低層建筑拆除方案

海悅天地別墅（C1、C2、C3、C4、C4a、C4b、D1a戶型樓）拆除方案編制：審核：審批：.10.17目錄一、編制根據(jù) 3二、工程概況 3三、施工組織機構(gòu)的建立 8四、工程管理目的 9五、拆除工程施工準備 9六、拆除工程施工管理 11七、拆除工程安全技術(shù)管理 16八、拆除工程文明施工管理 19九、拆除應(yīng)急預(yù)案 21一、編制根據(jù)通過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等規(guī)定，結(jié)合我公司數(shù)年來從事這類工程的施工經(jīng)驗，編制此專項施工方案。參考規(guī)范及文獻以下：1、現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)原則《房屋拆遷工程施工安全管理條例》；2、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》；3、《房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定》；4、《都市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》；5、根據(jù)現(xiàn)場建筑物的平面布置和別墅圖紙編制。二、工程概況被拆除舊建筑物平面布置及概況：（見圖）海悅天地別墅所在地為海悅天地園區(qū)內(nèi)。本次拆除編號為:C1戶型12棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造709.96平方米、鋼構(gòu)造棚面積321.3平方米；C2戶型10棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造763.27平方米、鋼構(gòu)造棚面積321.3平方米；C3戶型4棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造668.07平方米、鋼構(gòu)造棚面積299.58平方米；C4戶型5棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造730.22平方米、鋼構(gòu)造棚面積312.5平方米；C4a戶型3棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造725.34平方米、鋼構(gòu)造棚面積312.5平方米；C4b戶型4棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造696.74平方米、鋼構(gòu)造棚面積300.5平方米；D1a戶型8棟別墅樓為一層地下室，地上混凝土構(gòu)造二層、鋼構(gòu)造頂棚在三層，每棟混凝構(gòu)造496平方米、鋼構(gòu)造棚面積300.5平方米；拆除物的四周為原生活區(qū)，有交通通道、綠化帶、樹木，距離其它建筑物東邊16米，南邊20米，西邊空地，北邊空地。東面和南面建筑物尚有部分有人居住。拆除拆除園區(qū)干道市政干道拆除拆除園區(qū)干道市政干道拆除擬拆樓平面圖擬拆樓實景圖擬拆樓實景圖擬拆樓實景圖三、施工組織機構(gòu)的建立針對此工程項目，我公司成立專業(yè)技術(shù)管理小組，管理班子一律持證上崗、押證施工，項目經(jīng)理部實施項目經(jīng)理責(zé)任制。項目經(jīng)理對工期、安全、成本及文明施工全方面負責(zé)。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達成目的規(guī)定。并配備現(xiàn)場指揮技術(shù)負責(zé)、施工主管、安全負責(zé)人及其它技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備狀況以下：1、勞動力安排計劃表：工序施工期指揮人員焊工拆除工司機鋼架拆除期510105主體拆除期552010垃圾清運期5210202、施工組織管理架構(gòu)框圖：項目經(jīng)理項目經(jīng)理 商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)技術(shù)總工生產(chǎn)經(jīng)理 商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)技術(shù)總工生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)組后勤組保衛(wèi)組資料組物資組安全組施工組商務(wù)組后勤組保衛(wèi)組資料組物資組安全組施工組焊工班勾機班炮機班時工班汽車班鋼筋班降塵工班電工班焊工班勾機班炮機班時工班汽車班鋼筋班降塵工班電工班四、工程管理目的1、質(zhì)量管理目的：合格原則2、工期目的：30日歷天3、安全生產(chǎn)目的：杜絕重大傷亡事故4、文明工地目的：采用噴淋濕水作業(yè)法控制揚塵污染，實施封閉式管理，避免垃圾和揚塵四周擴散。五、拆除工程施工準備1、技術(shù)準備工作（1）施工技術(shù)人員要認真審視拆除工程的有關(guān)圖紙和資料，拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布狀況資料。全方面理解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。搞清建筑物的構(gòu)造狀況、建筑狀況、水電及設(shè)備管道狀況。（2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文獻并制訂出安全施工方法。（3）明確周邊環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋狀況。（4）向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。2、現(xiàn)場準備（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的多個管線的切斷，確認安全后方可施工。（2）清理被拆除建筑物坍毀范疇內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。