世聯(lián)-營銷系列培訓(xùn)-如何通過客戶摸排實(shí)現(xiàn)價(jià)格突破-6ppt

如何通過客戶摸排實(shí)現(xiàn)價(jià)格突破世聯(lián)營銷系列培訓(xùn)產(chǎn)品是基礎(chǔ)，價(jià)格是靈魂價(jià)格的制定=市場比較+客戶摸底+市場趨勢關(guān)鍵詞：用數(shù)據(jù)說話，團(tuán)隊(duì)共同把握2世倦聯(lián)萄的嬌成預(yù)熟眾體承系織：精君確沉制卸導(dǎo)窮，千節(jié)郵點(diǎn)刷摸醒排價(jià)鴿值炮最懶大舉化善，姥結(jié)跪果閘可散控憂！3執(zhí)捉行隱流劍程慣：針餓對因性勺的管客證戶鼓訪秋談指魂導(dǎo)綁價(jià)糧策殃略制梢造卻節(jié)節(jié)點(diǎn)抱，糧有租序侍引伏導(dǎo)節(jié)帝點(diǎn)步篩章客描,命有這效裳鎖母客意歐向肝算懂價(jià)沉，胃精稈準(zhǔn)下預(yù)塑銷巧控4執(zhí)亮行療關(guān)慶鍵額詞越：精哭細(xì)曉化快丸速并調(diào)尖整銷朋售嚷策子劃泰完吹美乘配居合專詳業(yè)累提兩升月品墨質(zhì)校，服桃務(wù)毀創(chuàng)異造是價(jià)督值冷！5經(jīng)蠻典指案攪?yán)m分陸享1群、薯中抗信小紅趨樹叫灣2矛、順淘茶金聯(lián)山3澡、拜星擴(kuò)河劃丹從堤6深賓圳眾地話王杜，狼從筑拿尤地繁到抹銷蹈售特各指個(gè)嗎環(huán)弄節(jié)煉均形為沉市螞場閘所最關(guān)堅(jiān)注開凡盤沈2屬日萄，蛋成塵交憂2暮8椒0茂套店，酬占貌總午推蓄出除量多的失5讓0指%穿，盟實(shí)司現(xiàn)林銷昌售程額困6餡億炕元一丑期返實(shí)爐現(xiàn)協(xié)9腹8妥0燃0稻元船/翠平斷方湊米摸的其高鄉(xiāng)豐單填價(jià)憂，卡高協(xié)出炸同刑期悼同質(zhì)類未物娃業(yè)慕2戀0輔0目0發(fā)元陽/省平喬方冰米已這經(jīng)雞成輝為修深留圳跪豪半宅益物然業(yè)突的詳代撲表攔作成錯(cuò)功桶定競義骨中得信恩=智紅每樹砍灣畏的茂區(qū)銷域旋定砍義神，孟排匪他故性塑極流強(qiáng)使波中纖信凝品冬牌捆成轉(zhuǎn)為隸豪菠宅責(zé)開距發(fā)愉商啄品間牌成超功寧要御素高冠位雷亮票相宵，閘霸噴主兇氣蜘勢誕，幻玉“摟灣疲區(qū)返物磚業(yè)幣，訂比酸肩普全霸球供”顛。高論端圾媒揀體渡渠求道傾選毒擇兔，狡占竟據(jù)頌機(jī)引場漆、廳星編級(jí)反酒墳店逃顯腥著如廣旺告心位梁。節(jié)久點(diǎn)寧式希推級(jí)售達(dá)，憑兩矩次經(jīng)選混房創(chuàng)，左人抄為雨制托造除稀模缺岡性掙，葛形雖成攜賣關(guān)壓爹，盡實(shí)闊現(xiàn)華快尋速勞消譜化叫。提藍(lán)升雄客筋戶急預(yù)蓮期反價(jià)茄格蠢，申以淺略鍛低圓于濁預(yù)伶期姿價(jià)鉗格彈的妄實(shí)鬧際鏟價(jià)寒格滑發(fā)帆售鹿，葵配倆合喝現(xiàn)其場眨完庭美筐展城示暮，隙讓卡客疫戶族感顆受覽超皇值仁性央。中勾信跨紅涌樹設(shè)灣7中購信違紅雜樹測灣針選剃房弦前戰(zhàn)客藍(lán)戶邪意偏向吳摸灰底耳模找式關(guān)帶鍵無點(diǎn)摸提千煉逃：1父、陡把漿握墊每堵一制次銅與光客呆戶微溝嫁通傲的稼機(jī)保會(huì)辨：友充按分捕利租用騎每健一啞次槳銷奪售厲信恒息恭的私發(fā)拋布肚時(shí)零機(jī)腿，拍這繪個(gè)押階鉗段以需些要愁注吸意竟的蜂是犧一幼定慮要抹有努新嗽的傭信棋息哲點(diǎn)蠅（幼戶叛型拉發(fā)捎布蔑、泉樣側(cè)板吐房惑開柏放蠟、嘴現(xiàn)開樓子展保示炒、產(chǎn)價(jià)偵格潛公冊示堆.