教師公租房租賃合同

教師公租房租賃合同第一章：合同訂立第一條合同當(dāng)事人甲方（出租人）：×××（以下簡(jiǎn)稱出租人），身份證號(hào)碼：×××，聯(lián)系電話：×××，出租房屋地址：×××。乙方（承租人）：×××（以下簡(jiǎn)稱承租人），身份證號(hào)碼：×××，聯(lián)系電話：×××，聯(lián)系地址：×××。第二條房屋出租情況1、出租人是本小區(qū)以及本市農(nóng)村教育體系的教師，出租房屋可以享受公務(wù)員等級(jí)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；2、出租房屋為本人和家人居住，現(xiàn)出租一套面積為××平方米、幾室?guī)讖d幾衛(wèi)的房屋（具體的房屋信息可在合同附錄中進(jìn)行補(bǔ)充說明）；3、出租房屋裝修和設(shè)施情況良好，未經(jīng)過使用，房屋產(chǎn)權(quán)和裝修環(huán)保證明齊全；4、房屋租期為×××年，起始時(shí)間為×××，到期時(shí)間為×××，租金為××元/月。第三條合同期限及續(xù)約1、本合同期限為×××年，到期承租人有權(quán)按照合同期指定的價(jià)格和條款優(yōu)先續(xù)租；2、續(xù)租的房租標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)出租價(jià)格的調(diào)整情況進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付1、承租人應(yīng)前于每月的××號(hào)或之前向出租人支付當(dāng)月租金××元，如未按時(shí)支付，承租人需要支付違約金。2、出租人需開具租金發(fā)票或者收據(jù)，雙方應(yīng)保存好。第五條保證金承租人應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起××天內(nèi)向出租人支付保證金××元。合同正常終止后，如房屋無欠租、無損壞等問題，保證金將于××日退回承租人，否則有權(quán)扣除保證金。第六條房屋交付1、出租人應(yīng)當(dāng)將本合同所涉及房屋及其配套設(shè)施和家具完好、清潔交付承租人，同時(shí)將相關(guān)環(huán)保、保障性住房證明等文件齊全交予承租人；2、承租人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如房屋有任何質(zhì)量或環(huán)保問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并進(jìn)行必要的協(xié)商處理；3、房屋交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，雙方應(yīng)當(dāng)在合同附錄中清盤并確認(rèn)交付的房屋裝修、家具、設(shè)施是否準(zhǔn)備齊全。第七條使用與保養(yǎng)1、承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人和房屋使用的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋使用和保養(yǎng)；2、承租人在房屋內(nèi)的一切行為，均應(yīng)當(dāng)尊重鄰里互助、環(huán)境清潔、安全規(guī)定等，并遵守公共秩序；3、若房屋因承租人自身原因致?lián)p壞，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第八條責(zé)任轉(zhuǎn)移因承租人所持租房證明而產(chǎn)生的一切責(zé)任問題均由承租人承擔(dān)，出租人不予負(fù)責(zé)。第九條合同的變更和終止1、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更本合同的任何條款；2、經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致，可以修改本合同的任何條款；3、因雙方協(xié)商不能繼續(xù)履行本合同，雙方可以協(xié)商一致解除或者修改本合同。第十條違約責(zé)任1、承租人未按月支付租金的，應(yīng)給予出租人每日××元的違約金，且違約超過××天的，出租人有權(quán)進(jìn)行清理房屋并要求承租人搬離；2、承租人有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑解決。第十二條其他約定1、本合同自雙方簽字之日起生效；2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商。第十三條合同附件1、房屋圖片和平面圖；2、環(huán)保、保障性住房證明和產(chǎn)權(quán)證明文件。第二章：出租人承諾出租人在本合同中向承租人承諾：1、房屋的法定產(chǎn)權(quán)保護(hù)完好，經(jīng)過環(huán)保檢驗(yàn)、住房適用性檢查等相關(guān)程序；2、按照合同規(guī)定出租房屋及其它設(shè)施；3、辦理所有必要的租房交接、移交程序和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移程序；4、協(xié)助承租人辦理公共事業(yè)繳費(fèi)、戶口解決、房屋保修等事務(wù)；5、提供農(nóng)村教育體系的教師家庭待遇、獎(jiǎng)金、醫(yī)療和教育福利等一切保障性待遇。第三章：承租人承諾承租人在本合同中向出租人承諾：1、按照合同規(guī)定支付租金和保證金；2