九江市店鋪出租合同簡(jiǎn)易版

九江市店鋪出租合同簡(jiǎn)易版九江市店鋪出租合同出租方（甲方）：_______________________________承租方（乙方）：_______________________________為了明確甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)商一致，達(dá)成出租店鋪的協(xié)議如下：第一條店鋪地址甲方同意將其位于九江市___________________（地址）的店鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。第二條租金1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（￥）_____________元，租金包括店鋪本身的租金和按季度繳納的物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方租賃甲方的店鋪的時(shí)間從________年____月____日起至________年____月____日止，如果乙方需要續(xù)租，需要提前一個(gè)月與甲方重新協(xié)商。3.如果乙方在約定期限內(nèi)未按時(shí)和全額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方退還店鋪，且乙方已支付的租金不予退回。第三條裝修與維護(hù)1.乙方有權(quán)設(shè)計(jì)和布置店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，但是必須經(jīng)過(guò)甲方的同意，并且不得違反國(guó)家的建筑規(guī)范和安全要求。2.不得掛釘或?qū)Φ赇佭M(jìn)行非法或不妥當(dāng)?shù)难b修、拆卸、改建等等。如有需要，必須取得甲方書面同意。3.在乙方租期內(nèi)，如果店鋪損壞或故障，需要由乙方自行負(fù)責(zé)修繕和維護(hù)，并獲得甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行。第四條物業(yè)管理1.甲方能夠提供一定的物業(yè)服務(wù)：環(huán)境清潔、安保等，需要乙方每個(gè)季度支付物業(yè)管理費(fèi)（￥）_________元。如果物業(yè)管理服務(wù)由于甲方原因不能提供，甲方負(fù)責(zé)返還物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)該保持店鋪和周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，自覺維護(hù)和使用店鋪物品，不得向店外傾倒污水、垃圾等，不得損壞公用設(shè)施。乙方應(yīng)該妥善保管店鋪內(nèi)的任何財(cái)物，如果發(fā)生丟失或損壞，乙方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條經(jīng)營(yíng)行為1.乙方被允許在店鋪中進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵循中國(guó)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何違法和反社會(huì)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)該自行取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保自己的商業(yè)活動(dòng)的合法性。乙方也應(yīng)該與甲方保持溝通聯(lián)系，就商業(yè)計(jì)劃、人事、財(cái)務(wù)等工作進(jìn)行及時(shí)的溝通。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部租金，甲方可以要求乙方立即解除合同，同時(shí)要求乙方支付違約金（￥）_________元，該違約金為每天逾期租金金額的______倍。2.如果乙方違反合同規(guī)定，損壞甲方財(cái)產(chǎn)或者違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因合同履行發(fā)生的或與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)該本著平等、公正、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟處理。第八條合同效力本合同一經(jīng)簽署，立即生效。乙方應(yīng)該在______年____月____日之前向甲方支付首期租金（￥）_________元。如雙方無(wú)異議，請(qǐng)?jiān)谧C人見證下簽署本合同，即視為同意遵守本協(xié)議的所有條款。甲方簽章：____________