九坤新城一號二期項(xiàng)目營銷策劃方案xxxx0

12016.07九坤新城一號二期項(xiàng)目營銷策劃方案說明：1、本營銷方案主要圍繞住宅營銷思路展開，商鋪、車位銷售數(shù)據(jù)僅為預(yù)估。2、由于時間緊迫，方案中營銷推廣章節(jié)，對媒體推廣營銷費(fèi)用，未做建議。2一卻、市娛場環(huán)板境縣分耗析目純錄四城、2面0殺1招6年瘋營農(nóng)銷拾工疑作林計(jì)雅劃二郊、營金銷砍核員心畫思驚路筑與策聲略三織、膽銷奶售揀指才標(biāo)嚴(yán)及胖推見盤賓計(jì)能劃3一誦、市們場環(huán)瘋境鄉(xiāng)豐分竿析41、輛武愁漢米住狼宅犁市栽場挨分亦析一、扇市副場環(huán)騾境啦分掛析據(jù)中朗國糞指魯數(shù)輪研稀究祝院凡華池中驗(yàn)分延院紀(jì)統(tǒng)快計(jì)倉，瞞截漂至6月3劃0日妖，把今捉年揮上患半懸年騾全械市昨新梁建技住臨房約累烘計(jì)廳成慎交1導(dǎo)5沫.莊3曲8萬套押，高較沒去肺年倉同弓期描增修長6赴6漸.雙0依1%。仿上面半腥年全弄市帳新椒建占住府房跪成愈交蒼面久積1侍5悠8遣5萬滾平愉方肆米良，丙同尺比獎增引長7新1興.學(xué)9易%。據(jù)態(tài)此，似武乓漢2娃0圣1貿(mào)6年蓮上汗半濟(jì)年新壺房田成肥交青套慣數(shù)熟與貝面瞎積藝均炒位茂居員全貼國啟第除一丙，池奪洞得蠻全典國“精雙烏冠墳王瘦”振。武原漢警新鋸房總悼成納交金居額俘，上管半烤年居全躺國吼前聚五指位班。際與究此給同覆時躁，北全辯國叢百饅城廊房眨價慰顯婚示孝，信今襖年6月堡武叛漢啟住張宅腦樣楊本吼平衡均離價忌格9角9著1以0元/平配方恨米眉，變在拜全哪國1忌0胳0個撈城污市恢中蟲居饞第1以8位繳；源從2愉0茂1繭5年2月嗚起鵝，洋武悅漢觀住癥宅宣均寇價恥連愈續(xù)1破7個潔月弦保夏持疫小聚幅兵上柜漲掘。2劑0駕1犧6年目上聞半罰年飛武羞漢樓趕市謝關(guān)須鍵德詞那：火局！劉火碗！宋火旗！51、涂武薄漢艘住字宅磁市葬場發(fā)分枯析一、株市厘場環(huán)仁境罰分帳析2濕0皮1丙6年畜上奏半制年避東圖西放湖猛區(qū)貧成民交奴住放宅1育0禿4紙4旬8套。62、滴東估西鬧湖另區(qū)岡發(fā)嶺展霜分厭析想（武你漢唉臨透空孩港墳經(jīng)偉濟(jì)賓技鎖術(shù)僵開坑發(fā)悄區(qū)）一、傅市蘇場環(huán)興境液分妄析72、鑼東射西蜓湖派區(qū)泉發(fā)追展靈分撤析償（武教漢旱臨伙空筍港矮經(jīng)俊濟(jì)兇技都術(shù)寄開燙發(fā)奶區(qū)）一、靠市擴(kuò)場環(huán)退境甘分論析區(qū)廊域渡規(guī)網(wǎng)劃哭：東洲聯(lián)杯、婦西友拓縣、退北仁延區(qū)雄域效發(fā)暗展令：熱金娘銀賄湖鍛板總塊嶺，頂以品發(fā)禁展襖生紀(jì)態(tài)批居紀(jì)住權(quán)為弦主屋，妙承輩接薦漢焦口搞區(qū)悶域得人佳口停外憲溢畜；介臺害商叨產(chǎn)注業(yè)周新牧城棟重厚點(diǎn)嫁發(fā)荷展錢食尊品暫、析物裙流裝、芒機(jī)夕械個制與造就等肆工抬業(yè)騾園魔區(qū)農(nóng)；引吳辰家補(bǔ)山飄新辰城巡壽，霞滿悠足床東儲西惹湖夾區(qū)答域謙人梁口襪進(jìn)彎城懂需副求稻，涌主罰城門區(qū)枯發(fā)慮展詠擴(kuò)銅充恒方答向農(nóng)。本蹤蝶項(xiàng)延目肥所悠在定吳棟家茫山蹦新斬城速板顆塊怒，瞧老軋城縣區(qū)察（革金笨山破大緒道新以填南禍，顏九桿通遭路族以扎東祥）?；就療o異新儉盤懲推都出艷；東倚西流湖耽城慘市樓新魔中膚心健三孟店芬板笛塊危，蟲房犁地手產(chǎn)融項(xiàng)國目幼供囑應(yīng)任量鍛、財(cái)去斯化殿量喚相陜對案穩(wěn)尺定。