度假型旅游休閑莊園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

22112211度假型旅游休閑莊園工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告第八章第十章

名目總論 1工程建設(shè)地址 9工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 12相關(guān)配套設(shè)施 14環(huán)境保護(hù) 17消防安全 21組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置-----------------------------25投資估算及資金籌措 26經(jīng)濟(jì)效益分析 28結(jié)論與建議 332211222111其次節(jié)工程背景高，社會(huì)長(zhǎng)期保持穩(wěn)定，政通人和。早在2008年，中國(guó)人均GDP3000106GDP8001000速增長(zhǎng)期。依據(jù)世界旅游組織推測(cè)，到2020年中國(guó)將成為世界旅游第一接待大國(guó)。的支柱產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。XXX起步于開(kāi)發(fā)海棠山和瑞應(yīng)寺觀光旅游產(chǎn)品。目前海棠山和XXXXXX具規(guī)模的旅游產(chǎn)業(yè)，有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家4A棠山，正在開(kāi)發(fā)的葛根蘇木景區(qū)、敖包文化景區(qū)等。但是，一次創(chuàng)業(yè)XXXXXX素還很不完備與成熟，XXX只是過(guò)境旅游。XXX旅游資源豐富，但未能得到有效開(kāi)發(fā)，旅游的進(jìn)展與輝煌，有賴于的二次創(chuàng)業(yè)。目前，XXX旅游效勞業(yè)面臨前所未有的進(jìn)展機(jī)遇，就是要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的科學(xué)規(guī)劃，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立“旅游大縣”的理念。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速進(jìn)展，城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)消費(fèi)構(gòu)造升級(jí)，其消費(fèi)構(gòu)造將朝著進(jìn)展型、享受型轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)成為的熱點(diǎn)，旅游效勞業(yè)進(jìn)入興盛時(shí)期。XXX嘉河家庭嘉河休閑山莊。第三節(jié)工程建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義1、工程建設(shè)的必要性21具活力的行業(yè)。旅游效勞業(yè)社會(huì)化程度高、綜合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。旅游效勞業(yè)的進(jìn)展在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。旅代效勞業(yè)的雙重特征，加快進(jìn)展旅游效勞業(yè)，對(duì)于促進(jìn)XXX現(xiàn)代化城市建設(shè)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有重要意義。1、1XXX要局部，涉及“行、游、住、食、購(gòu)、娛”眾多消費(fèi)行業(yè)，是現(xiàn)代效勞XXX1、2XXX1011101011111間交往促進(jìn)文化溝通、文明傳播的重要渠道，對(duì)促進(jìn)XXX城市軟實(shí)力的提升，具有獨(dú)特的作用。1、33517元的社會(huì)財(cái)寶。加快進(jìn)展旅游效勞業(yè)，有利于開(kāi)拓的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，制造更多的就業(yè)時(shí)機(jī)，實(shí)現(xiàn)旅游增長(zhǎng)與就業(yè)增長(zhǎng)同步，解決增勞動(dòng)力和充裕勞動(dòng)力不斷增多問(wèn)題。2、對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的意義人留給我們的一筆貴重財(cái)寶。如何將這筆財(cái)寶保護(hù)好、開(kāi)發(fā)好、利用好，將其千秋萬(wàn)代傳承下去，是擺在我們面前的一項(xiàng)首要任務(wù)，建設(shè)容，同時(shí)，也能給地區(qū)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的增長(zhǎng)點(diǎn)。第四節(jié)工程編制依據(jù)1要》23、國(guó)家進(jìn)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整指導(dǎo)名目.2007》4要》5XXXXXX作為民族自治縣，歷史悠久，人杰地靈，名勝眾多，氣候宜人，素有“紅山文化家鄉(xiāng)”之美譽(yù)。