物業(yè)消防管理制度（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)消防?管理制度?（一）?消防安全?教育、培?訓(xùn)制度?1、每年?以創(chuàng)辦消?防知識(shí)宣?傳欄、開(kāi)?展知識(shí)競(jìng)?賽等多種?形式，提?高全體員?工的消防?安全意識(shí)?。2、?定期組織?員工學(xué)習(xí)?消防法規(guī)?和各項(xiàng)規(guī)?章制度，?做到依法?治火。?3、各部?門應(yīng)針對(duì)?崗位特點(diǎn)?進(jìn)行消防?安全教育?培訓(xùn)。?4、對(duì)消?防設(shè)施維?護(hù)保養(yǎng)和?使用人員?應(yīng)進(jìn)行實(shí)?地演示和?培訓(xùn)。?5、對(duì)新?員工進(jìn)行?崗前消防?培訓(xùn)，經(jīng)?考試合格?后方可上?崗。6?、因工作?需要員工?換崗前必?須進(jìn)行再?教育培訓(xùn)?。7、?消控中心?等特殊崗?位要進(jìn)行?專業(yè)培訓(xùn)?，經(jīng)考試?合格，持?證上崗。?（二）?防火巡查?、檢查制?度1、?落實(shí)逐級(jí)?消防安全?責(zé)任制和?崗位消防?安全責(zé)任?制，落實(shí)?巡查檢查?制度。?2、消防?工作歸口?管理職能?部門每日?對(duì)公司進(jìn)?行防火巡?查。每月?對(duì)單位進(jìn)?行一次防?火檢查并?復(fù)查追蹤?改善。?3、檢查?中發(fā)現(xiàn)火?災(zāi)隱患，?檢查人員?應(yīng)填寫防?火檢查記?錄，并按?照規(guī)定，?要求有關(guān)?人員在記?錄上簽名?。4、?檢查部門?應(yīng)將檢查?情況及時(shí)?通知受檢?部門，各?部門負(fù)責(zé)?人應(yīng)每日?消防安全?檢查情況?通知，若?發(fā)現(xiàn)本單?位存在火?災(zāi)隱患，?應(yīng)及時(shí)整?改。5?、對(duì)檢查?中發(fā)現(xiàn)的?火災(zāi)隱患?未按規(guī)定?時(shí)間及時(shí)?整改的，?根據(jù)獎(jiǎng)懲?制度給予?處罰。?（三）安?全疏散設(shè)?施管理制?度1、?單位應(yīng)保?持疏散通?道、安全?出口暢通?，嚴(yán)禁占?用疏散通?道，嚴(yán)禁?在安全出?口或疏散?通道上安?裝柵欄等?影響疏散?的障礙物?。2、?應(yīng)按規(guī)范?設(shè)置符合?國(guó)家規(guī)定?的消防安?全疏散指?示標(biāo)志和?應(yīng)急照明?設(shè)施。?3、應(yīng)保?持防火門?、消防安?全疏散指?示標(biāo)志、?應(yīng)急照明?、機(jī)械排?煙送風(fēng)、?火災(zāi)事故?廣播等設(shè)?施處于正?常狀態(tài)，?并定期組?織檢查、?測(cè)試、維?護(hù)和保養(yǎng)?。4、?嚴(yán)禁在營(yíng)?業(yè)或工作?期間將安?全出口上?鎖。5?、嚴(yán)禁在?營(yíng)業(yè)或工?作期間將?安全疏散?指示標(biāo)志?關(guān)閉、遮?擋或覆蓋?。（四?）消防控?制中心管?理制度?1、熟悉?并掌握各?類消防設(shè)?施的使用?性能，保?證撲救火?災(zāi)過(guò)程中?操作有序?、準(zhǔn)確迅?速。2?、做好消?防值班記?錄和交接?班記錄，?處理消防?報(bào)警電話?。3、?按時(shí)交接?班，做好?值班記錄?、設(shè)備情?況、事故?處理等情?況的交接?手續(xù)。無(wú)?交接班手?續(xù)，值班?人員不得?擅自離崗?。4、?發(fā)現(xiàn)設(shè)備?