BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)方案

1/827/32BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)方案第一章項(xiàng)目概述項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)本方案提出的BIM運(yùn)維管理平臺(tái)是為后勤管理統(tǒng)提供一套更為智慧、安全、長(zhǎng)效的綜合管理平臺(tái)，將環(huán)境品質(zhì)、設(shè)備設(shè)施、能源、變配電、電梯、消防、給排水、安防等設(shè)備等運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)三維顯示、設(shè)備管理、動(dòng)畫演示及設(shè)備異常自動(dòng)報(bào)警等功能需求進(jìn)行一體化整合，使多個(gè)子系統(tǒng)在同一平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一呈現(xiàn)。根據(jù)設(shè)計(jì)總體思路，及公司相關(guān)文件要求，規(guī)劃建設(shè)的江蘇電力電網(wǎng)應(yīng)急搶修項(xiàng)目地上建筑面積約2.7萬平方米，建設(shè)項(xiàng)目包括主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門等綜合管理用房、輸電/變電/特高壓搶修中心生產(chǎn)業(yè)務(wù)用房、檔案庫(kù)房、附屬設(shè)施等配套設(shè)施用房。地下建筑部分用作停車庫(kù)/人防地下室，建筑面積約1.469萬平方米。地下建筑設(shè)計(jì)一層，其中，地下一層功能主要為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，變配電房、制冷機(jī)房、鍋爐間、水泵房及消防水池等設(shè)備用房，可停機(jī)動(dòng)車325輛；考慮部分人防。建筑各層平面布局如下表所示。表SEQ表\*ARABIC1建筑平面功能表樓層平面功能-1F地下機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、鍋爐房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、變電所、開閉所、消防水池、生活水泵房等設(shè)備用房。1F門廳、接待室、企業(yè)文化展廳、總值班室、信訪接待室、后勤廚房、紀(jì)委談話室、綜合服務(wù)中心分公司辦公用房、工勤人員用房、醫(yī)務(wù)室、調(diào)試試驗(yàn)大廳、應(yīng)急指揮中心、特高壓帶電作業(yè)班組、特高壓帶電作業(yè)工器具房、輸電搶修中心值班室、輸電搶修中心工器具房、輸電搶修中心備品備件庫(kù)等。2F變電第一分公司辦公區(qū)、變電第一分公司備品備件室、變電第一/第二分公司會(huì)議室，變電第一分公司變電一次班組、變電第一分公司變電二次班組、變電第一分公司變電起重班組、文印資料室、工器具間、更衣室、調(diào)試分公司辦公用房、調(diào)試分公司作業(yè)層班組、調(diào)試分公司技術(shù)創(chuàng)新室及資料室、公司文化長(zhǎng)廊、職工餐廳、特高壓線路智能運(yùn)檢管控中心、特高壓運(yùn)檢分公司辦公區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新室、會(huì)議室、變電搶修中心辦公區(qū)及變電搶修中心備品備件庫(kù)、搶修中心資料室等。3F變電第二分公司辦公區(qū)、變電第二分公司備品備件室、變電第一/第二分公司技術(shù)創(chuàng)新室及榮譽(yù)室、變電第二分公司變電一次班組、變電第二分公司變電二次班組、變電第二分公司變電起重班組、文印資料室、工器具間、更衣室、職工活動(dòng)中心、財(cái)務(wù)檔案室、人事檔案室、工程檔案室等檔案庫(kù)庫(kù)房、查檔閱覽區(qū)、檔案辦公室及檔案整理區(qū)等。4F輸電第一分公司辦公用房、輸電第一分公司作業(yè)層班組（立塔架線組一至三組）、輸電第一分公司備品備件室、輸電第一/第二分公司會(huì)議室、更衣室、工器具間和文印資料室等。5F輸電第二分公司辦公用房、輸電第二分公司作業(yè)層班組（立塔架線組一至三組）、輸電第一/第二分公司技術(shù)創(chuàng)新室及資料室、更衣室、工器具間和文印資料室等。6F施工管理部、工程技術(shù)部、安全監(jiān)察部、土建分公司辦公用房、施工風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)視頻監(jiān)控平臺(tái)、電視電話會(huì)議室及文印室、會(huì)議室等。7F公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室、洽談室、機(jī)要室、辦公室、辦公室資料室、監(jiān)察審計(jì)部、監(jiān)察審計(jì)部資料室、會(huì)議室等。8F黨委黨建辦公室、黨委黨建資料室、融媒體展示區(qū)及工作室、人力資源部辦公區(qū)、人力資源部資料室、黨建活動(dòng)室、二線后公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室、副總師及安全總監(jiān)辦公室、文印室及會(huì)議室等。9F經(jīng)營(yíng)管理部、采購(gòu)比選室、標(biāo)書出版室、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、財(cái)務(wù)出納室、黨建活動(dòng)室、會(huì)議室。在總體層面，系統(tǒng)將完成以下工作：打破信息孤島局面BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)建設(shè)要打破信息孤島并進(jìn)行業(yè)務(wù)流程整合，必以三維可視化技術(shù)為依托，它可對(duì)測(cè)試所需的各管理系統(tǒng)相關(guān)的眾多業(yè)務(wù)進(jìn)行集成管理，包括安防管理、環(huán)境品質(zhì)管理、設(shè)備設(shè)施管理、集中告警管理、便捷通行、人員管理、維修維保管理、能效優(yōu)化、消防管理、公區(qū)照明管理、變配電管理、電梯管理、應(yīng)急管理等?；谌S可視化的運(yùn)維管理平臺(tái)，具備信息可視化和集成化的優(yōu)勢(shì)，可提高監(jiān)測(cè)的交互效率、設(shè)備信息檢索的時(shí)間、減少信息傳遞的丟失率，且基于完整的信息集成更易實(shí)現(xiàn)各類信息的智能化關(guān)聯(lián)。因此，BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)可以將區(qū)內(nèi)的各個(gè)系統(tǒng)信息打通，對(duì)設(shè)備和建筑方位進(jìn)行快速準(zhǔn)確的空間定位，使信息共享互通，最大限度的提升管理效率。各類系統(tǒng)的大集成和系統(tǒng)互聯(lián)基于物聯(lián)網(wǎng)+可視化技術(shù)的運(yùn)維管理平臺(tái)，為實(shí)現(xiàn)對(duì)各類信息的完整集成和統(tǒng)一管理，需與各子系統(tǒng)和底層傳感器建立數(shù)據(jù)連接。在基于三維的竣工模型基礎(chǔ)上，通過與各種系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，將各個(gè)系統(tǒng)高度集成，實(shí)現(xiàn)每個(gè)系統(tǒng)間的互聯(lián)互通，最終將數(shù)據(jù)匯集到BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)中，對(duì)于新接入的系統(tǒng)可以不斷的進(jìn)行擴(kuò)展。BIM運(yùn)維系統(tǒng)和現(xiàn)有的系統(tǒng)不產(chǎn)生沖突，而是在現(xiàn)有系統(tǒng)的基礎(chǔ)上提供更高層次的數(shù)據(jù)交互和場(chǎng)景應(yīng)用。通過3D、數(shù)據(jù)渲染等高效的交互方式輔助運(yùn)維管理基于現(xiàn)有的二維管理平臺(tái)和軟件系統(tǒng)，管理方和使用方無法以三維全局的模式進(jìn)行管理，管理、監(jiān)測(cè)方式不直觀（通常通過數(shù)字、圖表、示意簡(jiǎn)圖、文字描述的形式對(duì)分散設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行顯示），難以快速、準(zhǔn)確定位用能不合理的部位和及時(shí)修正管理缺陷，造成管理工作效率偏低、且管理難以達(dá)到最好效果?；谌S可視化技術(shù)將運(yùn)維管理平臺(tái)4D化（三維空間+一維時(shí)間），在三維模型中對(duì)設(shè)備、運(yùn)行數(shù)據(jù)等進(jìn)行直觀、全局地監(jiān)測(cè)管理，并同時(shí)間維度建立關(guān)聯(lián)，以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳共享和監(jiān)控，完美解決上述問題。

