機器設備評估第4章

機器設備評估第4章

第四章

機器設備評估機器設備評估概述成本法在機器設備評估中的應用市場法在機器設備評估中的應用收益法在機器設備評估中的應用

本章學習目的和要求：了解機器設備的定義及其分類。掌握成本法在機器設備評估中的應用。第一節(jié)機器設備評估概述一、機器設備的定義：《資產(chǎn)評估準則——機器設備》：是指人類利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。

二、機器設備的種類：（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標準：（二）會計核算中使用的分類：（三）按設備的組合形式分類：單臺機器設備：機器設備組合：注意：機器設備組合的價值不必然等于單臺機器設備價值的簡單相加。

第二節(jié)成本法的應用

成本法是機器設備評估中最常用的方法?；竟剑罕辉u估資產(chǎn)價值＝重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值例：被評估設備購建于2007.11.1月，賬面原值為100萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2010.11.1月對該設備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：（1）2010年該設備的購置價比2007年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費用達到3萬元。（2）由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的60%，評估人員分析認為該設備尚可使用5年，且尚可使用年度內(nèi)可以達到正常利用率。（3）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人工資超支額為1000元。（4）該企業(yè)的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為25%。

一、重置成本的計算

（一）設備本體的重置成本（6種）設備本體的重置成本不包括運輸、安裝等費用。1.直接法：適用前提：大部分通用設備

①市場詢價：

②使用價格資料：有效性，可靠性和時效性。2.物價指數(shù)法（價格指數(shù)法）資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本×價格指數(shù)或=資產(chǎn)歷史成本×（1+價格變動指數(shù)）設備歷史成本包括的運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用應該分別計算。對于二手設備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當前設備使用者的購置成本。進口設備：進口設備出口國的分類物價指數(shù)。成本利潤率主要外購件費成本主材費率主材費非標設計費率生產(chǎn)數(shù)量3.綜合估價法：（1）主材費Mrm：

主要材料是在設備中所占的重量和價值比例大的一種或幾種。計算公式為：

（2）主要外購件費Mpm

主要外購件如果價值比重很小，可以綜合在成本主材費率Km中考慮，則不再單列為主要外購件。計算公式為：

例：被評估對象為一臺自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準日該模具的材料價格為l5元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費為30000元，熱加工費按模具凈重每公斤l5元，其他費用l0000元，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于多少。

4.重置核算法：常用于確定非標準、自制設備重置成本的計算。5.重量估價法：適用材料單一、制造簡單、技術含量低的設備。6.類比估價法——指數(shù)估價法：同一系列不同生產(chǎn)能力設備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關系。

（二）運雜費

1.國產(chǎn)設備運雜費：運輸部門標準：按公式：

國產(chǎn)設備運費=國產(chǎn)設備原價×國產(chǎn)設備運雜費率2.進口設備的國內(nèi)運雜費：

指從出口國運抵我國后，從所到達的港口、車站、機場等地，將設備運至使用的目的地所發(fā)生的相關費用。其計算公式為：

進口設備國內(nèi)運雜費=進口設備到岸價×進口設備國內(nèi)運雜費率

（三）設備安裝費

1.國產(chǎn)設備安裝費

國產(chǎn)設備安裝費=設備原價×設備安裝費率2.進口設備安裝費計算

進口設備安裝費=相似國產(chǎn)設備原價×國產(chǎn)設備安裝費率或進口設備安裝費=進口設備到岸價×

進口設備安裝費率（四）基礎費基礎費：為安裝設備而建造的特殊構筑物。1.國產(chǎn)設備基礎費國產(chǎn)設備基礎費=國產(chǎn)設備原價×國產(chǎn)設備基礎費率2.進口設備基礎費

