2023年廠院租賃的簡單版協(xié)議書范本

2023年廠院租賃的簡單版協(xié)議書范本廠院租賃的簡潔版協(xié)議書1

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著主動發(fā)展工業(yè)、加快發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的原則精神，就乙方租用甲方生產(chǎn)經(jīng)營廠院事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、地方政府招商引資實惠政策等，達成以下協(xié)議內(nèi)容：

一、乙方項目投資安排：

1、由乙方在租用甲方的廠院內(nèi)，投資組建生產(chǎn)/加工型企業(yè)，在通許縣工商局注冊成立公司（籌），該項目安排總投資萬/億元，共需員工百人。

2、安排首期投入萬/億元，年產(chǎn)值萬/億元，實現(xiàn)利稅萬/億元。安排二期投入萬/億元，年產(chǎn)值萬/億元，實現(xiàn)利稅萬/億元。

二、項目場所的位置：

1、甲方出租給乙方的廠院位于，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。

2、租賃期間乙方須要繳納萬元作為責(zé)任押金，甲方收到押金后15日內(nèi)對乙方租賃的廠院進行清空整理。

3、甲方清空整理結(jié)束后通知乙方入駐，乙方應(yīng)當(dāng)接通知后15日內(nèi)即進行設(shè)備、物料、人員等的搬遷。

4、租賃費每月元/平方米，不含電、氣等額外消費費用。

5、租賃期限：自年月日到年月日共年。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資實惠政策，并成立特地的領(lǐng)導(dǎo)組負責(zé)乙方與相關(guān)部門、當(dāng)?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調(diào)等工作。

2、確保乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)及相關(guān)的其它權(quán)利。

3、維護乙方的經(jīng)營秩序和生產(chǎn)環(huán)境，確保乙方不受社會治安、外界群眾性事務(wù)、非正常的行政執(zhí)法部門的各類檢查等因素的干擾。

4、甲方負責(zé)幫助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開戶、環(huán)評等審批手續(xù)，乙方供應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)須要的一切資料。

5、甲方需保證水電設(shè)施施工到位，滿意乙方生產(chǎn)須要。

6、甲方協(xié)調(diào)政府，從投產(chǎn)產(chǎn)生稅收起前兩年企業(yè)繳納的.全部所得稅等額嘉獎給乙方，后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按50%的額度嘉獎給乙方。共實惠五年。

7、對乙方新研發(fā)的產(chǎn)品或新投入的技術(shù)，符合相關(guān)政策規(guī)定的，甲方幫助申請國家項目扶持資金及科技研發(fā)資金。

8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)流淌資金短缺時賜予融資幫助。

9、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刭徺I甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn)，甲方賜予最大限度的實惠，依據(jù)購買人的職務(wù)根據(jù)建設(shè)成本的120%-130%價格出售。

10、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刈赓U甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn)，甲方賜予最大限度的實惠，根據(jù)不高于當(dāng)?shù)赝确课菔袌鲎赓U價的80%收取租賃費。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方最遲在甲方通知后50天內(nèi)搬遷完畢并啟動生產(chǎn)經(jīng)營。

2、乙方在廠院內(nèi)不得違反國家法律法規(guī)，保證合法生產(chǎn)經(jīng)營。

3、租賃廠房期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

4、租賃的廠房，在運用期間乙方應(yīng)做好消防平安、環(huán)境衛(wèi)生工作。

5、租用期間廠院出現(xiàn)自然老化等非人為破損，修理由甲方負責(zé)；其他損壞則由乙方負責(zé)修繕。

6、乙方對租賃的廠院只有運用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、抵押、變賣等，如確需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)收回。

7、乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)，不得私自變更房屋用途。

8、乙方聘請員工應(yīng)優(yōu)先錄用項目所在地人員。

9、政府發(fā)放的各種實惠綠卡乙方不得轉(zhuǎn)借其他人員、單位運用，否則甲方或政府有權(quán)收回。

五、其他約定：

1、甲方依據(jù)縣委、縣政府出臺的各項實惠政策、嘉獎方法及優(yōu)化環(huán)境的看法，給企業(yè)搞好服務(wù)，保證企業(yè)的合法權(quán)益不受侵擾，支持企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟。

2、乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營中，均獨立自主，任何單位和個人均不得無理干預(yù)。

3、甲方年繳稅額達到萬元，或用工達到人，或年用電量達到萬度，廠院租金乙方可以免交，期間產(chǎn)生的租金由甲方和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府備案一份，自簽字之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表簽字：代表簽字：

年月日

廠院租賃的簡潔版協(xié)議書2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房（廣西壯族自治區(qū)陸川縣盤龍開發(fā)區(qū)順富木片廠）及生產(chǎn)設(shè)備出租給乙方作木片加工運用有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在廣西壯族自治區(qū)陸川縣古城鎮(zhèn)盤龍開發(fā)區(qū)，順富木片廠租賃建筑面積約為30畝，機械電力設(shè)備、地磅、生產(chǎn)設(shè)備租賃給乙方運用（詳細參照甲方與污泥陂一、二、三隊、將福嶺隊、盤龍村公所合同書為準(zhǔn)）。

二、廠房租賃期限

1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月租金人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。

2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃履約保證金，保證金為一個月租金，即人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。合同期滿如乙方不再承租，甲方如數(shù)退還保證金，保證金不計利息。