第二章模型處理針對(duì)BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的已有的三維模型進(jìn)行處理，具體按照以下工作流進(jìn)行開展，本章節(jié)表述的模型是由甲方或是第三方提供的情況，若模型由我方來建，步驟詳細(xì)參照模型處理流程設(shè)計(jì)工期需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況來定。模型輕量化根據(jù)BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)對(duì)模型的要求以及以往實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際應(yīng)用中，并不是模型中的每個(gè)參數(shù)都對(duì)運(yùn)維管理系統(tǒng)有價(jià)值，模型場(chǎng)景大，面數(shù)多，材質(zhì)屬性強(qiáng)烈，就會(huì)影響到計(jì)算機(jī)的應(yīng)用或者某種在線瀏覽，所以我們要對(duì)模型進(jìn)行輕量化處理。模型修整我們?cè)谀Ｐ徒ê煤螅槍?duì)模型中的缺漏部分進(jìn)行補(bǔ)缺修整，大樓中的設(shè)施設(shè)備等通常也會(huì)發(fā)生根據(jù)項(xiàng)目需要變動(dòng)調(diào)整情況，因此我們?cè)谀Ｐ偷奶幚磉^程中，也需要對(duì)變動(dòng)部分在模型中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以保證項(xiàng)目模型與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況一致。模型分組在模型處理的過程中，我們需要對(duì)模型進(jìn)行分組處理，完成項(xiàng)目所涉模型區(qū)域的處理工作，按照模型的不同專業(yè)類型（如：建筑、樓層、房間、系統(tǒng)等）、管理功能應(yīng)用要求進(jìn)行拆分、排列、命名、組合關(guān)聯(lián)等一系列處理工作，保證后續(xù)管理應(yīng)用中對(duì)模型的操作。模型材質(zhì)貼圖我們會(huì)根據(jù)模型材質(zhì)進(jìn)行不同部位的貼圖處理，同時(shí)針對(duì)一部分模型材質(zhì)細(xì)節(jié)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次確認(rèn)，保證模型盡量接近實(shí)體效果（根據(jù)業(yè)主需求）。模型渲染對(duì)于模型的渲染處理，主要對(duì)本部大樓模型、電梯模型、配電柜模型、設(shè)備模型等進(jìn)行燈光及顏色處理，因?yàn)槟Ｐ椭胁煌课粚?duì)于燈光及顏色的要求不盡相同，需要根據(jù)模型要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際光影效果進(jìn)行逐一烘焙渲染，保證整體模型預(yù)期效果達(dá)到模型精細(xì)化處理的要求。場(chǎng)景制作與優(yōu)化內(nèi)場(chǎng)景優(yōu)化在完成項(xiàng)目建筑主要模型處理后，還需要關(guān)注項(xiàng)目紅線內(nèi)場(chǎng)景優(yōu)化，道路、綠化等制作，這部分由于前期與BIM關(guān)聯(lián)的各個(gè)建筑專業(yè)子系統(tǒng)提供的模型中不一定涉及，需要BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)實(shí)施方根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行勘察確認(rèn)后單獨(dú)制作，并根據(jù)模型的精細(xì)化程度不同進(jìn)行區(qū)分優(yōu)化完成。外場(chǎng)景制作對(duì)于外場(chǎng)景制作，主要涉及項(xiàng)目周邊建筑及整體環(huán)境，根據(jù)我們實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)該部分模型制作，模型精細(xì)化程度要求一般達(dá)到示意要求即可。在制作過程中，我們需要對(duì)項(xiàng)目周邊建筑及整體環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查與確認(rèn)，提高外場(chǎng)景模型制作的準(zhǔn)確程度，并根據(jù)模型的精細(xì)化程度不同進(jìn)行區(qū)分優(yōu)化完成。

第三章功能設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目需求，我們?cè)O(shè)計(jì)在基于現(xiàn)有系統(tǒng)功能應(yīng)用中劃分出不同的功能模塊，每一個(gè)功能模塊中又分若干個(gè)不同的功能分項(xiàng)，對(duì)于系統(tǒng)開發(fā)內(nèi)容主要涉及界面UI調(diào)整、數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)調(diào)整、系統(tǒng)功能調(diào)整、功能流程調(diào)整、權(quán)限調(diào)整以及渲染及光效調(diào)整，對(duì)現(xiàn)有平臺(tái)的需求包括：基于成熟、先進(jìn)、實(shí)用的原則，建設(shè)一個(gè)將設(shè)備、功能和信息集成為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、完整和協(xié)調(diào)的智能樓宇綜合可視化展示平臺(tái)；要求軟件基于成熟的3D引擎開發(fā)完成，以保障后續(xù)的持續(xù)開發(fā)維護(hù)；平臺(tái)須采用B/S或C/S架構(gòu)，客戶端支持Windows10系統(tǒng)；須支持可視化平臺(tái)分辨率自定義，所有可視化場(chǎng)景可根據(jù)分辨率自適應(yīng)展示，以滿足可視化平臺(tái)適應(yīng)不同屏幕尺寸、分辨率的需要；采用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的全三維展示方式（非Flash方式），建立三維可視化管理環(huán)境，在三維可視化管理環(huán)境中采用逐級(jí)放大進(jìn)入方式（而非新彈出窗口方式），實(shí)現(xiàn)在可視化平臺(tái)內(nèi)應(yīng)支持任意角度查看；支持3D或2.5D場(chǎng)景中園區(qū)、建筑、樓層、物體、道路等的業(yè)務(wù)信息的查看，重點(diǎn)信息支持頂信息牌展示；平臺(tái)整體以科幻透視風(fēng)格為主，以保障可視化效果的最大化。所有設(shè)備模型可采用實(shí)物建模，以平衡維護(hù)的需要；需要同時(shí)具備展示端及控制端，展示端支持大屏投放?？刂贫酥С諴C端、移動(dòng)終端部署；支持自定義制作演示動(dòng)畫，可以設(shè)定演示的步驟、視角、輸入字幕信息、MP3音頻。制作的演示動(dòng)畫可自動(dòng)播放并展示實(shí)時(shí)的內(nèi)容。動(dòng)畫演示功能支持循環(huán)播放，用于宣傳展示介紹；；支持場(chǎng)景內(nèi)設(shè)備點(diǎn)位修改，便于后續(xù)運(yùn)維；需具備良好的性能響應(yīng)速度，具體的響應(yīng)能力需要包括以下指標(biāo)：在建議配置的系統(tǒng)環(huán)境中，渲染多棟建筑或1000個(gè)以上管理對(duì)象場(chǎng)景，3D幀率可達(dá)到>30幀；平臺(tái)支持模型查詢功能，在5000個(gè)3D對(duì)象規(guī)模下，任意對(duì)象的查詢速度<2秒；平臺(tái)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)傳送時(shí)間：≤1s平臺(tái)控制命令傳送時(shí)間：≤1s下面我們將方案中對(duì)功能實(shí)現(xiàn)的范圍、具體功能應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的描述。