北京市商用房屋租賃合同范本

甲方（租賃人）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話:甲方（租賃人）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話:#/63、 租賃物的維修費(fèi)用，山中方承擔(dān)。但屬于乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)山乙方承擔(dān)。4、 乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。五、 與房主糾紛處理1、 因甲方并非房主，屮方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，山此給乙方產(chǎn)生的損失由中方承擔(dān)。2、 由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由屮方單獨(dú)承擔(dān)！六、 其他事項(xiàng)1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，中方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求中方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。七、 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 北京市商用房屋租賃合同范本2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍： （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： ;郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;傳真: ;e_mail： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： （本人）（授權(quán)代表）姓名： 國(guó)籍： （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： ;郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;傳真 ;e_mail： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況中方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ;位于第—層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為: .第二條房屋用途該房屋用途為 ?除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自—年—月—日至—年—月—日止。第四條租金該房屋租金為（幣）—萬(wàn)—千—百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理山任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—萬(wàn)—千—百_拾_元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第—個(gè)月的—日交付給甲方。第六條交付房屋期限中方于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，中方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由中方承擔(dān)全部責(zé)任，山此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，山屮方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔—（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由中方承擔(dān)；日常的房屋維修山—方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，山乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從屮方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得屮方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，屮方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向屮方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5. ：6. ?在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)tH旦與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均111乙方支付。笫十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還屮方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前—個(gè)月書面向屮方提出，屮方在合同期滿前—個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成屮方損失，山乙方負(fù)責(zé)賠償：1?擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；拖欠租金累計(jì)達(dá)—個(gè)月；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6?故意損壞承租房屋的；7. .第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終I匕合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，屮方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失屮方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。笫十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的—%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。笫十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方