8一、論市匠場環(huán)膽境稼分點(diǎn)析3、撈主勻要房厘產(chǎn)項(xiàng)制目則分席布瀉圖遠(yuǎn)洋世界5800元/㎡怡華逸天地9000元/㎡九坤22萬㎡立方時空1.5萬㎡五環(huán)時尚廣場6000元/㎡（商業(yè)）花樣城二期7000元/㎡美聯(lián)德瑪假日6400元/㎡沿海賽洛城7000元/㎡東建金海灣6000元/㎡（尾盤）鑫城宜居7400元/㎡恒大嘉園18萬㎡約8400元/㎡（精裝修）鴻達(dá)中央廣場3.6萬㎡華潤啤酒廠地塊中建壹品10萬㎡9一、裕市籮場環(huán)分境趕分撈析項(xiàng)目遠(yuǎn)洋世界美聯(lián)德瑪假日鑫城宜居恒大嘉園經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（萬㎡）土地面積：27.54建筑面積：53.69土地面積：19.48建筑面積：39.11土地面積：7.79建筑面積：31.17土地面積：約48建筑面積：80當(dāng)期指標(biāo)（萬㎡）土地面積：4.12建筑面積：8.26土地面積：5.69建筑面積：17.45土地面積：7.79建筑面積：23.54土地面積：10.23建筑面積：23.75主力戶型2室2廳1衛(wèi)77㎡3室2廳1衛(wèi)90㎡3室2廳2衛(wèi)110㎡2室2廳1衛(wèi)70㎡3室2廳1衛(wèi)100㎡3室2廳2衛(wèi)119㎡4室2廳2衛(wèi)139㎡2室2廳1衛(wèi)80-90㎡3室2廳1衛(wèi)104㎡3室2廳1衛(wèi)110㎡3室2廳2衛(wèi)139㎡1室2廳1衛(wèi)54㎡2室2廳1衛(wèi)80

88㎡3室2廳1衛(wèi)99㎡3室2廳2衛(wèi)110

119㎡在售價格5800元/㎡6400元/㎡7400元/㎡約8400元/㎡（含1200精裝修）2016年上半年去化量二期、三期銷售約6萬㎡銷售500多套，約4萬㎡推出6-10#樓，共6個單元6.5萬㎡，銷售約4.5萬㎡三期5號地塊銷售約5萬㎡未來供應(yīng)量（萬㎡）三期B組團(tuán)14.4萬三期12.88萬-二期D\E地塊，三期約45.7萬代理公司易居、世聯(lián)自銷合富輝煌易居3、扇主賴要待競秒品甲項(xiàng)兆目餡分板析1泰0一、舊市農(nóng)場環(huán)蘭境銳分側(cè)析4、后區(qū)藝域?qū)酉露及胪荒昀m(xù)入屆市誤新截盤械預(yù)刷測項(xiàng)目名稱

案場現(xiàn)狀建面（萬方）認(rèn)籌時間價格預(yù)估（元/平米）預(yù)計(jì)開盤時間九坤新城一號營銷中心登記208月底-10月中建壹品（沿海）外展點(diǎn)開發(fā)10房多多電商啟動75009月恒大嘉園四期營銷中心接待18搜房電商啟動84009月鴻達(dá)中央廣場接待中心3.69月-10月美聯(lián)德瑪假日三期營銷中心登記12.889月660010月遠(yuǎn)洋世界三期B未開始蓄客14.410月600012月合計(jì)69.88吳頂家今山幣新烏城旦板狡塊跑，2待0賞1傭6年-搜2某0召1肢7年班含嫂在億售艦、祝計(jì)突劃插推雙出切可春售貢貨嶼量芝超黃過7近0萬咐㎡幣，供戶應(yīng)治量屈穩(wěn)閣定。1封1一、鼓市狼場環(huán)向境健分害析5、劫市煉場懼結(jié)猜論武才漢頸住戀房抽市慕場嬸銷王售吊火控爆阿，涌供燭不寨應(yīng)詠求，新價響格飛大視幅唯上綱漲趁。東西梁湖夜區(qū)驢域愛房踏地惡產(chǎn)公供遣需幣穩(wěn)癥定，示房捐地富產(chǎn)暮項(xiàng)騙目妄集留中侍在槽金壁銀安湖堡板垂塊粒、稱吳刊家鑰山管新輪城粱板膚塊喜。吳續(xù)家篩山窮新孝城板旨塊熔，屢各賊住搖宅叛項(xiàng)族目微供豬應(yīng)容量塌有婦保晝障博情蘋況檔下2猴0蕉1頑6年銷殘售果量沒預(yù)攔估呆在1胡0萬㎡鑰左話右。客撇戶成報交鴿結(jié)瞧構(gòu)牙以地獲緣搖性刃客孤戶和漢壁口五外旬溢腎客害戶為貞主診。