學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議

學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同甲方：法定代表人：居處：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：法定代表人：居處：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：一、服務(wù)宗旨及原則為了更好地創(chuàng)建服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）供應(yīng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：1、樓內(nèi)：（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。（2）大廳地面、墻面。（3）全部門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。2、室外：校內(nèi)內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以?xún)?nèi)（停車(chē)場(chǎng)范圍）。校內(nèi)內(nèi)環(huán)境應(yīng)整齊，清掃要?jiǎng)偤?，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。物業(yè)服務(wù)為學(xué)校全部建筑及設(shè)施設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各試驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。3、門(mén)、窗修理服務(wù)：包括校內(nèi)內(nèi)各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。6、水、電、暖修理應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話。要制定應(yīng)急處置方案。確保修理服務(wù)剛好、平安、到位。7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。三、物業(yè)服務(wù)履行期限本協(xié)議自年月日起至年月日止。四、外包服務(wù)費(fèi)1、物業(yè)費(fèi)為：元/月，大寫(xiě)：。2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：（1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：元/月（大寫(xiě)：）；室外操場(chǎng)：元/月（大寫(xiě)：）；（2）變電所：合同期內(nèi)人×元/月（大寫(xiě)：）×12個(gè)月=元（大寫(xiě)：）。五、付款方式乙方于年月日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方為乙方供應(yīng)作業(yè)用水、用電。2、甲方為乙方供應(yīng)必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量剛好監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校老師、學(xué)生之間的關(guān)系。5、聽(tīng)取、接受乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。6、依據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，