設(shè)備監(jiān)測(cè)將后勤管理系統(tǒng)中的空調(diào)末端設(shè)備、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯設(shè)備、弱電設(shè)備和視頻監(jiān)控設(shè)備等所有設(shè)備設(shè)施基本信息錄入BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)，同時(shí)將后勤管理系統(tǒng)與BIM運(yùn)維系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的實(shí)時(shí)監(jiān)控管理。需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：空調(diào)監(jiān)控、給水排水監(jiān)控、變電配電監(jiān)視、照明控制系統(tǒng)、電梯監(jiān)視等設(shè)備管理（樓宇自控）和視頻監(jiān)控子系統(tǒng)等。設(shè)備臺(tái)賬對(duì)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、給排水水泵、變配電設(shè)備、電梯、供熱管線、供冷管線、風(fēng)機(jī)盤管、給水管線、排水管線等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記，將設(shè)備信息整理歸納錄入到系統(tǒng)中。包括：備名稱、編碼、型號(hào)/規(guī)格/材質(zhì)、單價(jià)、供應(yīng)商、制造商、相應(yīng)的備件編號(hào)、采購(gòu)信息（如采購(gòu)日期、采購(gòu)單價(jià)、保修信息、專業(yè)、類型/類別等）。同時(shí)在三維模型中進(jìn)行構(gòu)建定位和編碼，從而能在系統(tǒng)中看到其產(chǎn)品信息、建設(shè)信息和維護(hù)信息等相關(guān)信息。設(shè)備運(yùn)行在BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的建筑三維空間模型中，根據(jù)設(shè)備的不同類型預(yù)劃分，將設(shè)施設(shè)備登記信息與BIM模型的構(gòu)件進(jìn)行關(guān)聯(lián)，并將設(shè)施設(shè)備與基于BIM的功能空間構(gòu)件關(guān)聯(lián)，選取某一類型設(shè)備時(shí)，可顯示該設(shè)備在建筑三維空間模型中的位置，同時(shí)可查看該設(shè)備的具體運(yùn)行信息。基于智能診斷技術(shù)，三維管理系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算機(jī)化自動(dòng)診斷分析，對(duì)設(shè)備運(yùn)行效率、故障問題給出診斷結(jié)果。照明管理（1）空間定位針對(duì)不同區(qū)域的照明區(qū)域，通過區(qū)域選擇功能，可在三維空間模型中顯示不同區(qū)域照明系統(tǒng)具體位置信息，點(diǎn)擊選取需要操作的照明設(shè)備即可。（2）狀態(tài)顯示BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)對(duì)可以智能管控的照明設(shè)備的開關(guān)狀態(tài)進(jìn)行集中管理，顯示照明設(shè)備的屬性、開關(guān)狀態(tài)等信息。變配電管理（1）配電柜空間定位通過區(qū)域選擇功能，可在三維空間模型中顯示不同配電柜的具體位置信息，點(diǎn)擊選取需要操作的配電柜即可。（2）負(fù)荷管理BIM運(yùn)維系統(tǒng)中的變配電管理模塊，每月對(duì)每一回額定饋線負(fù)荷進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，達(dá)到臨界負(fù)荷及以上，則生成報(bào)警提醒并在系統(tǒng)集中告警界面中顯示。（3）饋線參數(shù)統(tǒng)計(jì)定期對(duì)饋線的額定電壓、電流、頻率等參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并以折線圖的形式顯示，方便管理人員進(jìn)行電量分配。電梯管理（1）轎廂空間定位在電梯管理模塊中，通過區(qū)域選擇功能，點(diǎn)擊選取需要操作的轎廂，即可在三維空間模型中顯示不同區(qū)域電梯的轎廂具體位置信息。（2）狀態(tài)信息顯示點(diǎn)選需要操作的轎廂，即可顯示除轎廂的具體編號(hào)、上下行狀態(tài)、停留層數(shù)、運(yùn)行時(shí)間等信息，評(píng)估電梯運(yùn)行狀況，系統(tǒng)一旦接收到設(shè)備異常信號(hào)時(shí)，則生成報(bào)警提醒并在系統(tǒng)集中告警界面中顯示。（3）視頻畫面調(diào)取電梯管理模塊支持與視頻監(jiān)控聯(lián)動(dòng)，在界面中通過區(qū)域選擇功能調(diào)取某個(gè)電梯轎廂關(guān)聯(lián)的監(jiān)控?cái)z像機(jī)，可以對(duì)轎廂內(nèi)情況進(jìn)行查看，當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)方便管理人員查看現(xiàn)場(chǎng)情況。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）維修管理系統(tǒng)對(duì)提交維修信息在維修管理模塊中集中顯示，并分為待確認(rèn)報(bào)修、維修中、歷史維修、新增報(bào)修、未處理維修、工作評(píng)價(jià)等階段，在系統(tǒng)接收?qǐng)?bào)修信息時(shí)，會(huì)在維修管理人員操作端顯示，方便維修管理人員對(duì)未處理的維修信息進(jìn)行管理，并且報(bào)修人在工單完成后可以對(duì)維修人員做出評(píng)價(jià)。（2）維保計(jì)劃管理人員可通過手動(dòng)錄入設(shè)備的檢修計(jì)劃，調(diào)閱查看檢修計(jì)劃詳情，并且給出相應(yīng)設(shè)備的檢修日期提醒、并且給出相應(yīng)設(shè)備下一次維護(hù)保養(yǎng)的日期到期提醒，確保設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)得到及時(shí)完成。基于智能診斷技術(shù)，系統(tǒng)結(jié)合既往檢修情況，通過特殊算法，會(huì)定期推送維保計(jì)劃建議，使維修維保管理更智能更便捷，降低專業(yè)依賴度，從而降低人力成本。（3）新增審核管理維護(hù)人員可以通過系統(tǒng)手動(dòng)錄入新增的維修維保信息，然后提交給管理人員審核。（4）提醒管理系統(tǒng)會(huì)根據(jù)不同的需求，發(fā)送不同的提醒信息，只要該條提醒信息所涉及的事項(xiàng)還處未理，該條信息會(huì)一直存在，一旦處理完成，該條信息自動(dòng)從界面刪除。備品備件管理對(duì)建筑內(nèi)相關(guān)備品備件的信息按照備件的所屬設(shè)備、備件類型、備件名稱、安全定額等信息，以二維界面的形式在系統(tǒng)中呈現(xiàn)，同時(shí)還支持在線新增備件入庫(kù)，保存后的新增入庫(kù)信息自動(dòng)轉(zhuǎn)入等待入庫(kù)信息列表中，管理人員可查看等待入庫(kù)信息詳情對(duì)備件進(jìn)行確認(rèn)入庫(kù)。另外可查詢申請(qǐng)的備件類型和進(jìn)度，并生成任務(wù)跟蹤提醒。設(shè)備資產(chǎn)電子檔案管理將后勤管理過程中涉及到的文件電子化存儲(chǔ)，例如，安防管理、環(huán)境品質(zhì)管理、設(shè)備設(shè)施管理、備品備件管理、集中告警管理等過程中所涉的文檔及合同等。并將不同文檔分類，為每一個(gè)文件設(shè)置一個(gè)索引卡記錄，方便檢索翻閱。集中告警管理環(huán)境異常在BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的集中告警界面中，當(dāng)環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)值超過設(shè)定值時(shí)，報(bào)警界面中生成報(bào)警信息并提醒。