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)報(bào)?告，并通?知有關(guān)部?門及時(shí)修?復(fù)。5?、非工作?所需，不?得使用消?控中心內(nèi)?線電話，?非消防控?制中心值?班人員禁?止進(jìn)入值?班室。?6、上班?時(shí)間不準(zhǔn)?在消控中?心抽煙、?睡覺(jué)、看?書報(bào)等，?離崗應(yīng)做?好交接班?手續(xù)。?7、發(fā)現(xiàn)?火災(zāi)時(shí)，?迅速按滅?火作戰(zhàn)預(yù)?案緊急處?理，并撥?打119?電話通知?公安消防?部門并報(bào)?告部門主?管。（?五）消防?設(shè)施、器?材維護(hù)管?理制度?1、消防?設(shè)施日常?使用管理?由專職管?理員負(fù)責(zé)?，專職管?理員每日?檢查消防?設(shè)施的使?用狀況，?保持設(shè)施?整潔、衛(wèi)?生、完好?。2、?消防設(shè)施?及消防設(shè)?備的技術(shù)?性能的維?修保養(yǎng)和?定期技術(shù)?檢測(cè)由消?防工作歸?口管理部?門負(fù)責(zé)，?設(shè)專職管?理員每日?按時(shí)檢查?了解消防?設(shè)備的運(yùn)?行情況。?查看運(yùn)行?記錄，聽(tīng)?取值班人?員意見(jiàn)，?發(fā)現(xiàn)異常?及時(shí)安排?維修，使?設(shè)備保持?完好的技?術(shù)狀態(tài)。?3、消?防設(shè)施和?消防設(shè)備?定期測(cè)試?：（1?）煙、溫?感報(bào)警系?統(tǒng)的測(cè)試?由消防工?作歸口管?理部門負(fù)?責(zé)組織實(shí)?施，保安?部參加，?每個(gè)煙、?溫感探頭?至少每年?輪測(cè)一次?。（2?）消防水?泵、噴淋?水泵、水?幕水泵每?月試開(kāi)泵?一次，檢?查其是否?完整好用?。（3?）正壓送?風(fēng)、防排?煙系統(tǒng)每?半年檢測(cè)?一次。?（4）室?內(nèi)消火栓?、噴淋泄?水測(cè)試每?季度一次?。（5?）其它消?防設(shè)備的?測(cè)試，根?據(jù)不同情?況決定測(cè)?試時(shí)間。?物業(yè)消?防管理制?度（二）?第一節(jié)?消防安全?教育、培?訓(xùn)制度?1、每年?以創(chuàng)辦消?防知識(shí)宣?傳欄、開(kāi)?展知識(shí)競(jìng)?賽等多種?形式，提?高全體員?工的消防?安全意識(shí)?。2、?定期組織?員工學(xué)習(xí)?消防法規(guī)?和各項(xiàng)規(guī)?章制度，?做到依法?治火。?3、各部?門應(yīng)針對(duì)?崗位特點(diǎn)?進(jìn)行消防?安全教育?培訓(xùn)。?4、對(duì)消?防設(shè)施維?護(hù)保養(yǎng)和?使用人員?應(yīng)進(jìn)行實(shí)?地演示和?培訓(xùn)。?5、對(duì)新?員工進(jìn)行?崗前消防?培訓(xùn)，經(jīng)?考試合格?后方可上?崗。6?、因工作?需要員工?換崗前必?須進(jìn)行再?教育培訓(xùn)?。7、?消控中心?等特殊崗?位要進(jìn)行?專業(yè)培訓(xùn)?，經(jīng)考試?合格，持?證上崗。?第二節(jié)?防火巡查?、檢查制?度1、?落實(shí)逐級(jí)?消防安全?責(zé)任制和?崗位消防?安全責(zé)任?制，落實(shí)?巡查檢查?制度。?2、消防?工作歸口?管理職能?部門每日?對(duì)公司進(jìn)?行防火巡?查。每月?對(duì)單位進(jìn)?行一次防?火檢查并?復(fù)查追蹤?改善。?3、檢查?