合同范本之鄭州商品房買賣合同

鄭州商品房買賣合同【篇一：鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書】鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書編號(hào)：______________甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________地址：________________________電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：________________________電話：____________________為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋，戶型為____________。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2．房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。3．認(rèn)購(gòu)方共有人：____________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：____________二、認(rèn)購(gòu)有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書簽定日起15日（含15日）止。三、認(rèn)購(gòu)訂金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。1．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：__________________3．國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：__________________4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：__________________5．房屋預(yù)（銷）售許可證證號(hào)：__________________六、甲方承諾1．如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2．自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。3．乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。七、乙方承諾1．本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款?！谭绞竭x定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)想買受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書，證明文件。7．本合同所致建筑面積及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算依據(jù)鄭州市人民政府鄭政文〖2001〗20號(hào)文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測(cè)算及共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知。8．雙方當(dāng)事人必須確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。9．本合同條款由中華人民共和國(guó)建筑部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號(hào)：z）合同雙方當(dāng)事人：買受人：閆軍管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以出讓方式取得于白沙鎮(zhèn)康莊大道西側(cè)、鄭信路東測(cè)、規(guī)劃路南側(cè)、編號(hào)為8--1的地塊的土地使用權(quán)。?土地使用權(quán)出讓合同號(hào)??土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)??劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)??國(guó)有土地使用證?為牟國(guó)用（2011）第223號(hào)。該地塊土地面積為81655平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，土地使用年限詳見附件四。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建筑商品房，?規(guī)定名??暫定名?安泰銀座。建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)為中牟規(guī)建字第[2012]038號(hào)，施工許可證號(hào)為41012220121210---005。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為?現(xiàn)房??預(yù)售商品房?。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為中牟縣住房保障和房地產(chǎn)管理，商品房預(yù)售許可證號(hào)為zm140001第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人購(gòu)買的商品房（一下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），味本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊大道西側(cè)、鄭信路東側(cè)、規(guī)劃路南側(cè)c座?幢??座?2?單元?7?層?701房號(hào)，戶型為三室兩廳。該房屋的用途為成套住宅屬鋼混結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑層該商品房陽(yáng)臺(tái)是?封閉式??非封閉式??見附件二?。該商品房?合同約定??產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共135.99平方米，其中，套內(nèi)建筑面積103.75平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e32.24平方米（有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣與買受人約定按下述第品房?jī)r(jià)款：√1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣幣）每平方百零拾壹萬零千零百零拾零元整。米元，總金額（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本規(guī)定以?建筑面積??套內(nèi)建筑面積?（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)項(xiàng)面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為