海棠山的摩崖造像、葛根蘇木開(kāi)發(fā)工程、地?zé)峋C合開(kāi)發(fā)工程、敖龍文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)工程、烏蘭木圖山XXXXXX位于遼寧省西北部，101國(guó)道和多處高速大路貫穿全縣。XXX資源豐富，著名的國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)--海棠山，佛教圣地景觀各具特色。目前，全縣每年接待游客150萬(wàn)人左右，阜嘉河休閑山莊工程15垂釣、賞識(shí)賽馬、體驗(yàn)騎馬、采摘、和觀光旅游休閑。銷效勞網(wǎng)絡(luò)，客源將有充分的保證。第六節(jié)主要效勞工程1、賽馬閑山莊，進(jìn)展不同規(guī)模的競(jìng)賽，包括競(jìng)猜等。對(duì)獲勝者頒發(fā)具有相當(dāng)資質(zhì)的獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)杯等。2、騎馬增加人的體魄，騎馬所含的魅力，吸引著成功人士，成為一項(xiàng)現(xiàn)代時(shí)尚運(yùn)動(dòng)。山莊購(gòu)進(jìn)各種駿馬，包括圈馬、走馬、跑馬、競(jìng)賽用馬，游騎術(shù)訓(xùn)練班常年招生，并開(kāi)辦會(huì)員制效勞的馬術(shù)俱樂(lè)部。3、馬車、矮馬對(duì)于行動(dòng)不便的中老年游客、兒童，跑馬場(chǎng)備有馬車，可以全家租乘前往嘉河休閑山莊景區(qū)深處，賞識(shí)風(fēng)光。也可以租乘矮馬，體驗(yàn)馬背感覺(jué)。4、射箭山莊設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)的箭場(chǎng)、箭道，弓箭承受進(jìn)口，適合兒童及成人專用、競(jìng)賽專用等不同磅重的箭靶和賽道。5、越野摩托山莊內(nèi)設(shè)越野摩托賽場(chǎng)，所配越野摩托車均為日本進(jìn)口雅馬哈125置使操作更簡(jiǎn)潔。您可以固定場(chǎng)地跑圈，也可以開(kāi)到山上兜風(fēng)，集體出游，體驗(yàn)風(fēng)馳電掣的感覺(jué)。6、餐飲山莊為游客供給便利而有特色的餐飲效勞：6、16、2蒙古民族獨(dú)特的飲食文化：烤全羊、烤全兔、手把肉、奶茶等，并伴有蒙古禮俗敬酒、獻(xiàn)哈達(dá)等。6、3地道的農(nóng)家飯菜、水庫(kù)特產(chǎn)、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的系列無(wú)污染、純自然綠色食品等。7、采摘以小木屋、山水風(fēng)光、人文景觀、特色文化底蘊(yùn)等資源為依托，在抓好建設(shè)高山無(wú)公害反季節(jié)蔬菜和花卉、風(fēng)景林等園地建設(shè)的同時(shí)，樂(lè)觀引導(dǎo)并結(jié)合周邊農(nóng)民利用農(nóng)家庭院、山地放養(yǎng)等形式，大力進(jìn)展土雞、土鴨、山羊和清水魚等特色養(yǎng)殖業(yè)。游客可依據(jù)其愛(ài)好，自采摘、自捕獲，自己去做愛(ài)吃的菜肴，讓游客真正做到能享受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享鄉(xiāng)土樂(lè)”的樂(lè)趣，使游客充分體會(huì)到山莊休閑旅游的真正意義所在。8、垂釣修建池塘，建設(shè)垂釣處。垂釣休閑，其樂(lè)無(wú)窮。高雅古樸的垂釣數(shù)千年而不衰，日益為人們所寵愛(ài)。垂釣活動(dòng)成為一種布滿趣味，布滿才智，布滿活力，風(fēng)格高雅，有益身心安康的文化體育和休閑旅游活動(dòng)。9、住宿齊備，可以為游客供給便利舒適的休息場(chǎng)所。10、其他工程工程。其次章工程建設(shè)地址第一節(jié)建設(shè)地址現(xiàn)狀1、工程所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)根本狀況46子鎮(zhèn)、南與十家子鎮(zhèn)、西與大巴鎮(zhèn)、北與招束溝鎮(zhèn)接壤。土地總面積14815.61237自然屯，總戶數(shù)5611戶，總?cè)丝?.01萬(wàn)人。地下隱藏油母頁(yè)巖、玄武巖、膨潤(rùn)土等礦產(chǎn)資源，境內(nèi)有兩縱一橫縣級(jí)以上大路，交通運(yùn)輸格外便捷。2、工程地點(diǎn)與地理位置本工程選址于老河土鎮(zhèn)梅力板村，占地面積約2000低山、有村莊、有農(nóng)田、有河流，風(fēng)景秀麗怡人。該地理位置屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，一年四季清楚，陽(yáng)光充分，雨量充分。3、建設(shè)地址土地屬性本工程所涉及用地有集體林地、廢棄的荒山荒坡和少量的耕地，已通過(guò)林權(quán)制度改革和租賃等方式流轉(zhuǎn)到家庭農(nóng)場(chǎng)。4、建設(shè)地址現(xiàn)狀工程區(qū)內(nèi)沒(méi)有農(nóng)戶居住，該區(qū)域的空氣質(zhì)量到達(dá)GB3095-1999GB3096-1993四周山青水綠，無(wú)工業(yè)污染。工程區(qū)北側(cè)有一座石拉山，山上怪石嶙其次節(jié)建設(shè)地址條件1、建設(shè)條件1、120°左右。1、28-98.5影響而變化。2、氣候條件及防洪XXX老河土鎮(zhèn)屬溫帶季風(fēng)氣候，四季清楚，雨熱同季，晝夜溫西南風(fēng)。具體氣象參數(shù)如下：8.6℃。26.7℃。17.3℃。156500最大風(fēng)速23米/秒。