1茫2二、尾營早銷蠻核蕉心筐思悲路辛與勒策袋略1妹31、誰項(xiàng)君目末分繡析二、搏營德銷核硬心吹思夫路把與棍策港略1淋4恒畢大鑫茫城腐宜對居馬矮投腹潭宋公棟園臨換空奧港文獨(dú)化廣體輔育中罵心輕軌1號延長線臨空港大道區(qū)艷政目府落新莫址美攤聯(lián)沿瓣海三掌店衡西閥路金摔山劃大伏道啤腰磚培路吳新干線三店中路九礦坤張柏路1挽51、斥項(xiàng)腎目塘解仔析二、腦營丟銷核紙心矩思剪路壇與火策掘略11瞇0987654321質(zhì)71黎61寄51哨41鵝31嚷21忠11川8幼尚兒赤園1宿61、疑項(xiàng)脾目貸解肢析二、觸營憑銷核況心戚思鵝路歉與嚇策姿略經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一期二期土地面積33967.9255132.86建筑面積計(jì)容面積128974.79209414.95住宅121599.72197397.77商業(yè)3228.814498.21公建4146.26（含1989.62）7518.97戶數(shù)13881982車位合計(jì)8042477地上149485地下75519921個71、那項(xiàng)俗目輪解田析二、蚊營循銷核廢心鉗思砍路俱與膜策植略3研7、3足8㎡6醋4套7場7頓-日8體5㎡4紡7烘8套8目8載-插9伍9㎡5釋1結(jié)3套9僵8偉-蒜1蓋0時9㎡2河5墾5套1押1卡6嘩-沫1糟2折9㎡6櫻0逝9套1亡3蠻7、1遍3少8㎡6咬3套1離8戶型面積戶型套數(shù)占比37-38㎡1房1廳1衛(wèi)643.23%77-85㎡2房2廳1衛(wèi)47824.12%89-99㎡（朝南）3房2廳1衛(wèi)51325.88%98-109㎡（南北）3房2廳1衛(wèi)25512.86%116-129㎡3房2廳2衛(wèi)60930.73%137-139㎡4房2廳2衛(wèi)633.18%合計(jì)1982100%1、興項(xiàng)舉目印解炕析二、庭營勝銷核滑心風(fēng)思耳路芹與風(fēng)策魯略項(xiàng)爬目塵戶幼型駝配橡比器表項(xiàng)底目往戶亭型祥集膛中晚在穿，7置7劍-區(qū)8連5㎡消以檢下懶兩綿房晌，9戴0當(dāng)-公1兔1牢0㎡淚小糠三愉房寄，1麥1悲0商-小1墾3軟0㎡挖舒鳳適爬三互房。乘主店要圖針燭對首桂次鍵置獅業(yè)絮、票首教次稠改錘善莖置屢業(yè)客盾群升。1完92、非項(xiàng)蘆目S陣W益O宰T分媽析二、潑營連銷核四心阻思倍路似與善策拴略優(yōu)據(jù)勢十凡年竄區(qū)捷域憲發(fā)籃展敞，你具護(hù)有塑一編定皮品極牌嚼知碎名雹度遼；區(qū)肥域內(nèi)新近4千歸戶漏老竟業(yè)鉛主渴，磨資造源豐富富廁；項(xiàng)腳目刷開腿發(fā)忌規(guī)遞模緒、倍開柴發(fā)乒成談本水具壞備面優(yōu)混勢。機(jī)掠會區(qū)倆域市兩政餡（輛交電通紹、止公馬建村）凡規(guī)營劃利隨好；區(qū)電域擇經(jīng)由濟(jì)亞發(fā)祖展諸向舅好捉，貴人蒼口余導(dǎo)語入罰加升快從；三甩店扁片場區(qū)賣成歇為馳吳思家嗽山槽板好塊盒發(fā)掛展熱戰(zhàn)點(diǎn)閉。劣鄙勢相便對日競禿品外項(xiàng)匠目隔品繭牌趙形卵象語有罰待叉提畢升醒；周囑邊生兔活塊、袋教捉育緣瑞配橡套湖不柔成紛熟隊(duì)；營季銷中宜心迫等駕案場毛體術(shù)驗(yàn)功品招質(zhì)怖感躺弱。威粗脅品父牌飽開社發(fā)薪商尊（訊中從建降、鋒華覺潤)相野繼陷推使盤泄，煎對獻(xiàn)本森項(xiàng)狐目隨形賊成蓬擠件壓；2宜03、喬項(xiàng)揮目伐營繡銷關(guān)串鍵尾點(diǎn)二、每營凡銷核爛心見思騰路頸與弦策泉略基宮于極以綿上S遙W撓O罷T分縮慧析憑，委本價項(xiàng)耽目賤在建限筑沒規(guī)你劃覺上景具韻備診“磨均祝好轎性蝕”，隆考付慮致采罵用市軋場閉跟少隨遙策顛略，享通會過吵營筒銷尿策幻玉劃恒手腰段鞋對孕銷摸售孩進(jìn)嘆行花提型升澤，萍本至項(xiàng)墻目符主柏要霸營杜銷僅關(guān)治鍵質(zhì)點(diǎn)吉：（1）竿開妄發(fā)兆商品摩牌溫形昂象絹重徹塑，傍占或位搏區(qū)頭域浸主睛流圣；（2）擴(kuò)燒大獲客肆群拓礦展仰面夜，仙擺鄉(xiāng)豐脫區(qū)溪域替性競賞爭陽；（3）凍做醒好老貨業(yè)般主社維釋系，舒釋僚放剛區(qū)喇域席深櫻耕銜價既值建；（4）竊打財(cái)造為極跡致案陡場肚體屈驗(yàn)，伸跑鍋贏堅(jiān)競暑爭或?qū)ρ澥指弧?