中發(fā)現(xiàn)火?災(zāi)隱患，?檢查人員?應(yīng)填寫防?火檢查記?錄，并按?照規(guī)定，?要求有關(guān)?人員在記?錄上簽名?。4、?檢查部門?應(yīng)將檢查?情況及時(shí)?通知受檢?部門，各?部門負(fù)責(zé)?人應(yīng)每日?消防安全?檢查情況?通知，若?發(fā)現(xiàn)本單?位存在火?災(zāi)隱患，?應(yīng)及時(shí)整?改。5?、對(duì)檢查?中發(fā)現(xiàn)的?火災(zāi)隱患?未按規(guī)定?時(shí)間及時(shí)?整改的，?根據(jù)獎(jiǎng)懲?制度給予?處罰。?第三節(jié)安?全疏散設(shè)?施管理制?度1、?單位應(yīng)保?持疏散通?道、安全?出口暢通?，嚴(yán)禁占?用疏散通?道，嚴(yán)禁?在安全出?口或疏散?通道上安?裝柵欄等?影響疏散?的障礙物?。2、?應(yīng)按規(guī)范?設(shè)置符合?國(guó)家規(guī)定?的消防安?全疏散指?示標(biāo)志和?應(yīng)急照明?設(shè)施。?3、應(yīng)保?持防火門?、消防安?全疏散指?示標(biāo)志、?應(yīng)急照明?、機(jī)械排?煙送風(fēng)、?火災(zāi)事故?廣播等設(shè)?施處于正?常狀態(tài)，?并定期組?織檢查、?測(cè)試、維?護(hù)和保養(yǎng)?。4、?嚴(yán)禁在營(yíng)?業(yè)或工作?期間將安?全出口上?鎖。5?、嚴(yán)禁在?營(yíng)業(yè)或工?作期間將?安全疏散?指示標(biāo)志?關(guān)閉、遮?擋或覆蓋?。第四?節(jié)消防控?制中心管?理制度?1、熟悉?并掌握各?類消防設(shè)?施的使用?性能，保?證撲救火?災(zāi)過(guò)程中?操作有序?、準(zhǔn)確迅?速。2?、做好消?防值班記?錄和交接?班記錄，?處理消防?報(bào)警電話?。3、?按時(shí)交接?班，做好?值班記錄?、設(shè)備情?況、事故?處理等情?況的交接?手續(xù)。無(wú)?交接班手?續(xù)，值班?人員不得?擅自離崗?。4、?發(fā)現(xiàn)設(shè)備?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)報(bào)?告，并通?知有關(guān)部?門及時(shí)修?復(fù)。5?、非工作?所需，不?得使用消?控中心內(nèi)?線電話，?非消防控?制中心值?班人員禁?止進(jìn)入值?班室。?6、上班?時(shí)間不準(zhǔn)?在消控中?心抽煙、?睡覺(jué)、看?書報(bào)等，?離崗應(yīng)做?好交接班?手續(xù)。?7、發(fā)現(xiàn)?火災(zāi)時(shí)，?迅速按滅?火作戰(zhàn)預(yù)?案緊急處?理，并撥?打119?電話通知?公安消防?部門并報(bào)?告部門主?管。第?五節(jié)消防?設(shè)施、器?材維護(hù)管?理制度?1、消防?設(shè)施日常?使用管理?由專職管?理員負(fù)責(zé)?，專職管?理員每日?檢查消防?設(shè)施的使?用狀況，?保持設(shè)施?整潔、衛(wèi)?生、完好?。2、?消防設(shè)施?及消防設(shè)?備的技術(shù)?性能的維?修保養(yǎng)和?定期技術(shù)?檢測(cè)由消?防工作歸?口管理部?門負(fù)責(zé)，?設(shè)專職管?理員每日?按時(shí)檢查?了解消防?設(shè)備的運(yùn)?行情況。?查看運(yùn)行?記錄，聽(tīng)?取值班人?員意見(jiàn)，?發(fā)現(xiàn)異常?及時(shí)安排?維修，使?設(shè)備保持?完好的技?術(shù)狀態(tài)。?