餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版第第頁(yè)餐飲餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。合同編號(hào)：合同編號(hào)：XX-2020-01餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

Standardversionofrestaurantrentalcontract甲方：___________________________乙方：甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：____年____月____日餐飲餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址 甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。 二、房屋面積餐飲商餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。 2、該房屋的面積為_(kāi)______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。 三、租賃期限 1、租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。 2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金 1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。 2、在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。 3、租期開(kāi)始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。 五、租金 1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共4頁(yè)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共4頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。 第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______），支付日期為_(kāi)_____年______月______日。 第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______），支付日期為_(kāi)_____年______月______日。 第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______），支付日期為_(kāi)_____年______月______日。 第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______），支付日期為_(kāi)_____年______月______日。 甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。 銀行賬號(hào)：______________________________________________________。 收款人：_________________________________________________________。 2、支付方式：餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共5頁(yè)，當(dāng)前餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共5頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。 3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò)日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。 六、保證金 1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。 2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。 3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。餐飲商餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共6頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。 1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納。 2、物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務(wù) 1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。 2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。 3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。 4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。餐飲商鋪?zhàn)赓U餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共7頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。 九、乙方的義務(wù) 1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。 2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。 3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 十、合同終止及解除的規(guī)定餐飲商鋪?zhàn)獠惋嬌啼佔(zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共8頁(yè)，當(dāng)前為第8頁(yè)。 2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。 十一、違約處理 1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。 十二、其他餐飲商餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版全文共9頁(yè)，當(dāng)前為第9頁(yè)。 2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件） 3、本合同一式____