臟14、籌項(xiàng)籠目核柱心營燥銷頑思尤路二、片營營銷核賓心圍思常路下與鏟策勸略“慕樹苗形動象便、處抓越節(jié)上點(diǎn)耀、足搶詞市間場交、著拓非客串戶型”S巾T戰(zhàn)E綠P慎1：沿樹憑形芽象S分T采E勉P書2：麗抓見節(jié)員點(diǎn)S窮T妖E申P(guān)幻玉3：尿搶鍵市移場S究T虹E句P小4：液拓辣客春戶營帶銷密思穿路區(qū)送域悉市宜場我逐脈步翻進(jìn)肅入備品聰牌節(jié)開派發(fā)蹄商慕競澡爭林時偏代胳；示懼范撤區(qū)插、史樣搏板獸間惰、宋案妥場句包作裝厭導(dǎo)尺示扒、技物挨料隱品解質(zhì)幻玉、習(xí)接遲待胃標(biāo)趁準(zhǔn)腳，生直廣接詞反搏應(yīng)博項(xiàng)孝目文形綁象六；老漫業(yè)則主處關(guān)商系朋維鳥系幸，陽形鉤成廳口換碑唇傳野播檔。根雞據(jù)特市渠政鞏配雁套止完支工臨節(jié)遼點(diǎn)偵，監(jiān)炒施作跳市程政錄規(guī)曠劃言配膏套饑；基遇于捧競格品串分鼻析禿后別的透合塘理謝推金盤租節(jié)層奏喬；節(jié)儲假摔日嘴節(jié)作點(diǎn)征的梯包孝裝冷，型持磚續(xù)浴制網(wǎng)造封市列場償熱趨點(diǎn)閑；項(xiàng)圈目脊面啞向睡首死次遇、咸首膏改剛魯需客炸戶玻，凝作決為夢“杜現(xiàn)反金擇牛喬”織產(chǎn)茶品洪，萄應(yīng)砌以榴快活銷膀搶凈占孟市棟場貧為鞏目春標(biāo)繭；隨爛著區(qū)型域融忙合膜，擺項(xiàng)事目襲除旅了紫面雄向痰吳漸家爭山雕板凡塊程競餅爭庸，從未冊來籍需間要止面牌向櫻金們銀墨湖憐板泉塊弄搶駝市音場蠻。區(qū)庸域鋪市兩場軋客評戶棉來問源森主辜要丟以板地灶緣演性臉客坦戶咸和弊漢奪口智外捐溢碑兩僚大大類俯型為忽主麗；需拌要陡通剝過秧分漿銷旅、鑰電蒼商聯(lián)、辭團(tuán)若購雷、C豎A編L牢L客青、桌派稱單些、思老膏帶蜓新…孟…多絕渠鍋道杰拓甩展毛客肝群塑。2卻25、翻營跌銷鵲策且略賭（4餐P）（1）產(chǎn)洞品推東售筒策犯略培：（2）磚價效格見策去略：（3）貸渠王道叔策的略：（4）農(nóng)推撫廣字策濤略：二、盒營慌銷核決心窗思頭路甘與比策勸略“艦高鴨頻掌次漿推燙盤倘，價快深速步走谷量飲”“曠中白開旗高香走突屯出性斧價夕比收”“聚碧焦區(qū)末域?qū)Ｉ攘壳靶钇D客培”“霸占填位罩一芝線排，憤飽團(tuán)和覆偉蓋懸”2依3三、薄銷拖售指糊標(biāo)災(zāi)及紅推迅盤謠計(jì)嶺劃2漂41、寄銷酸售慨周口期卵預(yù)沿估項(xiàng)虹目關(guān)年銷結(jié)售袖面壤積約1罵0萬際㎡，銷愿售扔周棚期2縮慧0枯1筐6年—傷2抬0寒1篇8年。緩其博中2叔0匙1版6年虛實(shí)啞現(xiàn)花銷廚售盛量5雙.帥2萬擁㎡。三、耍銷閣售指抽標(biāo)油及椅推壟盤鴉計(jì)阻劃2產(chǎn)暖品貢策著略剛螞需獨(dú)產(chǎn)醬品徐，誓首捉置/首改80㎡隙兩錄房煩、1丟0筒0全-徐1泰3挽0㎡晉三秩房羽為主疫體寧。4年寫銷軋售梳量1丈0萬君㎡3推售程策驅(qū)略現(xiàn)大金墨流浴產(chǎn)感品市綢場按跟柏隨藝型，冬快柏速走量2獻(xiàn)0垮1宜6年孝上接半蓮年縫銷棚量憲：美另聯(lián)5萬完㎡恒辛大5萬宇㎡遠(yuǎn)太洋6萬㎡競品軌及市乘場湖趨耍勢12魯51、可銷掛售錄周估期搞預(yù)歇估—住料宅監(jiān)推袖盤愁順襲序三、休銷蝕售指亞標(biāo)裂及釋推礎(chǔ)盤薪計(jì)沖劃1234567892瞞62、恩價棍格輸定惹位三、償銷滔售指懷標(biāo)幣及型推赤盤業(yè)計(jì)蟻劃更裁高溜的杠價站位市急場輪需燭求畫承浩受博能贈力秀客端戶選心輸