施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書

施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書-可編輯修改-施工圖審查服務(wù)大綱1、施工圖審查咨詢服務(wù)基本安排工作內(nèi)容參與業(yè)主組織的設(shè)計工程的技術(shù)接口活動，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查，提交質(zhì)量合格的審查報告，并對審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。審查的基本安排如下：1.1安全性原則1.1.1消防安全——對空間規(guī)劃設(shè)計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設(shè)計選擇材料的燃燒性能與耐火等級是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構(gòu)造設(shè)計與材料選擇進(jìn)行審查。1.1.2抗震安全——為防止地震發(fā)生時疏散出口被堵死，減少次生災(zāi)害的損失，應(yīng)對設(shè)計是否考慮地震時產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形的影響，特別對人群較為集中的安全疏散出口的工藝構(gòu)造與材料選擇進(jìn)行重點審核。此外，對大空間內(nèi)設(shè)置的固定或活動隔斷、大型裝飾構(gòu)件/燈具/家具的工藝構(gòu)造與材料選擇是否滿足抗震安全的可靠性進(jìn)行審查，以避免脫落造成人員傷害和財產(chǎn)損失。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1.1.3構(gòu)造安全——對施工圖設(shè)計設(shè)定的工藝構(gòu)造是否安全可靠、材料選擇是否分考慮建筑結(jié)構(gòu)體系與承載能力，特別是對大型燈具吊掛或大型構(gòu)件安裝是否影響原結(jié)構(gòu)主體安全可靠度進(jìn)行審核；對易積水或極度潮濕環(huán)境的房間、屬裝飾范圍內(nèi)綠化露臺、屋面網(wǎng)球場等區(qū)域的防水構(gòu)造重點審查，防止由于圍護結(jié)構(gòu)的滲漏而成為電氣線路的安全隱患及影響裝修質(zhì)量。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1.2綠色原則（健康環(huán)保原則）1.2.1節(jié)約能源—對使用不間斷空調(diào)的房間，如檔案庫圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點進(jìn)行審核。對照明設(shè)計是否選用高效節(jié)能的光源、衛(wèi)生潔具是否選用節(jié)水器具進(jìn)行審核。1.2.2節(jié)約資源—審查施工圖設(shè)計是否大量使用不可再生的自然材料資源。1.2.3環(huán)境—審查施工圖設(shè)計是否嚴(yán)格符合《民用建筑工程環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001設(shè)定的規(guī)定，是否執(zhí)行裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強制性標(biāo)準(zhǔn)。是否嚴(yán)格選用無毒、無害、無污染（環(huán)境），有益于人體健康的裝飾材料和產(chǎn)品，是否取得國家環(huán)境認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品。2、技術(shù)審查方案2.1施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)和資料2.1.1總則《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁?！稄V州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查實施辦法》施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》(房屋建筑部分)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(中華人民共和國建設(shè)部，2008年版)2.1.2建筑施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001）；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006）《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）2.1.3給排水施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》（CECS41:2004）2.1.4通風(fēng)空調(diào)施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-2003）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)（2001年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50019-2006)2.1.5電氣施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-98）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）(2000版)《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB50053-94）2.1.6消防施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2001年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084-2001)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2005)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-98)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057-94)（2000年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《七氟丙烷（HFC-227ea）潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(DBJ-15-23-1999)2.1.7結(jié)構(gòu)施工圖技術(shù)審查主要依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ50010-2002）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003—2001）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）《廣東省地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DBJ15—31—2003）施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2002)施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。