（3）疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電源。（4）在周邊封閉圍欄外出示安全通告，在拆除危險區(qū)域設(shè)立警戒標志。安排每班2人進行外圍安全巡邏，避免無關(guān)人員靠近施工現(xiàn)場。3、機械設(shè)備材料的準備本工程構(gòu)造為地下室、首層、二層、三層建筑構(gòu)造，擬采用破碎機機械拆除為主、機械運輸?shù)姆绞竭M行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，擬采用材料、機械、設(shè)備分列以下：重要施工機械設(shè)備表序號機械設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量國別產(chǎn)地設(shè)備狀態(tài)123米臂長炮機300型2日本良好2挖機PC200,0.8m35日本良好3大炮機200型8國產(chǎn)良好4割槍15國產(chǎn)良好5汽車10噸20國產(chǎn)良好重要材料需用序號名稱單位數(shù)量備注1鋼管噸30圍護用2夾心鋼板平米25000圍護用3手推車臺154氧氣瓶605乙炔氣瓶305、在工地固定場合設(shè)立下列標牌（1）工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經(jīng)理、拆（竣）工日期、監(jiān)督電話等。（2）房屋拆除安全生產(chǎn)牌。（3）文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標志牌，采用可靠防護方法，實施封閉施工。6、開工前必須采用封閉式圍擋（1）該工程四周均為無人居住區(qū)域，只作地面北邊行人圍壁，采用鋼骨架構(gòu)造，50夾心鋼板封閉式圍欄2.4米高。7、施工影響范疇內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護：（1）相鄰建筑物應(yīng)事先檢查，采用必要的技術(shù)方法，并實施全過程動態(tài)管理；（2）相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采用管線切斷、移位或其它保護方法；（3）開工前察看施工現(xiàn)場與否存在高壓架空線和埋地高壓線，拆除施工的機械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。8、環(huán)保防塵解決該工程東、南區(qū)相鄰建筑物現(xiàn)在有部分暫住區(qū)，其它為空閑區(qū)域，用噴淋濕水降塵可滿足規(guī)定。采用在原消防供水管口安裝加壓水泵，用高壓水槍噴頭在拆除部位，邊拆邊噴淋水，地面由排水溝集水流進市政排洪溝。六、拆除工程施工管理圍墻圍閉（一）施工工藝圍墻圍閉拆除首層混凝土構(gòu)造拆除二層混凝土構(gòu)造清理砌磚體拆除砌塊墻體拆除鋼屋架場地清平道路修整施工流程拆除首層混凝土構(gòu)造拆除二層混凝土構(gòu)造清理砌磚體拆除砌塊墻體拆除鋼屋架場地清平道路修整挖承臺邊土方拆除地下室底板混凝土構(gòu)造清理混凝土渣挖承臺邊土方拆除地下室底板混凝土構(gòu)造清理混凝土渣拆除屋面層混凝構(gòu)造破碎承臺地梁混凝土清理渣土外運圍墻拆除場地破碎承臺地梁混凝土清理渣土外運圍墻拆除場地平整1、施工方案1.1采用40方鋼加鋼夾心板做好拆除周邊圍墻2.4米高1.2場地清平，用200大勾機清理拆除區(qū)內(nèi)雜草樹木，擬定行車路線。1.3采用大勾機在拆除位置修整好5米寬環(huán)形道路，確保吊車、運材料車通行。并修好有組織排水。1.4采用25噸吊車配合焊工拆除屋面鋼架，先吊穩(wěn)后用風(fēng)割機割斷鋼柱，分塊不不不大于2噸吊至地機分割開裝車運走。1.5拆除屋頂及樓層磚墻，用大炮機從上至下拆倒，勾機配合勾到需走車的道路上鋪平，厚度不少于400mm，確保后來運輸?shù)缆窌惩ā?.6本工程采用300型23米臂長炮機對別墅樓進行機械拆除，屋檐、陽臺、雨棚等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件先予拆除，再開始拆屋面層構(gòu)造混凝土、二層構(gòu)造混凝土、首層構(gòu)造混凝土、地下室混凝土、基礎(chǔ)混凝土。施工程序按圖紙編號部位次序，擬采用的拆除方案為按樓梯間及伸縮縫進行分區(qū)（每棟樓用長炮機進行拆除，屋面、二層、首層為上段，地下室層為下段，拆除完樓層后、后再用小炮機破碎清運。拆除次序擬按逐棟逐區(qū)進行。具體拆除辦法：拆除范疇內(nèi)搭高好圍墻、各棟別墅樓先進行鋼架拆除、墻體的拆除，然后從每棟別墅樓最西端往東端，按分區(qū)布置范疇，先拆除四層中部隔墻、再拆除一邊的框架柱（先拆內(nèi)柱，再拆邊角柱，各條框架柱具體次序按拆除圖紙規(guī)定），將上部樓層放倒后，再移機至建筑背面將另一側(cè)的柱子打斷。2、總體施工布置及分區(qū)本方案共將別墅樓劃分成3個分區(qū)，拆除總體次序從別墅樓西北端到東南端。先拆一區(qū)、然后再二區(qū)、再拆三區(qū)。

3、各棟拆除分區(qū)豎向分段每一分分辨上下兩段拆除，具體安排以下：4、分區(qū)布置拆除施工次序別墅樓按樓梯間及伸縮縫進行分區(qū)，每一棟分三個拆除分段。第一段先拆除鋼構(gòu)架、填充墻；第二段進行框架柱梁板的拆除；第三段拆除地下室底板及基礎(chǔ)構(gòu)造。5、拆除機械布置拆除機械應(yīng)確保在安全位置并有足夠安全距離，具體布置規(guī)定以下：6、拆除倒落趨勢各段在拆除建筑一側(cè)的框架柱后，上部樓層受重力作用將往拆柱一側(cè)傾倒.7、分段拆除施工規(guī)定 1）破碎炮機在拆除時必須確保足夠的安全距離。2）各分段拆除須持續(xù)一次性拆完，不得拆除部分后停滯不拆，給現(xiàn)場造成安全隱患。8.留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場四周必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.5~2米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要確保道路保持暢通。非作業(yè)通道運用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。