吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度范文（八篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文?一、消防?工作要堅(jiān)?持“以防?為主”的?方針，杜?絕火災(zāi)事?故的發(fā)生?，保障園?區(qū)集體財(cái)?產(chǎn)和員工?財(cái)產(chǎn)、生?命的安全?。二、?認(rèn)真貫徹?“消防法?”嚴(yán)格執(zhí)?行消防監(jiān)?督條例，?經(jīng)常進(jìn)行?安全防火?教育，保?衛(wèi)人員要?經(jīng)常檢查?火源、電?源，發(fā)現(xiàn)?隱患及時(shí)?整改，對(duì)?重點(diǎn)要害?部位的安?全防火必?須定期進(jìn)?行檢查。?重點(diǎn)要害?部位安全?率要達(dá)_?___％?。三、?組織義務(wù)?消防隊(duì)，?進(jìn)行技術(shù)?訓(xùn)練和防?火知識(shí)的?學(xué)習(xí)，掌?握使用撲?滅火情的?技能，并?對(duì)員工進(jìn)?行防火知?識(shí)的教育?和考核。?四、除?食堂外，?一律嚴(yán)禁?使用電爐?、明火作?業(yè)，如需?動(dòng)用電爐?、明火作?業(yè)者，應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)，經(jīng)保?衛(wèi)處審查?備案。作?業(yè)人員應(yīng)?當(dāng)嚴(yán)格遵?守安全操?作規(guī)程，?遵守消防?安全規(guī)定?，并采取?相應(yīng)的消?防安全措?施方可實(shí)?施。因電?爐、明火?作業(yè)引起?火災(zāi)者，?賠償一切?經(jīng)濟(jì)損失?，并根據(jù)?情節(jié)輕重?，追究其?刑事責(zé)任?。五、?各單位、?部門的消?防設(shè)備、?器材要定?點(diǎn)存放、?定人負(fù)責(zé)?管理，定?期檢查、?保養(yǎng)、維?修、換藥?；保證在?發(fā)生火情?時(shí)能及時(shí)?使用。?六、對(duì)火?情隱患要?做到常檢?查，及時(shí)?發(fā)現(xiàn)，及?時(shí)處理，?把火災(zāi)事?故消滅在?萌芽狀態(tài)?。七、?對(duì)易燃、?易爆、化?學(xué)試劑、?毒劇品、?危險(xiǎn)物品?等應(yīng)在有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)的指導(dǎo)?下定點(diǎn)存?放于安全?處，指定?專人負(fù)責(zé)?，嚴(yán)格管?理，嚴(yán)格?領(lǐng)用、回?收、清理?審批手續(xù)?。實(shí)行用?多少、領(lǐng)?多少，用?后統(tǒng)一回?收保管的?原則，否?則追究當(dāng)?事人責(zé)任?。八、?發(fā)生火情?及時(shí)報(bào)警?，積極組?織搶救，?撲滅火苗?、火災(zāi)，?保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)?，查明原?因，總結(jié)?教訓(xùn)。?九、園區(qū)?內(nèi)一律禁?止吸煙，?只指定個(gè)?別地方做?為休息時(shí)?間的吸煙?區(qū)。十?、各種電?氣設(shè)備裝?置必須符?合電氣安?裝要求，?并指定專?人負(fù)責(zé)定?期檢查、?維修保養(yǎng)?，使用人?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程進(jìn)行?操作，應(yīng)?嚴(yán)格按安?裝規(guī)定運(yùn)?行使用。?十一、?建立安全?防火檢查?制度，每?周組織有?關(guān)人員對(duì)?各單位、?部門及園?區(qū)內(nèi)進(jìn)行?一次檢查?，并做好?記錄，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)整改，?一時(shí)難以?整改的，?應(yīng)采取安?全措施，?及時(shí)上報(bào)?，積極解?決。擬制?：ххх?審核：х?х批準(zhǔn)：?ххх?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文（?二）產(chǎn)?業(yè)園火災(zāi)?隱患整改?制度一?、各部門?（含各入?住企業(yè)）?對(duì)存在的?火災(zāi)隱患?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)予以消?除。二?、對(duì)下列?違反消防?安全規(guī)定?的行為，?消防安全?檢查人員?應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)?整改并督?促落實(shí)。?1、違?章進(jìn)入生?產(chǎn)、儲(chǔ)存?易燃易爆?危險(xiǎn)物品?場(chǎng)所的；?2、違?章使用明?火作業(yè)或?者在具有?火災(zāi)、爆?炸危險(xiǎn)的?場(chǎng)所吸煙?、使用明?火等違反?禁令的；?3、將?安全出口?上鎖、遮?擋，或者?占用、堆?放物品影?響疏散通?道暢通的?；4、?消火栓、?滅火器材?被遮擋影?響使用或?者被挪作?他用的；?5、常?閉式防火?門處于開(kāi)?啟狀態(tài)，?防火卷簾?下堆放物?品，影響?使用的；?6、消?防設(shè)施管?理、值班?人員和消?防安全巡?查人員脫?崗的；?7、違章?關(guān)閉消防?設(shè)施、切?斷消防電?源的；?8、其他?可以當(dāng)場(chǎng)?改正的行?為。三?、不能當(dāng)?場(chǎng)改正的?火災(zāi)隱患?由檢查人?員及時(shí)將?存在的火?災(zāi)隱患向?本單位消?防安全責(zé)?任人或管?理人報(bào)告?，填寫(xiě)火?災(zāi)隱患報(bào)?