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文檔簡介
1/1住宅單元房買賣合同住宅單元房買賣合同:
合同雙方當事人:____________
出賣人:_______________
身份證號碼:_________________________________________
身份證號碼__________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人:_______________身份證號碼:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本狀況:_甲方房屋座落在_______________位于號樓第____層戶,共______,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。
乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,情愿購買該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭共同財產(chǎn)。
原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。
交易后如有上述未清事項,由甲方擔當,乙方不負任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易價格:____________成交價格為:人民幣___________元整。
第四條、付款時間與方法:_甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_20___年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。
第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任:____________除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。
逾期不超過30天,違約金自商定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行;
逾期超過30天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種商定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計已付款的__1____%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行,并在本合同第五條商定的實際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。
第六條、本合同辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責(zé)。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____張。
甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:____________雙方本著友好協(xié)商,公正合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十、條雙方商定的
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