2.2施工圖技術(shù)審查基本要求及安排2.2.1確認(rèn)設(shè)計文件的內(nèi)容和深度基本符合國家和地方有關(guān)規(guī)范和法規(guī)的要求。2.2.2確認(rèn)地基和主體結(jié)構(gòu)設(shè)計安全可靠，符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)，不損害公共安全和公眾利益。2.2.3確定設(shè)計執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文情況。2.2.4確認(rèn)設(shè)計執(zhí)行和應(yīng)用現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中涉及安全和公眾利益的條文情況。2.2.5詳細(xì)分析圖紙及計算書錯漏部分。2.2.6確認(rèn)設(shè)計文件是否符合政府相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求。2.2.7在建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、消防、給排水、通信工藝方面是否符合專業(yè)要求，各專業(yè)之間的配合是否合理。2.2.8在設(shè)計符合國家相關(guān)法例的情況下，注重審核設(shè)計的投資經(jīng)濟性,對重點問題作多方案技術(shù)經(jīng)濟比較分析。2.3技術(shù)審查的重點、難點及解決措施在審查總則的基礎(chǔ)上，以下分專業(yè)具體闡明技術(shù)審查的安排。結(jié)合本項目的實際，本項審圖的重點放在建筑、結(jié)構(gòu)和節(jié)能三個專業(yè)上。2.3.1建筑專業(yè)審查重點施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。消防設(shè)計是建筑專業(yè)審查的主線。對空間規(guī)劃設(shè)計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設(shè)計選擇材料的燃燒性能與耐火等級是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構(gòu)造設(shè)計與材料選擇進(jìn)行審查。特別注意評估裝飾工程可能對防火分區(qū)的分布是否產(chǎn)生影響，即裝飾工程完成后，防火分區(qū)的安排是否滿足消防要求。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。審查會議廳的聲學(xué)材料構(gòu)造，聲擴散處理形成及配置要求、審查土建及設(shè)備專業(yè)有關(guān)設(shè)備機房噪聲與振動控制技術(shù)措施和空調(diào)系統(tǒng)消聲器配置的參數(shù)及措施等。對使用不間斷空調(diào)的房間，如檔案庫圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點重點進(jìn)行節(jié)能審查。2.3.2結(jié)構(gòu)專業(yè)審查重點確保結(jié)構(gòu)安全。結(jié)構(gòu)可靠是十分重要的問題，所以荷載取值和計算是否正確是審查重點。擬根據(jù)裝飾工程的具體安排，在重要部位重新復(fù)核計算。對計算書進(jìn)行審核：主要是計算原則、模型、程序、公式、參數(shù)的選用是否合適，是否符合規(guī)范要求，輸入數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確確保構(gòu)造節(jié)點安全。結(jié)構(gòu)的安全往往并不完全取決于計算和驗算，構(gòu)造措施在保證安全和使用功能方面往往起到計算難以達(dá)到的重要作用。構(gòu)造措施通常來自概念設(shè)計、試驗研究、工程經(jīng)驗，甚至是事故的教訓(xùn)。在設(shè)計中不應(yīng)只重視計算而輕視構(gòu)造問題。凡列舉出有關(guān)構(gòu)造措施的強制性條文，必須嚴(yán)格遵守。材料強度的選擇。用以承載受力的結(jié)構(gòu)，其抗力很大程度上取決于材料的強度。材料強度有標(biāo)準(zhǔn)值和設(shè)計值兩類，分別用于不用工況下結(jié)構(gòu)抗力的計算。強度標(biāo)準(zhǔn)值具有95%保證率的概率意義；而強度設(shè)計值則是為了在承載力設(shè)計時保證可靠度，對標(biāo)準(zhǔn)值除以材料分項系數(shù)所得的數(shù)值。設(shè)計和審核時應(yīng)特別注意設(shè)計文件中材料強度取值是否正確，因為近期有些規(guī)范修訂對材料強度數(shù)值作了一些調(diào)整，故必須加以核實。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。其他(1)填充墻、內(nèi)隔墻與結(jié)構(gòu)的連接要合理可靠，符合規(guī)范要求。(2)要遵守非承重墻、填充墻和圍墻禁止使用粘土磚的規(guī)定。(3)根據(jù)給水排水專業(yè)強制性條文規(guī)定，建筑中的生活水池、水箱與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)本底分離。(4)在結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)配合建筑專業(yè)注意做好有關(guān)的防火、防爆設(shè)計。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。2.3.3電氣專業(yè)審查重點配合裝修照明效果，應(yīng)選用綠色、節(jié)能、高效的燈具光度、光源電器。并注意天花平面中與各專業(yè)之間的配合，使其末端的設(shè)備元件（如燈具、感煙探測器與進(jìn)出風(fēng)口、噴頭、廣播喇叭等）布置既合理美觀、又能滿足規(guī)范的要求。配電子流安安全可靠，對不同場所的燈具應(yīng)根據(jù)使用要求做到合理分擔(dān)抵制，以降低日后的運行費用。2.3.4給排水專業(yè)審查重點給排水管材是否采用衛(wèi)生潔具五金配件，管道方向布置是否合理等影響裝修效果和維護使用是否方便，節(jié)水節(jié)能要求等。消防栓及噴頭布置能否滿足各有關(guān)規(guī)范要求。滅火器布置結(jié)合裝御的考慮等影響消防安全和裝修效果。核查重點部位和空間管線布置以及各專業(yè)管線排布是否影響裝修層高要求及維護管理方便。建議：1、重點部位一定要進(jìn)行綜合管線設(shè)計，以滿足空間高度要求。2、采用節(jié)水節(jié)能衛(wèi)生潔具和五金配件，減少運行費用成本。