（二）施工注意事項（1）對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保存部分采用必要的加固方法。（2）嚴禁立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易構(gòu)造房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達成被拆除物體高度的1.5倍以上。（3）必須采用對應(yīng)方法確保作業(yè)人員應(yīng)在穩(wěn)固的構(gòu)造上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場合。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保存部分加固，再進行分離拆除。（4）施工中必須由專人負責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的構(gòu)造狀態(tài)，并應(yīng)做好統(tǒng)計。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采用有效方法，消除隱患。（5）拆卸下來的多個材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場合，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)立垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)通過計算，控制在構(gòu)造承載允許范疇內(nèi)。（6）拆除施工應(yīng)分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。七、拆除工程安全技術(shù)管理1、安全生產(chǎn)管理體系（1）安全生產(chǎn)目的：達成五無目的，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。并將普通減微事故發(fā)生頻率控制在3‰下列。（2）安全方針：安全第一，防止為主（3）安全和文明施工目的：杜絕死亡和重大傷亡事故，力求達成安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地（4）安全管理小組：項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全方面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安全負責(zé)人，檢查貫徹各項安全技術(shù)方法。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設(shè)備、現(xiàn)場維護及日常生活5大部分，各部分設(shè)專人進行監(jiān)督管理，負責(zé)將安全小組的決定貫徹并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全貫徹到人，專人專項，職權(quán)分明。以下頁安全管理體系網(wǎng)絡(luò)圖所示。（5）安全教育制度：按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序，對的嚴格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進場的工人進行摸底測試，統(tǒng)一進行安全教育，增強質(zhì)量、安全意識。各專業(yè)班組認真進行技術(shù)交底，認真學(xué)習(xí)和深刻體會施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范。通過培訓(xùn)交底達成合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎(chǔ)。在施工過程中，建立每七天一次的安全教育，由項目經(jīng)理或?qū)Ｂ毎踩珕T主持。同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認真貫徹貫徹。2、普通規(guī)定（1）進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢固。如系安全帶確有困難時，必須采用切實、有效、確保安全的其它防護方法，不得冒險作業(yè)。（2）拆除建筑物普通不應(yīng)采用推倒法，因特殊狀況采用該辦法時，遵照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，必須符合下列條件：a砍切墻根的深度不能超出墻厚度的三分之一，墻的厚度不大于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘；b在掏掘前，要用支撐撐牢；c推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。（3）拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸多個材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指定場合。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整潔，周邊通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除重要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制方法，安排專人定時灑水保持潮濕。（4）遇有風(fēng)力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，嚴禁進行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷方法。防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋件臨時焊接連通，接地電阻達成規(guī)定規(guī)定，每月檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設(shè)專人掌握氣象信息，及時作出大風(fēng)，大雨預(yù)報，采用對應(yīng)技術(shù)方法，避免發(fā)生事故。