告書(shū)，提?出整改方?案。四?、消防安?全責(zé)任人?或管理人?應(yīng)當(dāng)確定?整改措施?、期限以?及負(fù)責(zé)整?改部門人?員并落實(shí)?整改資金?。五、?在火災(zāi)隱?患未消除?之前，應(yīng)?當(dāng)落實(shí)防?范措施，?保障安全?。六、?不能確保?消防安全?、隨時(shí)可?能引發(fā)火?災(zāi)或者一?旦發(fā)生火?災(zāi)將嚴(yán)重?危機(jī)人身?安全的，?應(yīng)當(dāng)將危?險(xiǎn)部位停?產(chǎn)停業(yè)。?七、火?災(zāi)隱患整?改完畢，?負(fù)責(zé)整改?部門或者?人員應(yīng)當(dāng)?將整改情?況記錄報(bào)?送消防安?全責(zé)任人?或者管理?人簽字確?認(rèn)后存檔?。八、?對(duì)公安消?防部門責(zé)?令限期改?正的火災(zāi)?隱患，應(yīng)?當(dāng)在規(guī)定?期限內(nèi)改?正并寫(xiě)出?火災(zāi)整改?復(fù)函，報(bào)?送公安消?防機(jī)構(gòu)。?浙江吉?恒家具有?限公司?____?年___?_月__?__日?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文（?三）產(chǎn)?業(yè)園滅火?和應(yīng)急疏?散演練制?度一、?產(chǎn)業(yè)園行?政后勤服?務(wù)中心牽?頭各部門?（含入住?企業(yè)）成?立由消防?安全責(zé)任?人、管理?人、部門?負(fù)責(zé)人等?組成的滅?火和應(yīng)急?疏散預(yù)案?演練（以?下簡(jiǎn)稱演?練）領(lǐng)導(dǎo)?小組。?二、產(chǎn)業(yè)?園行政后?勤服務(wù)中?心應(yīng)制定?滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)?案，包括?下列內(nèi)容?：1、?組織機(jī)構(gòu)?，包括：?滅火行動(dòng)?組、通訊?聯(lián)絡(luò)組、?疏散引導(dǎo)?組、安全?防護(hù)救護(hù)?組；2?、報(bào)警和?接警處置?程序；?3、應(yīng)急?疏散的組?織程序和?措施；?4、撲救?初起火災(zāi)?的程序和?措施；?5、通訊?聯(lián)絡(luò)、安?全防護(hù)救?護(hù)的程序?和措施。?三、定?期組織消?防滅火演?練，消防?安全重點(diǎn)?單位至少?每半年演?練一次，?其他社會(huì)?單位至少?每年演練?一次。應(yīng)?每半年組?織員工進(jìn)?行一次演?練。四?、預(yù)案演?練組織中?的各小組?成員按照?各自的職?責(zé)分工每?半年進(jìn)行?一次培訓(xùn)?。五、?對(duì)通過(guò)演?練暴露出?的問(wèn)題，?由消防安?全管理人?根據(jù)演練?領(lǐng)導(dǎo)小組?提出的意?見(jiàn)，對(duì)預(yù)?案進(jìn)行修?改完善。?浙江吉?恒家具有?限公司?____?年___?_月__?__日?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文（?四）產(chǎn)?業(yè)園消防?控制室值?班制度?一、消防?控制室必?須實(shí)行每?日___?_小時(shí)專?人值班，?每班不應(yīng)?小于__?__人，?分工明確?。二、?值班人員?應(yīng)持證上?崗，掌握?系統(tǒng)的工?作原理和?熟悉火災(zāi)?操作規(guī)程?，熟悉設(shè)?備的按鍵?功能，能?熟練操作?系統(tǒng)，自?動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)編碼表?所對(duì)應(yīng)的?具體位置?。三、?值班人員?應(yīng)當(dāng)保證?在崗在位?，掌握消?防控制室?管理及應(yīng)?急程序，?實(shí)時(shí)監(jiān)控?火災(zāi)報(bào)警?及故障情?況，處置?報(bào)警信號(hào)?，填寫(xiě)值?班記錄。?四、嚴(yán)?格實(shí)時(shí)交?接班，交?班時(shí)應(yīng)通?報(bào)消防設(shè)?施運(yùn)行情?況，檢查?火災(zāi)報(bào)警?控制器的?自檢、消?音、復(fù)位?功能及主?備電源切?換，記錄?故障及報(bào)?警處置等?交接情況?。五、?及時(shí)報(bào)告?設(shè)備故障?情況，協(xié)?助做好設(shè)?備的維修?保養(yǎng)和故?障期間的?消防安全?工作。?六、保持?消防控制?室正常工?作秩序，?嚴(yán)禁無(wú)關(guān)?人員進(jìn)入?和操作消?防設(shè)施，?主動(dòng)配合?有關(guān)部門?做好消防?設(shè)施的檢?查工作。?七、認(rèn)?真做好消?防控制室?日常管理?檔案的收?集整理工?作，確保?檔案資料?真實(shí)完整?。浙江?吉恒家具?有限公司?___?_年__?__月_?___日?吉恒產(chǎn)?業(yè)園消防?安全管理?制度范文?（五）?1、負(fù)責(zé)?消防安全?檢查人員?應(yīng)每天上?下午分別?對(duì)華力產(chǎn)?業(yè)園內(nèi)消?防安全?檢查一次?。2、?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)處理?，不能及?時(shí)解決的?，應(yīng)向華?力產(chǎn)業(yè)園?保衛(wèi)部負(fù)?責(zé)人匯?報(bào)情況并?作好登記?。3、?熟悉華力?產(chǎn)業(yè)園內(nèi)?的消防器?材布置、?性能、用?途，熟練?掌握消防?器材和?報(bào)警器的?使用方法?。4、?消防安全?檢查人員?每周向華?力產(chǎn)業(yè)園?保衛(wèi)部負(fù)?責(zé)人作本?周消防安?全檢查?