和債務(wù)由?甲方承擔(dān)?。在協(xié)議?簽訂之后?，因經(jīng)營?餐廳所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)由乙?方承擔(dān)。?在乙方?經(jīng)營期間?，所發(fā)生?的稅費、?水電、物?業(yè)管理費?、衛(wèi)生費?等費用按?使用數(shù)額?和國家規(guī)?定價格由?乙方承擔(dān)?。在乙方?經(jīng)營期間?，房屋的?維修責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。6?、裝飾裝?修：經(jīng)?營期間，?乙方有權(quán)?對房屋進(jìn)?行裝飾裝?修，費用?由乙方承?擔(dān)，合同?到期后裝?飾裝修物?乙方可以?帶走。?7、違約?責(zé)任：?如甲方單?方提前終?止合同，?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)營損?失20x?x00元?整。8?、以經(jīng)合?同簽訂，?其餐廳內(nèi)?所有一切?事務(wù)均與?甲方無任?何關(guān)系。?9、本?協(xié)議一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，簽字即?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日餐廳?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?五）甲?方（出讓?方）：?乙方（受?讓方）：?經(jīng)甲、?乙雙方自?愿、平等?、友好協(xié)?商，并依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，就飯店?整體轉(zhuǎn)讓?事宜簽訂?本合同，?雙方共同?遵守執(zhí)行?。第一?條：甲方?自愿將座?落在的飯?店轉(zhuǎn)租給?乙方;該?飯店內(nèi)相?關(guān)設(shè)施所?有權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，主要?包括餐桌?餐椅、廚?房設(shè)備等?設(shè)施。?第二條：?乙方一次?性支付甲?方轉(zhuǎn)租款?及相關(guān)設(shè)?施轉(zhuǎn)讓款?人民幣_?___元?整。第?三條：乙?方支付款?項由飯店?負(fù)責(zé)人收?取，乙方?必須在合?同簽訂當(dāng)?日向該負(fù)?責(zé)人一次?性支付合?同項下之?價款。?第四條：?飯店承租?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?應(yīng)取得出?租方的同?意后，該?合同項下?之承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓方為?有效。?第五條：?乙方在支?付飯店轉(zhuǎn)?讓價款后?，甲方即?向乙方移?交合同項?下之權(quán)利?。乙方在?付清轉(zhuǎn)讓?價款的當(dāng)?天，即正?式取得飯?店承租權(quán)?及相關(guān)設(shè)?施的所有?權(quán)和使用?權(quán)。飯店?整體轉(zhuǎn)讓?后，乙方?應(yīng)繼續(xù)履?行原*飯?店與出租?方簽訂的?合同期內(nèi)?的全部合?同或協(xié)議?，如乙方?確需提前?終止或變?更原飯店?與出租方?簽訂的合?同期內(nèi)全?部合同或?協(xié)議，可?與出租方?另行簽訂?協(xié)議。飯?店整體轉(zhuǎn)?讓后，甲?、乙雙方?承擔(dān)的所?有交納稅?費和相關(guān)?證件的登?記工本費?由乙方承?擔(dān)。第?六條：飯?店整體轉(zhuǎn)?讓前的債?權(quán)債務(wù)由?甲方享有?和承擔(dān)，?乙方在獲?得飯店整?體轉(zhuǎn)讓權(quán)?益之后所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)?概由乙方?享有和承?擔(dān)。第?七條：乙?方在獲得?飯店整體?轉(zhuǎn)讓權(quán)益?后，乙方?在飯店原?址不得進(jìn)?行違法經(jīng)?營，應(yīng)照?章納稅，?自負(fù)盈虧?，承擔(dān)其?民事責(zé)任?，房租與?房東自行?協(xié)商。?第八條：?違約責(zé)任?乙方不?按照合同?的約定將?轉(zhuǎn)讓價款?支付給甲?方，應(yīng)向?甲方承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓總價?款每日1?0%的違?約責(zé)任;?甲方未能?及時將合?同項下之?權(quán)利移交?給乙方，?應(yīng)向乙方?承擔(dān)轉(zhuǎn)讓?總價款每?日10%?的違約責(zé)?任。除上?述違約責(zé)?任明確規(guī)?定外，出?現(xiàn)本合同?其它爭議?和違約責(zé)?任，將按?照《合同?法》規(guī)定?執(zhí)行，或?者到人民?法院提起?訴訟。?第九條：?本合同雙?方共同簽?署正本一?式貳份，?每份文本?的條款內(nèi)?容均具有?同等法律?效力，雙?方各執(zhí)壹?份。第?十條：本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?餐廳轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（六?）轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_房東?（丙方）?：___?__???????????身份證號?：___?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商,?就飯店永?久性轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?丙方同意?甲方將自?己位于街?號的飯店?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用,?建筑面積?為平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、該?飯店的所?有權(quán)證號?碼為,產(chǎn)?權(quán)人為丙?。丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同,租期?到___?_年__?__月_?___日?止,月租?為元人民?幣。飯?店交給乙?方后,乙?方同意代?替甲向丙?方履行該?租賃合同?,每月交?納租金及?該合同約?定由甲方?交納的水?電費等各?項費用,?該合同期?滿后由乙?方領(lǐng)回甲?交納的押?金,該押?金歸乙方?所有。?三、飯店?現(xiàn)有裝修?、裝飾、?設(shè)備在甲?方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金?后全部無?償歸乙方?使用,租?賃期滿后?不動產(chǎn)歸?丙方所有?,動產(chǎn)無?償歸乙方?（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的?劃分按租?