進口設備基礎費=相似國產(chǎn)設備原價×國產(chǎn)設備基礎費率或進口設備基礎費=進口設備到岸價×進口設備基礎費率

（五）進口設備從屬費用

即設備在國外支付了價款后，從國外運輸?shù)轿覈暮ｊP交完了所有進口的有關費用后可以從海關運走前的全部費用。1.國外運費：

海運費=FOB（離岸價）×海運費率2.國外運輸保險費：

國外運輸保險費＝（設備離岸價＋海運費）×保險費率3.關稅：

關稅=到岸價（CIF）×關稅稅率4.消費稅：消費稅＝（關稅完稅價+關稅）×消費稅稅率1-消費稅稅率5.增值稅：增值稅=（關稅完稅價+關稅+消費稅）×增值稅稅率6.銀行財務費

銀行財務費=離岸價（FOB）×費率7.外貿(mào)手續(xù)費（公司手續(xù)費）

外貿(mào)手續(xù)費=到岸價（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費率8.車輛購置費

車輛購置附加費=（到岸價人民幣數(shù)+關稅+消費稅）×費率

例：某進口設備離岸價為12000000美元，海運費率5％，國外運輸保險費率0.4％，關稅稅率為16%，銀行財務費率為0.4%，公司手續(xù)費率為1%，國內(nèi)運雜費率為1%，安裝費率為0.6%，基礎費率為1.7%。設備從訂貨到安裝完畢投入使用需要2年時間，第一年投入的資金比例為30%，第二年投入的資金比例為70%。假設每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5%，匯率1：6.8，試計算該設備的重置成本。

項目計費基數(shù)費率計算公式金額1離岸價

12000000USD2國外海運費設備離岸價5%計費基數(shù)×海運費率600000USD3國外運輸保險費設備離岸價＋海運費0.4%計費基數(shù)×保險費率50400USD

到岸外幣合計

12650400USD

CIF價人民幣合計外幣額6.8計算基數(shù)×匯率860227204關稅CIF價16%CIF價×16%13763635.25銀行手續(xù)費設備離岸價0.4%設備離岸價×0.4%3264006公司手續(xù)費CIF價1%CIF價×1%860227.27國內(nèi)運雜費CIF價1%CIF價×1%860227.28安裝費CIF價0.6%CIF價×0.6%516136.329基礎費CIF價1.7%CIF價×1.7%1462386.24

合計

103811732.1610資金成本

5%資金合計×30%×5%×1.5＋資金合計×70%×5%×0.52059969.29

重置成本總計

105871701.45二、實體性貶值

即設備的有形磨損形成的貶值。（一）觀察法：即通過評估師的觀察判斷實體性貶值率。美國評估協(xié)會參考表。大型設備：德爾菲法；模糊綜合判斷法。（二）使用年限法

實體性貶值率＝已使用壽命/總使用壽命復雜設備：不同部件可獨立更換αp＝ΣKiαpi

Ki——第i個部件所占的（重置）成本權重；

αpi——第i個部件的實體性損耗率。（三）修復費用法：

例：一臺數(shù)控折邊機，重置成本為150萬元，已使用2年，其經(jīng)濟使用壽命約20年，現(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約2萬美元，（折人民幣13.6萬元），其他部分工作正常。計算實體性貶值及貶值率。

三、功能性貶值：即無形磨損引起的資產(chǎn)價值的損失。超額投資成本＝復原重置成本－更新重置成本超額運營成本：分析超額因素年超額運營成本

超額運營成本年凈超額運營成本折現(xiàn)剩余使用壽命

在評估中，如果可以直接確定設備的更新重置成本，則不需要再計算復原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計算。

四、經(jīng)濟性貶值

外部因素引起的貶值。有以下情況：1.使用壽命縮短2.運營費用的提高3.市場競爭的加劇

例：評估某企業(yè)一套自制非標設備。該設備購建于1999年12月，評估基準日為2009年12月30日。根據(jù)設計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量共20噸，鋼材利用率90％，評估基準日鋼材的市價為4000元/噸，主要外購件費用為75000元，加工工程中發(fā)生人工費2000元，冷加工費為10000元，熱加工費按鋼材耗量凈重每公斤2元，其他費用為主材費的15％。成本利潤率為15％，設計費率為14％，產(chǎn)量1臺。另外，經(jīng)工程技術人員現(xiàn)場鑒定，該設備還可使用10年。與