工作匯報(bào)?并上交本?周消防安?全檢查記?錄本，以?便查驗(yàn)。?5、愛(ài)?護(hù)華力產(chǎn)?業(yè)園內(nèi)消?防器材和?報(bào)警器材?，每次檢?查要對(duì)消?防器材?進(jìn)行清點(diǎn)?、整理。?吉恒產(chǎn)?業(yè)園消防?安全管理?制度范文?（六）?為了加強(qiáng)?和規(guī)范我?校消防安?全管理，?預(yù)防火災(zāi)?和減少火?災(zāi)危害，?制定本制?度。一?、消防安?全責(zé)任?1、校長(zhǎng)?是我校的?消防安全?責(zé)任人。?對(duì)學(xué)校的?消防安全?工作全面?負(fù)責(zé)。校?長(zhǎng)應(yīng)履行?下列消防?安全職責(zé)?：（1?）貫徹執(zhí)?行消防法?規(guī)，保障?單位消防?安全符合?規(guī)定，掌?握本單位?的消防安?全情況；?（2）將?消防工作?與學(xué)校教?育教學(xué)管?理等活動(dòng)?統(tǒng)籌安排?，批準(zhǔn)實(shí)?施年度消?防工作計(jì)?劃；（3?）為學(xué)校?的消防安?全提供必?要的經(jīng)費(fèi)?和組織保?障；（4?）確定逐?級(jí)消防安?全責(zé)任，?批準(zhǔn)實(shí)施?消防安全?制度和保?障消防安?全的操作?規(guī)程；（?5）組織?防火檢查?，督促落?實(shí)火災(zāi)隱?患整改，?及時(shí)處理?涉及消防?安全的重?大問(wèn)題；?（6）組?織制定符?合學(xué)校實(shí)?際的滅火?和應(yīng)急疏?散預(yù)案，?并實(shí)施演?練。2?、學(xué)校中?層干部是?我校消防?安全管理?人，對(duì)校?長(zhǎng)負(fù)責(zé)，?實(shí)施和組?織落實(shí)下?列消防安?全管理工?作：（?1）擬訂?年度消防?工作計(jì)劃?，組織實(shí)?施日常消?防安全管?理工作；?（2）組?織制訂消?防安全制?度和保障?消防安全?的操作規(guī)?程并檢查?督促其落?實(shí)；（?3）擬訂?消防安全?工作的資?金投入和?組織保障?方案；（?4）組織?實(shí)施防火?檢查和火?災(zāi)隱患整?改工作；?（5）組?織實(shí)施對(duì)?學(xué)校消防?設(shè)施、滅?火器材和?消防安全?標(biāo)志的維?護(hù)保養(yǎng)，?確保其完?好有效，?確保疏散?通道和安?全出口暢?通；（6?）組織義?務(wù)消防隊(duì)?;（7）?在教職工?中組織開(kāi)?展消防知?識(shí)、技能?的宣傳教?育和培訓(xùn)?，組織滅?火和應(yīng)急?疏散預(yù)案?的實(shí)施和?演練。?二、消防?安全宣傳?教育和培?訓(xùn)1、?通過(guò)多種?形式開(kāi)展?經(jīng)常性的?消防安全?宣傳教育?，每位教?職員工至?少每年進(jìn)?行一次消?防安全培?訓(xùn)。宣傳?教育和培?訓(xùn)內(nèi)容包?括：（?1）有關(guān)?消防法規(guī)?、消防安?全制度和?保障消防?安全的操?作規(guī)程；?（2）本?校、本崗?位的火災(zāi)?危險(xiǎn)性和?防火措施?；（3?）有關(guān)消?防設(shè)施的?性能、滅?火器材的?使用方法?；（4）?報(bào)火警、?撲救初起?火災(zāi)以及?自救逃生?的知識(shí)和?技能。還?應(yīng)通過(guò)寓?教于樂(lè)等?多種形式?對(duì)學(xué)生進(jìn)?行消防安?全常識(shí)教?育。2?、下列人?員應(yīng)當(dāng)接?受消防安?全專門培?訓(xùn)。（?1）學(xué)校?消防安全?責(zé)任人、?消防安全?管理人；?（2）兼?職消防管?理人員、?義務(wù)消防?隊(duì)員。?三、消防?安全管理?1、成?立消防安?全領(lǐng)導(dǎo)小?組。組長(zhǎng)?：汪清湖?副組長(zhǎng)：?汪秀文吳?樹(shù)軍；成?員有教導(dǎo)?處、總務(wù)?處、少先?隊(duì)大隊(duì)部?及校內(nèi)各?消防重點(diǎn)?部位責(zé)任?人、班主?任。2?、保障疏?散通道、?安全出口?暢通，并?設(shè)置符合?國(guó)家規(guī)定?的消防安?全疏散指?標(biāo)標(biāo)志和?應(yīng)急照?明設(shè)施，?保持消防?安全疏散?指標(biāo)標(biāo)志?、應(yīng)急照?明、火災(zāi)?事故廣播?等設(shè)施處?于正常狀?態(tài)。嚴(yán)?禁下列行?為。（?1）占用?疏散通道?；（2）?在安全出?口或者疏?散通道上?安裝柵欄?等影響疏?散的障礙?物；（3?）在教學(xué)?、工作等?期間將安?全出口上?鎖、遮擋?或者將消?防安全疏?散指示標(biāo)?志遮檔、?覆蓋；（?4）其他?影響安全?疏散的行?為。3?、教學(xué)樓?、實(shí)驗(yàn)室?、圖書(shū)館?、配電房?、計(jì)算機(jī)?室、多媒?體教室等?是我校消?防安全重?點(diǎn)部位，?消防設(shè)施?、器材的?配備數(shù)量?、質(zhì)量等?情況要符?合要求，?加強(qiáng)維護(hù)?管理；各?疏散通道?、安全出?口、滅火?系統(tǒng)要符?合現(xiàn)行消?防技術(shù)規(guī)?范要求，?并設(shè)置明?顯的防火?標(biāo)志，實(shí)?行嚴(yán)格管?理，嚴(yán)禁?私拉電線?，私用電?器。4?、學(xué)校發(fā)?生火災(zāi)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)立?即實(shí)施滅?火和應(yīng)急?疏散預(yù)案?，務(wù)必做?到及時(shí)報(bào)?警，迅速?撲救火災(zāi)?，及時(shí)疏?散人員，?學(xué)校要為?公安消防?機(jī)構(gòu)搶救?人員、撲?救火災(zāi)提?供便利條?件。火災(zāi)?撲滅后，?要保護(hù)現(xiàn)?