餐飲租賃合同

合同編號：租賃合同甲方：【乙方：【】】賃事宜達成一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條經(jīng)營場地、范圍及用途1.1園使用面積為平方米。區(qū)經(jīng)營場地交于乙方使用，1.2其他改變，在提前20天通知乙方后，乙方給予配合，對此甲方無需給予乙方任行，乙方對此無異議，否則甲方有權(quán)解除本合同且不視為違約。1.3做合同附件）：經(jīng)營品類經(jīng)營地點備注1.4執(zhí)照（本合同附件）。1.5牌權(quán)利人的充分授權(quán)，并將相關(guān)授權(quán)文件提供給甲方。1.6除所有保證金，且無需承擔任何違約及賠償責任。1.72現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔1000元違約金，如自甲方提出書面或口頭整改要求之日起3日內(nèi)，乙方仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。第二條合同租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。12.2本合同期滿，乙方如想續(xù)約，須于合同期滿日90日前向甲方提出書面于合同屆滿前90日前書面通知甲方。2.37合同，乙方已支付的履約保證金不予返還。第三條含稅租金收取及結(jié)算方式【如租賃期限與可經(jīng)營期限是一致的，也可以不體現(xiàn)可經(jīng)營期限的說法】3.1（打勾選擇）為標準，具體計算方式如下:選擇）租賃期限/可經(jīng)租賃（店鋪）序號店鋪名稱租金單價/㎡/天營的期稅率不含稅總價稅費面積/㎡限（勾選）1【備注：（1）雙方同意在本租賃期限【】天內(nèi)，其中乙方可經(jīng)營期限為【以此為由向甲方提出任何索賠或主張。（2）本合同租金計算是以（租賃期限/金結(jié)算，多退少補?！恳曳綉?yīng)在合同簽訂7日內(nèi)向甲方一次性繳納當年全部租金甲方收到全額款7終止本合同。3.22各項保證金中扣除，不足扣除的，乙方需繼續(xù)補足。第四條其他相關(guān)費用4.1其他費用支付標準：A時調(diào)整；B電費單價：【】元/度，月繳，如遇政府調(diào)價，其費用單價按調(diào)價比例實時調(diào)整。C標準為準，針對不同層高，系數(shù)不同。4.2水、電、取暖費由甲方代收代繳，按乙方承擔金額開具相應(yīng)發(fā)票。乙方需自本合同簽訂后7飾要求和衛(wèi)生要求保持一致。4.32方符合有關(guān)防火要求，由此而造成的經(jīng)營損失由乙方承擔。若乙方未按合同第【4.3】條規(guī)定按時清洗油煙管道，則甲方聘請專業(yè)清洗7日內(nèi)補齊質(zhì)保金，逾期補足的按合同約定加收違約金并承擔違約責任。4.4各項費用由乙方采取電匯支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶：3甲方賬戶信息：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：開戶行：賬號：4.5方支付質(zhì)量保證金共計人民幣由乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)予以補足，否則，乙方應(yīng)按本合同第【五】條約定承擔違約責任。本合同終止后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在90日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。第五條履約保證金5.1乙方于本合同簽署當日，一次性支付甲方履約保證金人民幣【】元。甲方向乙方開據(jù)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補。5.2甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔的違約金、賠償金或補償7日內(nèi)補足差額。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)補交金額的5‰的違7應(yīng)立即支付全部款項外，還應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。5.3履約保證金全額的7則即視為乙方構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.4同解除的，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。45.5在乙方履行完畢本合同規(guī)定的全部義務(wù)的前提下，則合同期滿1個月?lián)倪`約金、賠償金及甲方為乙方墊付的各項費用后，無息退還乙方。第六條經(jīng)營場地的管理6.1向甲方交納，甲方向乙方開據(jù)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補。