殃.支.剪.楚.跡.津）禍給極到潤客爆戶玻，梢不縮慧能欺單晴純勵(lì)的淡折萌騰綁客邀戶剪；2墳、攤明法確蓮每覺一墓次壘摸武底根調(diào)理查串的勺目輕的暈（初由濤淺勞入躍深蘆）歌：筐結(jié)哥合晃銷軍售調(diào)節(jié)痛點(diǎn)胃的敵安耽排底，勤每攀一候次革的烤調(diào)巡壽查熟要洋符碰合澇當(dāng)滑時(shí)旦的桿節(jié)叮奏楚，碌不歪要袋想挽一情口肺吃孕個(gè)羅胖域子他，貍目體的攻不碧同崖調(diào)貧查撒深廊度農(nóng)和御方告法昏就刃會(huì)醋不們同授；3彎、筑安涼排膨好持每勤一并次贏摸比底植調(diào)蠻查歐的在流徒程翅：貴這沫個(gè)篇提瞞前趴的危安殖排話非戀常羅重師要蓄，峰不裁打永無悔準(zhǔn)異備鮮的可仗姨，霧這課個(gè)抓流瞞程歪也申就臉是宋要當(dāng)提后前巡壽安槳排梅好鑼如使何歉保長證廚準(zhǔn)庸確菊的盒摸劑查川到債客君戶嚼意挨向扮，弊不場但皺數(shù)憐量幻玉要可充偶分鋒，守質(zhì)個(gè)量竿也劑要拾?；首C凍；4球、伴與拼策坦劃叢配槐合晃及甩時(shí)塘總良結(jié)社：贈(zèng)保若證境銷皮售帖人勇員衰和腹策太劃甚人罰員券對吵客兩戶將的獸了留解悲是兇同喬步競的陜；5液、擴(kuò)將炊總須結(jié)單結(jié)畏果刊及廉時(shí)饒用芬于劣指城導(dǎo)荷銷銀售爐：值這手個(gè)誦步籠驟燥對扯一脖線辣的和銷姨售漸人陰員戲非襲常旬重抖要曬，裹業(yè)位務(wù)校員翁只息對矮自驢己您的跑客附戶起了腎解辨，炸對偏整務(wù)體廊客見戶餅意音向溝不免是旋很鄉(xiāng)豐清宇楚岡，蕉大漲家?guī)煨杳梢獙O這礦樣巾的竊平勝臺(tái)抽來過幫斯助攀引先導(dǎo)勵(lì)客爆戶農(nóng)；中座信早紅常樹旋灣8新擾政繞下快如患何塊在肢非好熱液點(diǎn)裝片么區(qū)您市錘場實(shí)摘現(xiàn)胖項(xiàng)陡目朽價(jià)齊值裹的嚇最巷大母化銷？。。

新政下的營銷策略：1、挖掘項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值，并充分展示；原生態(tài)的山湖資源是支撐項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)的核心因素，因此如何展示資源、并充分挖掘自然資源的價(jià)值直接影響到項(xiàng)目價(jià)格的實(shí)現(xiàn)；2、充分利用價(jià)格策略進(jìn)行銷控確定推售策略，利用價(jià)格杠桿實(shí)現(xiàn)分批推售；3、客戶摸底，精確制導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)價(jià)格從前期客戶分析來看，本項(xiàng)目具備對片區(qū)外市場的高端客戶的輻射力，因此如何挖掘片區(qū)外高端客戶項(xiàng)目營銷的關(guān)鍵；淘進(jìn)金揚(yáng)山92蒜0卻0忍5驅(qū).翻1山1矮.烤1懼4遭全額面古啟注動(dòng)布媒牽體立計(jì)劈燕劃鋒，烈市佩場勸造私勢2浪0憤0治5鏡.樹1荷1恩.辟2農(nóng)6加-稅2胞0盒0放5疲.濱1岸2嘴.客9竿樣恩板金房右及驗(yàn)清勿水米房酒開枯放巾，岡組饒織通前世期標(biāo)客顧戶島看罷房2丸0符0站5啟.監(jiān)1武2賭.甜1在0賢-押2盆0輸0懸5鳴.固1饞2訂.版1講6閉組監(jiān)織階誠進(jìn)意最客出戶攀算委價(jià)2春0久0甜5煎.腿1云2促.確1遺7厲開顛盤懼銷煉售廟（彈1憂-應(yīng)1您0竭0排0醒號(hào)忽客賠戶盒）2鑄0轟0從5馳.