設(shè)備故障在集中告警界面中，系統(tǒng)通過傳感器，接收到第三方傳輸?shù)脑O(shè)備報(bào)警信號(hào)后，第一時(shí)間生成報(bào)警信息并提醒，管理者查看具體信息后確定具體故障設(shè)備名稱、位置區(qū)域，報(bào)警等級(jí)等信息，并通知維修人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查和處理。包括通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)施設(shè)備、變配電設(shè)施設(shè)備、照明設(shè)施設(shè)備、電梯設(shè)施設(shè)備、其他設(shè)施設(shè)備以及信息機(jī)房設(shè)施設(shè)備。入侵報(bào)警當(dāng)發(fā)生侵入報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)接受到報(bào)警信號(hào)后，會(huì)強(qiáng)制打斷系統(tǒng)的所有操作，并調(diào)出報(bào)警界面。在界面中對(duì)報(bào)警位置進(jìn)行定位，調(diào)用監(jiān)控畫面，并通知相應(yīng)管理人員。能耗超標(biāo)在集中告警界面中，通過對(duì)設(shè)備能耗數(shù)據(jù)設(shè)置超限報(bào)警值，一旦能耗超限將第一時(shí)間生成報(bào)警信息并提醒，查看具體報(bào)警內(nèi)容后，管理者可及時(shí)通知相應(yīng)專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，以便判斷是人為因素還是設(shè)備故障造成的能耗異常問題。智慧消防需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：消防報(bào)警智能化子系統(tǒng)?；馂?zāi)報(bào)警當(dāng)發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，在BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的三維界面中會(huì)對(duì)報(bào)警位置進(jìn)行定位，同時(shí)將報(bào)警位置影響區(qū)域進(jìn)行高亮標(biāo)示，并且將就近逃生出口在三維空間模型中高亮突顯，管理者通過可視化界面指揮現(xiàn)場(chǎng)安保人員進(jìn)行必要的人員疏散。消防器材管理通過前期調(diào)研將所有相關(guān)的消防設(shè)備的名稱，用途，采購(gòu)日期，維保時(shí)間等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并通過設(shè)備的存放或者安裝位置與三維模型中的模型進(jìn)行一一關(guān)聯(lián)，管理人員可以通過設(shè)備類型，名稱，樓層等進(jìn)行定位查看。智慧安防需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、電子巡更四個(gè)智能化子系統(tǒng)。視頻監(jiān)控在三維界面中，通過區(qū)域選擇功能點(diǎn)擊具體某一監(jiān)控名稱，可在三維空間模型中顯示視頻探頭的具體位置信息，并彈出相應(yīng)區(qū)域的視頻畫面。并可以與門禁、電梯、入侵報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警發(fā)生聯(lián)動(dòng)。支持在三維環(huán)境中標(biāo)記園區(qū)和樓宇內(nèi)所有視頻監(jiān)控設(shè)備的空間分布情況。支持以不同顏色展示園區(qū)和樓宇內(nèi)所有視頻監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。（如：告警紅色）支持單點(diǎn)、多點(diǎn)選中攝像頭，自定義視頻墻顯示。視頻墻監(jiān)控畫面可以從右側(cè)輪巡展示區(qū)域直接拖拽過來。支持單個(gè)攝像頭實(shí)時(shí)視頻換面調(diào)取，畫面放大和縮小。支持以信息面板的方式，統(tǒng)計(jì)視頻設(shè)備數(shù)量、告警數(shù)量等。支持在非視頻監(jiān)控子系統(tǒng)下與其他系統(tǒng)設(shè)備關(guān)聯(lián)，搜索周邊是否有視頻監(jiān)控點(diǎn)位，搜索出的監(jiān)控探頭可點(diǎn)擊查看實(shí)時(shí)監(jiān)控畫面。門禁管理在BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的三維界面中，通過區(qū)域選擇功能，點(diǎn)擊需要操作的門禁，可在三維空間模型中顯示不同區(qū)域門禁系統(tǒng)具體位置信息，并查看門禁的開關(guān)狀態(tài)。支持在三維環(huán)境中展示所有門禁在樓宇分布情況及工況信息，方便用戶快速查看門禁位置。支持點(diǎn)擊任意一個(gè)門禁設(shè)備模型彈窗查看最近進(jìn)入人員信息，包括人員、進(jìn)出時(shí)間等屬性。支持實(shí)現(xiàn)樓宇管理人員在平臺(tái)精準(zhǔn)定位樓宇門禁，權(quán)限允許的情況下支持遠(yuǎn)程控制每個(gè)門禁的開關(guān)。當(dāng)門禁設(shè)備出現(xiàn)告警（例如當(dāng)有非法闖入、非法刷卡、尾隨、脅迫的人員進(jìn)入時(shí)），門禁系統(tǒng)發(fā)起告警并聯(lián)動(dòng)推送到平臺(tái)進(jìn)行可視化告警，可視化平臺(tái)通過紅色閃爍的方式提醒。以信息面板的方式展示門禁系統(tǒng)告警列表，支持點(diǎn)擊快速定位故障設(shè)備，并支持聯(lián)動(dòng)聯(lián)動(dòng)調(diào)取附近攝像頭畫面，進(jìn)行虛實(shí)結(jié)合查看。以信息面板方式統(tǒng)計(jì)門禁設(shè)備的數(shù)量，包括在線設(shè)備和離線設(shè)備數(shù)量。電子巡更巡檢人員在日常巡更時(shí)，系統(tǒng)接收到相應(yīng)的巡更信息，對(duì)巡更的時(shí)間、次數(shù)、及具體巡更人員信息進(jìn)行查看，并可以在BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的三維模型中定位巡更點(diǎn)位置，對(duì)巡更情況進(jìn)行評(píng)估。支持在三維環(huán)境中查看巡更點(diǎn)位的空間分布，點(diǎn)擊即可查看每個(gè)點(diǎn)位的基本信息；支持在三維環(huán)境中管理巡更任務(wù)，支持查看實(shí)際巡更路線；以圖表方式統(tǒng)計(jì)巡更任務(wù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。防盜報(bào)警非授權(quán)職工、訪客、陌生人、黑名單等在核心研發(fā)用房、檔案室等非授權(quán)區(qū)域周邊徘徊則實(shí)時(shí)預(yù)警提醒，如進(jìn)入非授權(quán)區(qū)域則實(shí)時(shí)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控設(shè)備、移動(dòng)終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時(shí)到達(dá)事發(fā)地，實(shí)時(shí)抓拍入侵人員人臉或形態(tài)，追蹤入侵人員動(dòng)向，由傳統(tǒng)的被動(dòng)防御向主動(dòng)預(yù)警轉(zhuǎn)變。在三維場(chǎng)景中可視化展示防盜報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)位的分布。支持以不同顏色展示園區(qū)和樓宇內(nèi)所有防盜監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。支持以信息面板的方式，統(tǒng)計(jì)設(shè)備數(shù)量、告警數(shù)量等。能效優(yōu)化能效優(yōu)化系統(tǒng)是對(duì)大樓內(nèi)的所有能源，包括熱水、冷水、用電、冷熱量等耗能設(shè)備的能源消耗情況進(jìn)行查看、分析的管理系統(tǒng)，旨在通過能效優(yōu)化實(shí)現(xiàn)掌大樓內(nèi)能源消耗情況，在不影響正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，通過能耗分析，實(shí)現(xiàn)設(shè)備高效率、低能耗運(yùn)行。