合同到期后，附件六）。6.230天向甲方提供裝修設(shè)計方案及陳列道具的樣式，經(jīng)甲方審核同意后方可進行建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，不得影響本項目及其他商家的正常經(jīng)營。如乙方的裝修、3意見。乙方逾期向甲方交還店鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方承擔3000元或全部租金的證金中予以扣除，超出履約保證金部分，由乙方補足差額。6.3償金、交通費、訴訟費、律師費等。6.45入該經(jīng)營場地排除險情，采取措施搶救、保護財物，而無需承擔任何責任。6.5經(jīng)營場地內(nèi)，如甲方要求乙方限期移走或拆除的，乙方應(yīng)按甲方要求執(zhí)行。6.6責。甲方的許可不能免除乙方的責任。6.7令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品。6.8響、廣播或做出任何擾人的噪音。6.9甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。6.10乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)物業(yè)及消防管理規(guī)定。乙方應(yīng)當自行滿足其經(jīng)營各通道的暢通。第七條經(jīng)營產(chǎn)品的管理7.1乙方提供在該商鋪銷售的商品，該產(chǎn)品由乙方自行采購、保管、運輸、銷售、陳列、理貨和售后服務(wù)并承擔全部費用。7.2乙方應(yīng)遵守甲方所實行的產(chǎn)品管理制度并自行對產(chǎn)品的質(zhì)量、食品安乙方負責解決并承擔全部責任并甲方有權(quán)解除本合同。7.3采用甲方統(tǒng)一規(guī)定的價格標簽陳列銷售。7.46費者。如有此等情況發(fā)生，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)從履約保證金扣除原產(chǎn)品價格10倍的金額作為違約金，且由乙方向消費者承擔原產(chǎn)品價格雙倍的賠償，同時甲方有權(quán)據(jù)此解除本合同且不承擔任何責任。7.5乙方應(yīng)予賠償。7.6方的要求向甲方通知該第三方的名稱、法定代表人、地址以及有關(guān)信息等。7.7且甲方有權(quán)解除本合同。7.8故意所造成的損失，乙方應(yīng)自行負責。7.9監(jiān)督和指導(dǎo)，保證餐廳食品衛(wèi)生安全和對客服務(wù)與園區(qū)保持一致。7.10為保證餐飲質(zhì)量，豐富客人口味，甲方對乙方經(jīng)營的餐品，有建議權(quán)和調(diào)整權(quán)，乙方需配合甲方進行產(chǎn)品研發(fā)和增減。7.11為保證淡旺季客人滿意度：淡季適當增加餐品種類（每日主推最少53時性和便捷。7.12如乙方更換內(nèi)部職員，乙方應(yīng)立即通知甲方，如未立即告知造成的損失和費用由乙方承擔。乙方在經(jīng)營期間應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度。7.13對于乙方營業(yè)人員違反甲方管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)按照100元/次/人的標準自履約保證金中扣除相應(yīng)款項作為罰金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定限期補足發(fā)生款項扣除后履約保證金的差額。77.14如因乙方及乙方派遣的員工或其他乙方有關(guān)人員的原因，無論其故意況），一切責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。7.15并符合有關(guān)法律、法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的合法代理權(quán)、商標權(quán)、償甲方因此造成的一切損失并甲方有權(quán)解除本合同。7.16若有關(guān)部門提出乙方所經(jīng)營食品的商標等有侵權(quán)行為，甲方可立即將中直接扣除。第八條經(jīng)營場地的經(jīng)營管理8.1乙方在甲方從事經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有應(yīng)具備的執(zhí)證、食品衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品檢驗證以及乙方員工根據(jù)法律法規(guī)必須持有的資質(zhì)、或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。8.2在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實際的價值賠償。