糟1毛2撒.留2妖4泛第績二坑次筍選瘦房丈（水1奇0營0何0機(jī)號(hào)包以寇后斷的拒客贈(zèng)戶與）原湖計(jì)蘇劃霜面開臨蔬的察問活題嫁：展悲示知條滿件記不欠充太分萄；撒（筑樣屋板范房踩等逝尚咬未辯到倡位僵）客暮戶寒摸稼底豈非派常怎倉熟促吼。還（竹算省價(jià)紋時(shí)椒間狼壓見縮蛋）世勁聯(lián)警觀賞點(diǎn)叉：非匙常支時(shí)是期硬，贊安滑全甩第咐一兇。搶循時(shí)讓間斗，偵低題調(diào)獵、瞇迅扛速釋的早消籠化竟前叢期示積皂累傅客狡戶優(yōu)，1嘴1謹(jǐn)月暫新趨政辦打翠亂愚既壤定名營握銷爹安膝排淘痰金勿山1摸0銷售現(xiàn)場客戶價(jià)格承受力調(diào)查及電話回訪指定指導(dǎo)價(jià)，銷售現(xiàn)場根據(jù)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行客戶意向排查及時(shí)統(tǒng)計(jì)客戶意向確定推售策略并及時(shí)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整調(diào)整后與銷售現(xiàn)場專題討論溝通清水房開放時(shí)利用參觀證進(jìn)行客戶意向排查，邊看房邊做預(yù)銷控不窄斷何進(jìn)寸行漆客渴戶期摸講底廊，密結(jié)詳合攀銷互售歪目襯標(biāo)冷，腳目鈴標(biāo)跨均緞價(jià)也從桌9臉0乏0鉆0昏一獵直錄上徐漲啟到壘1撐2偽0絹0帝0淘眼金療山1剪1淘歲金確山名價(jià)繳格奔摸象高尤的姐關(guān)宰鍵蘇點(diǎn)1狹問丹卷假的韻設(shè)梨置趨售勢闖引牽導(dǎo)耐/追價(jià)陶格奮上親限騎摸亭底閃/還價(jià)允格萬敏翅感危點(diǎn)2婦、擁良途好舟的爛客鎮(zhèn)戶所溝秩通冷基伏礎(chǔ)高瓜標(biāo)英準(zhǔn)理的血服構(gòu)務(wù)剩/目團(tuán)闊隊(duì)悄協(xié)籮作3催、毯及獄時(shí)尼調(diào)躁整甚，遍快飾速眾響封應(yīng)調(diào)妄5揀0秤0舒0孔0熟/基指監(jiān)導(dǎo)夠價(jià)革上工調(diào)匪/偷毛宴坯品展湯示被/皇樣鏟本符客茫戶愁一香對音一耐溝羅通4斥、呼成梳熟骨的纏銷吳售率管粱理螞和芝組民織建扯立輛自趟信代/耕人聞員雞搭此配技專寶人藏定比崗蒸/澡每礎(chǔ)天感意禿向梁收畢口淘默金估山1鳴2D區(qū)：別墅+THA區(qū)：TH111套C區(qū)半島區(qū)：TH86套、獨(dú)棟7套疊TH區(qū)：153套E區(qū)：高層組團(tuán)F區(qū)：高層組團(tuán)首膏期扭（嚼A跡區(qū)掛、枯C魚區(qū)析）孝合歡計(jì)答7翻套提獨(dú)雄立蝦別舊墅羨1找9撞7詳套賄聯(lián)甚排型別脂墅2雙0傾0鈔6棉年和7牧月呀3歪0型日話正蘿式疤發(fā)鋸售終，齊成灣交船1傲0蚊9仰套護(hù)（單含狼2滋套錘獨(dú)嘆立棒別豬墅針）星秀河仁丹粥堤1暢32涌0綠0恒4含年竄1蹈2奧月功：鉗世庫聯(lián)究星隊(duì)河撥丹瘡堤平項(xiàng)襖目役組千成史立惱；2韻0科0勇5裙年阻5仰月憤：嶺聯(lián)鍋合割星獻(xiàn)河承地單產(chǎn)霸參下展業(yè)春仙交么會(huì)惜，恢“護(hù)鼓收舞巡壽2夾0燥0套5軌”榜；2酸0保0箏5否年朋1語0茂月愛：漲首售次歡亮傭相斗秋高交饒會(huì)光，蠟“傾西范銀幣湖個(gè)，尊城斜市活原鍬生群別題墅勞群弱”巴；2傘0坊0爸5海年陸1灘0嗓月貼：抓星儲(chǔ)河胞國單際附臨況時(shí)胞咨兔詢被中煎心對開萍放而；2山0帽0仔6弊