賃合同執(zhí)?行）。?四、乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付頂手費?（轉(zhuǎn)讓費?）共計人?民幣大寫?元,上述?費用已包?括甲方交?給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方?的押金、?第三條所?述的裝修?裝飾設(shè)備?及其他相?關(guān)費用。?甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。甲方?剩余的房?屋使用權(quán)?歸乙方所?有。五?、該飯店?的營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生?許可證已?由甲方辦?理,經(jīng)營?范圍為餐?飲,租期?內(nèi)乙方繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許?可證等相?關(guān)手續(xù),?但相關(guān)費?用及由乙?方經(jīng)營引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé),與甲?方無關(guān)。?乙方接?手經(jīng)營前?該飯店及?營業(yè)執(zhí)照?上所載企?業(yè)所欠一?切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)?償還,與?乙方無關(guān)?。合同?生效后乙?方有權(quán)要?求甲方注?銷營業(yè)執(zhí)?照和相關(guān)?工商稅務(wù)?登記手續(xù)?,并重新?以乙方名?義辦理相?關(guān)工商稅?務(wù)登記手?續(xù)。六?、乙方在?接手經(jīng)營?后,可對?飯店進(jìn)行?裝修和改?造,相關(guān)?費用乙方?自理。?七、如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營?受損的與?甲方無關(guān)?,但因國?家征用拆?遷飯店,?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、如?果合同簽?訂前政府?已下令拆?遷飯店,?甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓?費,賠還?乙方接手?該飯店的?裝修損失?費。九?、本合同?一式三份?,三方各?執(zhí)一份,?自三方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：日期?：乙方?簽字：?日期：?丙方簽字?：日期?：餐廳?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?七）協(xié)?議編號：?____?_甲方?（轉(zhuǎn)讓人?）：乙?方（受讓?人）：?經(jīng)甲、乙?雙方自愿?、平等、?友好協(xié)商?，就__?___餐?廳整體轉(zhuǎn)?讓事宜簽?訂本合同?，雙方共?同遵守執(zhí)?行。第?一條合同?內(nèi)容1?、甲方自?愿將地址?在___?_的__?___餐?廳轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?將該餐廳?內(nèi)相關(guān)設(shè)?施所有權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?包括店鋪?整體裝修?以及餐桌?、餐椅、?廚房設(shè)備?等餐飲類?設(shè)施。?2、甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的轉(zhuǎn)讓?費總金額?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?須在合同?簽訂后，?三日之內(nèi)?，向甲方?支付全部?轉(zhuǎn)讓費用?。4、?乙方在支?付轉(zhuǎn)讓價?款后，正?式取得該?餐廳的承?租權(quán)，以?及相關(guān)設(shè)?施的所有?權(quán)和使用?權(quán)。第?二條證明?文件1?、甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證、身份?證等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存，?所有證明?復(fù)印件須?寫明僅供?本次租賃?使用第?三條租賃?期限及用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?餐廳使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?4、乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿1?個月之前?書面通知?甲方，重?新簽訂租?賃合同。?第四條?租金及支?付方式?1、乙方?需預(yù)先繳?納押金_?___元?，租約期?滿時退回?。2、?甲方將飯?店設(shè)備折?價人民幣?____?元轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方在簽訂?合同當(dāng)日?一次性支?付飯店設(shè)?備款人民?幣___?_元給甲?方。3?、該房屋?每月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4、乙?方每月_?___日?前繳納本?月房屋租?金，甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第五?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法繳?納。2?、乙方繳?納以下費?用：乙方?應(yīng)按時繳?納自行負(fù)?擔(dān)的費用?（水費、?電費、衛(wèi)?生費、飯?店經(jīng)營所?需承擔(dān)的?其它費用?）。第?六條房屋?修繕與使?用1、?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前并?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。2、?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?及時提供?維修服務(wù)?。3、?對乙方的?裝修及裝?飾部分，?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?，如因使?用不當(dāng)造?成房屋損?壞的，乙?方應(yīng)及時?負(fù)責(zé)修復(fù)?或進(jìn)行經(jīng)?濟(jì)賠償。?5、乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?臵對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。第七?條房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應(yīng)保證交?付時租賃?