二手房委托代理出售協(xié)議

1/1二手房委托代理出售協(xié)議二手房托付代理出售協(xié)議:

托付人(甲方)：____________

受托人(乙方)：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條托付事項

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路(街)巷號單元層號。結構框架用途住宅系國有產(chǎn)權。建筑面積房證號。詳細內(nèi)容以房證為準。獨家全權托付乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

第二條托付轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方托付乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額(大寫)：(小寫)￥：

2、該托付價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費，由__方擔當。

3、非經(jīng)甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

4、甲方全權托付乙方轉(zhuǎn)讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

5、在托付期限內(nèi)甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必需遵守托付協(xié)議要求和履行。

6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實際轉(zhuǎn)讓價格高于托付價格，甲方情愿將超額部分作為托付酬勞付給乙方。

第三條甲方權利和義務

1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋托付他人轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等不利于乙方實現(xiàn)權利的行為。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應保證該房屋權屬清晰不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時應供應承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。

第四條乙方權利和義務

1、乙方遵循甲方要求，根據(jù)符合托付人利益的原則處理托付事務。

2、乙方須在授權范圍內(nèi)辦理托付事務。因乙方過錯給托付人造成損害時，乙方擔當賠償損失。

3、乙方在此協(xié)議進展過程中的各項支出包括宣揚、人工、交通等費用均由乙方自行擔當。

4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將托付事務再轉(zhuǎn)托付他人辦理。對于因轉(zhuǎn)讓托付而給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方擔當賠償責任。

第五條違約責任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋托付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第八條其它商定事項(另輔)

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

甲方：__年______月