需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：能源管理智能化子系統(tǒng)。能耗總覽系統(tǒng)將大樓內(nèi)不同能耗類型的日總能耗、月總能耗、碳減排量、當(dāng)天能耗走勢(shì)柱狀圖等信息進(jìn)行匯總后顯示在總覽界面。管理人員通過總覽界面可以快速掌握大樓內(nèi)的總體能耗情況，方便管理人員進(jìn)行每周（或者每日，每月）的工作匯報(bào)，同時(shí)方便領(lǐng)導(dǎo)查閱。能耗排名耗能全景、能耗查詢、能耗分析、制冷設(shè)備分析、能耗排名、KPI報(bào)表、變壓器負(fù)荷率、環(huán)境管理。按時(shí)、日、周、月、環(huán)比、同比提供查詢時(shí)間段內(nèi)各分項(xiàng)、分戶能耗情況。提供KPI分析，顯示各KPI指標(biāo)、趨勢(shì)圖、主要能耗單位排名等。系統(tǒng)可以從多個(gè)維度對(duì)能耗情況進(jìn)行排名，管理人員可以查看不同能源內(nèi)子項(xiàng)的占比餅圖，以及排名柱狀圖。數(shù)據(jù)瀏覽 系統(tǒng)可以通過現(xiàn)場(chǎng)電表、水表、冷熱量計(jì)等監(jiān)測(cè)設(shè)備或?qū)蝇F(xiàn)有能耗計(jì)量系統(tǒng)對(duì)大樓的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集，按照能耗設(shè)備分項(xiàng)查看相應(yīng)的用電、用水、用熱、供冷等的運(yùn)行趨勢(shì)，對(duì)異常能耗狀況進(jìn)行報(bào)警提醒，方便管理人員進(jìn)行查看處理。能耗分析基于BIM技術(shù)開發(fā)的能耗分析模塊，將大樓內(nèi)的能耗按照能耗用途和設(shè)備類型進(jìn)行多層級(jí)劃分，形成統(tǒng)一的、規(guī)范化的能耗分項(xiàng)模型。報(bào)表管理系統(tǒng)可以自定義報(bào)表，通過報(bào)表類型、時(shí)間等篩選，系統(tǒng)自動(dòng)生成能耗報(bào)表。能耗診斷能耗預(yù)警、故障監(jiān)測(cè)、故障診斷、系統(tǒng)優(yōu)化、設(shè)備報(bào)表。提供報(bào)警數(shù)據(jù)顯示、異常能耗警示、故障數(shù)據(jù)查詢。設(shè)備運(yùn)行報(bào)表、設(shè)備診斷報(bào)表。根據(jù)對(duì)歷史和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的挖掘，實(shí)時(shí)探測(cè)設(shè)備故障與系統(tǒng)的不合理運(yùn)行，并診斷其原因。通過對(duì)各個(gè)設(shè)備參數(shù)的反復(fù)驗(yàn)證獲得最優(yōu)化設(shè)備參數(shù)設(shè)定和節(jié)能建議。舒適環(huán)境環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)溫濕度、二氧化碳濃度、PM2.5空氣潔凈度等環(huán)境數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)，確定設(shè)備開啟策略，及時(shí)調(diào)整設(shè)備開啟狀態(tài)，使環(huán)境舒適度達(dá)到最優(yōu)效果。需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：照明智能化子系統(tǒng)和空調(diào)控制智能化子系統(tǒng)支持在三維環(huán)境中標(biāo)記園區(qū)和樓宇內(nèi)所有環(huán)境傳感器（如PM2.5）的空間分布情況。用頂信息牌的方式展示環(huán)境監(jiān)測(cè)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。直觀展示區(qū)域/樓層內(nèi)空氣質(zhì)量告警信息。以面板/圖標(biāo)形式展示環(huán)境監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。區(qū)域定位為了方便管理人員快速定位當(dāng)前值過高或者過低的區(qū)域，設(shè)計(jì)了顏色條與監(jiān)控區(qū)域的互動(dòng)。管理人員通過點(diǎn)擊顏色條中的某個(gè)顏色，可以直接篩選出所有當(dāng)前值在所選顏色區(qū)間內(nèi)的監(jiān)控區(qū)域。數(shù)據(jù)查詢與瀏覽三維系統(tǒng)將環(huán)境參數(shù)的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行保存，在功能面板中可以通過時(shí)間檢索查看不同時(shí)間內(nèi)對(duì)應(yīng)參數(shù)的折線走勢(shì)圖。模型顏色渲染為了將建筑內(nèi)的環(huán)境狀況更加直觀的展示給管理人員，根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)五段顏色塊，針對(duì)不同的環(huán)境參數(shù)，為五個(gè)顏色塊設(shè)計(jì)不同的濃度區(qū)間，管理人員可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)區(qū)間值進(jìn)行調(diào)整。條件篩選為了方便管理人員快速定位當(dāng)前值過高或者過低的區(qū)域，設(shè)計(jì)了顏色條與監(jiān)控區(qū)域的互動(dòng)，管理人員通過點(diǎn)擊顏色條中的某個(gè)顏色，可以直接篩選出所有當(dāng)前值在所選顏色區(qū)間內(nèi)的監(jiān)控區(qū)域。也可以通過環(huán)境條件區(qū)域搜索功能進(jìn)行篩選。高效辦公考慮到人員數(shù)量，使用手工作業(yè)管理不但效率低下，還可能會(huì)因?yàn)楣芾淼牟簧鞫霈F(xiàn)紕漏，所以本項(xiàng)目通過設(shè)計(jì)人員管理系統(tǒng)對(duì)后勤的人員信息、排班信息、流程圖進(jìn)行全方位的管理。需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：門禁管理智能化子系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化子系統(tǒng)。責(zé)任人管理責(zé)任人信息管理是將員工的基本檔案進(jìn)行錄入后，提供管理人員進(jìn)行統(tǒng)一檢索、查看、修改工作的功能。排班管理管理者可結(jié)合實(shí)際情況對(duì)保安部、維修部等需要排班的部門進(jìn)行人員排班、修改班次規(guī)則。流程圖管理系統(tǒng)將后勤所有常用的工作流程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，根據(jù)不同專業(yè)規(guī)定流程圖，生成不同專業(yè)的流程識(shí)別圖，以列表的形式保存在流程管理界面中，方便管理人員在處理對(duì)應(yīng)事件時(shí)可以通過事件名稱檢索查看對(duì)應(yīng)的流程圖，協(xié)助管理人員進(jìn)行規(guī)范化，快速處理事件。智慧應(yīng)急需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：應(yīng)急管理智能化子系統(tǒng)。應(yīng)急預(yù)案對(duì)應(yīng)急預(yù)案信息進(jìn)行整理歸納錄入到系統(tǒng)中，在系統(tǒng)中可以查看應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)信息，如：應(yīng)急說明、制定人、制定標(biāo)準(zhǔn)等信息。知識(shí)庫(kù)對(duì)建筑內(nèi)應(yīng)急知識(shí)信息進(jìn)行整理歸納錄入到系統(tǒng)中，在系統(tǒng)中可以選擇查看現(xiàn)有的知識(shí)信息，支持通過關(guān)鍵詞對(duì)現(xiàn)有知識(shí)庫(kù)信息進(jìn)行檢索查看，供管理人員查閱、學(xué)習(xí)，同時(shí)系統(tǒng)具有新增知識(shí)庫(kù)信息的功能。應(yīng)急保障管理系統(tǒng)可以查看建筑內(nèi)的應(yīng)急物資和避難場(chǎng)所，并通過分類列表顯示，可在建筑三維模型中定位查看。