8.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間【】，除甲方另有規(guī)定外，不得于營業(yè)時間內(nèi)停止營業(yè)。乙方如未按期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付合同總價【】%約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)累計達3日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.48該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。8.5消費者對乙方的產(chǎn)品或服務(wù)提出投訴時，甲方有權(quán)按照有關(guān)部門規(guī)定，和產(chǎn)品質(zhì)量問題被顧客在一個月內(nèi)投訴達到3擔，或者解除合同。8.6并服從該決定，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。8.7業(yè)的名號、標志。8.8適當?shù)靥幚怼?.9甲方不承擔賠償責任。8.10乙方的工作人員及相關(guān)人員在營業(yè)中發(fā)生人身損害時，其責任全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。8.11乙方就本合同的內(nèi)容及其他在交易上得知的甲方營業(yè)上、政策上、經(jīng)營上及人事上的未公開的秘密，不可向第三者泄露。8.12甲方對乙方的經(jīng)營行為不承擔連帶責任，乙方不得就經(jīng)營虧損或其他商業(yè)風(fēng)險向甲方主張費用或賠償或補償。8.13甲、乙雙方約定的管理費價格屬商業(yè)機密，乙方應(yīng)予保密，如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回其場地經(jīng)營權(quán)，所有押金、管理費不予退還。8.14本合同解除后，乙方必須按照甲方要求及本合同約定將場地交還給甲9為乙方自動放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等，第九條經(jīng)營人員的管理9.1乙方經(jīng)營需自行聘用3-633日內(nèi)向甲方交納聘用人員的服務(wù)質(zhì)量保證金1000方向乙方開據(jù)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補。9.2乙方承擔。9.3人員必須遵守甲方相關(guān)制度，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處罰，求乙方撤換聘用的人員，經(jīng)甲方通知后，乙方有義務(wù)在3日內(nèi)撤換該人員；因任。9.4后方可派遣，派遣的人員應(yīng)遵守甲方商場的有關(guān)規(guī)定。9.5乙方派駐的人員離職或被撤換后3間為：開業(yè)前7天，【】元/人）中扣除相應(yīng)費用及違約金及補償金等。9.6甲方對乙方派遣的人員進行管理監(jiān)督。9.7方可進行。9.8受到傷害，乙方應(yīng)承擔責任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生損失及其他費用。109.9乙方嚴格遵守中華人民共和國勞動法及合同簽約所在地勞動局的勞動管方無關(guān)。如導(dǎo)致甲方連帶受損的，乙方應(yīng)負責賠償。9.10如因乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳或者強買強賣、以次充好等行為被顧客投訴，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。第十條安全管理協(xié)議10.1甲乙雙方必須認真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定。10.2甲乙雙方都應(yīng)有安全管理體系，包括安全生產(chǎn)負責人、安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等。10.3甲方有權(quán)利督促乙方的安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)不安全的地方有權(quán)立即指出和制止，并提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改。10.4乙方應(yīng)指派經(jīng)驗豐富、熟悉安全技術(shù)的人員負責現(xiàn)場的安全管理，并對現(xiàn)場進行日常安全檢查。10.5乙方的安全生產(chǎn)負責人為，聯(lián)系電話。乙供有效的資質(zhì)證書。10.6乙方人員工作前，甲方將對其進行安全培訓(xùn)，介紹現(xiàn)場情況、甲方的何責任。