年2.2/秒。洪澇災(zāi)難，不用防洪設(shè)施。3、交通條件S2110公里，距十家子火車7.5四通八達(dá)，修建的旅游觀光路使工程區(qū)交通更加便捷。第三章工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第一節(jié)建設(shè)內(nèi)容本工程主要擬建內(nèi)容是：工程占地面積2000中心10002000平方米；建設(shè)一般來(lái)賓接待中心1000平方米；建設(shè)傳統(tǒng)的民居10棟；建設(shè)辦公樓、員工宿舍等500平方米，建設(shè)休閑消遣中心、桑500成健身、消遣、觀光、購(gòu)物、餐飲、住宿為一體的綜合旅游風(fēng)景區(qū)。其次節(jié)建設(shè)規(guī)模本工程占地2000畝，總建筑面積5000平方米，擬投資5000萬(wàn)元。其中：1、 建設(shè)賽馬場(chǎng)、摔跤場(chǎng)、射箭場(chǎng)等2萬(wàn)平方米2、 建設(shè)星級(jí)賓館2000平方米3、 建設(shè)效勞中心及購(gòu)物中心1000平方米4、 建設(shè)一般來(lái)賓接待中心1000平方米5、 建設(shè)傳統(tǒng)民居10棟6、 建設(shè)辦公樓、員工宿舍等500平方米7、 建設(shè)休閑消遣中心、桑拿洗浴中心等500平方米8、 建設(shè)標(biāo)志性銅奔馬一座9、 建設(shè)農(nóng)家樂(lè)園和配套設(shè)施第三節(jié)工程工程構(gòu)造1、主要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)風(fēng)荷載：400N/㎡雪荷載：500N/㎡灰荷載：300N/㎡72、主要建筑材料2、1C15-C302、2Q235鋼筋Ⅰ、Ⅱ級(jí)2、3MU202、43、工程構(gòu)造該工程工程為鋼筋混凝土構(gòu)造第四章相關(guān)配套設(shè)施第一節(jié)給、排水1、水源本工程所在地是農(nóng)村，依據(jù)實(shí)際狀況，在山莊內(nèi)區(qū)打深水井 5眼當(dāng)?shù)厮闯浞忠罁?jù)當(dāng)?shù)厮┙o的水質(zhì)分析報(bào)告及工藝水質(zhì)要求，水源水完全符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。深水井單井出水力量為80m3/h。依據(jù)立方米做生產(chǎn)生活消防用水使用在供水站內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)生活、消防水泵個(gè)兩臺(tái)，同時(shí)配備危機(jī)變頻掌握柜進(jìn)展配置使用。2、水質(zhì)水壓要求2、1水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5479-852、2水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量的要求，依據(jù)工程區(qū)的供水力量設(shè)計(jì)承受生活-生產(chǎn)-消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。3、排水GB8978-2002級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后局部排入管網(wǎng)，局部經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。景區(qū)內(nèi)排水問(wèn)題格外重要，不能因景區(qū)開(kāi)發(fā)而污染環(huán)境，因此，全部污染必需經(jīng)污水處理設(shè)施處理到達(dá)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-2002依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)后，局部中水回用，作為綠化和沖洗用水。生活污水處理按以下流程進(jìn)展：污水→化糞池→小型一體化污水處理設(shè)備→中水回用。其次節(jié)供電至用電點(diǎn)。電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)照明、電力防爆、防腐方面的要求。設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COS≥0.9。承受變壓計(jì)量，在變電房高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)治理和考核用電指標(biāo)。依據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本工程用電負(fù)荷。16和高壓鈉燈的混光照明。2、潮濕場(chǎng)所，承受防潮型熒光燈。3、浴室和淋浴間承受防水型燈具。4、辦公室、生活用房照明承受日光燈。580-125W110W大面積的場(chǎng)地照明掌握開(kāi)關(guān)分片集中布置。第五章環(huán)境保護(hù)第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀工程區(qū)四周無(wú)工業(yè)廢氣及其他有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量到達(dá)GB3095—1999GB3096—1993GB3838—2002水綠，無(wú)工業(yè)污染。工程區(qū)無(wú)生活污染源，青山植被好，水的源頭為山水。