工程質(zhì)量案例分析(一)

./工程質(zhì)量案例分析目錄前言…………〔第1頁(yè)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)〔一總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)……………〔第2頁(yè)〔二土建施工圖設(shè)計(jì)…………〔第5頁(yè)〔三水電安裝施工設(shè)計(jì)……〔第35頁(yè)二、土建施工〔一基地與基礎(chǔ)工程………〔第59頁(yè)〔二模板工程………………〔第76頁(yè)〔三鋼筋工程………………〔第92頁(yè)〔四混凝土工程……………〔第126頁(yè)〔五砌體工程………………〔第151頁(yè)〔六門窗工程………………〔第183頁(yè)〔七抹灰工程………………〔第211頁(yè)〔八樓地面工程……………〔第229頁(yè)〔九屋面瓦工程……………〔第243頁(yè)〔十飾面工程………………〔第256頁(yè)三、水電安裝及市政配套工程〔一電氣工程………………〔第278頁(yè)〔二給排水工程……………〔第327頁(yè)〔三通風(fēng)與空調(diào)工程………〔第360頁(yè)〔四采暖工程………………〔第367頁(yè)〔五室外綜合管線…………〔第371頁(yè)〔合計(jì)380頁(yè)案例分析一、規(guī)劃設(shè)計(jì)〔一總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)1、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)在高壓走廊下布置住宅用房⑴、存在問題：項(xiàng)目總平面圖規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工定位總圖設(shè)計(jì)在高壓線下布置住宅用房,高壓線無(wú)法遷移,造成高壓線下住宅必須強(qiáng)行拆除。⑵、原因分析：①、前期開發(fā)部、工程部和配套部沒有對(duì)土地原有配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)查和定位測(cè)量；②、設(shè)計(jì)人員對(duì)原有的配套設(shè)施定位情況了解不詳細(xì),規(guī)劃設(shè)計(jì)靈活性不夠。③、工程部、配套部、前期開發(fā)部和設(shè)計(jì)管理人員沒有認(rèn)真組織規(guī)劃總圖、施工定位總圖的審核。④、前期開發(fā)部沒有把握做好高壓線遷移的情況下,工程部對(duì)高壓線下的房子盲目開工。⑤前期開發(fā)部、工程部、配套部和設(shè)計(jì)之間的溝通不到位。⑶、處理措施或方法：①前期開發(fā)部、工程部應(yīng)認(rèn)真的對(duì)擬開發(fā)土地上原有的配套設(shè)施進(jìn)行摸底調(diào)查,重要的構(gòu)筑物和設(shè)施應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量定位,并將測(cè)量成果〔附測(cè)量定位坐標(biāo)提供給設(shè)計(jì)院。②、前期開發(fā)部、配套部應(yīng)將擬開發(fā)土地上的配套設(shè)施的資料圖紙盡量從各政府主管部門處收齊,書面提供給設(shè)計(jì)院。③、工程部對(duì)于涉及到障礙未拆除處的房子不得盲目開工。2、較好的地理位置沒有得到更有效的利用⑴、存在問題：地理位置環(huán)境資源優(yōu)越的部分用地沒有提升其價(jià)值,得到更有效的利用,建造了一些配套用房。⑵、原因分析：①、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對(duì)于土地利用最大化的理念沒有很好的把握〔除容積率因素外,還有優(yōu)越位置建造高端品質(zhì)房也可達(dá)到利潤(rùn)最大化,過多追求緊湊、美觀等因素。②、沒有組織對(duì)規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)的利益點(diǎn)等進(jìn)行全面評(píng)審。⑶、處理措施或方法：①、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對(duì)每一版的規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、利益點(diǎn)、不足點(diǎn)書面列出,上報(bào)評(píng)審。②、請(qǐng)不同的規(guī)劃設(shè)計(jì)師對(duì)同一地塊按不同思路做規(guī)劃設(shè)計(jì),將經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、利益點(diǎn)、不足點(diǎn)書面列出,上報(bào)評(píng)審,供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。③、建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)應(yīng)該具備房產(chǎn)市場(chǎng)意識(shí)〔不僅僅只具備畫圖能力,對(duì)規(guī)劃總圖從市場(chǎng)和品質(zhì)角度進(jìn)行審核。3、分區(qū)、分期開發(fā)的概念不清晰⑴、存在問題：項(xiàng)目土地一般都在1000畝以上,甚至達(dá)萬(wàn)畝,如此大規(guī)模的用地,項(xiàng)目分期開發(fā)的概念不清晰,由于市政配套設(shè)施系統(tǒng)分割不靈活,公建配套設(shè)施不完善,造成客戶收房后投訴。⑵、原因分析：①、整個(gè)項(xiàng)目缺乏分階段可行性實(shí)施報(bào)告的詳細(xì)分析。②、沒有明確的分期開發(fā)計(jì)劃,市政配套實(shí)施和公建配套設(shè)施難以靈活完善〔如若受到項(xiàng)目停緩建影響,高層建筑地下室的配套設(shè)施等也隨之停建,消防、強(qiáng)弱電、電信、自來水等系統(tǒng)的不完善,專業(yè)單項(xiàng)驗(yàn)收無(wú)法完成,綜合驗(yàn)收更不可能進(jìn)行,產(chǎn)品無(wú)法正常使用。⑶、處理措施或方法：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)一定要充分考慮項(xiàng)目的開發(fā)節(jié)奏和各種可能影響項(xiàng)目開發(fā)的因素,項(xiàng)目的建設(shè)一定要有分期開發(fā)計(jì)劃,所有配套設(shè)施按照分期開發(fā)進(jìn)行配置?！捕两ㄊ┕D設(shè)計(jì)1、存在問題：①住宅門高寬比不協(xié)調(diào)；②露臺(tái)門洞寬度只有63cm,影響使用功能。不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999對(duì)門洞口最小尺寸的要求〔臥室門洞0.9×2m,陽(yáng)臺(tái)門洞0.7×2m。原因分析：①設(shè)計(jì)不熟悉規(guī)范,房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真熟悉規(guī)范,研究住宅房產(chǎn)品質(zhì),提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),精細(xì)化做設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,督促整改到位。2、存在問題：室內(nèi)外墻體均有凸線條,影響室內(nèi)墻面整體性,觀感極差。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切,設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品種意識(shí)差,沒有做精細(xì)設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)反饋給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決,應(yīng)避免盲目設(shè)計(jì),盡可能減小梁斷面尺寸〔寬,使梁墻在同一界面。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必與設(shè)計(jì)及時(shí)溝通,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。3、存在問題：出露臺(tái)位置建筑空間浪費(fèi),外墻設(shè)計(jì)位置不合理,利用面積較低〔此部分銷售計(jì)面積,此空間部位太窄,且不能當(dāng)作陽(yáng)臺(tái)利用。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)人員盲目設(shè)計(jì),只考慮外立面,沒有考慮戶型和銷售面積,特別是使用面積及成本的利用率。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)解決。