乙方應(yīng)負責對本單位工作人員進行相關(guān)的安全教育。10.7乙方所有在此經(jīng)營場地的工作人員必須進行新員工三級安全培訓(xùn)，形1每季度考試一次，筆試合格方可上崗，筆試試卷交由甲方保存。10.8乙方在每日閉店前必須進行三關(guān)一閉檢查，包括水、電、煤氣的關(guān)閉燃氣體探測、安全用電等情況，乙方必須配合。10.9乙方所有燒烤設(shè)備進場必須報甲方進行審批，建立管理臺賬。燒烤設(shè)備管控遵照附件《燒烤設(shè)備安全管控細則》。10.10定。10.11乙方應(yīng)根據(jù)本項目特點制定有針對性的安全技術(shù)措施并提供甲方發(fā)包未經(jīng)安全教育者和安全交底者，不得進入現(xiàn)場工作。10.12供職業(yè)體檢記錄；乙方現(xiàn)場工作人員應(yīng)全部持健康證上崗。10.13乙方必須為其人員提供必要的個人勞動防護用品（工作服、安全鞋、戴，或未正確佩戴等原因發(fā)生事故的，由乙方承擔一切民事及刑事責任。10.14乙方應(yīng)遵守甲方的保安和園內(nèi)交通規(guī)定。10.15保證工作安全；10.16方及乙方人員自行承擔，與甲方無關(guān)。10.17作，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。10.18工作，不得隨意進入其他場所，不得擅自施工及觸及運行的設(shè)備。10.19約責任并視情節(jié)輕重對乙方予以處罰。10.2012應(yīng)經(jīng)常保持整潔，產(chǎn)生的垃圾、廢料要及時清理指定地點。10.21進行報備，未持有證件的人員及車輛禁止進入園區(qū)。10.22為舉動代表本公司形象，如營業(yè)期間因工作人員產(chǎn)生的客訴事件由乙方負責解決。10.23生擁擠及踩踏等事件，如遇突發(fā)事件由乙方負責進行處理。10.24損失。10.25己員工的安全負責，并且告知員工現(xiàn)場的危害所在。10.26民事或刑事責任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。10.27訂的主合同并追究乙方違約責任。第十一條其他合作遵守11.1甲方及其關(guān)聯(lián)公司與其他商業(yè)組織簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議中，涉及到的視為甲方違約，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及損失均乙方自行承擔。1311.2乙方進行個別的宣傳及促銷活動，須經(jīng)甲方書面同意后方可進行。11.3乙方應(yīng)無償向甲方提供所銷售產(chǎn)品的模具、樣本、款式、說明書、手冊及其他廣告工具等相關(guān)資料，以促進其產(chǎn)品的銷售。第十二條違約責任12.1甲、乙任何一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任。12.2乙方未經(jīng)甲方同意而擅自撤柜或終止合同，自撤柜或終止本合同之日30%標準支付違約金，同時履約保證金不予返還。12.3乙方有違反第八條、第九條有關(guān)規(guī)定的行為時，經(jīng)由甲方督促其限期改正后，仍不予以改正，則甲方有權(quán)要求乙方支付2000-5000元不等的違約金，師費用、產(chǎn)品回收費用等等），甲方有權(quán)向乙方要求賠償。12.4乙方遲延或拒絕支付本合同所規(guī)定的相關(guān)費用時，甲方有權(quán)不通知乙方即從履約保證金、委派人員服務(wù)保證金中直接扣除，乙方無異議。12.5乙方未按本合同約定交納任何一項款項的，每逾期一日，乙方應(yīng)當承擔應(yīng)付未付款項0.5%的違約金，任一款項逾期達7日仍未交清的，甲方均有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。12.6同。12.7如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方除?yīng)按本合同約定承擔違約責任外，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。12.8時要求乙方支付合同總價20%的違約金。12.9乙方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔支付違約金等違14者其他原因而產(chǎn)生的對第三方的違約金等等。12.10另行按合同總價的成的損失，乙方還需繼續(xù)賠償。12.11約方不得以違約金過高或顯失公平為理由要求下調(diào)違約金。第十三條合同變更與解除13.1在本合同有效期內(nèi)，乙方無論因何種原因變更名稱，均須向甲方提供法律責任，同時更名后的公司須代替乙方與甲方重新簽訂經(jīng)營合同。