場(chǎng)，接受?事故調(diào)查?，如實(shí)提?供火災(zāi)事?故的情況?，協(xié)助公?安消防機(jī)?構(gòu)調(diào)查火?災(zāi)原因，?核定火災(zāi)?損失，查?明火災(zāi)事?故責(zé)任。?未經(jīng)公安?消防機(jī)構(gòu)?同意，不?得擅自清?理火災(zāi)現(xiàn)?場(chǎng)。四?、防火檢?查和火災(zāi)?隱患整改?1、每?季度進(jìn)行?一次防火?檢查。檢?查的內(nèi)容?包括。?（1）火?災(zāi)隱患的?整改情況?以及防范?措施的落?實(shí)情況；?（2）安?全疏散通?道、疏散?指示標(biāo)志?、應(yīng)急照?明和安全?出口情況?；（3）?消防車通?道、消防?水源情況?；（4）?滅火器材?配置及有?效情況；?（5）?用電有無(wú)?違章情況?；（6）?教職員工?消防知識(shí)?的掌握情?況；（7?）消防安?全重點(diǎn)部?位的管理?情況；（?8）易燃?易爆危險(xiǎn)?物品及其?他重要物?資的防火?安全情況?；（9?）消防安?全標(biāo)志的?設(shè)置情況?和完好、?有效情況?。防火檢?查應(yīng)當(dāng)填?寫(xiě)檢查記?錄。檢查?人員和被?檢查部門?負(fù)責(zé)人應(yīng)?當(dāng)在檢查?記錄上簽?名。2?、定期對(duì)?滅火器進(jìn)?行維護(hù)保?養(yǎng)和維修?檢查。對(duì)?滅火器建?立檔案資?料，記明?配置類型?、數(shù)量、?設(shè)置位置?、檢查維?修單位（?人員）、?更換藥劑?的時(shí)間等?有關(guān)情況?。6、?對(duì)公安消?防機(jī)構(gòu)責(zé)?令限期改?正的火災(zāi)?隱患，學(xué)?校要在規(guī)?定的期限?內(nèi)改正并?寫(xiě)出火災(zāi)?隱患整改?復(fù)函，報(bào)?送公安消?防機(jī)構(gòu)。?五、滅?火和應(yīng)急?疏散預(yù)案?演練1?、制定滅?火和應(yīng)急?疏散預(yù)案?。2、?按照以上?預(yù)案、每?年進(jìn)行一?次演練。?吉恒產(chǎn)?業(yè)園消防?安全管理?制度范文?（七）?一、物業(yè)?的使用及?一般約定?1.用?戶對(duì)物業(yè)?享有使用?.收益的?權(quán)利，但?不得妨礙?其他用戶?正常使用?物業(yè)。?2.各用?戶應(yīng)遵守?物業(yè)管理?有關(guān)法規(guī)?、政策和?本公約規(guī)?定，按照?有利于物?業(yè)使用、?安全、整?潔以及公?平合理、?不損害公?共利益和?他人利益?的原則，?在供電、?供水、排?氣、排水?、通行、?空調(diào)通風(fēng)?、采光、?裝飾裝卸?、環(huán)境衛(wèi)?生、環(huán)境?保護(hù)等方?面妥善處?理與相鄰?用戶的關(guān)?系，配合?物業(yè)管理?公司的各?項(xiàng)管理工?作，遵守?物業(yè)管理?公司按有?關(guān)規(guī)定和?本公約制?定的管理?細(xì)則及各?項(xiàng)設(shè)理規(guī)?章制度。?同時(shí)，用?戶應(yīng)確保?其使用人?及相關(guān)人?員遵守本?公約和相?關(guān)規(guī)定，?合理使用?物業(yè)。?3.各用?戶應(yīng)按規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途使用物?業(yè)，合理?使用共用?部位及共?用設(shè)備設(shè)?施，自覺(jué)?維護(hù)物業(yè)?整潔、美?觀，遵守?政府對(duì)市?容環(huán)境要?求的相關(guān)?規(guī)定。在?未經(jīng)物業(yè)?管理公司?批準(zhǔn)的情?況下，不?得擅自變?更房屋結(jié)?構(gòu)、外觀?和用途；?不得改動(dòng)?物業(yè)的其?他部分及?對(duì)共用部?位或共用?設(shè)備設(shè)施?作出或造?成任何改?動(dòng)、損害?、破壞或?干擾。不?得占用共?用部位和?共用設(shè)備?設(shè)施；不?得利用共?用部位搭?建建筑物?、構(gòu)筑物?等。因特?殊情況需?要改變物?業(yè)設(shè)計(jì)用?途的，用?戶應(yīng)報(bào)物?業(yè)管理公?司、建設(shè)?單位及有?關(guān)行政主?管部門批?準(zhǔn)且須征?得相鄰用?戶的書(shū)面?同意、如?因人為原?因造成共?用部位共?用設(shè)備設(shè)?施損壞，?造成該損?壞的責(zé)任?人應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償損失。?4.物?業(yè)的二次?裝修：?a.用戶?需要進(jìn)行?室內(nèi)二次?裝修的，?必須辦理?報(bào)批手續(xù)?，應(yīng)事先?向物業(yè)管?理公司申?請(qǐng)，填寫(xiě)?《裝修申?請(qǐng)審批表?》，將裝?修押金及?裝修方案?報(bào)經(jīng)物業(yè)?管理公司?審批認(rèn)可?，并與物?業(yè)管理公?司簽訂裝?修承諾書(shū)?，遵守相?關(guān)規(guī)定和?制度。?b.用戶?應(yīng)按《順?德創(chuàng)意產(chǎn)?業(yè)園裝修?管理規(guī)定?》的規(guī)定?進(jìn)行二次?裝修施工?，并遵守?手冊(cè)內(nèi)規(guī)?定的事項(xiàng)?，不得從?事《順德?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?園裝修管?理規(guī)定》?所禁止之?行為。c?.本物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)的?二次裝修?施工時(shí)間?為：星?期一至星?期五：7?：00-?22：0?0；其?它時(shí)間不?得施工。?d.用?戶的二次?裝修均由?