③工程部房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,施工單位盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①在戶型設(shè)計(jì)過程中,對(duì)涉及到建筑面積及造價(jià)成本問題,建筑設(shè)計(jì)應(yīng)仔細(xì)核對(duì),避免出現(xiàn)類似圖例空間浪費(fèi)問題。②建議項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷、設(shè)計(jì)調(diào)研當(dāng)?shù)貞粜托枨?對(duì)各戶型組織審核。③工程部、監(jiān)理和施工單位應(yīng)認(rèn)真審圖,圖紙會(huì)審意見,及時(shí)提供給設(shè)計(jì)及集團(tuán)總部協(xié)商解決。4、存在問題：公共部位的〔頂層樓梯間墻面設(shè)計(jì)滿鋪面磚,沒有考慮成本的利用價(jià)值,屬浪費(fèi),減小樓梯間凈尺寸。原因分析：①設(shè)計(jì)對(duì)品質(zhì)和成本的關(guān)系考慮欠缺,未考慮造價(jià)成本,盲目設(shè)計(jì)〔品質(zhì)的提高不是光靠滿鋪墻磚來解決。②工程部、監(jiān)理沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。③工程部缺乏品質(zhì)和成本性價(jià)意識(shí),缺少主任翁責(zé)任心。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮節(jié)約建設(shè)成本,像公共部位,特別是頂層位置可以取消面磚滿鋪。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決,對(duì)設(shè)計(jì)浪費(fèi)問題,更應(yīng)提出來。5、存在問題：沉降縫處理不當(dāng)〔屋面山墻位置未斷開設(shè)置,使屋面部位存在開裂及滲漏隱患〔現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)漏水。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)未出沉降縫位置的細(xì)部處理節(jié)點(diǎn)詳圖或未明確采用何種標(biāo)準(zhǔn)圖集。②工程部、監(jiān)理、施工單位沒有認(rèn)真審圖,圖紙會(huì)審時(shí)沒有將問題及時(shí)提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理未發(fā)現(xiàn)問題或未及時(shí)提出,留有隱患。④施工單位質(zhì)量意識(shí)差,盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)對(duì)沉降縫位置處理應(yīng)出細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理詳圖,或采用何種標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)在設(shè)計(jì)說明中明確。②工程部、監(jiān)理、施工單位必須認(rèn)真審圖,在圖紙會(huì)審時(shí)將問題及時(shí)提供給設(shè)計(jì)出設(shè)計(jì)變更。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,并督促施工單位整改。6、存在問題：①超過4m高采用120厚隔墻,安全隱患。②原因分析：①設(shè)計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng),沒有做精細(xì)設(shè)計(jì)〔墻高度超過4m,采用120加氣塊隔墻,結(jié)構(gòu)安全性差②工程部、監(jiān)理、施工單位沒有認(rèn)真審圖,圖紙會(huì)審時(shí)沒有將問題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn),盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在涉及結(jié)構(gòu)安全方面應(yīng)認(rèn)真復(fù)核,合理布置。對(duì)此位置的墻體自由端構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)計(jì)成異形柱。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,出現(xiàn)問題務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決,并督促施工單位整改。7、存在問題：陽(yáng)〔露臺(tái)欄板端部直擋外窗,影響視覺效果和房產(chǎn)品質(zhì),不合理。原因分析：①設(shè)計(jì)不合理,房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,未做精細(xì)化設(shè)計(jì),未對(duì)窗戶分隔進(jìn)行合理布局。②工程部在組織圖紙內(nèi)審和圖紙會(huì)審未認(rèn)真審圖,對(duì)圖紙的尺寸未認(rèn)真復(fù)核。③窗戶制作安裝未做二次優(yōu)化設(shè)計(jì)。預(yù)控措施或方法：①在設(shè)計(jì)過程中,應(yīng)對(duì)窗與陽(yáng)〔露臺(tái)的尺寸合理布局,避免出現(xiàn)圖例中情況,影響視覺效果和房產(chǎn)品質(zhì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)把關(guān)。窗戶制作安裝前,應(yīng)按集團(tuán)"門窗施工質(zhì)量管理規(guī)程"進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)位置逐一核對(duì),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)調(diào)整窗戶。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,避免施工單位盲目按圖施工。8、存在問題：①樓梯休息平臺(tái)凈寬只有800mm,不符合規(guī)范要求。②梯井位置錯(cuò)誤,造成休息平臺(tái)凈尺寸不足。原因分析：①盲目設(shè)計(jì),不熟悉"強(qiáng)制性條文",品質(zhì)意識(shí)差。②工程部、監(jiān)理、施工單位沒有認(rèn)真審圖,圖紙會(huì)審時(shí)沒有將問題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③模板支設(shè)施工過程中,工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位,施工單位按圖盲目施工。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)應(yīng)認(rèn)真熟悉"強(qiáng)制性條文",要做精細(xì)化設(shè)計(jì),避免盲目設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,出現(xiàn)問題務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。④《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16及《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045的要求,樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬,且不得小于1.2m。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1．10m,六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。9、存在問題：①淋浴房隔斷墻擋住窗戶且自身也無(wú)法固定。②衛(wèi)生間馬桶前端離墻面只有33cm,無(wú)法滿足非普通住宅客戶的使用功能要求。原因分析：①設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,戶型設(shè)計(jì)階段缺少評(píng)審,衛(wèi)生間不夠大氣,無(wú)法舒適布置三大件,未做精細(xì)化設(shè)計(jì)。②戶型設(shè)計(jì)階段,精裝修設(shè)計(jì)人員沒有參與,設(shè)計(jì)管理人員沒有組織精裝設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)的溝通和協(xié)調(diào)。③精裝修樣板設(shè)計(jì)沒有挑選戶型,責(zé)任心不強(qiáng)。設(shè)計(jì)院內(nèi)部專業(yè)工種之間核對(duì)圖紙和溝通不夠。④工程部、監(jiān)理、施工單位沒有認(rèn)真審圖,圖紙會(huì)審時(shí)沒有將問題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。