13.2除本合同另有約定外，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，甲此發(fā)生的一切損失和費用：13.2.1乙方所經(jīng)營產(chǎn)品的品類、質(zhì)量無法達到甲方的要求；13.2.2乙方隨意停止營業(yè)，或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，或與第三者合作經(jīng)營該專柜以及參與其他有損甲方權(quán)益的事宜；13.2.3乙方進行違法經(jīng)營或出現(xiàn)違反任何法律規(guī)定的情形；13.2.4在合同履行期間，乙方所作承諾具有實質(zhì)意義上違反的；13.2.5乙方存在任何其他違約行為（包括違反本合同約定的任何義務(wù)），導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的；13.2.6乙方違反法律規(guī)定（包括但不限于合同法、公司法、稅法等法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件等等）。本合同約定提前解除本合同的，乙方應(yīng)除應(yīng)按照對應(yīng)條款的約定向甲方承擔違約、賠償責任外，還應(yīng)按照本款約定向甲方承擔合同解除的違約責任。13.3一方有下列情形之一的，另一方均有權(quán)解除本合同，雙方據(jù)實結(jié)算各項款項，互不承擔違約責任：1513.3.1一方處于非正常經(jīng)營或破產(chǎn)、停業(yè)狀況時；13.3.2一方的資產(chǎn)或產(chǎn)品（不包括經(jīng)營或代銷產(chǎn)品）被扣押或被法院執(zhí)行導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；13.3.3由于國家的政策原因而使合同無法正常履行；13.3.4因不可抗力致使本合同無法按期履行或無法履行。第十四條不可抗力履行合同。第十五條撤場約定乙方應(yīng)于本合同終止或解除后的3(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的不可移動財產(chǎn)，如鋼結(jié)構(gòu)夾層)，乙方不應(yīng)拆除、移期一日，乙方應(yīng)向甲方支付3000元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金或當月結(jié)他經(jīng)濟損失第十六條保險16.1乙方應(yīng)為其銷售的產(chǎn)品投保財產(chǎn)一切險并投保公眾責任險，甲方為受16益人之一，如甲方要求時乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件或投保證書提交甲方。16.2根據(jù)前款規(guī)定的保險，保險人向甲方支付的金額不足以彌補由甲方或有權(quán)從貨款中扣除該差額。16.3乙方應(yīng)為產(chǎn)品投保而未投保時，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催告，催告履約保證金中扣除。第十七條解決爭議的辦法解決。第十八條通知和送達條款18.1依據(jù)本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他文件資料等，以及因本準：通訊地址【】；電子郵箱【話】。機通訊地址【】；電子郵箱【話】。機18.2其中，雙方業(yè)務(wù)往來以郵寄發(fā)送的，發(fā)出之日起第三日即視為有效送送的，發(fā)送當日視為有效送達。司法送達的時間以法律規(guī)定為準。18.3雙方共同確認：上述送達方式適用于日常業(yè)務(wù)往來及各司法階段中，至少于變更前15日通知另一方，否則視為未變更），使業(yè)務(wù)往來信息或資料等生的一切法律后果。第十九條雙方約定的其他條款1719.1本合同甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系。19.219.3本合同的任何附件或補充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同法律效力相同。包括以下附件：附件一：《廉潔協(xié)議》附件二：乙方須向甲方提供的相關(guān)證件附件三：燒烤設(shè)備安全管控細則附件四：餐飲廚房安全管控標準附件五：餐飲前場及后廚管理制度附件六：餐廳內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單附件七：點位圖19.4本合同的條款，對甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)之法定受讓人或繼承人均具有同等到約束力。19.5本合同各條款是個別獨立條款。某條款若被確認為無效，將不影響合同其他條款之法律效力及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.6甲方所訂其他包括但不限于《商品管理制度》、《餐飲管理制度》、章、通告與本合同具有同等法律效力。乙方已閱讀并承諾遵守其內(nèi)容。