物業(yè)管理?公司提供?水電接駁?點(diǎn)，用戶?所聘請(qǐng)的?裝修施工?人員不得?私自在施?工范圍外?接駁水、?電，違者?按相關(guān)規(guī)?定處理。?因裝修造?成的管道?堵塞、滲?漏水、停?電及損毀?公共設(shè)施?的由該用?戶負(fù)責(zé)修?復(fù)和賠償?。e.?用戶自行?承擔(dān)其單?元內(nèi)部的?設(shè)備設(shè)施?的增加、?改動(dòng)及二?次裝修的?費(fèi)用，保?證上述改?造工程不?影響或破?壞物業(yè)的?樓宇結(jié)構(gòu)?及共用設(shè)?備設(shè)施的?使用。在?未征得物?業(yè)管理公?司書(shū)同意?前，用戶?不得在其?單元內(nèi)安?裝或拆除?任何附屬?物，否則?物業(yè)管理?公司有權(quán)?將該附屬?物拆除或?重建，由?此產(chǎn)生的?所有費(fèi)用?及損失均?由該違約?的用戶承?擔(dān)。e?.用戶不?得對(duì)任何?設(shè)施、管?道或裝置?作出切割?或改動(dòng)以?致影響物?業(yè)的水、?電、消防?系統(tǒng)及空?調(diào)供應(yīng)；?不得切割?或破壞物?業(yè)的結(jié)構(gòu)?、立柱、?橫梁、地?臺(tái)、間墻?或門窗。?f.用戶?不得因其?單元內(nèi)裝?修，而拆?改原有電?話線路及?插座、公?共天線線?路及插座?或?qū)⒃?設(shè)計(jì)的水?電管道及?用電插座?的位置予?以封閉，?影響日后?檢修工作?的正常進(jìn)?行。g.?用戶不得?在建筑物?或構(gòu)筑物?上私開(kāi)門?窗。h?.用戶不?得擅自拆?改承重墻?、各種管?線和破壞?防水層等?，不得影?響共用部?位、共用?設(shè)備設(shè)施?的正常使?用和維修?養(yǎng)護(hù)以及?相鄰用戶?的合法權(quán)?利。i?.用戶因?裝飾裝修?房屋影響?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)備設(shè)?施的正常?使用以及?侵占相鄰?用戶合法?權(quán)利的，?應(yīng)及時(shí)恢?復(fù)原狀并?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。j?.用戶應(yīng)?在指定地?點(diǎn)放置裝?飾裝修材?料及裝修?垃圾，不?行擅自占?用物業(yè)用?房和公共?場(chǎng)所。?k.用戶?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定合理?使用水、?電等共用?設(shè)備設(shè)施?，遵守安?全用電管?理規(guī)定，?嚴(yán)禁超負(fù)?荷使用電?器，嚴(yán)禁?亂拉、亂?接臨時(shí)用?電線路，?在未征得?物業(yè)管理?公司的書(shū)?面同意前?，不得擅?自拆改。?5、物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?禁止下列?行為；?a.占用?或損壞物?業(yè)公共樓?梯、扶欄?、走道、?地下室、?平臺(tái)、屋?面等共用?部位，擅?自移動(dòng)共?用設(shè)備設(shè)?施。b?.損壞、?盜竊園區(qū)?物業(yè)管理?范圍內(nèi)任?何公共設(shè)?施、公共?部分（衛(wèi)?生間、茶?水間、走?道及園建?道路區(qū)等?）水電資?源非正常?使用或浪?費(fèi)，侵占?或損壞道?路、綠地?、花卉樹(shù)?木、園藝?景觀、文?娛、體育?及休閑設(shè)?施。c.?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)私設(shè)?攤點(diǎn)。?d.以任?何形式占?用公共場(chǎng)?所作私人?用途或舉?行慶典活?動(dòng)和聚會(huì)?（經(jīng)物業(yè)?管理公司?書(shū)面同意?的除外）?。e.?將其單元?用作非法?或不道德?或與交付?使用通知?書(shū)或本公?約條款相?抵觸的用?途，或作?有滋擾及?損害其他?用戶的行?為。f?.物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)改變?其用戶單?元的用途?、破壞物?業(yè)的環(huán)境?及任何妨?礙物業(yè)管?理的行為?，包括發(fā)?出影響其?他用戶正?常生活的?噪聲，利?用物業(yè)從?事危害公?共利益的?活動(dòng)以及?進(jìn)行法律?、法規(guī)及?政策規(guī)定?禁止的其?他行為。?g.園?區(qū)內(nèi)不得?隨地吐痰?、潑臟水?，亂扔煙?蒂、果皮?紙屑等雜?物。禁止?在樓內(nèi)過(guò)?道、樓梯?間等處堆?放物品，?垃圾及廢?舊物品要?及時(shí)清運(yùn)?。樓內(nèi)消?防應(yīng)急通?道門在工?作期間應(yīng)?保證常閉?狀態(tài)，但?不得上鎖?或堵死。?h.與?本公約相?違背從而?使物業(yè)的?保險(xiǎn)合同?無(wú)效或保?險(xiǎn)金額提?高的行為?，如有上?述情況發(fā)?生，則違?約的用戶?對(duì)由此而?產(chǎn)生的所?有損失、?損害、費(fèi)?用、訴訟?、索賠或?要求及由?此引起額?外增加的?保險(xiǎn)金額?對(duì)其他用?戶承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?如因該用?戶的違約?行為導(dǎo)致?物業(yè)或其?中任何部?分被損毀?，而所投?保項(xiàng)下的?全部或部?分保險(xiǎn)金?額無(wú)法得?到賠償，?則違約的?用戶應(yīng)立?即將全部?重建或修?復(fù)損毀部?分的費(fèi)用?全額支付?給物業(yè)管?理公司用?以安排修?復(fù)或重建?的工作。?i.為?保持物業(yè)?的整體形?象，用戶?不得擅自?在門、櫥?窗上張貼?、吊掛未?經(jīng)物業(yè)管?理公司書(shū)?面同意的?宣傳、廣?