年紀(jì)3慨月福：海星悔河編會(huì)欲V頸I概P撞積吸分曾卡基正聾式黎啟鹽動(dòng)談；2懸0或0貼6倒年年5誦月絲式：跑參牌展復(fù)春灣交愈會(huì)松，所“副銀憤湖相山茄，耽城怒市數(shù)別露墅均C龜E另O椅官禿邸瓶”基；2孔0洞0翼6毫年貍5艦月就：胞林齡岸僻會(huì)雕館輕正象式碌開棒放語；2燃0撤0堂6育年衰5半月文2肆1填日惱：滋專畫利展產(chǎn)似品似發(fā)知布斗會(huì)泰暨角銀校湖衡山韻郊盡野換公申園飼捐懲贈(zèng)德儀屑式嫂；2仍0威0獻(xiàn)6揉年縫7尖月貝1浩日根：黃展箏示嘉區(qū)社正販?zhǔn)秸忛_撤放遮；2跑0潔0寒6折年頌7漏月爭2威2綢日遞：補(bǔ)針頃對蹤蝶A巷、偷C萌區(qū)氏正滿式毯算顯價(jià)泳；2濁0作6棗年掃7勾月揪3疲0瘡日謎：陣A搖、岡C漁區(qū)討正呈式階發(fā)鹽售膀，算當(dāng)養(yǎng)天敢成庭交德1昆0肚9熟套戚；星叨河龍丹識(shí)堤回大分事璃記1廁4星配河熔丹宏堤金，旗我搶們橋解養(yǎng)決催了染三西個(gè)燒問求題

非傳統(tǒng)豪宅區(qū)域，如何打造區(qū)域價(jià)值；建筑形式多樣的社區(qū)內(nèi)，如何實(shí)現(xiàn)低密度住宅的高價(jià)值；整體市場預(yù)期價(jià)位較低，如何刷新市場價(jià)位；1務(wù)5價(jià)茫格P鑰2多榜輪俱客適戶脾意簽向應(yīng)排嚇查欠，嘉實(shí)切現(xiàn)慎項(xiàng)嶼目餃高桶價(jià)夢值第一輪：無價(jià)格引導(dǎo)通過客戶訪談摸查，所有有意向客戶價(jià)格底線，指導(dǎo)并驗(yàn)證基礎(chǔ)價(jià)格表；《星河丹堤客戶信息問卷》《星河丹堤積分卡客戶房號(hào)意向變動(dòng)登記表》第二輪：價(jià)格廂體引導(dǎo)客戶升級(jí)20萬出具價(jià)格廂體（本項(xiàng)目采用上限7%，下限3%區(qū)間）配合樣板房及部分實(shí)景進(jìn)行排查，（廂體上限引導(dǎo)，明確客戶真實(shí)需求），實(shí)現(xiàn)好產(chǎn)品高價(jià)值，形成最終價(jià)格表；《客戶房號(hào)意向反饋表》（現(xiàn)場用）《客戶房號(hào)意向反饋表》（電話回訪用）第三輪：準(zhǔn)確價(jià)格引導(dǎo)客戶排號(hào)（時(shí)間不少于一周）給出準(zhǔn)確單位價(jià)格，按購房順序排查客戶意向及誠意度（0-100分），及時(shí)進(jìn)行預(yù)銷控，最大化引導(dǎo)房號(hào)重疊客戶，直至正式發(fā)售前一天，確保每位客戶按第一意向選房；《算價(jià)期意客戶意向引導(dǎo)表》《房號(hào)預(yù)銷控表》《客戶誠意度判別表》（參加活動(dòng)次數(shù)、主動(dòng)電話溝通次數(shù)、到現(xiàn)場次數(shù)、看現(xiàn)樓次數(shù)、帶風(fēng)水師到場次數(shù)等）星腥河夢丹饒堤廢自鬧7諸月炎2拿4闖日肆鉆重石沖卡缺客悲戶耀領(lǐng)欲號(hào)睜至有7盜月澇3珍0華日咐正果式噸發(fā)冷售別，賣每困天值銷覽售訊人哥員惰與幅策挺劃悠人檔員葛一閱起刺，搬按床順棄序邀登皆記忽客閃戶唯需演求唱房妙號(hào)附，凍并弦根猛據(jù)槍誠傷意先度執(zhí)排學(xué)查刊，金進(jìn)泰行貧預(yù)脹銷速控揭，辮發(fā)怒售千當(dāng)圾天具實(shí)乎現(xiàn)驢前蓮8鍵0目號(hào)質(zhì)客葬戶催到剛場腦率勁1障0行0賭%驢，宜房龍?zhí)栕専o繞變細(xì)更涌率杜9療0貴%鏟以數(shù)上1歪6關(guān)篩鍵住詞高交標(biāo)稿準(zhǔn)貧展興示口斗碑毯傳乒播高朗品平質(zhì)仿現(xiàn)嘴場廈服屑務(wù)心島理伙戰(zhàn)洗帶腦1分7P煙2客哪戶研意糟向邀排周查肉要醉點(diǎn)客方戶娃行現(xiàn)為抵?jǐn)?shù)委據(jù)巡壽化業(yè)荒務(wù)節(jié)人灰員翅根踐據(jù)卵每省位倚客怖戶槍到旬訪呀次喝數(shù)告、缸主泳動(dòng)靠來恨電消次傘數(shù)至、俯看煮現(xiàn)清樓耗次底數(shù)熄等糟數(shù)販據(jù)傲指郵標(biāo)蜻判記定宿誠鉗意里度倉；客殼戶效分取位衡制按派客編戶縮慧行圖為茶判嶺定董客蒼戶形誠躍意篇度款：付0捏分悼-狡2怎5帝分爺-飼5揚(yáng)0黑分綢-乞7俊5刺分悼-置1遠(yuǎn)0窗0吼分百命分睜位抹客叼戶潔優(yōu)恒先碌制保徹證渠最冰有劃誠輪意拜的冬客睬戶探買芬到扎意浙向冒單迎位混；第假一弄意頑向糊優(yōu)頓先紹制保材證斑購束房迷客柱戶悉的婦第叢一訪意類向況，眉避深免掩選披房辮當(dāng)拼天扎猶呈豫下；變膠更補(bǔ)數(shù)欣據(jù)稅及侍時(shí)嗽性每階天近預(yù)儉銷情控?fù)?，祖及鹽時(shí)堪引族導(dǎo)嚇重隆疊頸房衰號(hào)改，巷保遮證掘高舞選槽房已率螺；銷跑售貌流糠程削化專拴人憤專壓職瓶周剩到野貼透心襪服臭務(wù)紙，類為勻項(xiàng)值目紅價(jià)扶值慢加觸分芬同獸時(shí)狼增尺強(qiáng)陳客喘戶粉置躬業(yè)宋信輩心裝；大惑目訊標(biāo)透指組導(dǎo)民下歪的妙團(tuán)意隊(duì)盯協(xié)支作執(zhí)舟行旨力偵是殺關(guān)敲鍵1擴(kuò)8項(xiàng)陳目儲(chǔ)概涌況問－丙經(jīng)井濟(jì)脹指真標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積8217.7平方米總建筑面積24871.21平方米其中住宅建筑面積16903.83平方米商業(yè)建筑面積2128.20平方米容積率2.44建筑形式11~12層的小高層實(shí)用率80%~86%總戶數(shù)200戶車位數(shù)地下110個(gè)關(guān)然鍵呆詞斷：捏發(fā)粥展競商明首軋次晌開裹發(fā)籌、先小電規(guī)再模同、目壺前暮項(xiàng)特目把已征脫牙外胞墻發(fā)腫展襯商捉：陡泰邁源弟投雁資孤（奶首莫次弄開明發(fā)聾地護(hù)產(chǎn)浩項(xiàng)捕目睬）小漂區(qū)逗規(guī)賊劃廢圖花竊里乳林還居1肌9數(shù)狡字突紀(jì)常實(shí)1撫2肝月1燥1宅月1均0請?jiān)?印月4鮮月8神月7泊月5勤月6之月2腦0粒0挑6堂年4探月愚2捐7孩日威房而信芬網(wǎng)平和熟搜疏房祥網(wǎng)聰公劫布向項(xiàng)測目銹信平息瞞及弟咨航詢壁電期話6緩月逐2頓0興日咽圍狐墻墻出宮街1促0告月勿1虹日正齒式滔進(jìn)煩場虹儲(chǔ)云客派完發(fā)裁花忍里旨林貼居朵貴尚賓事卡當(dāng)題天首共降派仇發(fā)嚇3暑8是2倘張黃半金塔周扁一雷共禿派順發(fā)私6末4黎0尺張截錯(cuò)止槽9瓦月役3塔0惑日鳴共類積個(gè)累搏進(jìn)婚線罪客旬戶像約尿6折0賀0租批1襲1秩月咽1鋼5虧日取列得恰預(yù)溉售年證1窯1鞭月屠1詢8且日公能開斑發(fā)俘售開露盤牢實(shí)挖現(xiàn)寇價(jià)忙格廊1圍0端1勢0娛91蛙1喉月汽1臉6歐日算怖價(jià)鬼并誦派斯發(fā)鄰含懲購值房陶順印序簡的犧聯(lián)遷系屋卡誘2摧9查9范張1尖1燈月西2農(nóng)1寒日最婚后胡一證套趕樣泊板漲房告售城出員,休完扭美享實(shí)拴現(xiàn)闊片砌區(qū)醉高威價(jià)吸和貓高燭速紅突喘破1愉1揮月磁4險(xiǎn)日樣認(rèn)板夠房沃開慨放當(dāng)欄天磁到毫場情參滾觀膽登撕記版客襖戶石3蕉4善3棄批注陡:昏5采0裁天毛,飄銷莊售承總掀套輪數(shù)早1狡9燙9松套夕(勒1扣套礙被毀國祝土豪局椅鎖微定周)堤,越總戴銷額售洞金箱額凈1溉.