第二十條生效及份數(shù)20.1本合同由甲、乙雙方蓋章后生效。20.2本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，均具有同等法律效力。(以下無正文)18甲方：乙方：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日19附件一：廉潔協(xié)議（其他業(yè)務(wù)類）為了保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人支付的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系報請上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。七、乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得通過非正常手段獲取項目或合作，不得為修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)內(nèi)容進行私下商談或者私下九、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員或其他甲方合作單位有違反本協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報。甲方應(yīng)依法保護舉報人員，并給舉報有功人員予以獎勵。投訴舉報途徑：電話：4000-985-990郵箱：ts@wlsj@地址：北京市朝陽區(qū)融科望京中心B座303室融創(chuàng)集團審計內(nèi)控部郵編：100102十、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員行為的，甲方有權(quán)對乙方同時采取下列任一項或多項措施：1、要求乙方限期糾正；2、要求乙方在合同確定的費用總額基礎(chǔ)上，上浮3%-5%；3、有權(quán)扣留全部履約保證金或扣減與履約保函等值金額的合同費用，不再支付；420%100萬元進行比較，以二者中孰高者予以確定違約金金額）；5、要求乙方對甲方造成的損失承擔賠償責任；6、甲方有權(quán)單方解除合同，而無需承擔任何違約責任；7、將乙方（包括其法定代表人、主要相關(guān)涉及人員等）列入融創(chuàng)集團永久黑名單及反腐聯(lián)盟黑名單，不允許其通過任何方式與融創(chuàng)集團及下屬各關(guān)聯(lián)公司有任何業(yè)務(wù)接觸及合作。十一、本廉潔協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，作為《租賃合同的附件，與合同具有同等法律效力，自雙方蓋章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：日期：20附件二：乙方須向甲方提供的相關(guān)證件（根據(jù)經(jīng)營項目選?。?、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2、稅務(wù)登記證復(fù)印件；3、組織機構(gòu)代碼證；4、衛(wèi)生許可證；5、產(chǎn)品代理授權(quán)委托書；6、產(chǎn)品檢驗報告；7、產(chǎn)品商標注冊證明；8、進口商品關(guān)稅證明；9、產(chǎn)品說明書；10、其他。21附件三：燒烤設(shè)備安全管控細則針對樂園燒烤類廚房設(shè)備使用情況，針對電烤類、木炭類和燃氣類燒烤設(shè)備特點，特制定相關(guān)管控細則。1、電烤設(shè)備管控措施序號1內(nèi)容要求責任部門進場審批商戶所有燒烤設(shè)備進場，須報備地方管理公司二消部門進行審批，并建立管理臺賬。二消部/安保部1)烤爐電源控制空開必須設(shè)置電源漏電保護，空開、電源線須與電源相匹配，且空開與電源線必須符合材料品牌庫要求。2)烤爐所在空間內(nèi)須安裝火災(zāi)探測器及自動噴淋裝置，確?？緺t在噴淋保護面積之內(nèi)。3)噴淋頭下噴必須下引致吊頂以下，禁止隱藏至吊頂上方。4)烤爐旁必須粘貼廣場中控室報警電話及其他應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人電話，同時懸掛商戶開爐前檢查登記表；2裝修期間二消部門/安保部5)烤爐設(shè)計考慮須放置在A級防火材料操作臺之上6)烤爐連接線穿線管長度≥1米須使用KBG線管，線管長度＜1米須使用金屬1)嚴格按照三關(guān)一鎖閉店流程執(zhí)行，確認電源關(guān)閉情況；2)工程部負責每月進行電氣安全檢查（關(guān)注烤爐接線端子接線是否牢固、不同線徑導(dǎo)線是否壓在同一端子上、線路、空開過熱是否大于65度，或燒焦現(xiàn)象、有無私拉亂接或過載跳閘現(xiàn)象等項目進行檢查）；每季度一次熱成像儀檢查；3安全檢查二消部門/安保部223)烤爐周邊一米內(nèi)禁止堆放可燃物，烤爐周邊配備2具4公斤干粉式滅火器；4)作業(yè)時必須安排專人看守。