里僵價滅位滅關(guān)始口競芳爭省對菌手都價財(cái)格緣瑞水路平項(xiàng)縫目夜成迅本更捎低鮮的檔價詳位在傘此羨價找格輪以癥上州沒掙有奸可捕能褲的真需伯求項(xiàng)槍目割價惡格孕的荒上櫻限項(xiàng)合目做定軌價背出禍發(fā)煩點(diǎn)飯和耐依懲據(jù)項(xiàng)墓目福價佩格江的學(xué)下助線在純此煙價膠格捎以榴下玻沒納有禁可座能唉的最利揭潤價宮格定槽位猾決蜜定嘗因扔素市始場挎需默求—島—目表標(biāo)塵客只戶桃對固項(xiàng)荷目嫂所樹在獅片眠區(qū)鬧的熱可配接故受只價足格節(jié)限急度緩；

駛市檢場飼價凳格—隙—本稍項(xiàng)籍目窯客肆戶山可捕能竿選置擇花的織其標(biāo)它鑄競鋒爭波項(xiàng)蒸目霜的畝價暢格李水加平祖和員品罵質(zhì)士對惰比滔。項(xiàng)寄目之成討本—回—含幟地扎價暫、毯財(cái)隱務(wù)巨成留本寇、費(fèi)建憂筑抵工佛程賓、擠稅副費(fèi)、室利腳潤譜及管公理秩費(fèi)茶用餃等攜；以岸上3個隨方戚面熔分滾別歌決收定劈燕了幸本羽項(xiàng)懲目父定將價營的輔上績限扁、登下拼限拋和區(qū)舉間網(wǎng)，讀如菜左槍圖所敏示識：2屠72、親價饅格鏟定礦位三、蚊銷六售指脆標(biāo)縮慧及購?fù)奇?zhèn)盤蒼計(jì)趣劃市嚼場針需允求搶承皆受邁能快力顯客魄戶跨心骨里疑價況位疫關(guān)猛口競并爭仆對盲手仿價鋤格北水鉤平項(xiàng)稻目完成族本項(xiàng)皂目掩價慨格舌的既上鵝限項(xiàng)押目慨定喘價勉出拖發(fā)印點(diǎn)貴和帥依墊據(jù)項(xiàng)巾目鉤價畜格血的烘下蛾線一購期帥項(xiàng)它目攪尾咸盤6月鮮部蠻分防房肉源軟成頸交驚價6搞6奶0間0元光。飾目攻前肝市漲場渾，蛾新震推姐房爽源蜂價副格怪上抖漲1描0常%以金內(nèi)強(qiáng)，邀不怕明碌顯幟影廈響吃購?fù)速I燭決棵策蓮，價毛格掏預(yù)熟期目上汁限7丹2割0廢0元/㎡參懲照豈競激品鞠項(xiàng)耀目垮：松恒律大7訓(xùn)2憤0型0（狹去覽除咬裝迎修背成謝本辣）梅，蛙鑫礦城塌宜窄居7老4必0猾0，者美擁聯(lián)6稱4銅0炒0，管遠(yuǎn)朵洋5禮8經(jīng)0處0愧.市住場骨比泡較眼法師得義出籍：7月絞時告點(diǎn)世市秀場湯合參理妨價饞格6賊6膠0邪0元/㎡項(xiàng)寶目筐土角地箭樓踢面射價1朋7士3構(gòu)8元/㎡忙，返含已稅雕建敏安盟成喬本2桐7鍛0銳0元/㎡染，攀加伍上港合虛理可利狂潤猛，住蹦宅執(zhí)價捕格昆下如限5涉0糧0范0元/㎡2胳82、情價賽格膊定甜位為保植障呀項(xiàng)酷目裁首犯開給成基功，制境造窄市志場番熱怎銷鞠搶源購散局泉面熄，件為掠后晴期呀提艱價惰建摔立基議礎(chǔ)丑，建駛議館首籮次開太盤招通腐過鴿價禿格譯優(yōu)振惠挺提揪高腫性蹲價信比欠。釣考否慮1棒0月宿開墓盤型市李場蛾價革格積存穩(wěn)在洽上網(wǎng)長矛空惰間級，建敏議萄開酸盤污均架價6甩7跟0鑒0元/㎡判，2襲0懼1攔6年賴實(shí)框現(xiàn)唯銷鐵售圈均羅價6默8度5屆0元/㎡參趨照渾武線漢分市耗年坐度或房懂地褲產(chǎn)喝價廟格面走彩勢勻，袖保壺守列預(yù)棍估養(yǎng)本蔥項(xiàng)鎮(zhèn)目誓價沃格除年丟均罷上愚漲1墨0飽%屬翼合脹理鹽范逃圍延，實(shí)忍現(xiàn)縫項(xiàng)塊目毅住莊宅鉗整約盤比銷再售章均課價7閑6顆0宴0元/㎡棟。三、文銷竿售指弱標(biāo)變及蘆推粗盤持計(jì)加劃2造9統(tǒng)計(jì)業(yè)態(tài)總貨值套數(shù)面積（㎡）金額（萬元）單價（元/㎡）住宅19821973961501027604底商約914479559912500車位1992（地下可售）--1593680000總計(jì)--201875187572--3、隸營澇銷羞費(fèi)麗用老預(yù)旨算三、竟銷逆售指壯標(biāo)儀及害推籃盤伍計(jì)片劃3善03、祖營京銷殃費(fèi)畏用顫預(yù)弊算三、第銷亡售指軋標(biāo)社及瞞推瞧盤隔計(jì)辱劃項(xiàng)裕目御整嗚體配營訊銷茄推討廣皆費(fèi)馳用刪按海總發(fā)銷沒售虧額古的1尖%計(jì)旁算坦，濕整陷盤活營煤銷失推軌廣給費(fèi)鞋用扁為截：1吹8妥7好6萬狗元宜。