應(yīng)急演練模擬動(dòng)畫系統(tǒng)根據(jù)對(duì)內(nèi)部的前期調(diào)研，可以在消防演練系統(tǒng)中提前設(shè)置演練演示動(dòng)畫，管理人員可以根據(jù)需要直接點(diǎn)擊查看。支持以虛擬仿真的形式完整呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部每層的結(jié)構(gòu)。支持根據(jù)樓層的實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)完成3D建模，樓層可以展開查看。支持展示樓宇內(nèi)部不同結(jié)構(gòu)的空間布局、在整體樓層中位置、功能說明等信息。企業(yè)宣傳1.多類型信息發(fā)布終端：在樓宇的一樓大廳、會(huì)議區(qū)、工作區(qū)等合適位置，設(shè)置交互顯示屏、觸控一體機(jī)、海報(bào)屏、超大展示屏等，以圖片、文字、視頻等形式發(fā)布公告、通知、黨建、資訊、活動(dòng)等信息，也可以作為公共查詢和展示終端，提供樓層平面和位置查詢等。2.多終端信息發(fā)布管理：媒資、模板、節(jié)目、計(jì)劃等編輯管理，素材、節(jié)目、計(jì)劃等審批管理，終端、地圖、監(jiān)控、傳輸?shù)炔シ殴芾?。需要?duì)接的子系統(tǒng)包括：信息發(fā)布、背景音樂智能化子系統(tǒng)。

便捷通行便捷通行是為了將停車場(chǎng)、停車位，以及停車找車過程進(jìn)行全面的管理，方便管理人員實(shí)時(shí)掌握車位占用情況，同時(shí)也節(jié)省了車主停車找車的過程。需要對(duì)接的子系統(tǒng)包括：停車管理智能化子系統(tǒng)、車位檢測(cè)系統(tǒng)和客流統(tǒng)計(jì)智能化子系統(tǒng)。車位占用狀態(tài)統(tǒng)計(jì)通過與車輛管理系統(tǒng)獲取車位占用信息，通過停車場(chǎng)內(nèi)車位剩余數(shù)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行顏色渲染，方便管理人員快速查看停車場(chǎng)內(nèi)車位占用情況。車輛出入信息統(tǒng)計(jì)管理人員將入駐人員、工作人員或者需要經(jīng)常出入的人員車輛進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，將信息統(tǒng)一記錄在車輛信息中。支持在三維空間展示整體停車位空間位置分布。支持統(tǒng)計(jì)車位使用情況，例如車位占用率、分類車位剩余數(shù)量等。空車位、已占車位用不同顏色區(qū)分，方便用戶快速了解停車場(chǎng)的車位信息。支持查看具體車位上車輛詳情信息。點(diǎn)擊任一占用車位信息，顯示車位的詳細(xì)信息，如車位編號(hào)、車牌號(hào)、停車時(shí)間等。支持車輛搜索定位，定位系統(tǒng)中該車所停的車位并高亮顯示車位的編號(hào)，輔助用戶理解停車位附近的環(huán)境，確定停車位置。支持聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，調(diào)取車位附近的監(jiān)控視頻，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)虛實(shí)結(jié)合的查看。第四章項(xiàng)目實(shí)施流程根據(jù)項(xiàng)目情況，以及以往項(xiàng)目的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，我們將整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施分為六個(gè)階段，具體如下：前期準(zhǔn)備充分的前期準(zhǔn)備工作，是為了保障BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)項(xiàng)目順利推進(jìn)。前期準(zhǔn)備包括以下工作，合同簽訂、設(shè)備采購(gòu)、初步調(diào)研、需求分析和資料收集，以保證BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)正常運(yùn)行、結(jié)構(gòu)豐滿，具有更高的實(shí)用性。第一階段的具體實(shí)施流程周期如下：編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注合同簽訂1周設(shè)備采購(gòu)1周1初步調(diào)研2周2需求分析4周3資料收集1周合同簽訂系統(tǒng)實(shí)施是以簽訂合同為前提的，只有在此基礎(chǔ)上才能統(tǒng)籌調(diào)控整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理目標(biāo)。同時(shí)也是規(guī)范各建設(shè)主體行為的需要，合同界定了各建設(shè)的基本權(quán)利和義務(wù)，為正確處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種爭(zhēng)執(zhí)與糾紛提供了法律依據(jù)。設(shè)備采購(gòu)在滿足運(yùn)維管理系統(tǒng)運(yùn)行需求的基礎(chǔ)上，采購(gòu)適合項(xiàng)目運(yùn)行需要的設(shè)備，通過詢價(jià)、供方資格確認(rèn)、供方選擇、采購(gòu)設(shè)備等一系列流程，保質(zhì)保量的將最合適的設(shè)備送至項(xiàng)目所在地。初步調(diào)研基于BIM的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研。第一步需要業(yè)主方提供詳細(xì)信息，包括基本信息、圖紙信息、系統(tǒng)信息。BIM項(xiàng)目的初步調(diào)研詳細(xì)信息，具體如下：基本信息：詳細(xì)說明，包括建筑名稱、數(shù)量、面積、樓層數(shù)等；竣工圖紙信息：需要提供建筑結(jié)構(gòu)，機(jī)電，給排水，景觀等全套CAD版圖紙；智能化系統(tǒng)信息：需要提供系統(tǒng)廠家、品牌、維保聯(lián)系方式、點(diǎn)位數(shù)量、詳細(xì)點(diǎn)表；包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、其他系統(tǒng)（如BA系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等）。第二步需要將核對(duì)后的BIM圖紙同項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研信息進(jìn)行核對(duì)，保證設(shè)計(jì)內(nèi)容同現(xiàn)場(chǎng)安裝信息一致，此部分工作可以分成兩部來做，初步調(diào)研只需要確定數(shù)量即可，系統(tǒng)建設(shè)時(shí)再詳細(xì)調(diào)研位置的具體內(nèi)容的匹配情況。第三步修改和增補(bǔ)由于功能需求而變動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備或?qū)酉到y(tǒng)。需求分析基于BIM的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)軟件需求非常明確，主要是實(shí)現(xiàn)可視化的保障工作管理和制度執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)各級(jí)組織結(jié)構(gòu)間的工作流程管理。針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目各自的智能化建設(shè)的基礎(chǔ)特點(diǎn)，根據(jù)不同的組織管理結(jié)構(gòu)、不同的工作管理制度，我們會(huì)進(jìn)行功能交互的定制調(diào)整，實(shí)現(xiàn)更適合項(xiàng)目實(shí)際管理需求的軟件功能：軟件各子模塊的功能需求分析研討會(huì)；模型處理精細(xì)化程度需求分析研討會(huì)；管理流程優(yōu)化需求分析研討會(huì)；針對(duì)每個(gè)功能實(shí)現(xiàn)所需要的前提條件準(zhǔn)備，比如設(shè)備臺(tái)賬、配電及智能系統(tǒng)的項(xiàng)目設(shè)備調(diào)研、圖紙、工作制度、報(bào)表模板、管理結(jié)構(gòu)等。