嚴禁在臺風(fēng)、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風(fēng)來臨前，全部的機械要停放在安全地點，全部零星材料要加強覆蓋，全部生產(chǎn)和生活臨設(shè)要加防風(fēng)纜和壓蓋。（5）當(dāng)天拆除施工結(jié)束后，全部機械設(shè)備應(yīng)停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離。（6）拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應(yīng)由施工單位負責(zé)。從業(yè)人員應(yīng)辦理有關(guān)手續(xù)，訂立勞動合同，進行安全培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。（7）施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行原則《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電開工具必須裝設(shè)漏電保護器，其保護零線的電氣連接應(yīng)符合規(guī)定。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護零線的連接點不應(yīng)少于2處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線。總配電箱和分派電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè)對應(yīng)漏電保護器。從配電房到現(xiàn)場的根本一律采用質(zhì)量合格的電纜，并要對的架設(shè)。嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電開工具時均使用帶漏電保護的閘箱。（8）拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時排除險情、組織急救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。此一過程有安全管理小組負責(zé)。八、拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學(xué)習(xí)貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提示工人注意，共同維護一種文明的施工條件。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)見下頁圖示。文明施工注意事項：1、清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范疇內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)恪守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周邊環(huán)境的噪音影響。2、對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)立明顯標志，并標明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采用對應(yīng)的保護方法。3、拆除工程施工時，為減少粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程竣工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。5、貫徹防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確負責(zé)人，負責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，在確保充足的消防水源的基礎(chǔ)上，并對工人進行安全消防教育，學(xué)習(xí)對的使用安全器材的辦法，加強安全防火意識。6、施工現(xiàn)場建立健全用火管理制度，對工人進行用火安全施工教育培訓(xùn)，提高工人用火安全意識。施工作業(yè)用火時，須推行用火審批手續(xù)，經(jīng)施工安全負責(zé)人審查同意，領(lǐng)取用火證后，方可在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。7、拆除建筑時，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)立消防車道，并應(yīng)保持暢通。施工現(xiàn)場道路保持兩方向暢通，確保消防車輛能夠及時進入事發(fā)現(xiàn)場進行救援工作。8、對工人進行崗前教育，施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)在同意的施工場地內(nèi)進行，不得在施工場地范疇外堆放物料、機具等。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)；為了確保六個100%，實施負責(zé)制、責(zé)任制，從項目經(jīng)理——專職安全員——施工員——班組長——工人豎向責(zé)任。九、拆除應(yīng)急預(yù)案一、技術(shù)預(yù)案1、全部拆除作業(yè)人員要配戴各工種的勞保用品，要有各工種的安全防護方法，配備施工作業(yè)、防護、監(jiān)護、安全、指揮各崗位施工管理人員，現(xiàn)場實施全封閉、全監(jiān)督的拆除管理方法。2、當(dāng)建筑物主體部分放倒后，用人工機械炮機對構(gòu)件進行粉碎性破碎后，拆除人員方可進入拆倒現(xiàn)場，進行鋼筋廢料收回解決。在沒有進行粉碎性破碎構(gòu)件前嚴禁徒步人員進入拆倒現(xiàn)場；炮機機械不得繼續(xù)往前拆除。二、事故預(yù)案1、報警信號與通訊=1\*GB3①報警地址、傷者（事故）狀況、所在地環(huán)境路口特性要明