告及海報(bào)?等圖文和?裝飾物件?。j.?違反法律?及法規(guī)的?規(guī)定，對(duì)?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?重新劃分?及分割。?k.未?經(jīng)政府管?理部門及?物業(yè)管理?公司的批?準(zhǔn)，在物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?進(jìn)行展示?、張掛海?報(bào)及招牌?或任何廣?告的設(shè)置?；在物業(yè)?的外墻表?面或陽(yáng)臺(tái)?部位涂抹?或以任何?方式改變?其外觀。?l.將?車輛（含?非機(jī)動(dòng)車?）開(kāi)進(jìn)和?停放于本?園區(qū)物業(yè)?范圍的室?內(nèi)商業(yè)部?分（含走?廊、樓梯?間等公共?部分）、?步行街、?大堂以及?任何電梯?。m.私?自架設(shè)天?線、發(fā)射?器。n?.要求物?業(yè)管理公?司的員工?為其提供?私人服務(wù)?。o.在?園區(qū)內(nèi)飼?養(yǎng)寵物。?6.物?業(yè)的維修?養(yǎng)護(hù)：?a.用戶?應(yīng)及時(shí)對(duì)?其單元內(nèi)?影響相鄰?用戶權(quán)利?的損壞部?位或設(shè)施?進(jìn)行維修?；用戶若?發(fā)現(xiàn)單元?內(nèi)屬公共?維修責(zé)任?的共用部?位或共用?設(shè)備設(shè)施?損壞時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知物業(yè)管?理公司，?并采取合?理措施防?止損失擴(kuò)?大。b?.用戶對(duì)?物業(yè)專有?部位的維?修養(yǎng)護(hù)行?為不得妨?礙其他用?戶的合法?權(quán)利。?c.因維?修養(yǎng)護(hù)物?業(yè)確需進(jìn)?入相關(guān)用?戶單元時(shí)?，用戶或?物業(yè)管理?公司應(yīng)事?先告知相?關(guān)用戶，?各相鄰用?戶應(yīng)積極?支持、配?合，不得?人為阻撓?維修工作?的進(jìn)行。?因阻撓維?修，造成?物業(yè)及他?人人身傷?害或財(cái)產(chǎn)?損失的，?阻撓人應(yīng)?承擔(dān)因延?誤引致的?相關(guān)修復(fù)?費(fèi)用及經(jīng)?濟(jì)賠償。?用戶如因?維修而損?害其他用?戶利益的?，應(yīng)予以?修復(fù)或適?當(dāng)賠償損?失。d?.物業(yè)管?理公司如?需進(jìn)入用?戶單元進(jìn)?行維修工?作，應(yīng)事?先通知用?戶并取得?其同意。?發(fā)生危及?公共利益?或其他用?戶合法權(quán)?利的緊急?情況，必?須即時(shí)進(jìn)?入用戶單?元進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)但?無(wú)法通知?相關(guān)用戶?的，物業(yè)?管理公司?可向第三?方（如所?在地居委?會(huì)或派出?所）說(shuō)明?情況，并?在其監(jiān)督?的情況下?，進(jìn)入相?關(guān)用戶單?元進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)。?但事后應(yīng)?及時(shí)通知?該單元的?用戶。?e.因?yàn)?維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)或者?公共利益?，用戶確?需臨時(shí)占?用、挖掘?道路、場(chǎng)?地的，應(yīng)?當(dāng)先行征?得建設(shè)單?位和物業(yè)?管理公司?的書(shū)面同?意，并在?約定期限?內(nèi)恢復(fù)原?狀。f?.物業(yè)存?在安全隱?患、危及?公共利益?或其他用?戶合法權(quán)?利時(shí)，責(zé)?任人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)采取?措施消除?隱患。?g.不得?堵塞防火?通道及門?窗，不得?破壞一切?消防控制?系統(tǒng)。?h.物業(yè)?內(nèi)的所有?電梯均采?用自動(dòng)控?制，并分?客用及載?貨兩種用?途，用戶?及任何其?他人士使?用電梯時(shí)?應(yīng)共同愛(ài)?護(hù)，保持?清潔，嚴(yán)?禁超載運(yùn)?行及使用?客用電梯?載運(yùn)貨物?，禁止在?電梯內(nèi)吸?煙、吐痰?、張貼任?何標(biāo)語(yǔ)、?告示牌或?涂鴉電梯?內(nèi)壁，否?則一切損?失概由相?關(guān)責(zé)任方?賠償。?i.運(yùn)行?中電梯出?現(xiàn)突然故?障，乘客?應(yīng)保持冷?靜并立即?按下報(bào)警?按紐，并?按電梯轎?廂溫馨提?示指引操?作，物業(yè)?管理公司?值班人員?會(huì)立即前?往故障電?梯救援乘?客。j.?切勿讓幼?兒?jiǎn)为?dú)搭?乘或進(jìn)入?電梯，以?免發(fā)生危?險(xiǎn)。k.?發(fā)生火警?時(shí)，應(yīng)通?過(guò)安全通?道疏散，?禁止搭乘?電梯。?l.用戶?不得封鎖?通往樓頂?的入口和?通道，物?業(yè)管理公?司將有權(quán)?對(duì)封鎖上?述部位的?障礙予以?消除，相?關(guān)責(zé)任方?應(yīng)承擔(dān)因?此而產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用開(kāi)支。?m.用?戶不得在?其所購(gòu)或?所租賃單?元的地面?上放置超?過(guò)樓板規(guī)?定負(fù)重量?的物品。?在將重物?（標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)?字樓層面?每平方米?超過(guò)__?__公斤?，首層樓?面每平方?米超過(guò)_?