各子系統(tǒng)模塊需要對(duì)接的實(shí)際硬件接口開發(fā)，比如視頻監(jiān)控系統(tǒng)等各系統(tǒng)都需要進(jìn)行接口對(duì)接探討和接口開發(fā)，實(shí)現(xiàn)全項(xiàng)目數(shù)據(jù)共享。經(jīng)過詳細(xì)的軟件功能需求分析準(zhǔn)備工作，結(jié)合項(xiàng)目管理方實(shí)際的管理制度，最終確定各子模塊詳細(xì)功能交互細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)全可視化、全智能化的運(yùn)營(yíng)管理和工作考核。資料收集根據(jù)BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)實(shí)施的資料需求，我們會(huì)提交甲方詳細(xì)的資料需求清單，資料包括建模資料、管理流程、設(shè)備信息，點(diǎn)位等信息，我們將根據(jù)大樓信息建模。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中需要甲方提供相應(yīng)的資料和配合，具體歸納如下：區(qū)域三維空間模型；區(qū)域全套CAD圖紙資料；區(qū)域的實(shí)景照片，最好是高清；區(qū)域全稱和logo（最好是psd或者png）；區(qū)域內(nèi)需接入平臺(tái)的現(xiàn)有系統(tǒng)、設(shè)備信息，包括設(shè)備的廠商、設(shè)備基本信息、說明書、技術(shù)參數(shù)、現(xiàn)有系統(tǒng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位信息、現(xiàn)有系統(tǒng)布線接線圖紙、通訊協(xié)議及接口方式等；（如果可能，我們會(huì)提供點(diǎn)位表樣式，請(qǐng)按照樣式進(jìn)行提供，可根據(jù)實(shí)際情況修改點(diǎn)位表）需要提供公網(wǎng)IP，便于遠(yuǎn)程訪問；提供區(qū)域內(nèi)網(wǎng)IP地址若干（需固定，不可被占用）；日常管理文檔，包括業(yè)主需要錄入系統(tǒng)的管理文檔、制度等；其他——業(yè)主提出要求需要提前錄入系統(tǒng)的信息；模型處理模型是整個(gè)運(yùn)維平臺(tái)的支撐，是整個(gè)運(yùn)維系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)，這個(gè)階段需對(duì)第三方提供的模型做出以下處理。這一階段具體實(shí)施流程見第三章模型處理。（本表講述模型是由甲方或是第三方提供的情況，若模型由我方來建，步驟詳細(xì)參照模型處理流程設(shè)計(jì)工期需根據(jù)項(xiàng)目情況來定）編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注1模型輕量化處理1周2模型修整1周3模型分組1周可同步進(jìn)行4模型材質(zhì)貼圖1周可同步進(jìn)行5模型渲染1周可同步進(jìn)行6場(chǎng)景優(yōu)化1周7模型點(diǎn)位擺放2-3周系統(tǒng)平臺(tái)軟硬件搭建及調(diào)試該階段主要根據(jù)前期調(diào)研的業(yè)主需求，結(jié)合處理后的模型并根據(jù)業(yè)主需求及實(shí)際的管理流程進(jìn)行功能構(gòu)件的重新定義，形成一套滿足于項(xiàng)目自身管理需求的管理系統(tǒng)，最終完成系統(tǒng)的軟硬件搭建。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中需要甲方提供相應(yīng)的資料和配合，具體歸納如下：需要提供IP，便于遠(yuǎn)程訪問；提供內(nèi)網(wǎng)IP地址若干（需固定，不可被占用）；日常管理文檔，包括業(yè)主需要錄入系統(tǒng)的管理文檔、制度等；其他——業(yè)主提出要求需要提前錄入系統(tǒng)的信息；這一階段具體實(shí)施流程周期如下：編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注1現(xiàn)場(chǎng)表具、傳感器等設(shè)備安裝2周可同步進(jìn)行2平臺(tái)軟硬件安裝2周可同步進(jìn)行3平臺(tái)軟硬件調(diào)試2周4系統(tǒng)整體聯(lián)調(diào)1周可同步進(jìn)行5數(shù)據(jù)接收校驗(yàn)2周6平臺(tái)試運(yùn)行1周現(xiàn)場(chǎng)表具、傳感器等設(shè)備安裝表具、傳感器等設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，組織設(shè)備安裝布線，檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備連線接口正常，具備調(diào)試條件。平臺(tái)軟硬件配置需求軟件需求系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)中對(duì)于系統(tǒng)軟件配置，主要包括基礎(chǔ)軟件、平臺(tái)應(yīng)用軟件，而基礎(chǔ)軟件包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件，操作系統(tǒng)一般建議選用WindowsServer2008R2Standard及以上版本，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件一般建議選用SQLserver2008及以上版本。硬件需求針對(duì)具體項(xiàng)目建設(shè)需求，BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)遵循系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)方法論，采用主機(jī)技術(shù)、軟件技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，結(jié)合系統(tǒng)業(yè)務(wù)應(yīng)用需求和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)需求，采購(gòu)相應(yīng)服務(wù)器設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，安裝各類通用軟件，并將各個(gè)分離的設(shè)備、軟件系統(tǒng)和業(yè)務(wù)信息集成為相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)平臺(tái)，為后勤管理用戶針對(duì)后勤運(yùn)營(yíng)管理提供信息化支撐，使資源達(dá)到充分共享，實(shí)現(xiàn)集中、高效、便利的管理。以下為結(jié)合項(xiàng)目需求，在系統(tǒng)建設(shè)中我們需要考慮支撐系統(tǒng)運(yùn)行足夠的硬件配置，不僅包括系統(tǒng)數(shù)據(jù)存錯(cuò)、處理、應(yīng)用的硬件服務(wù)器、計(jì)算機(jī)終端、KVM及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，還需考慮數(shù)據(jù)采集獲取本身是從現(xiàn)有的各分類子系統(tǒng)中對(duì)接共享，同時(shí)根據(jù)需要滿足未來可能加裝現(xiàn)場(chǎng)各類傳感器設(shè)備，而現(xiàn)場(chǎng)傳感器類型較多，可能包括溫濕度、二氧化碳、空氣顆粒度等等，特別是BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)運(yùn)行對(duì)操作終端硬件主機(jī)顯卡及內(nèi)存要求較高，因此我們?cè)谙到y(tǒng)硬件配置時(shí)重點(diǎn)考慮獨(dú)立顯卡配置性能要求的滿足，同時(shí)考慮硬件內(nèi)存滿足對(duì)系統(tǒng)在數(shù)據(jù)處理性能方面的提升，設(shè)置見下表：BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)硬件需求1系統(tǒng)服務(wù)器1套2操作端PC電腦1臺(tái)3數(shù)據(jù)備份服務(wù)器1套4UPS電源1套5服務(wù)器機(jī)柜1套6KVM切換器1臺(tái)平臺(tái)軟硬件安裝服務(wù)器安裝完成，軟件在服務(wù)器部署完成，在無數(shù)據(jù)接入的情況下功能可以正常使用平臺(tái)軟硬件調(diào)試通過遠(yuǎn)程向系統(tǒng)發(fā)送數(shù)據(jù)，軟件能夠成功接收，并且完成從數(shù)據(jù)采集、計(jì)算直至演示的全系列過程。