3、租金支付方式為每次支付三個月租金，每三個月支付一次，支付日期為支付月3日前向甲方支付租金。

4、支付首次租金及保證金為人民幣貳萬捌仟元正（￥28000.00元）由合同簽訂后三日內(nèi)支付甲方，甲方開具收據(jù)。

5、開戶行：農(nóng)業(yè)銀行xxx支行戶名：xxxx賬號：xxxxxxxxxxxx

四、其他費用

1、乙方運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。

2、廠房地磅的詳細規(guī)格和價格（23000元含全部費用），須經(jīng)甲方書面同意確認后由乙方負責(zé)選購 安裝，地磅全部權(quán)屬甲方，地磅安裝費用由乙方支付，從甲方應(yīng)收廠房租金中扣除。乙方租賃期間須保證地磅正常運作，如設(shè)備損壞由乙方負責(zé)修理，損壞嚴(yán)峻無法運用時由乙方賠償。

五、廠房運用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理，乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。如設(shè)施損壞損失無法修理及復(fù)原時乙方須照價賠償。

2、租賃期間，乙方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方運用該廠房的影響。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方將視乙方未經(jīng)同意與他方簽訂合同無效并不再退還租金和保證金，并依法解除合同。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)完整把甲方交付乙方全部物資交回甲方，如有遺失損壞，乙方則按價賠償給甲方。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，乙方須按國家要求仔細做好消防、平安生產(chǎn)工作，如生產(chǎn)過程中出現(xiàn)員工傷亡事故由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方自負盈虧，乙方的債權(quán)債務(wù)及其它的糾紛與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由擅自以甲方廠房及設(shè)備進行非法抵押、借貸或出售，如出現(xiàn)上述狀況乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失及擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

5、乙方可在不違反國家相關(guān)政策前提下依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修及增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備，但原則上不得損壞原房結(jié)構(gòu)，裝修及增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，增設(shè)設(shè)施及設(shè)備歸甲方全部，甲方不作任何補償。

6、租賃期間，乙方應(yīng)剛好支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收拖欠租金總額的20%作為滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

7、租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、合同期中或中途終止經(jīng)營時，乙方須提前一個月將工廠經(jīng)營證照交還甲方。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃合同簽訂后，企業(yè)名稱不能變更，工廠的土地運用權(quán)爭議由雙方協(xié)商處理，如不能處理完善，甲方一個月內(nèi)退回保證金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同解決，如協(xié)商無效后，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，陸川縣古城鎮(zhèn)法律服務(wù)所存一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

十一、附：廠房物資交接清單表。

出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽約地點：

簽約日期：簽約日期：

廠院租賃的簡潔版協(xié)議書3

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

簽定時間:年月日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一樣,簽定本合同。

第一條租賃財產(chǎn)

1.甲方將位于*******廠現(xiàn)有廠房及附屬生產(chǎn)辦公設(shè)施、廠區(qū)內(nèi)土地運用權(quán)(價值和數(shù)量以移交清單為準(zhǔn))等租賃給乙方按原用途運用.

2.甲方幫助乙方辦理生產(chǎn)許可證及生產(chǎn)所需的文件。

其次條租賃期限二十年

甲方從年月日起將租賃物移交乙方運用,至年月日止.租賃時間按移交時間起先算。

第三條租金和租金交納期限

1.租金:第一年交十萬押金，的確投資生產(chǎn)后，押金須反還給乙方；其次年租金八萬，以后每年遞增5%。

2.甲方在租金到帳之日起3日內(nèi)將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.

3.租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清其次年的全年租金.

第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維護保養(yǎng)

1.乙方必需保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值.

2.房屋設(shè)備大修、日常修理及材料費用均由用乙方擔(dān)當(dāng).

3.該廠丟失的零部件由乙方負責(zé)配置,費用自理.

4.租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，全部租賃物應(yīng)如數(shù)交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產(chǎn)具體清單的價格和數(shù)量為據(jù)）。

5.乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租，乙方投入的設(shè)備設(shè)施無償留給甲方。乙方投資新的生產(chǎn)線，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理。

6.水、電、暖、稅、費等生產(chǎn)費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條甲方與乙方的變更

1.乙方因工作須要，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租運用，必需事先征得甲方的同意。

2.乙方在該廠內(nèi)增加設(shè)施或其它項目，應(yīng)提前征得甲方同意后，方可實施。

3.出租方若將出租財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍舊有效，如造成乙方不能接著租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉(zhuǎn)讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條生產(chǎn)問題的約定

1.在租賃期內(nèi)乙方享有獨立生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉，在租賃期內(nèi)非經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

2.乙方在租賃期內(nèi)，原廠遺留問題，均與乙方無關(guān)，如遇外界干擾，應(yīng)由雙方出面共同負責(zé)解決，盡力保證乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)依據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)先對乙方原料供應(yīng)方面賜予支持和幫助。

第七條解除合同的條件

1.乙方累計不交租金達三個月以上。

2.乙方欠交稅、費達5萬元。]

3.乙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或變更原來用途。

4.乙方不按合同擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)，致使租賃物嚴(yán)峻損毀。

5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。

6.乙方利用租賃物進行非法活動。

第八條違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按合同約定時間移交租賃物，負責(zé)，逾期造成乙方損失，甲方負責(zé)賠償。

2.乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標(biāo)的的萬分之四支付違約金。

第九條解決爭議的方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人均可向合同簽約地人民法院起訴。

第十條乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。

由雙方依據(jù)《勞動法》及企業(yè)實際狀況，共同做好招工用工工作。

第十一條其他事項

1.甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡(luò)員（監(jiān)督員工資由乙方擔(dān)當(dāng)），監(jiān)督乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營，監(jiān)管廠區(qū)內(nèi)廠房、平安和完好，確保在租賃期內(nèi)國有資產(chǎn)不流失，不人為貶值。

2.在租賃期內(nèi)乙方擔(dān)當(dāng)在經(jīng)營期內(nèi)全部的費用，預(yù)防自然災(zāi)難，擔(dān)當(dāng)防火防盜的責(zé)任和設(shè)施的完好。

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