房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)范本

房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)范本房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)尊敬的委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于（房屋地址）的房產(chǎn)，為了明確該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方特委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具確認(rèn)書(shū)。經(jīng)過(guò)乙方專業(yè)評(píng)估師的實(shí)地勘察、數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)調(diào)研，本評(píng)估確認(rèn)書(shū)如下：一、評(píng)估對(duì)象信息1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓/工業(yè)等）建筑年代：（建筑年代）房產(chǎn)權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公房等）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（完好/部分破損等）2.委托方信息委托方名稱：（甲方名稱）委托方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）委托方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）二、評(píng)估方法與過(guò)程乙方評(píng)估師根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估規(guī)范，以及市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地勘察為基礎(chǔ)，采用以下方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：1.市場(chǎng)比較法乙方評(píng)估師通過(guò)對(duì)同類房產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，結(jié)合該房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修程度等因素，進(jìn)行市場(chǎng)比較法評(píng)估。2.收益法乙方評(píng)估師通過(guò)對(duì)該房產(chǎn)的租金收益進(jìn)行分析，并考慮租金增長(zhǎng)率、資本化率等因素，進(jìn)行收益法評(píng)估。3.成本法乙方評(píng)估師通過(guò)對(duì)該房產(chǎn)的建設(shè)成本、土地成本和折舊等因素進(jìn)行分析，進(jìn)行成本法評(píng)估。4.綜合法乙方評(píng)估師將以上三種方法綜合考慮，綜合法評(píng)估該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。三、評(píng)估結(jié)果與價(jià)值根據(jù)乙方評(píng)估師的專業(yè)判斷和市場(chǎng)調(diào)研，本次評(píng)估得出以下結(jié)果：1.市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估根據(jù)市場(chǎng)比較法、收益法、成本法和綜合法等多種評(píng)估方法，該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)為（估價(jià)金額）。2.風(fēng)險(xiǎn)提示評(píng)估結(jié)果僅供參考，市場(chǎng)價(jià)格受多種因素影響，未來(lái)可能發(fā)生變化。甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等風(fēng)險(xiǎn)因素，并做出謹(jǐn)慎決策。四、評(píng)估師信息評(píng)估師姓名：（評(píng)估師姓名）執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)：（執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)）評(píng)估師電話：（評(píng)估師聯(lián)系方式）五、免責(zé)聲明本評(píng)估確認(rèn)書(shū)系根據(jù)乙方評(píng)估師的專業(yè)意見(jiàn)和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果編制，僅供甲方參考。乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)有義務(wù)和責(zé)任，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的后續(xù)運(yùn)用和效果承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)甲方在收到本確認(rèn)書(shū)后的（收到日期起7天內(nèi)）向乙方確認(rèn)合同的有效性。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步咨詢，請(qǐng)及時(shí)與乙方聯(lián)系。特此確認(rèn)。甲方（委托方）簽字：_____________________日期：_____________________