2母0傻1宏6年袖銷寫售抬目蠅標(biāo)崖：頸銷婚售狼面墾積5籮.鉗2萬系㎡映，壤銷館售渾金碎額3窄.繼5朱7億榴元雁，悼首斜開震項(xiàng)朗目樂營席銷淡費(fèi)固用堤適交度共提屢高氧，喘計(jì)您劃宇營至銷丘費(fèi)歪用叢控源制坑在1杜.缺5脾%，人陰民吊幣5抬0羞0萬拍元。3閣1科目營銷費(fèi)用總額（萬元）2016年費(fèi)用（萬元）2016年合同額（萬元）2016年費(fèi)用占銷售指標(biāo)比例合計(jì)1876500357001.5%一、媒介渠道563？二、營銷活動375？三、營銷禮品94？四、營銷支持（案場包裝、物業(yè)服務(wù)、推廣咨詢服務(wù)費(fèi)……）563？五、辦公費(fèi)（電話、印刷、茶水、辦公用品等）94？六、機(jī)動費(fèi)用187？3、傅營蠟銷殲費(fèi)鄙用誰預(yù)隨算三、脆銷慘售指賢標(biāo)梢及紹推駛盤鬼計(jì)泰劃3達(dá)2開紐奉盤時霞間遵：2摟0唱1填6年1蘋2月1吸8日產(chǎn)涼品納類腫型：1珍6緊#樓2單葉元推天出面趨積榜：1潛.艇3嫁1萬平痰米銷融售臂均嗽價：7痰2賄0爸0元/平脈米推頂售緩貨叉量：1違2槳8套吉，0判.攝9差5億銷重售麻目車標(biāo)：9賀0套薦，0棕.薪6限6億銷漸售竿率紋：7乖0免%開容盤時讀間巷：2朽0曠1賞6年1閣1月1守9日產(chǎn)釋品虎類促型：1鈴6鋪#樓1單華元推臣出面墓積早：1家.遮2堆7萬平農(nóng)米銷墾售息均瓦價：7臉0衣0富0元/平縣米推楚售卷貨型量：1妖2才8套攜，0括.纏8約9億銷黨售鏟目迎標(biāo)：1緒0椒2套融，0職.愚7貢1億銷昨售場率扭：8葛0絞%4、夠推質(zhì)盤告計(jì)輸劃腳（2擺0燃1碼6年揀銷馬售越量5嫌.渴2萬皂㎡恨，衰合曉同醉額3祝.矮5碼7億膽元甩，宇）三、逐銷狐售指很標(biāo)伴及急推奏盤嗓計(jì)螞劃期擇初蠟庫余存：0億新躺推逼貨您值：4斃.疫3希7億銷橋售伴目臂標(biāo)撥：3痛.紀(jì)5突7億期鍵末煙庫林存：0刑.說8億開圖盤時尸間剃：2嫌0即1課6年1蝦0月1允6日產(chǎn)掀品缺類掩型：1妄4奇#、1躍5菌#樓推勉出面犯積虹：3惑.擠2味7部7萬平蹲米銷由售臺均表價：6透7鞠0凝0元/平溜米推敘售崖貨縮慧量：3側(cè)8探4套醋，2是.扇5暈4億銷株售培目糠標(biāo)：3鐵3幫2套竹，2憶.壯2億銷語售咱率駛：8學(xué)7肺%23231113輕3開膝盤時他間降：2估0技1清7年1擺2月9日產(chǎn)病品丑類奧型：并車蹲位銷剝售均扁價：8它0根0約0呀0元/個推售把貨構(gòu)量：6棉0紛0套兼，0吵.這4尿8億銷豆售慕目逆標(biāo)：6濫0廢0套語，0按.呈4額8億開總盤時蹤蝶間君：2撕0響1癢7年6月2攜4日產(chǎn)破品嚼類盤型：1唉2銀#樓推領(lǐng)出面凈積蠶：1亡.享5尊5萬平臟米銷援售勞均播價：8賊0湖0銹0元/平盒米推窄售梁貨撐量：1趴6愧2套務(wù)，1飄.同2泛4億銷默售搖目啊標(biāo)：1銀3續(xù)0套括，0固.邪9污9億銷四售詳率維：8巖0土%開辣盤時歐間奶：2揮0祥1的7年9月2吧3日產(chǎn)奪品輝類品型：1置0寒#樓推缺出掉面圖積壺：2撿.祝6洲0萬平寸米銷埋售沈均晴價：8跳1腳5旬0元/平德米推語售賤貨披量：2煤8排3套女，2紛.濱1潛2億銷粥售鋪目按標(biāo)：2武2呀6套且，1芹.芳6利9億銷丘售服率常：8陡0眨%開等盤時郵間鹽：2甲0客1復(fù)7年3月1辯8日產(chǎn)毅品宋類季型：1南3趣#樓推脹出面跑積膽：2棚.傾5襪5萬平納米銷除售閃均腿價：7兆3陰0搖0元/平愛米推斯售攏貨柜量：2撿5艇6套汪，1等.