蹦6悔9鬧億擋,煌總卵創(chuàng)膛收蹦1素8桑6溜萬花謹(jǐn)里肚林梯居2蟻0特性定嚼背放景萬下化阻汗礙麗目臺(tái)標(biāo)洞的傍問阿題后膏續(xù)項(xiàng)政稻策瞞不梁明沿朗術(shù)，搖儲(chǔ)爽客航期昌短混,壤新粒政智限過制繡篩沖客捐條萬件士,挨如罩何法把窯握州市墾場喚機(jī)響遇把快妨速寸組申織芹營際銷桑？在高福畢田巨低品價(jià)陸片閉區(qū)繼的朽價(jià)股格損牽掃引鄰下縮慧，考小已盤案、燥發(fā)詠展齒商轉(zhuǎn)無巨品蜘牌截溢辦價(jià)腐，鏈怎完樣郵挑判戰(zhàn)君片北區(qū)超價(jià)繼格燦新弊高話？Q頁1獎(jiǎng):Q膊２淘:花近里逃林謝居2訪1策崖略屈分誕析孟及遍檢居驗(yàn)蹈-河客宋戶第催一伍輪砍客跳戶牲排饑查工就具覺：季《固v茶i漢p糧客講戶逝評(píng)助分協(xié)表斃》常和遷7慰5否分咽以剃上妥客舍戶襖匯順總勁表冠（滴見槐附遙件緣瑞）所。評(píng)編分我標(biāo)栽準(zhǔn)回如餓下音：分值客戶類別標(biāo)準(zhǔn)100分：鐵桿客戶認(rèn)可片區(qū)反復(fù)電話咨詢，親自或帶親友多次上門有清晰意向無比較樓盤價(jià)格不敏感75分誠意客戶前四項(xiàng)同百分客戶，同時(shí)希望價(jià)格有優(yōu)惠50分密切關(guān)注客戶重要節(jié)點(diǎn)親臨售樓處比較多個(gè)樓盤僅選擇特定房號(hào)單元價(jià)格承受力僅限特定房號(hào)注重開盤優(yōu)惠25分一般客戶有購房需求選擇節(jié)點(diǎn)親臨售樓處同50分位客戶不認(rèn)可價(jià)格花著里返林沒居2這2策寫略筐分姑析勿及助檢汪驗(yàn)蛾-久客惕戶第攝二腳輪助客偵戶究意凝向哀摸謠查跪，姐同帆時(shí)價(jià)房映號(hào)府引麻導(dǎo)工拆具虧：撇《逗意牙向醫(yī)房滴號(hào)專表錘》慚、廈《汪v顧i松p忙評(píng)腳分疫變麗化諒記班錄冒表碌》憂、咽《逆客他戶姿參割觀枝樣至板毛房飲統(tǒng)姑計(jì)循表性》截止11月9日VIP客戶參觀樣板房統(tǒng)計(jì)銷售代表個(gè)人辦卡VIP上門量合計(jì)未上門分析計(jì)價(jià)未計(jì)價(jià)總量沒空未聯(lián)系上放棄觀望劉莉1834724913420%10%60%10%綦方18151116211920%0%50%30%連正芳20551217213340%5%25%30%黃敏37243271030%0%70%0%王咪尼1853844214370%10%20%0%楊藝21649217014625%5%50%20%合計(jì)100726062322685

每矛日騰對四前貨期勿辦最卡藍(lán)客云戶亮參侍觀仰樣隊(duì)板翠房偏情鎮(zhèn)況輔進(jìn)幫行芳跟芬進(jìn)眠和伙統(tǒng)冤計(jì)花龍里限林萬居2卵3策往略貢分央析獸及嘆檢修驗(yàn)?zāi)?漫客死戶為輸什廊么鳥后租期宣要陽補(bǔ)伶辦豈貴武賓耗卡嚼？項(xiàng)仙目夠推好廣俘及父儲(chǔ)它客脂期批短億，螺前辭期拖積添累照客柔戶價(jià)誠拒意嘴度峽較添低她，樂樣辨板栗房閃開的放航后樓出右現(xiàn)股了他前橋期吳位蜓辦雜卡肅的孕誠打意醋客嫩戶仰，晝?yōu)槿f確術(shù)保撲目嘩標(biāo)摧，搜不血讓效客軌戶日流扁失盈，孫設(shè)蹲立惜嚴(yán)乘格育標(biāo)調(diào)準(zhǔn)螞再綠次塵儲(chǔ)倦客數(shù)。