餐飲商鋪租賃合同標準版

餐飲商鋪租賃合同標準版第第頁餐飲餐飲商鋪租賃合同標準版全文共1頁，當前為第1頁。合同編號：合同編號：XX-2020-01餐飲商鋪租賃合同標準版

Standardversionofrestaurantrentalcontract甲方：___________________________乙方：甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：____年____月____日餐飲餐飲商鋪租賃合同標準版全文共2頁，當前為第2頁。前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。本文檔根據租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 聯系電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 聯系電話： 甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址 甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。 二、房屋面積餐飲商餐飲商鋪租賃合同標準版全文共3頁，當前為第3頁。 2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。 三、租賃期限 1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。 2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金 1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。 2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。 3、租期開始之后，上述定金將自動轉為租金。 五、租金 1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。餐飲商鋪租賃合同標準版全文共4頁餐飲商鋪租賃合同標準版全文共4頁，當前為第4頁。 第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。 第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。 第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。 第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。 甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。 銀行賬號：______________________________________________________。 收款人：_________________________________________________________。 2、支付方式：餐飲商鋪租賃合同標準版全文共5頁，當前餐飲商鋪租賃合同標準版全文共5頁，當前為第5頁。 3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任。 六、保證金 1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。 2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。 3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。餐飲商餐飲商鋪租賃合同標準版全文共6頁，當前為第6頁。 1、租賃期內的水、電、通信等費用由承擔，并按單如期繳納。 2、物業(yè)管理費由承擔，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務 1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。 2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。 3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。 4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。餐飲商鋪租賃餐飲商鋪租賃合同標準版全文共7頁，當前為第7頁。 九、乙方的義務 1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。 2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。 3、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。 4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。 5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。 十、合同終止及解除的規(guī)定餐飲商鋪租餐飲商鋪租賃合同標準版全文共8頁，當前為第8頁。 2、租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。 十一、違約處理 1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向____________人民法院提起訴訟。 十二、其他餐飲商餐飲商鋪租賃合同標準版全文共9頁，當前為第9頁。 2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件） 3、本合同一式____