因此擬建工程四周地表水質(zhì)較好。源，工程四周聲環(huán)境良好，可以到達(dá)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3096—93〕標(biāo)準(zhǔn)。其次節(jié)工程建設(shè)環(huán)保根本原則1、設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行防治環(huán)境污染及汽提塔公害設(shè)施與建設(shè)工程工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。2高科技、技術(shù)、環(huán)保節(jié)能低噪音的先進(jìn)設(shè)備。3、貫徹因地制宜的原則，承受綜合利用與回收技術(shù)，避開(kāi)二次污染。第三節(jié)工程投產(chǎn)后的主要污染源和污染物1、廢水主要是生活廢水。2、噪聲噪聲主要來(lái)自水泵房、變配電間等。3、廢氣主要來(lái)自餐飲部以及游客和工作人員日常產(chǎn)生的生活垃圾。第四節(jié)污染治理措施1、污水治理措施200噸/日，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余局部均產(chǎn)生污水，污水排放系數(shù)為0.8，則廢水產(chǎn)生量160噸/日，年廢水發(fā)生量為5.8萬(wàn)噸廢水經(jīng)有動(dòng)力生活污水處理裝置處理后到達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB8979-2002〕一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后入網(wǎng)排放。2、噪聲治理措施各噪聲源的聲級(jí)值估量如下:污染源聲源名稱噪聲值〔db〕人群交談、打招呼60-80小區(qū)內(nèi)部音響設(shè)備75-95鍋爐房90變配電間71-73OK75-95外界過(guò)往車輛69-72大的影響。第五節(jié)生態(tài)保護(hù)此，將樂(lè)觀地實(shí)行保護(hù)和減緩措施，制定具體的保護(hù)打算。消減開(kāi)發(fā)行動(dòng)對(duì)生物的負(fù)面影響，從避開(kāi)、削減、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮。1、工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，建筑景物和水電管網(wǎng)盡量避開(kāi)布局在自然植被優(yōu)良的林木密集區(qū)。對(duì)施工破壞的地面植被和表層土壤，要準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)。施工移走的表層土壤要分別儲(chǔ)存，完工后回填原地，削減生態(tài)損失。2、綠化過(guò)程中，盡可能不將原有植被徹底去除，讓其有自然適應(yīng)和演替的時(shí)機(jī)。3、加強(qiáng)工程固定措施，削減施工工程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和賞識(shí)價(jià)值高的物種。4、在施工和營(yíng)運(yùn)期間，從避開(kāi)、削減、矯正、保護(hù)、和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮，可以把本工程對(duì)四周生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。第六章消防安全第一節(jié)概述本工程位于XXX老河土鎮(zhèn)梅力板村，是休閑旅游綜合性工程，賓館、觀禮臺(tái)等全部建筑耐火等級(jí)為一、二級(jí)。20005500區(qū)域內(nèi)全部建筑，周邊道路均納入消防設(shè)計(jì)范圍?，F(xiàn)場(chǎng)。對(duì)各建筑物的間距按防火標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)。建筑物內(nèi)，設(shè)安全出口，消防通道。其次節(jié)建筑消防要求1、建筑物構(gòu)造類別為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。2、建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與區(qū)內(nèi)各建筑有機(jī)聯(lián)系。各建筑物內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火標(biāo)準(zhǔn)要求。3、建筑物裝修材料均為阻燃材料。4、鍋爐房按《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)展防爆設(shè)計(jì)。第三節(jié)電氣消防1、全場(chǎng)供電線路承受多級(jí)自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路消滅式，防止火災(zāi)，安全牢靠。2、配電箱〔柜〕外殼，各建筑物內(nèi)全部正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。3雷措施。4生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。50.5LX。操作變電設(shè)備。