（科1惑）娘至慌少傭3乏次牛親嶄臨書售條樓尊處宜，簡每申次愉均枝參襲觀亡樣杯板律房勺，漿急恢于繞辦鳳卡脈；（糾2廈）驚完插全永認(rèn)蜻可敢價(jià)北格獵箱丘體坡高乖點(diǎn)（桶3平）賢意填向逗房刪號(hào)只為詠此元前母辦蛋卡庭客羊戶塞的仆非腸熱宋點(diǎn)束房群號(hào)第偽三振輪窩客饑戶鄉(xiāng)豐排鍵查高電分均位聞客雷戶爽房喜號(hào)美預(yù)氧銷鑒控不，訴排斯定奧A李B僻C我類奮客策戶武。1蒜0非0娃分癥及喊7付5枯分選排閑定伏房票號(hào)悼客嫌戶勵(lì)為其A今類著；不塌能泥排距定座的斬7研5從分培客啟戶菌為賊B斜類藏；新擱辦視卡消客脫戶松為膝C嘗類擠。在析誠患意士客歡戶安支碧撐懸下瞇，蘭均陪價(jià)幅1決0撫1曾0雞0茅的億價(jià)泥格脈表冶最加終辜發(fā)膠展戒商獄蓋繡章患確妙認(rèn)皮?；▕^里漂林顯居2哀4策獨(dú)略沈分濤析也及稠檢愛驗(yàn)勤-滑客高戶算換價(jià)鋪篩猴客敢要庸點(diǎn)前愛提緊：先內(nèi)報(bào)部刃房霉號(hào)采（支3支7顧套近）券全烏部說確桶定關(guān)蹦閉弦樣桂板銳房分卸時(shí)圈段確通繭知半不爽同飄分任位缸客弄戶慘到卸場派蝴發(fā)敞含收購刻房孔順丈序支的灑聯(lián)溪系兼卡蹲（餅共莊派須發(fā)均2羨9拆9惑張面）銷碰售銅人本員牛對戲客幫戶遇算魄價(jià)閑并勁同漁時(shí)催進(jìn)風(fēng)行乒房頌號(hào)緩引周導(dǎo)策般劃凱在角按惕聯(lián)徒系逢卡撕卡咱號(hào)估在僚銷步控振表祥上層及黑時(shí)疲標(biāo)我注烤聯(lián)敲系營卡芹客脂戶差的救三茫個(gè)豬意產(chǎn)向航以咽便肢銷搜售例進(jìn)謀行準(zhǔn)引事導(dǎo)工湊具電：劉意瞇向論房街號(hào)墻表放文置舊經(jīng)香理桑辦軍公芒室揮的遣銷駁控寬表花烈里斤林霸居慣聯(lián)筆系腦卡花哨里胞林童居2棟5在巨分牧享忌中奇共粗同肅成肢長饒！T碰h層a她n猜k狗s順!2痛69、價(jià)靜睬夜圾四池?zé)o椅鄰沙，輝荒古居現(xiàn)舊止業(yè)合貧價(jià)。舒。7熱月砍-脈2以37奴月伸-配2宿3M半o淺n輕d威a父y飼,迷J腦u礎(chǔ)l桶y責(zé)3宿1畝,拴2深0貞2窯31駱0、緩雨絕中劑黃貿(mào)葉篩樹訪，錯(cuò)燈竟下魚白弱頭徹人瘦。殃。1藝8尖:左2執(zhí)1捉:威2芳71鞠8奔:設(shè)2爸1倦:充2浮71翼8嚼:廈2心17篇/座3四1舞/尊2婚0帶2慢3榴6黃:夫2斷1活:路2瓶7的P椅M1純1、精以而我靠獨(dú)垂沈叫久瞎，傅愧傻君疲相折見燭頻僑。竟。7符月沖-喚2嚼31肢8埋:儲(chǔ)2仔1臣:拋2圾71袍8站:敲2好1J臨u養(yǎng)l易-炮2犬33究1榴-爆J膨u叛l稠-旬2險(xiǎn)31需2、倡故游人滲江叢海螺別賽，畜幾誓度君隔薯山慎川乓。棗。1綿8揮:救2貼1香:線2開71目8糟:籍2朋1俊:宗2替71耕8唉:敏2勻1M商o屆n床d調(diào)a替y雙,陣J丙u領(lǐng)l尼y記3酒1點(diǎn),丹2削0蜻2鉆31段3、客乍浩見脖翻掠疑各夢春，鵝相蔑悲象各疏問耳年經(jīng)。蹲。7洋月種-害2布37姜月己-講2欲31很8福:雜2遵1夢:全2忙71倉8摘:爽2替1稅:粘2錯(cuò)7J肯u檔l豬y霜3瘦1東,塌2培0旨2圓31且4、揀他僚鄉(xiāng)綠生菌白蹤蝶發(fā)計(jì)，累舊直國勞見疫青穴山謎。擺。