精裝修施工過程中,工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①戶型設(shè)計(jì)階段,建筑應(yīng)給精裝修設(shè)計(jì)人員提供戶型,精裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)做裝修設(shè)計(jì)方案反饋給建筑設(shè)計(jì)。②建筑設(shè)計(jì)修改后,應(yīng)提供給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化梁、柱、剪力墻的位置和尺寸,然后再反饋給建筑專業(yè)工種,建筑專業(yè)工種在此基礎(chǔ)上做出施工條件圖,提供給各專業(yè)工種,各專業(yè)工種意見反饋后再做施工圖設(shè)計(jì)。③精裝修設(shè)計(jì)對(duì)衛(wèi)生間、廚房等也應(yīng)做精細(xì)化設(shè)計(jì),發(fā)現(xiàn)有問題要及時(shí)跟建筑設(shè)計(jì)溝通解決,衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)與產(chǎn)品的客戶相協(xié)調(diào)。④工程部、監(jiān)理、施工單位必須認(rèn)真審圖,圖紙會(huì)審時(shí)將問題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,督促設(shè)計(jì)修改。10、存在問題：斜屋面房間頂層上部設(shè)計(jì)有較高的兩道梁,造成空間和成本浪費(fèi),影響房產(chǎn)品質(zhì)。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切,設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒有考慮使用功能的要求。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),做精細(xì)化設(shè)計(jì),建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③工程部房產(chǎn)品質(zhì)不強(qiáng),施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必與設(shè)計(jì)及時(shí)溝通,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。11、存在問題：梁下掛,影響室內(nèi)空間尺寸。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒有考慮使用功能的要求。②工程部房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高自身房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。12、存在問題：在斜屋面頂層上部設(shè)計(jì)一道梁,影響室內(nèi)凈高,造成空間和成本浪費(fèi)。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒有考慮使用功能的要求。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③工程部房產(chǎn)品質(zhì)不強(qiáng),施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高自身房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通、解決。13、存在問題：高層屋頂構(gòu)架設(shè)計(jì)浪費(fèi)嚴(yán)重,只考慮造型美觀,沒有考慮控制建筑成本。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,沒有做精細(xì)化設(shè)計(jì),只考慮造型美觀,沒有考慮到應(yīng)控制建筑造價(jià)成本。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高自身房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),應(yīng)做設(shè)計(jì)評(píng)審,設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮控制造價(jià)成本,不能造成較大的不必要的浪費(fèi)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決,對(duì)設(shè)計(jì)浪費(fèi)問題,更應(yīng)提出來。③施工過程中,工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。14、存在問題：窗戶中間設(shè)有橫梁,影響窗戶使用功能、視覺效果及采光要求,既浪費(fèi)了成本,也沒有達(dá)到好效果。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,沒有做精細(xì)化設(shè)計(jì),建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒有考慮使用功能的要求。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查,也未及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)。預(yù)控措施或方法：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切,應(yīng)做精細(xì)化設(shè)計(jì),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。不應(yīng)在窗中設(shè)置一道橫梁或?qū)⒋皯粢詸M梁一分為二。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通做出修改。15、存在問題：斜屋面下設(shè)置樓板,造成空間浪費(fèi),又提高造價(jià)成本。原因分析：①設(shè)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,沒有合理考慮造價(jià)成本控制及空間有效利用率。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮節(jié)約造價(jià)成本。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決,對(duì)設(shè)計(jì)浪費(fèi)問題,更應(yīng)提出來。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。16、存在問題：屋面設(shè)計(jì)成積水池,人為造成滲漏隱患。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,設(shè)計(jì)隨意,沒有考慮屋面防滲漏的要求。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位對(duì)問題及時(shí)提出。預(yù)控措施或方法：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切,對(duì)各節(jié)點(diǎn)的尺寸、標(biāo)高應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,從美觀考慮正面可以考慮設(shè)置擋板,但必須做好此類屋面的排水設(shè)施,且欄板、檐溝不得設(shè)計(jì)為磚砌。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。17、存在問題：窗戶無(wú)窗楣套,立面建筑風(fēng)格定位不合理,嚴(yán)重影響立面效果。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,立面設(shè)計(jì)時(shí)窗墻比不協(xié)調(diào)。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),應(yīng)考慮外立面效果及窗墻比協(xié)調(diào)性,或者取消窗套設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決,項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)把關(guān)。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。18、存在問題：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)柱子長(zhǎng)細(xì)比嚴(yán)重過大。②高度大于10m的柱未設(shè)水平連系梁,存在結(jié)構(gòu)安全隱患。