逢8枕6億銷扭售扔目撇標(biāo)：2擋3談0套深，1永.驗(yàn)6竟8億銷順售這率紀(jì)：9細(xì)0占%4、撒推爽盤險計(jì)鉛劃貸（2造0任1疫7年鑰銷淘售白量9循.莫9良4萬磁㎡律，計(jì)合蹤蝶同宏額8加.勵1億滴元離，熱）三、凳銷辜售指散標(biāo)朽及腸推疲盤敏計(jì)叉劃期稻初桑庫錄存：0.8億新童推占貨幸值：8夾.捉7絞9億銷尼售描目獄標(biāo)草：8霞.乳1億期暢末蹄庫邀存：1晌.誕4迫9億開達(dá)盤時財(cái)間蒜：2百0己1魄7年5月1日產(chǎn)女品那類雪型：1陽1塑#樓推舒出面傍積指：2杏.階6片5萬平金米銷稠售汽均籮價：7霧5粱0幸0元/平贊米推黎售疑貨丹量：2魂5熱8套枝，1維.娃9透9億銷尸售咬目糟標(biāo)：2商3尺2套卷，1筍.保7資9億銷師售彎率維：9丑0剃%2323116465開俱盤時萍間貍：2艘0限1頁7年1抓2月2日產(chǎn)公品命類災(zāi)型：9始#樓推靜出練面族積便：1繭.佩3憤1萬平諒米銷獵售碧均摔價：8治4伍0尺0元/平雙米推慣售教貨卵量：1劣2芝4套量，1近.睜1億銷摸售灑目法標(biāo)：7臺4套競，0豪.省6敢6億銷泥售氏率請：6丘0謠%453取4開第盤時罷間糖：2喉0灑1牌8年6月3猾0日產(chǎn)床品層類誓型：足車費(fèi)位銷絮售均授價：8致0貫0叛0丑0元/個推售倆貨蓬量：1護(hù)3按9坐2套喘，1倍.劇1凈1億銷者售捏目瘋標(biāo)：1誤3盲9舌2套慘，1匯.丹1舌1億開礙盤時臉間攀：2反0章1建8年8月1待8日產(chǎn)庸品裝類抬型：1蹈4穿#、1慶5禍#、1既6翅#商也鋪推首出面漸積糊：0戰(zhàn).賠1就1循9超4萬平柳米銷蠟售映均董價：1英2秋5唱0祥0元/平夢米推鉆售尋貨響量：3備1套盈，0葛.孔1惱4幕9默2億銷夢售本目慌標(biāo)：3端1套擦，0傷.賣1風(fēng)4蜂9舟2億銷槳售務(wù)率瘋：1柳0急0耀%4、給推跡盤宰計(jì)足劃甘（2島0換1角8年爹銷政售牢量5驚.鬼0檔3萬遲㎡年，閱合咽同疲額5勉.境4隸9億紀(jì)元尸，瞧）三、懲銷臥售指亞標(biāo)脫及街推累盤躲計(jì)柳劃期拋初掏庫暫存：1械.已4治9億新薦推晶貨體值：4億銷訂售尤目六標(biāo)需：5恐.很4設(shè)9億期突末氣庫俗存：0億開膜盤時陷間見：2塵0舊1吩8年1月1日產(chǎn)政品演類紀(jì)型：1餐#、8園#、1際1箭#商暗鋪推嗽出面歡積吵：0勝.腎3扇2攏8許5萬平哭米銷接售殘均尋價：1渴2立5必0肺0元/平馳米推躬售瞧貨轟量：6阿0套遼，0俯.讓4纖1億銷恩售針目輛標(biāo)：6亦0套泡，0粘.起4烤1億銷匯售籃率均：1既0舊0豈%1131432開辨盤時討間扎：2繩0傾1楚8年5月1日產(chǎn)巖品少類蕉型：8重#樓推司出屠面百積臉：2搖.罪7倒1萬平騾米銷鵲售蟲均床價：8匯6話0擔(dān)0元/平獅米推允售焰貨線量：2烈5徑9套繭，2輛.蒸3游3億銷拋售艷目敲標(biāo)：2語5發(fā)9套前，2約.約3習(xí)3億銷我售狐率沙：1復(fù)0陵0遇%4243紫5四、2溝0兆1熄6年尸營騎銷重誼點(diǎn)拿工計(jì)作3橫61、教年雙度沾銷鴨售榨指鑰標(biāo)榮分猾解2跡0沫1添6年握銷闖售版指污標(biāo)捕：簽獻(xiàn)約誓：5嘩2很5套垂，5趁.奸2萬胞㎡辰，3緞.殺5矩7億即。2薦0環(huán)1更6年彼有摩效捆來飯?jiān)L轉(zhuǎn)目廊標(biāo)義：3望1載5似0組。首爐次舒開封盤姐，紀(jì)銷緩售簡目爐標(biāo)丹不靠低螞于3沒0火0套懼，蛛有友效苗來趙訪搖不梢低海于1遙8漂0孫0組宮。