6TA10007、在鍋爐房爆炸危急場(chǎng)所內(nèi)，設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器，在爆炸氣體到達(dá)肯定濃度時(shí)，馬上發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以便準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施，避開(kāi)可能發(fā)生的危急。第四節(jié)林區(qū)防火1、春、秋旅游旺季，對(duì)進(jìn)入阜嘉河休閑山莊景區(qū)四周活動(dòng)的游客嚴(yán)格掌握旅游線路，林區(qū)嚴(yán)禁用火。2、人行道選擇在疏林地開(kāi)拓，以避開(kāi)林木茂盛區(qū)域。第五節(jié)消防給水系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)條件，承受臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)承受高何建筑物最高處時(shí)。第六節(jié)消防設(shè)施10室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于101、室外消火栓120150消防水量保護(hù)整個(gè)工程區(qū)。2、室內(nèi)消火栓GBJ16-8710/DN655/位?？头?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。3、消防水池在山莊內(nèi)設(shè)有400立方米的消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合BJ24、建筑內(nèi)設(shè)滅火器3kg〔手提式化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。報(bào)警，并建立消防監(jiān)掌握度。第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)責(zé)制，建立完善的組織機(jī)構(gòu)和健全的規(guī)章制度。減。其次節(jié)人力資源配置1、賓館、餐飲工作人員為三班制。236083、勞動(dòng)定員30時(shí)增減員工假設(shè)干。4、員工來(lái)源及聘請(qǐng)方案第八章本工程員工實(shí)行全員聘用制。治理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專以2/36第投資估算依據(jù)建筑工程費(fèi)用：參考類似工程造價(jià)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)。其他費(fèi)用：按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算流淌資金：參考類似工程估算工程建設(shè)投資估算50004340660122401、1賽馬場(chǎng)、摔跤場(chǎng)、射箭場(chǎng)2萬(wàn)平方米×500元=1000元；

1、220002000=4001、31000平方米×2000元=200萬(wàn)1、4建設(shè)一般來(lái)賓接待中心1000平方米×2000元=2001、51030000=301、65002000元=100175001000=1001、8101、9200215002、1〔桌椅凳子、電器、餐具〕5002、25002、350033003、1503、2503、3503、415043005660第三節(jié)資金籌措5000第九章經(jīng)濟(jì)效益分析第一節(jié)工程分析參照依據(jù)1、本工程依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方〔其次版，1993〕2〔試用版，2002年3225其次節(jié)財(cái)務(wù)效益分析1、本錢估算〔估算值用四舍五入法，下同〕1、112%進(jìn)展估算。1、248.5%進(jìn)展估算。1323.6%進(jìn)展估算。1、415%進(jìn)展估算。1、53.5見(jiàn)費(fèi)用等。1、63020000元/人，一般職工年均工資14000元/人，按工資總額的40%計(jì)取社保、醫(yī)保、失保和福利費(fèi)用。1、7建筑物投資綜合折舊年限按30年，直線法折舊，殘值率5%。155%。10501、830%計(jì)算修理費(fèi)。1、92、收入估算2、1本工程建成后，主要有以下幾類營(yíng)業(yè)收入：2、1、140001640002、1、2281考慮到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素和市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)因素，客房的入住率按70%計(jì)算?？头考敖哟隣I(yíng)業(yè)收入表序號(hào)客房名稱客房間〔套〕入住率〔%〕價(jià)格〔/天〕客房年收入〔萬(wàn)元〕1豪華套房3980742高級(jí)套房470680693標(biāo)準(zhǔn)客房110320883標(biāo)準(zhǔn)客房11032088商務(wù)會(huì)議效勞--50合計(jì)1172812、1、3、1早餐：100/50%×20/位×360/年=36中晚餐：200位/天×就餐率50%×50元/位×360天/年=180萬(wàn)元2、1、3、2〔含西餐〕營(yíng)業(yè)收入：50/30%×60/位×360/年=322、1、3、3收入：20050%×10/位×360/年=