3、采用優(yōu)質(zhì)管材延長使用壽命減少更換維護費用，保證裝修使用年限。2.3.5暖通空調(diào)專業(yè)審查重點消防防排煙系統(tǒng)設(shè)計是否存在違反《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的內(nèi)容。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共7頁，當(dāng)前為第7頁?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型是否存在違反《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》及《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》等的內(nèi)容。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共7頁，當(dāng)前為第7頁?？照{(diào)水系統(tǒng)選擇及分區(qū)合理性，設(shè)備選型的合理性?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)選擇、空氣處理方式、系統(tǒng)劃分、管線走向、風(fēng)口選擇與布置等方面合理性。通風(fēng)系統(tǒng)選擇、管線走向、風(fēng)口布置等方面合理性。設(shè)備各專業(yè)間的管線綜合。空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)口與裝修專業(yè)配合。3.1明確建立審查流程，以響應(yīng)業(yè)主加強接口管理目標(biāo)。建議施工圖設(shè)計文件審查示意圖如下：施工圖設(shè)計單位自檢0施工圖設(shè)計單位自檢0審核申報0審核申報0審核文件發(fā)放0審圖單位審核文件發(fā)放0審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0審核設(shè)計文件0審圖單位0審圖單位0確定審核意見0施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。業(yè)主審核小組0審批審核意見0施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。業(yè)主審核小組0審批審核意見0業(yè)主0審核意見下發(fā)0業(yè)主0審核意見下發(fā)0施工圖設(shè)計單位修改設(shè)計文件0施工圖設(shè)計單位修改設(shè)計文件0審圖單位、方案設(shè)計單位0審圖單位、方案設(shè)計單位0復(fù)審設(shè)計文件0不通過通過業(yè)主審核小組0確認(rèn)設(shè)計文件0業(yè)主審核小組0確認(rèn)設(shè)計文件0不通過通過施工圖設(shè)計單位設(shè)計文件正式出圖0施工圖設(shè)計單位設(shè)計文件正式出圖0上報政府主管部門0業(yè)主上報政府主管部門0業(yè)主0下發(fā)設(shè)計文件0業(yè)主下發(fā)設(shè)計文件0業(yè)主03.2針對關(guān)鍵工序、新的工藝、技術(shù)難題等提出有效的解決方案和建議。3.3對咨詢范圍內(nèi)工程項目的技術(shù)革新、設(shè)計變更、工程變更提供咨詢意見。3.4在各設(shè)計節(jié)點，參加由業(yè)主組織的對相應(yīng)設(shè)計節(jié)點技術(shù)難題進(jìn)行的專題審查會，并提出解決方案、措施，并督促落實在各階段設(shè)計文件中。3.5協(xié)助發(fā)包方組織科研成果轉(zhuǎn)化、組織設(shè)計成果創(chuàng)優(yōu)申報。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。根據(jù)本項目基本情況，結(jié)合我司的施工圖審查工作經(jīng)驗，由于每個專業(yè)擬安排3名高工分別對圖紙及計算文件提出意見，然后綜合討論，最終形成統(tǒng)一意見。所以預(yù)計在5個工作日內(nèi)完成本次施工圖審查工作。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。四、項目團隊與責(zé)任分配考慮到之前與貴司在在廣東全球通大廈(新址)方案設(shè)計咨詢以及廣東移動清河?xùn)|省級通信樞紐樓工程施工圖審查咨詢中的良好合作以及確保施工圖審查咨詢服務(wù)質(zhì)量，我司擬選派設(shè)計院各專業(yè)總工程師及業(yè)務(wù)骨干參加本工程施工圖審查咨詢工作，每個專業(yè)擬安排3名高工分別對圖紙及計算文件提出意見，然后綜合討論，最終形成統(tǒng)一意見。二、辦理施工圖審查相關(guān)手續(xù)及備案2.1施工圖節(jié)能審查備案（若經(jīng)過初步審查后確認(rèn)需要時）貴司準(zhǔn)備《廣州市民用建筑節(jié)能設(shè)計說明專篇》（藍(lán)圖1份）?！稄V州市公共建筑節(jié)能設(shè)計審查備案表》（8份）及相應(yīng)的電子文件；有設(shè)計人、審查人簽名、蓋章的計算報告書（1份）。按性能化指標(biāo)計算的提供相應(yīng)計算軟件的計算過程電子文件?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖的復(fù)印件（1份）?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》及報建審核書、建筑功能指標(biāo)明細(xì)表的復(fù)印件（1份）等。經(jīng)我司審查合格后，到廣州市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室（廣州市人民北路691號金信大廈B座20樓）辦理施工圖節(jié)能審查備案，工作時限為：3個工作日。施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。2.2施工圖審查報告施工圖審查服務(wù)大綱、承諾書全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。我司對貴司提供的圖紙，提出施工圖審查意見，設(shè)計單位根據(jù)我司提出的審查意見作出相應(yīng)的回復(fù)，并根據(jù)回復(fù)意見修改圖紙，直到施工圖紙存在的問題都得到修改。最后，設(shè)計院提供整個施工圖審查過程中所有的審查意見回復(fù)單一式三份給我司，并簽字、蓋章。我司將最終整理成施工圖審查報告書。2.3施工圖審查合格書貴司向我司提供施工圖審查申請表（表2-1、2-2）、廣州市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查申請表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程勘察合同、立項批復(fù)意見、規(guī)劃審查意見、消防審查意見、環(huán)保審查意見、人防審查意見、衛(wèi)生審查意見等。我司將根據(jù)貴司提供的資料出具施工圖審查合格書。我司將委派專門人員全程跟蹤服務(wù)，務(wù)求能夠高效率、高質(zhì)量的完成此次施工圖審查工作。承諾書致：本公司參與貴公司邀請的施工圖審查服務(wù)的詢價。