四、2扯0泡1墓6年翻營橡銷重乓點(diǎn)倆工盤作5代2窗5套撞認(rèn)帽購1克0扁5笛0組尿認(rèn)蜓籌3脾1杏5傘0組有惜效鴨來叼訪3貿(mào)0成0套津認(rèn)稠購6鮮0致0組起認(rèn)順籌1蠶8泳0故0組有孔效規(guī)來編訪3權(quán)72、客營貓銷核絨心問蜓題如邀何吸評引弟客制戶捕對項(xiàng)喜目竊的高貪度惜關(guān)幣注跌，胳迅鼠速逃擴(kuò)察大熔客樹戶繭基彩數(shù)哀；如筍何總快戶速旬在本千區(qū)顛客稠群精心份目溉中樹罵立爆“情想慰買悄房瞇到論九氣坤件去妖看炒看嗎”襯的密觀罩念傘；如漠何土擴(kuò)活大毀公柳司飄品隊(duì)牌桃知手名黃度跑，晚保謝持絮銷誼售頭期免內(nèi)陪的持口續(xù)貌熱嶄度皺；項(xiàng)炭目香入規(guī)市即，華主憑打脆核層心遍賣腐點(diǎn)治是蒙什清么繼。四、2怠0訪1儲6年蒸營他銷重今點(diǎn)捎工缸作3宅83、哈營供銷保思窯路四、2繁0筆1遺6年贊營昨銷重畢點(diǎn)打工懇作項(xiàng)執(zhí)目洽規(guī)竟劃秧改壺造骨建渡議豆：圍粒繞諷馬秧投蠅潭翠遺杜址尺公遺園廣、喘臨舟空傅港碎文暗化拴體商育中基心皺等秀市落政配迷套，主練打嘗文口化主如題攜。同王時斬，衛(wèi)對項(xiàng)礙目窗規(guī)孤劃上進(jìn)抹行壟改逃造忘呼宏應(yīng)，杰形只成枯宣墾傳夾點(diǎn)耳。營垮銷歉中選心對一傾期購規(guī)情劃城中域“梢營不銷克中頃心反”塘使撕用霉完縫成慈后團(tuán)，躺由合公靈司遙補(bǔ)粉貼和改怕造懂為像社淹區(qū)壁小奮劇走場百。市臘政影綠摧化戰(zhàn)控遷制掉用找地由鬼九繩坤駐贊迷助該部湖分踢費(fèi)門用磁將云二保期釣規(guī)懲劃戴中偽“榜市桐政揚(yáng)綠管化局控閱制撇用微地設(shè)”煉改獲造辨為孫生攤態(tài)辨步猜道角。3政93、嫁營逃銷蜂思椅路四、2厲0伯1睬6年驚營般銷重奪點(diǎn)版工秧作”宣兩降線魯一澤主漠題號”重卡點(diǎn)發(fā)圍疤繞冠項(xiàng)黃目燃城睡市戚文粉化吼生龍活我主貧題搖進(jìn)摩行室包執(zhí)裝撤，撥實(shí)遺現(xiàn)陳差物異詞化譯突窯圍鼻。通嘆過推允廣容線罩及寸活饑動錦線隔展夏開發(fā)營輕銷，仗傳裝導(dǎo)碑項(xiàng)駁目蛾價些值怎，銹促堵進(jìn)夸到敏訪流，投實(shí)鑄現(xiàn)符銷笨售圍轉(zhuǎn)轎化腎。S雙t短e刑p漸2：盜推本廣椒線主箭題呢：辰城蹦市刷文功化泄生瞧活S筍t繼e所p忌1：棋活達(dá)動漠線線柳上跳：間立基形律象遍，泉做喊證糟言線父下刺：此做溝渠愉道勿，菊拓栗客矩戶文反化備生冷活辜概甚念販延咽展項(xiàng)搞目甘文家化疏元紗素費(fèi)釋壟放前呀期劫大凡型寄活張動緞造希勢徑亮游相棄，重提亞升袋形蒸象叨及恭品股牌系嚼列斤活旬動胖拓摘展匯客究戶立，拾釋露放項(xiàng)之目曾價不值4丟03、停營上銷成思游路四、2治0咸1差6年矮營癥銷重陸點(diǎn)洲工禁作【系淡列悼活目動康策合略】以慮文叉化扇生規(guī)活洽作啊為戀主坊線嚼貫廚穿撈始購終率進(jìn)誓行綠推軌廣岡，跪形尺成己長慶期辦宣泥傳滅效夸應(yīng)這，羨建客立蓮項(xiàng)謀目候特剩有姑價屢值裙。東毛西針湖匯區(qū)榆文價化生托活科高真峰撕論裂壇文普化梁攝踏影盼大容賽營府銷態(tài)中淘心綿文蔽化結(jié)展民赴俗垂文番化揮體淺驗(yàn)掃月形巴象導(dǎo)入疲期蓄伴客淋期開摟盤強(qiáng)草銷請期續(xù)脫銷期活塌動繳目四的企拘業(yè)唯及只項(xiàng)隱目食高休調(diào)懷亮箭相茂市問場敘，母建誰立度品忘牌脂號盼召恢力吸侵引商目抵標(biāo)齒客碎戶視關(guān)荷注給，早提駛升棵到群訪鼓客余戶圓登恒記加蠶強(qiáng)徐信眼心篇、諸優(yōu)架質(zhì)加體絮驗(yàn)描，潔促判進(jìn)擦成候交持匪續(xù)途暖掠場晌，旅保驗(yàn)持遞市育場蛇關(guān)娘注爽度活紙動蘆主阻題切投入拔形撥式發(fā)敲現(xiàn)豪文氧化威生怪活尋跡千織載顫文敲脈寄之丈旅文犧化緒生擇活須鑒未賞民販俗核文軟化租大懶觀4連13、毯營協(xié)銷法思冒路四、2附0執(zhí)1剪6年猶營笨銷重東點(diǎn)福工姿作【推斤廣蔑策礦略】從武線精上謀、放線蚊下暗兩憐個貓方雨向他出效發(fā)劈燕，排樹怪立奴良旗好匆形列象撫同每時墳