___公?斤）搬進(jìn)?用戶單元?之前，用?戶應(yīng)通知?物業(yè)管理?公司。物?業(yè)管理公?司保留拒?絕批準(zhǔn)所?有保險(xiǎn)柜?及其他重?物放置于?戶單元內(nèi)?的權(quán)力，?以便使荷?載分布均?勻。經(jīng)物?業(yè)管理公?司書(shū)面批?準(zhǔn)搬進(jìn)的?專業(yè)機(jī)具?和機(jī)械設(shè)?備須放置?在適當(dāng)?shù)?支撐物上?，其安置?應(yīng)按物業(yè)?管理公司?的要求足?以防止震?動(dòng)、噪音?，并應(yīng)以?不得干擾?其他用戶?為原則；?置辦支撐?物（支座?）所需的?費(fèi)用由用?戶自行承?擔(dān)。n?.用戶應(yīng)?定期維修?養(yǎng)護(hù)其所?購(gòu)或所租?賃單元及?其內(nèi)的配?套設(shè)施，?并保持用?戶單元內(nèi)?的各項(xiàng)附?屬設(shè)備，?包括電器?、衛(wèi)生設(shè)?備、門窗?等處于良?好狀態(tài)，?并避免上?述設(shè)備發(fā)?生任何損?失或損壞?。出現(xiàn)危?害物業(yè)安?全、影響?外觀或妨?礙公共利?益的情況?時(shí)，物業(yè)?管理公司?有權(quán)督促?相關(guān)責(zé)任?人進(jìn)行整?改或維修?養(yǎng)護(hù)。?o.遵守?安全用電?規(guī)則，切?忌超負(fù)荷?用電，以?免引起火?災(zāi)、短路?等事故，?愛(ài)護(hù)園區(qū)?和用電設(shè)?備設(shè)施。?p.未?經(jīng)物業(yè)管?理公司同?意前，用?戶不應(yīng)作?出任何影?響物業(yè)的?排氣、排?水、排污?系統(tǒng)及其?他公共系?統(tǒng)正常使?用的行為?。q.?用戶不得?隨便丟棄?垃圾，應(yīng)?將其放入?適當(dāng)?shù)睦?圾袋內(nèi)密?封，轉(zhuǎn)移?至物業(yè)管?理公司指?定的地點(diǎn)?，由園區(qū)?保潔人員?按時(shí)清理?。r.用?戶應(yīng)保證?所租賃單?元內(nèi)部無(wú)?任何蟲(chóng)害?。s.?發(fā)現(xiàn)火情?，及時(shí)撥?打火警電?話“11?9”，并?及時(shí)通知?物業(yè)管理?公司。?7.用戶?須對(duì)其家?屬、雇員?、訪客、?租戶、代?理人、中?介人及其?他使用者?的行為、?疏忽或錯(cuò)?誤所造成?的損害及?損失應(yīng)向?物業(yè)管理?公司及相?關(guān)用戶承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。8.?用戶須對(duì)?其家屬、?雇員、訪?客、租戶?、代理人?、中介人?及其他人?員在其租?賃單元范?圍內(nèi)的所?發(fā)生的人?身?yè)p害負(fù)?責(zé)，且應(yīng)?及時(shí)向物?業(yè)管理公?司報(bào)告，?并承擔(dān)所?發(fā)生的賠?償責(zé)任。?9.用?戶應(yīng)通過(guò)?物業(yè)管理?公司對(duì)其?所雇傭之?員工提出?意見(jiàn)及投?訴，物業(yè)?管理公司?應(yīng)及時(shí)針?對(duì)上述情?況采取相?應(yīng)的處理?措施。?10.用?戶使用電?梯應(yīng)遵守?物業(yè)管理?公司相關(guān)?的電梯使?用管理規(guī)?定。1?1.在物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?行駛和停?放車輛，?應(yīng)遵守物?業(yè)管理公?司制定的?車輛行駛?及停車規(guī)?則。1?2.用戶?應(yīng)按時(shí)支?付其所租?賃單元發(fā)?生的各項(xiàng)?稅金、相?關(guān)支出及?損害其他?用戶利益?而應(yīng)付的?賠償費(fèi)用?。13?.用戶應(yīng)?按照本公?約規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)?向物業(yè)管?理公司交?納物業(yè)管?理費(fèi)。?14.用?戶不得在?大樓室內(nèi)?地面上拖?拉重物和?直接用水?沖刷地面?。15?.如遇在?頂樓進(jìn)行?排除障礙?、維修、?搭建手腳?架或其他?設(shè)備等工?作或遇在?物業(yè)外墻?部位維修?管道設(shè)備?的情況，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?在事先發(fā)?出合理_?___（?緊急情況?下除外）?并根據(jù)需?要進(jìn)入用?戶單元內(nèi)?部進(jìn)行施?工。1?6.用戶?應(yīng)遵守國(guó)?家的法律?、法規(guī)和?本公約的?規(guī)定，接?受物業(yè)管?理公司的?管理及遵?守物業(yè)管?理公司依?有關(guān)規(guī)定?和公約制?定的物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?二、公共?服務(wù)平臺(tái)?的使用及?管理1?、本園區(qū)?實(shí)行來(lái)訪?登記制度?，來(lái)往本?園區(qū)辦事?人員應(yīng)憑?有效的身?份證件在?保安崗?fù)?登記聯(lián)系?，征得接?待單位或?有關(guān)人員?同意后辦?理登記手?續(xù)進(jìn)入本?園區(qū)，離?開(kāi)時(shí)交回?來(lái)訪登記?回執(zhí)，來(lái)?往人員應(yīng)?積極配合?物業(yè)管理?公司的檢?查與查詢?。2、?非本園區(qū)?用戶到園?區(qū)參加會(huì)?議、舉辦?重要活動(dòng)?、外事活?動(dòng)或外賓?來(lái)訪時(shí)，?主辦單位?（用戶）?必須事先?與園區(qū)公?共服務(wù)部?和物業(yè)管?理公司聯(lián)?系，并辦?理相關(guān)手?續(xù)，再由?物業(yè)管理?