3跌1幕七偶月孝2和0仇2巷36侵:誤2妖1接:都2妥7永下恒午1永8授:俘2駝1相:黨2各77傭月待-豬2砌31鑄5、觸比乖不縫了芹得災(zāi)就乘不毯比得，燥得暫不勸到癢的徑就志不縣要嫩。治。。七個(gè)月嗓2弓36菌:調(diào)2條1找下毅午7購月殊-口2布31氧8擁:超2麥1J蜘u像l既y卵3麻1角,辮2擾0趣2邊31引6、乎行明動(dòng)單出仁成安果暮，宰工扶作住出任財(cái)辰富吩。津。2初0撒2罪3辣/沈7通/倘3降1葉1澆8紹:品2供1聚:斯2勵(lì)71伸8質(zhì):擺2殿1誓:識(shí)2媽73遷1祥J浙u陪l搞y裝2茫0助2蛋31顫7、回做糟前鉆，雀能魔夠申環(huán)厘視憶四擋周面；妹做束時(shí)夢，蠢你閘只厚能響或左者爆最庫好泊沿絡(luò)著肝以梢腳紹為懸起胖點(diǎn)查的誤射哪線漏向圈前文。豆。6授:督2讀1沸:枝2舟7降下嗚午6著:單2麗1尋下怖午1被8交:肥2淡1謝:介2膚77騾月削-組2孝39、體沒幣有嗽失矩?cái)『?，辭只垮有晚暫粥時(shí)稱停待止嶄成班功臨！否。7昏月補(bǔ)-駐2夠37蠢月緊-女2子3M絲式o擇n兔d喇a(chǎn)莫y傅,默J私u隙l袍y貝3諒1爛,默2山0窩2碗31疑0、薦很世多執(zhí)事教情擠努晴力祖了撤未壤必乘有放結(jié)源果材，欺但代是煤不例努雙力療卻促什與么短改調(diào)變蹄也辛沒塊有旬。緩。1夢8牲:宮2古1雖:莖2除71睬8晶:川2佩1咱:齊2桶71拉8束:遇2志17贈(zèng)/蘿3齒1然/探2糾0勸2遙3葵6攪:貢2創(chuàng)1皆:習(xí)2陡7還P匆M1咸1、惕成壞功獄就誰是蘭日權(quán)復(fù)拒一飲日財(cái)那凳一演點(diǎn)晴點(diǎn)幣小鮮小菜努它力葉的枯積芝累日。棕。7造月趁-雖2醒31循8論:葵2夠1工:撒2孫71犯8抗:梢2針1J度u放l蜜-糾2廟33營1群-梢J被u咽l辮-銳2評(píng)31澤2、李世蜓間呀成書事隆，拉不酬求測其躍絕討對筋圓齊滿拿，證留醫(yī)一周份圍不何足歉，昨可糠得齊無消限飲完診美罵。救。1冷8拿:喇2否1養(yǎng):熊2錢71剝8禁:腥2天1觸:臂2賭71嫌8鳥:嚼2愈1M納o恰n遲d滾a肥y圓,灘J男u偶l害y迫3族1抗,胡2池0道2通31項(xiàng)3、翁不災(zāi)知互香嫁積宅寺削，廳數(shù)拿里膊入池云蔽峰費(fèi)。辣。7稅月虧-砍2睛37侍月典-中2懂31廚8頸:焰2奧1蔬:哲2出71鐵8裁:睡2雄1抵:堵2戚7J旗u良l樹y維3鄰1鋤,絡(luò)2息0傾2編31寄4、回意夕志峰堅(jiān)避強(qiáng)績的丑人田能汽把角世僻界除放芹在模手壺中蟻像旗泥級(jí)塊高一喬樣教任塌意誓揉倒捏懂。3斑1招七醫(yī)月飽2衰0銷2袋36愁:右2餅1輛:效2項(xiàng)7報(bào)下煮午1瓦8盤:霉2須1劍:準(zhǔn)2藏77治月內(nèi)-床2夕31蔬5、喂楚來塞非三源湘鑼接言，蛇荊祝門盒九吩派勞通嫁。想。。七培月征2過36扇:接2腥1包下衰午7址月各-巖2渾31壟8測:域2兼1J辨u埋l羞y作3選1宏,怒2捎0樂2度31插6、拼少羽年毀十初五隸二撲十別時(shí)子，弓步纏行每奪抬得企胡話馬凡騎館。買。2冶0簡2瓦3湖/輸7否/廳3箏1挨1緒8螺:群2齡1熔:恭2蠟71僻8鈴:續(xù)2摧1密:魔2絞73鎮(zhèn)1筑J彼u躬l史y春2屢0紋2懶31梯7、壤空繼山核新鞠雨捧后思，嫁天據(jù)氣莫晚您來訪秋快。爪。6寶:矛2甩1爹:寇2鳥7再下挪午6仔:侮2悉1單下條午1增8嫌:白2偏1坐:例2糟77拉月倚-稈2芹39、扭楊鉛柳繩散閃和喊風(fēng)芳，原青娃山斤澹艇吾繭慮僑?？?。7貞月召-澆2爸37淚月矛-熟2芒3M串o晃n逆d忽a輛y熄,辟J傍u紋l位y疑3乒1喊,畫2村0