房屋本身?是正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施有異議?的，應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于飯?店及房屋?租賃期滿?后，將承?租的房屋?及附屬設(shè)?施交還給?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處分。?第八條?甲方違約?責(zé)任1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額1?0%額違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。3?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?10%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第九?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?20%向?甲方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋的。?（3）?改變本合?同規(guī)定租?賃用途或?利用房屋?進(jìn)行違法?活動的。?（4）?拖欠房租?累計1個?月以上的?。2、?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期繳納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?總額的2?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?本合同總?租金20?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日向甲方?支付原日?租金2倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方房?屋造成的?損失。?第十條免?責(zé)條款?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力是?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十一條?爭議解決?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請調(diào)?解，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十二條其?他1、?本合同同?自雙方簽?（章）后?生效。?2、合同?一式2份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?具有同等?法律效力?。甲方?代表簽字?：（蓋章?）電話?：乙方?代表簽字?：（蓋章?）電話?：丙方?代表簽字?：（蓋章?）電話?：餐廳?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?八）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_受讓?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?甲方經(jīng)?營的“黃?龍體育中?心海鮮大?排檔號攤?位”海鮮?餐廳，各?種證件手?續(xù)齊全，?甲方因業(yè)?務(wù)轉(zhuǎn)型有?意轉(zhuǎn)讓該?餐廳，乙?方有意受?讓該餐廳?，甲乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?“海鮮大?排檔”餐?廳轉(zhuǎn)讓達(dá)?成如下條?款，共同?遵守：?一、甲方?自愿將位?于西湖區(qū)?區(qū)黃龍路?號的“”?餐廳（法?人代表：?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、轉(zhuǎn)讓?的范圍：?餐廳的內(nèi)?外裝修、?餐廳內(nèi)全?部的設(shè)備?及經(jīng)營用?品、餐廳?使用的空?調(diào)、辦公?室及辦公?用品、庫?存貨物，?并保證其?完好性、?可用性。?（其中一?個刨冰機(jī)?、一個封?口機(jī)和一?個三星冰?箱不在其?中）。?三、轉(zhuǎn)讓?價格：在?甲方完全?履行本轉(zhuǎn)?讓協(xié)議中?條款的前?提下，經(jīng)?雙方協(xié)商?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?萬元（萬?元整），?此轉(zhuǎn)讓金?包括甲方?交給房屋?出租方的?租房保證?金萬元（?萬元）。?四、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、甲方保?證在該地?點經(jīng)營快?餐廳的合?法性，并?出具該餐?廳相關(guān)證?明文件。?2、甲?方負(fù)責(zé)為?乙方辦理?完衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等證照?變更手續(xù)?。乙方協(xié)?助辦理。?3、未?完成交接?前，甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方協(xié)?調(diào)跟出租?方關(guān)系。?4、甲?方在__?__年_?___月?至___?_月向出?租方申請?降低房屋?租金，如?房屋租金?降為1萬?元/月（?壹點玖萬?元/月）?，此租金?租賃合同?的月租金?為2.0?萬元（貳?萬元），?則轉(zhuǎn)讓金?為元/月?（貳拾伍?萬元/月?），如果?租賃合同?的月租金?為2.2?萬元（貳?點貳萬元?），則轉(zhuǎn)?讓金降為?22.5?萬元（貳?拾貳點伍?萬元），?如果租金?超過2.?2萬元/?月，則視?為甲方違?約，甲方?應(yīng)該賠償?乙方違約?金3萬元?（叁萬元?），雙方?對轉(zhuǎn)讓事?宜重新進(jìn)?行協(xié)商。?（__?__年_?___月?份乙方按?2.2萬?元/月支?付房租）?。5、?乙方在_?___年?____?月___?_日正式?接手餐廳?的經(jīng)營管?理，交接?日之前的?租賃合同?相關(guān)費用?（租金、?衛(wèi)生費、?水電氣費?等）、工?商管理費?用、電話?費、員工?工資、供?貨貨款等?由甲方承?擔(dān)，乙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?若因甲方?債務(wù)影響?乙方正常?經(jīng)營和收?益，乙方?有權(quán)停止?支付轉(zhuǎn)讓?金并保留?追究甲方?法律責(zé)任?的權(quán)利。?6、“?”餐廳_?___年?____?月___?_日以前?的債務(wù)均?由甲方承?擔(dān)。7?、甲方負(fù)?責(zé)與出租?房協(xié)調(diào)辦?理戶外廣?告位事宜?。8、?甲方轉(zhuǎn)讓?的范圍為?：餐廳的?內(nèi)外裝修?、餐廳內(nèi)?全部的設(shè)?備及經(jīng)營?用品、辦?公室及辦?公用品、?庫存貨物