原因分析：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范不熟悉,房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,責(zé)任心不強(qiáng),未組織設(shè)計(jì)評(píng)審。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中,工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位,更未對(duì)問題及時(shí)提出。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員必須提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),加強(qiáng)對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí),增強(qiáng)設(shè)計(jì)責(zé)任心,對(duì)超過4米高的柱應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)就從考慮結(jié)構(gòu)安全出發(fā),設(shè)置連系梁。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。19、存在問題：北方寒冷地區(qū),窗戶設(shè)計(jì)大而多,檐板大擋采光,北露臺(tái)大,沒有意義。原因分析：①設(shè)計(jì)沒有首先做出調(diào)研,盲目照搬南方氣候條件下的戶型,只考慮外立面及采光效果,沒有從國(guó)家節(jié)能規(guī)范及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)考慮。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有從地方氣候條件考慮,向設(shè)計(jì)及時(shí)提出合理化建議。預(yù)控措施或方法：①對(duì)北方寒冷地區(qū)的房型設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)人員首先應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)貞粜妥龀稣{(diào)研,戶型設(shè)計(jì)應(yīng)從節(jié)能方面考慮,盡量采用能耗損失小且符合國(guó)家節(jié)能規(guī)范及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的戶型,外立面應(yīng)盡量避免過多、過大門窗。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。20、存在問題：采用成品中空外門套、窗套不合理,易造成與結(jié)構(gòu)接頭位置開裂及滲漏。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,對(duì)當(dāng)?shù)貧夂驐l件未調(diào)研,盲目追求外立面效果,沒有考慮后續(xù)客戶易投訴的通病〔裂縫、滲漏問題,防裂縫、滲漏意識(shí)不強(qiáng)。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)應(yīng)提高自身房產(chǎn)品質(zhì),為減少后續(xù)客戶投訴,盡量不要采用安裝成品中空門窗套,以免造成開裂、滲漏。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,提出合理化建議。21、存在問題：外墻上窗門洞頂過高,室內(nèi)梁外露,外立面裝飾腰線在門洞頂處不連續(xù),嚴(yán)重影響外立面效果。原因分析：①設(shè)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,門窗風(fēng)格設(shè)計(jì)與外立面不協(xié)調(diào),沒有綜合考慮好裝飾線條與門洞頂標(biāo)高,立面圖設(shè)計(jì)尺寸標(biāo)注不仔細(xì),內(nèi)部審核不仔細(xì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工方盲目按圖施工,門窗優(yōu)化設(shè)計(jì)不到位,。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),特別是對(duì)外立面及細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮,杜絕出現(xiàn)洞頂與外墻裝飾線條"碰撞"現(xiàn)象,影響立面效果。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)解決,并督促設(shè)計(jì)人員作出合理調(diào)整。22、存在問題：雨水直沖陽(yáng)臺(tái)欄板頂,污染墻面且有滲漏隱患。原因分析：①設(shè)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,屋面排水細(xì)部處理〔屋脊線未出節(jié)點(diǎn)詳圖,造成雨水直沖墻面。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),特別是對(duì)屋面排水細(xì)部處理應(yīng)出節(jié)點(diǎn)大樣圖,屋面有組織排水設(shè)計(jì)應(yīng)到位,避免出現(xiàn)雨水污染墻面甚至出現(xiàn)滲漏,引起各戶投訴。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,出現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)解決,并督促施工單位整改。23、存在問題：①外墻面磚鋪貼,設(shè)計(jì)未考慮不同飾面〔面磚和涂料交接位置的銜接處理。②面磚鋪貼過高,浪費(fèi)成本。原因分析：①設(shè)計(jì)人員沒有做精細(xì)化設(shè)計(jì),外立面裝飾用材設(shè)計(jì)未做評(píng)審,沒有認(rèn)真考慮外立面品質(zhì)效果,也沒有考慮控制建筑造價(jià)成本。無(wú)不同飾面交接位置的節(jié)點(diǎn)詳圖。工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決,施工時(shí)未做出樣板經(jīng)設(shè)計(jì)二次確認(rèn)。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)做精細(xì)化設(shè)計(jì),外立面設(shè)計(jì)應(yīng)認(rèn)真組織評(píng)審,對(duì)不同裝飾界面的交接位置,應(yīng)有具體做法的節(jié)點(diǎn)詳圖。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),施工前應(yīng)先做出外立面裝飾樣板,經(jīng)設(shè)計(jì)二次確認(rèn)后再大面積施工。24、存在問題：①欄桿安裝位置不當(dāng),造成有可踏面。②欄桿高度不足。原因分析：①設(shè)計(jì)人員對(duì)落地窗防護(hù)欄桿的規(guī)范要求了解得不夠透徹,對(duì)欄桿的設(shè)置位置和高度設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)考慮。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決,過程跟蹤檢查驗(yàn)收不到位。③施工方盲目按圖施工,工程部、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題后沒有及時(shí)督促整改。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真熟悉國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范,增強(qiáng)責(zé)任心,要精細(xì)化設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)或者施工過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③欄桿高度不得有負(fù)偏差,設(shè)置位置不得造成有可踏面。25、存在問題：窗簾桿比窗頂標(biāo)高低：①影響窗簾箱安裝和窗簾遮擋效果。②豪宅品位較低。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)的窗頂高度過高,盲目追求弧型美觀,房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,精細(xì)化設(shè)計(jì)不到位。。裝飾設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)缺乏溝通,未統(tǒng)一設(shè)計(jì)意圖,審圖不到位。