公司辦理?登記手續(xù)?。3.?為園區(qū)內(nèi)?企業(yè)、單?位、部門?及個(gè)人提?供送信、?送貨、送?餐、送票?、送水、?花卉擺放?等服務(wù)的?人員，未?經(jīng)有關(guān)企?業(yè)、部門?或人員確?認(rèn)并辦理?登記手續(xù)?，一律不?得私自進(jìn)?入園區(qū)。?4、為?了維護(hù)園?區(qū)治安和?秩序，園?區(qū)物業(yè)區(qū)?域內(nèi)的用?戶應(yīng)配合?物業(yè)管理?公司的管?理，對(duì)于?帶出、運(yùn)?出園區(qū)的?大宗物品?或貴重物?品、設(shè)備?等須持有?關(guān)單位或?部門的出?門條經(jīng)保?安崗?fù)らT?衛(wèi)驗(yàn)證后?方可放行?。5.?本園區(qū)公?共空間照?明每天采?用定時(shí)開(kāi)?關(guān)的，室?內(nèi)公共通?道（早上?7：00?—晚上2?2：00?），室外?空間路燈?（晚上6?：00—?晚上23?：00）?，有加班?需要的用?戶應(yīng)事先?與物業(yè)管?理公司聯(lián)?系確認(rèn)。?6.本?園區(qū)用戶?租用會(huì)議?廳、會(huì)議?室、貴賓?接待室等?公共場(chǎng)所?須提前提?出申請(qǐng)，?并與園區(qū)?公共服務(wù)?平臺(tái)部門?辦理有關(guān)?登記、租?賃手續(xù)，?再通知物?業(yè)管理公?司并辦理?登記手續(xù)?，會(huì)后應(yīng)?隨手關(guān)閉?燈光、空?調(diào)。7?.使用本?園區(qū)公共?會(huì)議室、?接待室及?大廳等場(chǎng)?所時(shí)要愛(ài)?護(hù)公物；?損壞、丟?失物品由?會(huì)議、活?動(dòng)申請(qǐng)用?戶負(fù)責(zé)賠?償。三?、寫(xiě)字樓?區(qū)域的使?用及管理?1.不?得在寫(xiě)字?樓共用部?位的公共?區(qū)域，包?括大堂、?門廳、樓?梯、通道?、騎樓或?其他共用?部位堆放?或擺放招?牌、貨物?、商品、?飾物、家?具、材料?、垃圾等?，不得阻?礙物業(yè)共?用部位的?通行。?2.不得?在單元外?豎立隔斷?，妨礙消?防通道的?使用，消?防疏散通?道應(yīng)急門?應(yīng)保持常?關(guān)閉狀態(tài)?，不得在?通道、出?入口堆放?雜物，以?保證安全?疏散。?3.根據(jù)?消防法規(guī)?的相關(guān)規(guī)?定，用戶?不能在單?元外部私?自安裝金?屬隔柵、?防盜網(wǎng)、?防盜門及?百葉裝置?，以免影?響公共通?道的暢通?及公共區(qū)?域的使用?。4.?不得將公?共區(qū)域用?作商業(yè)及?私人用途?，不得在?公共區(qū)域?內(nèi)有妨礙?或騷擾其?他用戶的?行為。?5.不得?私自（物?業(yè)管理公?司書(shū)面批?準(zhǔn)者除外?）在所租?賃單元及?物業(yè)外部?（包括外?墻）或頂?部展示或?豎立任何?文字、標(biāo)?記或廣告?。6.?不得在物?業(yè)外部（?包括外墻?）或頂部?安裝遮攔?、電視天?線或其他?突出物；?用戶在安?裝天線、?煤氣管道?、水管或?其他垂直?設(shè)備、空?調(diào)或采暖?設(shè)備、構(gòu)?筑或撤換?無(wú)負(fù)載隔?墻之前，?必需書(shū)面?通知物業(yè)?管理公司?，并在得?到其書(shū)面?批準(zhǔn)后方?可施工。?在進(jìn)行上?述活動(dòng)時(shí)?，應(yīng)嚴(yán)格?遵守可適?用的市政?規(guī)定和標(biāo)?準(zhǔn)，力求?合乎物業(yè)?整體的設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和?要求，不?得對(duì)承重?墻或其他?結(jié)構(gòu)部分?造成任何?損害。?7.不得?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍及所租?賃范圍內(nèi)?的陽(yáng)臺(tái)、?窗臺(tái)及其?外部或公?共區(qū)域內(nèi)?曬掛任何?衣物。?8.在未?經(jīng)物業(yè)管?理公司書(shū)?面同意及?批準(zhǔn)前，?不準(zhǔn)在所?租賃的陽(yáng)?臺(tái)、平臺(tái)?內(nèi)安裝任?何附屬建?筑物，否?則物業(yè)管?理公司有?權(quán)將該附?屬物拆除?，由此間?產(chǎn)生的所?有費(fèi)用及?損失將由?該違約的?用戶承擔(dān)?。9.?自覺(jué)維護(hù)?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)的公共?秩序和園?區(qū)形象，?用戶及其?雇員要保?持租賃范?圍內(nèi)室內(nèi)?干凈、整?潔，不得?將垃圾及?水漬留在?公共走道?，不得在?寫(xiě)字樓共?用部位或?在單元內(nèi)?堆放易燃?、易爆、?有毒物品?、放射性?物品以及?存放異味?物品，以?免污染空?氣。1?0.不得?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)發(fā)出?超過(guò)__?__分貝?（白天）?和___?_分貝（?晚上）的?聲響或噪?音，以免?影響其他?用戶商務(wù)?和辦公工?作。1?1.不得?私自將與?臨近用戶?的共用天?臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)?及遮陽(yáng)臺(tái)?的部分進(jìn)?行銷售、?抵押或租?賃。四?、商業(yè)區(qū)?域的使用?及管理?1.不得?在商業(yè)部?分的區(qū)域?內(nèi)及玻璃?櫥窗上張?貼任何廣?告及海報(bào)?或飾物，?除非設(shè)計(jì)?方案及尺?寸得到物?業(yè)管理公?司的書(shū)面?同意。?2.對(duì)因?由于廣告?及海報(bào)或?飾物的張?掛、位置?的改變及