軟件可正常使用。系統(tǒng)整體聯(lián)調(diào)是一個(gè)與其他子系統(tǒng)對(duì)接后對(duì)項(xiàng)目的一個(gè)整體調(diào)試過程，需要調(diào)試的內(nèi)容包括模型校驗(yàn)、數(shù)據(jù)驗(yàn)證、錄入資料檢查、軟件功能審核等，確保系統(tǒng)的準(zhǔn)確性、實(shí)用性、完備性，是整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收的前提。數(shù)據(jù)接收驗(yàn)證歷時(shí)7天的數(shù)據(jù)不間斷發(fā)送，系統(tǒng)在接收數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)確保接收到的數(shù)據(jù)完整，無差錯(cuò)。驗(yàn)證方式包括遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)校對(duì)，斷點(diǎn)續(xù)傳校對(duì)等。平臺(tái)軟件初步驗(yàn)收軟件具備交付條件，由甲方組織初步驗(yàn)收。資料錄入系統(tǒng)中需要對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行掃描、歸檔等工作，以實(shí)現(xiàn)資料的電子化。需要設(shè)備供應(yīng)商提供完整的設(shè)備資料。這一階段具體實(shí)施流程周期如下：編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注資料錄入3周1資料梳理3周可同步進(jìn)行2資料電子化2周3數(shù)據(jù)校驗(yàn)2周資料梳理系統(tǒng)中需要對(duì)消防設(shè)備、配電柜、電梯、監(jiān)測(cè)設(shè)備等設(shè)備信息進(jìn)行統(tǒng)一梳理，如：設(shè)備廠家信息、生產(chǎn)日期、設(shè)備功率等設(shè)備信息。以及房屋信息、租戶信息、繳費(fèi)信息、管理信息等空間信息的統(tǒng)一梳理。資料電子化對(duì)于梳理完成的基礎(chǔ)資料、設(shè)備信息、空間新在模型中進(jìn)行一一標(biāo)注，實(shí)現(xiàn)在模型中完整化呈現(xiàn)和調(diào)用。資料校驗(yàn)對(duì)已完成錄入的資料進(jìn)行校驗(yàn)，保證資料的準(zhǔn)確性、完整性。數(shù)據(jù)對(duì)接系統(tǒng)的功能以需要建設(shè)的各種子系統(tǒng)為基礎(chǔ)，如智能化系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)建設(shè)完成后，對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行接入，以實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)控及部分設(shè)備的控制。需要設(shè)備供應(yīng)商提供完整的數(shù)據(jù)接口及通訊協(xié)議。這一階段的具體實(shí)施流程周期如下：編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注現(xiàn)有系統(tǒng)接入5周1明確現(xiàn)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口及通信協(xié)議1周可同步進(jìn)行2數(shù)據(jù)接口協(xié)議編寫2周3現(xiàn)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)接入測(cè)試2周明確現(xiàn)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口及通信協(xié)議在對(duì)各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)接入前，需要確認(rèn)各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口及通信協(xié)議，通過與設(shè)備供應(yīng)商的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，明確雙方數(shù)據(jù)對(duì)接的接口方式及通信協(xié)議，如：OPC/TCP/IP/Bacnet等其他協(xié)議方式，保證數(shù)據(jù)對(duì)接的可行性、完整性和穩(wěn)定性。數(shù)據(jù)接口協(xié)議編寫在明確數(shù)據(jù)接入的接口及通信協(xié)議方式后，一方或雙方需要對(duì)確認(rèn)的接口及通信協(xié)議方式進(jìn)行編寫和測(cè)試，對(duì)于編寫或測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方需要再次溝通確認(rèn)調(diào)整，直至接口及通信協(xié)議測(cè)試通過?，F(xiàn)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)接入測(cè)試在完成現(xiàn)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口及通信協(xié)議編寫及測(cè)試后，需要對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)接入完成測(cè)試，在測(cè)試中需要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行校驗(yàn)，并對(duì)數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆€(wěn)定性、可靠性、完整性進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)傳輸過程中出現(xiàn)的異常數(shù)據(jù)（如：極大數(shù)值、斷數(shù)漏數(shù)等）進(jìn)行過濾并記錄反饋；項(xiàng)目驗(yàn)收系統(tǒng)軟件具備交付條件，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后，組織對(duì)操作系統(tǒng)操作、服務(wù)器等設(shè)備的維護(hù)等事項(xiàng)的培訓(xùn)工作，并將系統(tǒng)操作說明書、設(shè)備的隨機(jī)資料、項(xiàng)目驗(yàn)收資料移交甲方。這一階段的具體實(shí)施周期如下：編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注項(xiàng)目驗(yàn)收5周1項(xiàng)目終驗(yàn)1周可同步進(jìn)行2培訓(xùn)及資料移交2周項(xiàng)目終驗(yàn)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收包括系統(tǒng)功能驗(yàn)收、硬件設(shè)備配置驗(yàn)收、數(shù)據(jù)驗(yàn)證記錄等方面的驗(yàn)收工作。系統(tǒng)功能驗(yàn)收根據(jù)合同簽訂的功能項(xiàng)制作系統(tǒng)功能驗(yàn)收表，通過系統(tǒng)演示驗(yàn)證每一個(gè)功能項(xiàng)是否安裝完成、是否正常使用、是否符合合同要求。設(shè)備最終驗(yàn)收制作設(shè)備配置表，包含設(shè)備的安裝位置、IP地址等信息。培訓(xùn)及資料移交培訓(xùn)項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，對(duì)項(xiàng)目單位的實(shí)施人員、工程技術(shù)人員以及匯總平臺(tái)的使用和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，使項(xiàng)目單位今后的維護(hù)人員熟悉并掌握系統(tǒng)整體架構(gòu)、系統(tǒng)日常維護(hù)、操作維護(hù)等內(nèi)容。資料移交我方將系統(tǒng)操作說明書、設(shè)備的隨機(jī)資料、項(xiàng)目驗(yàn)收等資料移交甲方，辦理移交手續(xù)。第五章項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)以集成項(xiàng)目信息的BIM平臺(tái)