工程部房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)不夠,審圖不仔細(xì),沒有及時(shí)將此問題與設(shè)計(jì)聯(lián)系進(jìn)行修改〔即使不做樣板房,客戶裝修也無(wú)法做窗簾箱和窗簾。窗戶未進(jìn)行二次優(yōu)貨設(shè)計(jì),以致于沒有發(fā)現(xiàn)問題,造成此現(xiàn)狀。施工單位盲目按圖施工,。預(yù)控措施或方法：①建筑設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行窗戶設(shè)計(jì)時(shí),滿足通風(fēng)和采光要求外,一定要考慮窗頂有窗簾箱、窗簾安裝位置,一定要考慮合理的窗墻比。②裝修設(shè)計(jì)人員務(wù)必與建筑設(shè)計(jì)在戶型和施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行反復(fù)溝通,做精細(xì)化設(shè)計(jì),做品質(zhì)設(shè)計(jì)。③窗戶制作安裝階段一定要做二次優(yōu)化設(shè)計(jì),對(duì)于建筑設(shè)計(jì)門窗表中的窗戶分隔進(jìn)行實(shí)地核對(duì),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通解決。工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,施工圖和裝飾圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。⑤工程部、監(jiān)理要做好過程跟蹤檢查,組織并督促以上提高品質(zhì)程序的落實(shí)。26、存在問題：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒有配合到位,窗墻相距較近。②梁底標(biāo)高過低,降低品質(zhì),影響室內(nèi)采光及視覺效果。原因分析：①設(shè)計(jì)內(nèi)部沒有進(jìn)行反饋溝通,設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,沒有考慮將外墻和距外墻很近的梁設(shè)計(jì)在同一位置上。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒有審核建筑設(shè)計(jì)的立面窗戶高度,沒有從提高品質(zhì)的角度去做梁的精細(xì)化設(shè)計(jì)。③工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。④施工單位盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)反復(fù)進(jìn)行溝通,對(duì)此位置應(yīng)考慮將外墻與其相距較近的梁設(shè)計(jì)在同一位置上。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)做精細(xì)化設(shè)計(jì),在進(jìn)行梁的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審核窗戶的立面高度,如確有困難,應(yīng)要求建筑設(shè)計(jì)降低窗頂標(biāo)高,修改外立面設(shè)計(jì)。③工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)人員協(xié)商解決。④施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查,出現(xiàn)問題務(wù)必及時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決,并督促施工單位整改。27、存在問題：保溫層保護(hù)層開裂原因分析：①設(shè)計(jì)沒有從品質(zhì)和成本的性價(jià)角度考慮,過于考慮不符合實(shí)際要求的低成本,反而造成浪費(fèi)和對(duì)公司社會(huì)形象造成影響。②設(shè)計(jì)采用砂漿做為保溫層上的保護(hù)層不合理,由于砂漿自身重量較輕,內(nèi)未配置鋼筋不合理,無(wú)法保證上人進(jìn)行下一道工序操作的剛度,出現(xiàn)裂縫后極易造成滲漏。③工程部、監(jiān)理沒有認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙,在進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí),未能將符合各區(qū)域地方氣候條件影響的屋面保溫層設(shè)計(jì)建議反饋給設(shè)計(jì)單位。④施工單位盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員對(duì)屋面各結(jié)構(gòu)層的設(shè)計(jì)階段,應(yīng)組織調(diào)研,不能盲目追求控制或降低建筑成本,不能因砂漿保護(hù)層造價(jià)低而采用,既造成了浪費(fèi)和對(duì)公司社會(huì)形象造成影響,也易使屋面出現(xiàn)裂縫造成滲漏,應(yīng)結(jié)合各區(qū)域地方氣候條件因素影響和地方標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)〔北方地區(qū)屋面保溫層較厚,因此保溫層上的保護(hù)層,必須要內(nèi)配鋼筋厚度在4～5Cm的細(xì)石砼保護(hù)層。②工程部、監(jiān)理在屋面施工前,應(yīng)認(rèn)真審核圖紙,對(duì)圖紙中有不符合地方氣候條件因素和地方標(biāo)準(zhǔn)要求的屋面設(shè)計(jì),應(yīng)及時(shí)將建議反饋給設(shè)計(jì),做出合理調(diào)整。③施工過程中,工程部、監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真落實(shí)過程跟蹤檢查驗(yàn)收,出現(xiàn)問題務(wù)必要督促施工單位及時(shí)整改。28、存在問題：①梁端直接座落在窗楣上,存在結(jié)構(gòu)安全隱患。②設(shè)計(jì)人員品質(zhì)意識(shí)差,隨意設(shè)計(jì),影響使用功能和美觀效果,原因分析：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)很低,沒有及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)解決,類似這樣的設(shè)計(jì)問題必將浪費(fèi)。②工程部、監(jiān)理以及施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,沒有及時(shí)將設(shè)計(jì)問題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員協(xié)商解決。③施工單位盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①建設(shè)設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí),相互之間應(yīng)緊密配合,做精細(xì)化設(shè)計(jì),在確保安全和使用功能的前提之下,盡最大可能要做到人性化設(shè)計(jì),避免不必要的浪費(fèi)和投訴。②工程部、監(jiān)理要認(rèn)真審核圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤或者不合理的設(shè)計(jì),應(yīng)及時(shí)將意見反饋給設(shè)計(jì)單位,做出合理調(diào)整。③施工過程中,工程部、監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真落實(shí)過程跟蹤檢查驗(yàn)收力度,要有主人翁意識(shí)。29、存在問題：露臺(tái)未設(shè)排水口,有積水后將滲入室內(nèi)。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,未做精細(xì)化設(shè)計(jì),只考慮外立面的造型效果,未考慮周全建筑的使用功能。②工程部、監(jiān)理、施工單位未認(rèn)真審圖,未將影響建筑單體使用功能的問題在圖紙會(huì)審時(shí),向設(shè)計(jì)提出修改建議。③施工單位盲目按圖施工,工程部、監(jiān)理跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：①建筑設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),不僅要考慮到建筑單體的造型美觀,還應(yīng)周全考慮到建筑單體的使用功能,杜絕類似影響使用功能的問題存在。②對(duì)此露臺(tái)〔特別是室內(nèi)外高差較小,為防積水后滲入室內(nèi),應(yīng)單獨(dú)設(shè)有排水口。③工程部、監(jiān)理、施工單位應(yīng)認(rèn)真審圖,在審圖時(shí)和施工過程中,若發(fā)現(xiàn)有此類影響使用功能的問題,應(yīng)及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位,并督促做出合理調(diào)整。