1)要求商戶每天對設(shè)備的使用情況排查，發(fā)現(xiàn)異常立即停止使用；2)要求商戶安排廠家的專業(yè)技術(shù)人員定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng),維保作業(yè)憑證復(fù)印件報二消部門/工程部商管公司備案。45設(shè)備維保培訓(xùn)1)督促商戶對員工進行設(shè)備使用培訓(xùn)、確保責任到人；二消部門/安保部2)制定應(yīng)急處置流程，每季度組織商戶一次安全培訓(xùn)，主要以用電常識培訓(xùn)、發(fā)生電氣/工程部火災(zāi)處理及撲救為主。2、木炭烤設(shè)備管控措施序號內(nèi)容要求責任部門1進場審批1)商戶所有燒烤設(shè)備進場，須報備地方管理公司二消部門進行審批，并建立管理臺賬。二消部門/安保部1)烤爐所在空間內(nèi)須安裝火災(zāi)探測器及自動噴淋裝置，確保烤爐在噴淋保護面積之內(nèi)；2)烤爐煙道宜單獨設(shè)置，不與廚房油煙管道合用；3)炭烤設(shè)備如設(shè)置有自動冷卻系統(tǒng)的，系統(tǒng)的運行（正常、故障）狀態(tài)必須在廚房區(qū)域2裝修期間有顯示，故障狀態(tài)有報警；二消部門/安保部4)炭烤間須單獨設(shè)置爐渣存放點，存放點與烤爐及待用木炭之間要使用阻燃、隔熱材料完全隔離，如磚墻等；5)木炭烤爐頂部應(yīng)設(shè)置大功率排煙風(fēng)機，并加裝消防噴淋裝置，劃定木炭存放間距；236)烤爐旁必須粘貼廣場中控室報警電話及其他應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人電話，同時懸掛商戶開爐前檢查登記表。1)二消部負責每日進行現(xiàn)場檢查；2)嚴控木炭進場，嚴禁木炭過量存放；3)每日作業(yè)后剩余爐火必須清爐，余炭、爐渣用鐵盒乘放，專人負責轉(zhuǎn)運，用水熄滅，獨立存放，周圍一米范圍內(nèi)不得有可燃物；4)嚴格按照三關(guān)一鎖閉店流程執(zhí)行，確認炭火熄滅情況；5)烤爐周邊一米內(nèi)禁止堆放可燃物，烤爐周邊配備2具4公斤干粉式滅火器及水盆或水桶（防止木炭內(nèi)部難以熄滅）；二消部門/工程部/安保部3安全檢查6)作業(yè)時必須安排專人看守；7)木炭存放區(qū)以及爐渣存放點應(yīng)張貼警示標示及警示語，確保所有工作人員掌握安全管理要求；8)工程部負責每月檢查炭爐排煙裝置、冷卻系統(tǒng)運行情況。1)要求商戶每天使用前，對設(shè)備的運行情況排查（尤其是冷卻系統(tǒng)），發(fā)現(xiàn)異常立即停止使用；45設(shè)備維保培訓(xùn)二消部門/工程部2)要求商戶安排廠家的專業(yè)技術(shù)人員定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng),維保作業(yè)憑證復(fù)印件報商管公司備案。1)督促商戶對員工進行設(shè)備使用培訓(xùn)、確保責任到人；2)制定應(yīng)急處置流程，每半月組織商戶一次安全培訓(xùn)及演練。24二消部門//工程部/安保部3、燃氣燒烤設(shè)備管控措施序號內(nèi)容要求責任部門1)商戶所有燒烤設(shè)備進場，須報備各地公司二消部進行審批，融創(chuàng)持有物業(yè)內(nèi)須明確廚房及營業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止使用或存放液化氣罐且禁止在營業(yè)區(qū)域使用燃氣管道。1)烤爐的排煙口須安裝金屬伸縮排煙管道，以便將廢氣排放到室外，排煙管道外端應(yīng)裝有防風(fēng)裝置，以免廢氣倒灌；1進場審批二消部門/安保部2)烤爐的電源線須連接到帶有防漏電和過載保護功能的電源插座上，烤爐的外殼須可靠接地；3)烤爐右側(cè)應(yīng)離墻500mm以上，后面應(yīng)離墻200mm以上，周圍不得堆有易燃物品；4)減壓閥和膠管，膠管必須用鐵質(zhì)蛇皮管加以保護，以防因鼠咬或碰傷造成漏氣；5)燃氣烤爐間必由燃氣公司安裝燃氣探測器；2裝修期間二消部門/安保部6)營業(yè)前工程部必須進行燃氣探測器檢測；7)燃氣烤爐頂部除燃氣報警裝置外，還應(yīng)當增加換氣裝置；8)烤爐旁必須粘貼廣場中控室報警電話及其他應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人電話，同時懸掛商戶開爐前檢查登記表。251)二消部負責每日進行現(xiàn)場安全檢查；2)工程部每月進行燃氣報警器檢測，每季度覆蓋一次；每年請專業(yè)公司維保一次并出具檢測報告；3安全檢查二消部門/工程部3)嚴格按照三關(guān)一鎖閉店流程執(zhí)行，確認燃氣關(guān)閉情況；4)烤爐周邊一米內(nèi)禁止堆放可燃物，烤爐周邊配備2具4公斤干粉式滅火器；5)作業(yè)時必須安排專人看守。1)要求商戶每天對設(shè)備的使用情況排查，發(fā)現(xiàn)異常立即停止使用；2)要求商戶安排廠家的專業(yè)技術(shù)人員定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng),維保作業(yè)憑證復(fù)印件報商管公司備案。45設(shè)備維保培訓(xùn)二消部門/工程部1)督促商戶對員工進行設(shè)備使用培訓(xùn)、確保責任到人；2)制定應(yīng)急處置流程，每半月組織商戶一次安全培訓(xùn)及演練。二消部門/工程部/安保部26附件四：餐飲廚房安全管控標準1總則適用營運期所有廚房的消防安全管理。2管控內(nèi)容及標準序號工作事項管控標準1)1箱底邊距地面高度1.2-1.5米之間2)無污跡3)廚房墻插必須加裝防水罩，嚴禁使用移動插線板1安全用電4)餐飲商戶內(nèi)需24小時持續(xù)供電設(shè)備如：冰箱、冰柜等，須單設(shè)專用供電回路，單獨控制。嚴禁使用多項插座，嚴禁其它用電設(shè)備共用該路電源或插座供電5)11次熱成像儀電氣安全檢規(guī)范（橫平豎直）、虛線、脫線開關(guān)箱上下孔洞封堵、套防火管、插排串接等違規(guī)用電行為271)廚房區(qū)域內(nèi)滅火器按每20平方米配備兩具4KG干粉滅火器，滅火器須在離灶臺、常用大功率設(shè)備等周邊1米距離內(nèi)，安放位置固定并設(shè)明顯標識、方便拿取,配備滅火器箱2)二消部負責廚房區(qū)域內(nèi)滅火器檢查，每半月≥1次。檢查應(yīng)包括但不限于：外觀、壓力、生產(chǎn)日期、充裝日期、附件完整、埋壓、遮擋等23滅火器滅火毯1)米×1.2米，必須固定放置于灶臺左右兩側(cè)并設(shè)有明顯、統(tǒng)一的標識，每個灶臺應(yīng)配置≥1張2)廚房內(nèi)工作人員必須熟悉使用方法，每名員工每年1次滅火毯實操演練3)二消部負責廚房滅火毯檢查，每周≥1次，檢查內(nèi)容包括但不限于：損壞、污染、規(guī)格、放置位置合理性、會否使用等1)須使用階梯式擋火板，擋火板之間須無間隙拼接；油煙口開口≯油煙罩內(nèi)平面面積的30%；開口位置應(yīng)位于油煙較大灶臺的側(cè)上方；油煙罩長度超過3米須設(shè)2個油煙口，油煙口間距≯2米2)半臂之長進行清刮和擦拭，無油垢積存擋火板、油煙4口、油煙管道3)重油煙商戶，分戶排油煙管道每月≥1次；二級為輕油煙商戶，分戶排油煙管道每2個月≥1次4)二消部負責建立油煙管道清洗檔案，每月歸檔1次。檔案應(yīng)包括但不限于：油煙管道清洗合同、28等1)自持部分內(nèi)有油煙管道的廚房必須安裝廚房自動滅火裝置（蛋糕、咖啡、水吧、甜品店除外）?？刂乒耥毨喂坦潭ㄔ趬蛑Ъ苌希惭b高度以柜底距地1.2米為宜，控制柜應(yīng)遠離熱源2)安裝方式應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品說明書的規(guī)定，并應(yīng)滿足操作和維修更換的要求3)件絲扣聯(lián)接；必須有延時噴水功能、并可自動關(guān)閉；進水閥門設(shè)置常開閥標識廚房自動滅火4)5裝置潔無異物堵塞、噴射頭防護帽無脫落、箱體封簽是否完好、供水管的球閥處于開啟狀態(tài)等,管路是否污垢過多5)工程部負責建立裝置安裝臺賬及檔案，應(yīng)包括廚房自動滅火裝置維護保養(yǎng)合同、藥劑充裝資料、維護保養(yǎng)記錄等內(nèi)容6)二消部須監(jiān)督相關(guān)商戶，每6個月由設(shè)備廠家對裝置進行維護保養(yǎng)1次，并出具維保合格證明1)安裝方式應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品說明書的規(guī)定，并應(yīng)滿足操作和維修的要求可燃氣體報警2)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a)1.3米~1.50.5米b)操作面宜留有1.2米寬的操作距離6器29c)安裝須牢固，不傾斜d)當安裝在輕質(zhì)墻上時，須采取加固措施3)為了正確使用探測器及防止探測器故障的發(fā)生，嚴禁安裝在以下位置：a)直接受蒸汽、油煙影響的地方b)給氣口、換氣扇、房門等風(fēng)量流動大的地方c)水汽、水滴多的地方（相對濕度：≥90%RH）d)溫度在-40℃以下或55℃以上的地方e)有強電磁場的地方限于：燃氣報警系統(tǒng)1）燃氣報警器控制箱電源開啟正常、指示燈顯示正常（綠色為正常、紅色為異常、黃色為故障）維護、測試與2）燃氣報警器探測頭污損、安裝位置異常78保養(yǎng)3）聯(lián)動狀態(tài)下氣閥切斷、報警信號可反饋到消控室且位置描述準確4）每年至少請專業(yè)公司完成維保1次以上檢查事項均須保留相關(guān)文件記錄1)廚房須安裝70℃報警的感溫探測器。安裝空間高度小于8米時，每20～30平米≥1個，廚房內(nèi)獨立封閉空間必須加裝感煙探測器感溫探測器302)檢等1)設(shè)施實施改造的，須重新向當?shù)叵啦块T及管理公司申請，并按審核通過的設(shè)計圖紙改造2)數(shù)量不足、噴淋管網(wǎng)上拴