④工程部、監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的過程跟蹤檢查力度,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)督促施工單位整改到位。30、存在問題：外墻裝飾線條一直跟進(jìn)進(jìn)戶門位置：①不必要的浪費(fèi)。②沒有好的造型效果。原因分析：①外立面裝飾設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,未做精細(xì)化設(shè)計(jì),過于追求外立面裝飾效果,不僅造成浪費(fèi),也沒有起到好的裝飾效果。②工程部、監(jiān)理、施工單位未認(rèn)真審圖,對(duì)此類不合理設(shè)計(jì)未在施工圖紙會(huì)審時(shí)向設(shè)計(jì)人員提出,房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)和主人翁思想不夠。③施工單位盲目按圖施工,工程部、監(jiān)理跟蹤檢查驗(yàn)收不到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真權(quán)衡裝飾效果和控制建筑成本,對(duì)這種既沒有起到好的裝飾效果又造成浪費(fèi)的造型設(shè)計(jì),應(yīng)經(jīng)與建筑設(shè)計(jì)溝通,再確定,且應(yīng)認(rèn)真審圖。②工程部、監(jiān)理、施工單位應(yīng)認(rèn)真審圖,發(fā)現(xiàn)此類問題應(yīng)及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員。③施工單位不得盲目按圖施工,施工過程若發(fā)現(xiàn)此類不合理設(shè)計(jì),應(yīng)及時(shí)反饋。〔三水電安裝施工設(shè)計(jì)1、設(shè)備小陽(yáng)臺(tái)〔空調(diào)隔板采用無(wú)組織排水設(shè)計(jì)⑴、存在問題：外立面的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)〔空調(diào)隔板設(shè)計(jì)采用無(wú)組織排水,污染外立面,積水后與主墻交接的根部漏水。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)人員的品質(zhì)意識(shí)不強(qiáng)。②、按有組織排水設(shè)計(jì)與提高產(chǎn)品品質(zhì)關(guān)系的性價(jià)比意識(shí)不強(qiáng)〔外立面的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)出自身的匯水面積外,還有立面的匯水面積,平時(shí)設(shè)備陽(yáng)臺(tái)有不少的灰塵,下雨時(shí)無(wú)組織排水,嚴(yán)重污染外立面,影響產(chǎn)品的整體美觀,與主墻交接的根部漏水⑶、處理措施或方法：①、外立面的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)〔空調(diào)隔板均應(yīng)采用有組織排水。②、具體做法：A、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)〔空調(diào)隔板邊緣做翻邊,外邊下部做滴水線,與主墻根部做防水處理。B、在小陽(yáng)臺(tái)上〔空調(diào)隔板設(shè)排水地漏,匯水坡度坡向地漏,地漏排水不得直接平接入雨水立管。2、臥室床的布置定位與窗戶的定位相矛盾⑴、存在問題：臥室內(nèi)布局不合理,床的定位與窗戶設(shè)置位置相沖突⑵、原因分析：①、精裝修設(shè)計(jì)人員沒認(rèn)真審核建筑戶型圖,對(duì)于臥室內(nèi)家具布置尺寸沒有反饋給建筑設(shè)計(jì)人員。②、精裝修設(shè)計(jì)人員沒有根據(jù)臥室的豪華型、舒適型和經(jīng)濟(jì)型等去選擇家具的尺寸。⑶、處理措施或方法：①、建筑戶型圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)請(qǐng)精裝修設(shè)計(jì)人員參與評(píng)審。②、根據(jù)產(chǎn)品定位,精裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)提出靈活的家具布置方案給建筑設(shè)計(jì)。③、根據(jù)家具布置方案,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)調(diào)整柱、粱位置和尺寸,供建筑設(shè)計(jì)做施工圖和調(diào)整立面。④、在以上基礎(chǔ)之上再做各工種的施工圖和精裝修施工圖設(shè)計(jì)。3、聯(lián)排別墅坡屋面采用無(wú)組織排水⑴、存在問題：戶與戶之間的間距很近,屋面雨水較大時(shí)沖刷對(duì)面墻面,造成墻面損壞和漏水。無(wú)組織排水沖刷下面的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)。無(wú)組織排水沖刷戶與戶之間的窗戶。⑵、原因分析：設(shè)計(jì)人員沒有考慮屋面有組織排水措施。⑶、處理措施或方法：①、設(shè)計(jì)必須采用屋面有組織排水〔可采用成品天溝。②、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)單獨(dú)有組織排水,確保有組織排水不直沖刷露臺(tái)面層。4、屋頂太陽(yáng)能給水管設(shè)置與電氣設(shè)置不匹配⑴、存在問題：①、屋頂太陽(yáng)能電源設(shè)置的位置與給水管道設(shè)置的位置相差甚遠(yuǎn),影響太陽(yáng)能熱水器的接管安裝。②、太陽(yáng)能熱水器的電氣系統(tǒng)包含強(qiáng)電電源和弱電溫度控制系統(tǒng),可是如圖所示,只安裝了一個(gè)電氣接線盒,強(qiáng)弱電系統(tǒng)混合安裝不合理。③、設(shè)在屋頂?shù)碾姎饨泳€盒,無(wú)法做防水處理。⑵、原因分析：①、水電設(shè)計(jì)工種沒有將方便太陽(yáng)能熱水器安裝的水電管線位置書面提供給建筑工種設(shè)計(jì)②、工程部施工圖紙內(nèi)審和施工圖紙會(huì)審不仔細(xì),沒有向設(shè)計(jì)人員提出整改意見。③、施工單位盲目按圖施工,監(jiān)理沒有提出合理化建議。⑶、處理措施或方法：①、水電設(shè)計(jì)工種應(yīng)將方便太陽(yáng)能熱水器安裝的水電管線位置書面提供給建筑工種設(shè)計(jì)。②、工程部應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)審核施工圖,并督促施工和監(jiān)理單位認(rèn)真審圖,組織好施工圖的會(huì)審,將問題書面提供設(shè)計(jì)院。③、屋頂太陽(yáng)能電源和給水管設(shè)計(jì)盡量統(tǒng)一考慮,就近設(shè)置,以便于接管安裝。太陽(yáng)能熱水器的電氣系統(tǒng)不得在屋頂設(shè)電源插座,更不能強(qiáng)弱電在同一管道內(nèi)敷設(shè),取消接線盒,用電線管道直接伸出屋面,管口必須朝下安裝,在出屋面的管道周圍做好嚴(yán)密的防水處理。5、屋面雨水排水管未設(shè)置雨水頭,雨水管穿過室內(nèi)時(shí)在彎頭處設(shè)置存水彎⑴、存在問題：①屋面雨水排水管未設(shè)置雨水頭,易造成漏水。②雨水管穿過室內(nèi)時(shí)在彎頭處設(shè)置存水彎,排水不暢,造成積水而漏水。⑵、原因分析：①、施工圖設(shè)計(jì)沒有明確按國(guó)標(biāo)圖集要求施工。②、工程部沒有認(rèn)真審核施工圖,沒有認(rèn)真督促施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行審圖,并將意見提供給設(shè)計(jì)院,③、工程部現(xiàn)場(chǎng)檢查不到位,督促整改落實(shí)不到位。⑶、處理措施或方法：施工圖設(shè)計(jì)必須注明按照國(guó)標(biāo)或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)圖集施工。工程部、監(jiān)理和施工單位應(yīng)各自認(rèn)真審圖,組織好施工圖會(huì)審,將問題書面提供給設(shè)計(jì)院。工程部加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查,對(duì)存在的質(zhì)量問題要及時(shí)督促監(jiān)理落實(shí)整改。在施工圖中應(yīng)明確雨水排水的下水口應(yīng)設(shè)置雨水斗,室內(nèi)排水系統(tǒng),懸吊橫管與立管的彎頭連接,應(yīng)采用兩個(gè)450彎頭連接,若不可能,可用彎頭半徑不小于4倍管徑的900彎頭,450三通或順?biāo)?。以免大雨、暴雨時(shí)會(huì)造成排水不暢,導(dǎo)致堵塞。若設(shè)置存水彎,將會(huì)在大雨、暴雨時(shí)會(huì)造成排水不暢。存水彎不應(yīng)使用在雨水排水系統(tǒng)中。6、地漏設(shè)置在衛(wèi)生間地面中間,容易造成地面積水而滲漏水⑴、存在問題：地漏設(shè)置在衛(wèi)生間地面中間,影響地面找坡施工,容易造成地面積水而滲漏水。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)沒有合理的利用衛(wèi)生間的地面空間,隨意布置衛(wèi)生間地漏。②、施工單位盲目按圖施工。③、工程部和監(jiān)理單位沒有認(rèn)真審圖⑶、處理措施或方法：①、衛(wèi)生間地漏應(yīng)靠座便器水箱附近設(shè)置,或靠在洗臉盆架附近設(shè)置,這樣衛(wèi)生間地面容易找坡,不會(huì)造成衛(wèi)生間地面積水,有效的避免衛(wèi)生間滲漏水。②、工程部、監(jiān)理單位和施工單位要認(rèn)真的從生活角度去審核。7、屋面熱水器水管設(shè)置在屋沿,存在安全隱患⑴、存在問題：屋面太陽(yáng)能熱水器供回水管的設(shè)置位是距屋沿太近〔1m左右,給熱水器安裝人員留下安全隱患。⑵、原因分析：供回水管設(shè)計(jì)定位時(shí)沒有考慮安裝人員的安全性。⑶、處理措施或方法：屋面太陽(yáng)能熱水器的供回水管設(shè)計(jì)定位時(shí)應(yīng)盡量設(shè)置在靠屋脊的位置,便于熱水器接管安裝。8、衛(wèi)生間洗臉盆的安裝影響客戶的出入⑴、存在問題;衛(wèi)生間洗臉盆的設(shè)計(jì)定位占用了衛(wèi)生間的過道,有礙于客戶的正常出入,引起客戶投訴。⑵、原因分析：①、洗臉盆的設(shè)計(jì)定位沒有從人性化的角度考慮問題。②、給排水設(shè)計(jì)沒有將洗臉盆安裝尺寸提供給建筑設(shè)計(jì)。⑶、處理措施或方法：①、做好不同專業(yè)設(shè)計(jì)的銜接和配合②、應(yīng)將洗臉盆的位置移至墻角處,采用"角式"洗臉盆。9、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的長(zhǎng)度太長(zhǎng)與單向排水不匹配①②⑴、存在問題：陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)長(zhǎng)度太長(zhǎng),設(shè)計(jì)單向排水〔排水不暢,找坡厚度大,增加結(jié)構(gòu)荷載,增加施工難度,造成室內(nèi)外門檻高差變小。⑵、原因分析：①、給排水設(shè)計(jì)沒有沒有考慮建筑找坡厚度大,造成室內(nèi)外門檻高差變小,室外雨水倒溢室內(nèi)。②、工程部、監(jiān)理單位和施工單位沒有認(rèn)真審圖,施工圖會(huì)審時(shí)沒有給設(shè)計(jì)提出解決。③、施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系解決。④、追求外立面的美觀不能以犧牲排水功能要求為前提。⑶、處理措施或方法：①、對(duì)于集水長(zhǎng)度超過10m的設(shè)計(jì)應(yīng)就近設(shè)置多處排水,盡量減少建筑找坡厚度。②、對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙有不合理之處,工程部、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審圖,及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系解決③、外立面的雨水管可以噴涂與外墻顏色相協(xié)調(diào)的涂料,增強(qiáng)外立面美觀。10、為相鄰衛(wèi)生間排水,將整個(gè)衣帽間做成下沉沉箱,二次排水口設(shè)置衣帽間⑴、存在問題：、沉箱衛(wèi)生間二次排水地漏設(shè)置在衣帽間,造成衣帽間內(nèi)長(zhǎng)期濕氣大。、整個(gè)衣帽間做沉箱,浪費(fèi)了下層使用空間,加大了建設(shè)成本。、衣帽間、衛(wèi)生間大面積下沉增加滲漏水的幾率。⑵、原因分析：建筑工種設(shè)計(jì)與給排水工種設(shè)計(jì)成本意識(shí)淡薄。沒有仔細(xì)思考做精細(xì)設(shè)計(jì)〔必要時(shí)可做局部下沉。工程部、監(jiān)理單位和施工單位成本控制意識(shí)低,對(duì)于漏水造成投訴影響公司聲譽(yù)和品質(zhì)的意識(shí)差。工程部、監(jiān)理單位和施工單位沒有認(rèn)真審圖,盲目按圖施工。⑶、處理措施或方法：①、要做精細(xì)化設(shè)計(jì),建筑、結(jié)構(gòu)、水電工種之間要密切配合,增強(qiáng)成本性價(jià)控制的意識(shí)。②、工程部、監(jiān)理單位和施工單位要認(rèn)真審圖,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)解決。③、應(yīng)將二次排水地漏設(shè)置在衛(wèi)生問沉箱中,嚴(yán)禁將二次排水地漏設(shè)在衣帽間。②、衣帽間可以考慮局部〔穿排水管道部分下沉。11、掛式空調(diào)機(jī)的安裝影響配電箱開啟、檢修⑴、存在問題：室內(nèi)配總電箱位置與掛式空調(diào)機(jī)的位置有沖突,造成空調(diào)機(jī)無(wú)法安裝。⑵、原因分析：①、電氣和空調(diào)設(shè)計(jì)人員對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,沒有認(rèn)真做設(shè)計(jì)。②、工程部、監(jiān)理和施工單位審核圖紙不仔細(xì),圖紙會(huì)審沒有把位置沖突問題提交設(shè)計(jì)人員解決。③、施工單位盲目按圖施工,工程部和監(jiān)理督促整改力度不夠,造成浪費(fèi)。⑶、處理措施或方法：空調(diào)、電氣工種設(shè)計(jì)時(shí)一定要核對(duì)建筑設(shè)計(jì)尺寸,對(duì)于工種自身配置設(shè)備的尺寸應(yīng)明確。工程部、監(jiān)理和施工單位要認(rèn)真審核施工圖紙,必須進(jìn)行圖紙會(huì)審,解決施工圖存在的問題。12、管道井設(shè)計(jì)的幾何尺寸不合理,小的影響管道的安裝,大的浪費(fèi)空間①②⑴、存在問題：管道井的幾何尺寸設(shè)計(jì)不合理,管道井的凈深只有19cm〔后續(xù)排水管道難以安裝和維修。有的項(xiàng)目管道井設(shè)計(jì)為60×60cm,管道井只設(shè)了一根DN100的排水管和3根DN25的給水管,造成空間浪費(fèi)。⑵、原因分析：①建筑設(shè)計(jì)對(duì)于管道設(shè)備實(shí)際安裝所需空間不夠熟悉,隨意的定位影響了管道的安裝、使用和維修,或造成空間的浪費(fèi)。②、水、暖、電工種沒有將各種設(shè)備管線的安裝空間尺寸要求提供給建筑設(shè)計(jì)。③、水、暖、電工種沒有仔細(xì)審核建筑工種提供的設(shè)備管線安裝空間尺寸。設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄,精細(xì)化設(shè)計(jì)做的不夠。工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙,存在問題沒有及時(shí)提供給設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)解決。⑶、處理措施或方法：建筑設(shè)計(jì)人員務(wù)必要與水電設(shè)計(jì)人員密切配合,水、暖、電工種必須將各種設(shè)備管線的安裝空間尺寸要求提供給建筑設(shè)計(jì),并進(jìn)行二次確認(rèn)。②工程部、監(jiān)理和施工單位應(yīng)認(rèn)真審核圖紙,圖紙會(huì)審時(shí)及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)解決。13、衛(wèi)生間洗臉盆排水管道設(shè)計(jì)采用金屬管道與UPVC管道承插連接,留有漏水隱患⑴、存在問題：衛(wèi)生間洗臉盆排水管道設(shè)計(jì)采用金屬管道與UPVC管道水平承插連接,用環(huán)氧樹脂做管道封堵,存在漏水隱患。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)采用的排水管道多種材質(zhì)連接不合理,兩種線性變形差異大的材料采用水平連接不合理。②、工程部、監(jiān)理和施工單位施工圖審核時(shí)要審核使用的材料和連接方式。⑶、處理措施或方法：設(shè)計(jì)應(yīng)盡量使用同一種管材14、樓地面給水管的管徑設(shè)計(jì)和管道走向設(shè)計(jì)不合理,造成管道在樓地面外露和地面裂縫⑴、存在問題：①、樓地面找平層一般為25-30mm,設(shè)計(jì)采用了DN25的給水鋼塑復(fù)合管道敷設(shè)在找平層中,造成給水管道外露和地面裂縫。②、給水管道沿門洞敷設(shè)不合理。③、施工單位在有地面高差處沒有采用管件連接,野蠻彎管。⑵、原因分析：①、樓地面給水管的管徑設(shè)計(jì)不符合GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的要求：即給水管道暗敷時(shí),敷設(shè)在找平層內(nèi)和管槽內(nèi)的給水支管的外徑不宜大于25mm〔目前市場(chǎng)上規(guī)格為DN25的鋼塑復(fù)合管管道外徑為32mm,接頭配件的外徑更大,實(shí)測(cè)為45mm。②、設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差,給水管道走向設(shè)計(jì)沿門洞位置敷設(shè)。③、施工單位質(zhì)量意識(shí)差,盲目按圖施工。④、工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審圖,施工圖會(huì)審時(shí)沒有將問題提交設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)解決。⑶、處理措施或方法：①、給水管道設(shè)計(jì)應(yīng)將DN25的進(jìn)戶的給水管道在水表后分接為2根DN20的管道,降低管頂標(biāo)高。②、給水管道走向設(shè)計(jì)應(yīng)避開穿進(jìn)戶門洞或室內(nèi)門洞,遇有地面高差處采用兩個(gè)450的彎頭斜接。③、針對(duì)類似質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)督促返工整改。15、插座接線盒設(shè)在窗臺(tái)下,存在安全隱患。⑴、存在問題：①、窗臺(tái)下設(shè)計(jì)插座,影響了窗臺(tái)下墻體的整體性,易造成窗臺(tái)滲漏水。②、插座的設(shè)計(jì)高度不符合規(guī)范要求。③、插座設(shè)計(jì)在窗臺(tái)下,存在安全隱患。⑵、原因分析：①、電氣設(shè)計(jì)人員對(duì)防滲漏的質(zhì)量意識(shí)淡薄。②、電氣設(shè)計(jì)人員對(duì)窗臺(tái)設(shè)計(jì)標(biāo)高沒有認(rèn)真復(fù)核。③、插座設(shè)在窗臺(tái)下,一旦下雨時(shí)住戶忘記關(guān)窗戶,雨水飄進(jìn)窗臺(tái),流入插座盒,造成插座的漏電或短路等用電事故。④、未認(rèn)真審核施工圖,盲目按圖施工。⑶、處理措施或方法：①、電氣設(shè)計(jì)人員施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)認(rèn)真復(fù)核土建條件圖,嚴(yán)格按照電氣規(guī)范設(shè)計(jì)。②、工程部、監(jiān)理和施工單位要認(rèn)真審核施工圖,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)事前及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)修改。16、雨水排水立管設(shè)置在窗口⑴、存在問題：、雨水排水立管設(shè)在窗口,遮擋窗戶視線。、破壞外立面美觀。⑵、原因分析：建筑設(shè)計(jì)對(duì)排水設(shè)計(jì)不重視,沒有留有排水管道安裝的實(shí)墻空間。排水設(shè)計(jì)人員品質(zhì)意識(shí)差,設(shè)計(jì)不負(fù)責(zé)任,沒有與土建設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。工程部、監(jiān)理和施工單位質(zhì)量意識(shí)差,沒有認(rèn)真審圖,向設(shè)計(jì)提出問題。盲目按圖施工,造成返工浪費(fèi),影響外立面美觀。⑶、處理措施或方法：①、土建設(shè)計(jì)和水電安裝設(shè)計(jì)應(yīng)密切配合,相互審核圖紙,確認(rèn)安裝位置關(guān)系。②、工程部、監(jiān)理和施工單位應(yīng)認(rèn)真審圖,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)解決。③、窗戶二次優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮縮小窗戶,留出安裝管道的空間。④、建議窗戶返工。17、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)側(cè)排水支管設(shè)計(jì)不合理⑴、存在問題：、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)側(cè)排水支管平接排水立管,造成立管的雨水倒灌陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)。、排水管道半明半暗的敷設(shè)。、影響外立面效果〔土建裝飾腰線無(wú)法收頭。⑵、原因分析：排水系統(tǒng)圖中沒有明確連接方式,或施工單位擅自采用平接。工程部、監(jiān)理和施工單位施工圖審核不仔細(xì)。水電安裝與土建施工沒有密切配合。工程部和監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)沒有認(rèn)真進(jìn)行過程檢查,督促整改不力。⑶、處理措施或方法：①、給排水設(shè)計(jì)應(yīng)將每一根排水立管的系統(tǒng)圖用軸測(cè)圖表示明確,陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)排水管不得直接平接至立管。②、工程部、監(jiān)理和施工單位應(yīng)認(rèn)真審核施工圖,設(shè)計(jì)不明確的要及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)完善施工圖,并明確具體做法。③、工程部和監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)施工過程檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改落實(shí)；施工單位的水電安裝與土建施工應(yīng)密切配合。④、建議排水管處局部返工。18、樓道壁燈標(biāo)高設(shè)計(jì)和燈型設(shè)計(jì)不合理⑴、存在問題：①、樓梯壁燈設(shè)計(jì)標(biāo)高不合理,影響人的正常通行,存在安全隱患；影響房產(chǎn)品質(zhì)。②、壁燈燈型設(shè)計(jì)不合理,降低了房產(chǎn)品質(zhì)。⑵、原因分析：①、電氣設(shè)計(jì)人員的品質(zhì)意識(shí)差,樓梯壁燈沒有明確的標(biāo)高定位。②、工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審圖,對(duì)于影響使用功能的不合理設(shè)計(jì)沒有及時(shí)提交設(shè)計(jì)修改。③、工程部缺乏主人翁責(zé)任意識(shí),監(jiān)理單位施工過程沒有督促修改,施工單位盲目按圖施工。⑶、處理措施或方法：①、電氣設(shè)計(jì)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)土建樓梯剖面圖,對(duì)樓梯壁燈準(zhǔn)確定位,特別要依據(jù)水平定位和建筑樓梯臺(tái)階的設(shè)計(jì)標(biāo)高明確壁燈安裝的位置和標(biāo)高,避免影響行人的正常通行,消除安全隱患。②、工程部、監(jiān)理和施工單位要認(rèn)真審核樓梯平、剖面圖和電氣圖紙；對(duì)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沒有明確定位的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)確定。③、工程部和監(jiān)理要現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)預(yù)埋到位率和準(zhǔn)確性,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。④、燈具型式應(yīng)選擇與房產(chǎn)品質(zhì)相匹配的壁燈。19、電源進(jìn)戶管設(shè)計(jì)采用PC100,施工均采用DN100的排水管代替⑴、存在問題：①、電源進(jìn)戶管設(shè)計(jì)用材不合理〔設(shè)計(jì)采用PC100,施工均采用DN100的排水管代替。②、在墻體砌筑施工過程中,現(xiàn)場(chǎng)普遍存在配套設(shè)備箱體〔如單元18表位的電表箱暗敷沒有預(yù)留安裝孔洞和過梁。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)人員盲目追求不合理的小成本,違反低壓電氣設(shè)計(jì)規(guī)范；②、工程部、監(jiān)理沒有認(rèn)真的審核關(guān)于電力進(jìn)戶保護(hù)管的用材要求,沒有對(duì)不符合要求的用材問題向設(shè)計(jì)提出及時(shí)更改。③、工程部、監(jiān)理沒有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋施工的位置、標(biāo)高、用材、等電位等進(jìn)行驗(yàn)收。④、施工單位盲目按圖施工,自檢不到位。⑶、處理措施或方法：①、設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求對(duì)電力進(jìn)戶套管用材明確〔位置、標(biāo)高、